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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 永和25年華廈
時間 Fri Jan 8 17:06:50 2021
小弟是第一次買房
在永和看了一間靠近秀朗國小跟六合市場的25年華廈5樓
公設比很低，室內大約有28坪
但是屋況不太好，屋內的木造已經都腐爛了
廚房跟2間廁所也都是破破爛爛的
廁所也有漏水的現象
若是重新裝修自己估應該是要花至少100萬
屋主方面開價1400萬
考量到裝潢跟維修我出價1200萬
但是被打槍
房仲是說屋主有動搖
建議我出到1250萬
不過我總覺得這樣子再加上裝潢與維修實在有點貴
有點想直接放棄
但我爸媽覺得房子夠大，位子也不錯
強烈建議我再加50萬
可以請板上大大給我這隻菜雞一點意見嗎？
--
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推 : 1225折衷1F 01/08 17:10
推 : 同為菜雞覺得卡在服務費2F 01/08 17:11
→ : 二年後要多加100才買的到 你覺得？3F 01/08 17:13
→ : 靠近市場早上會很吵吧4F 01/08 17:16
推 : 有地緣關係嗎？ 怎麼會選這邊5F 01/08 17:27
主要是因為想要住得離父母近一點所以都在看雙和的房子
推 : 仔細看看不動產說明書的建物測量成果圖吧，梯間有可能在主6F 01/08 17:27
→ : 建物內。如果有這種情形的話，要請仲介跟屋主說明
※ 編輯: e04ptte04 (59.120.34.161 臺灣), 01/08/2021 17:32:11→ : 建物內。如果有這種情形的話，要請仲介跟屋主說明
→ : 不過建議你要加啦，可以不用一次加好加滿，但是不覺得短時8F 01/08 17:29
→ : 間內有更好的選擇。
→ : 間內有更好的選擇。
推 : 無聊，多少過了三年加150萬的，無謂的堅持10F 01/08 17:38
推 : 不是啊...你預算不夠就別硬買，你都說屋況差了，怎知道買11F 01/08 17:40
→ : 下去還要再花1-200？
→ : 下去還要再花1-200？
推 : 建議小加一點加10萬13F 01/08 17:41
推 : 不要買就好了14F 01/08 17:42
推 : 不要聽有些人說100 150萬沒差 聽他們放屁15F 01/08 17:45
推 : 自己住100弄起來不會很爽起碼150把窗戶都換過16F 01/08 17:45
推 : 屋況不好的情況下估100算很保守喔，至於要不要加就看17F 01/08 17:49
→ : 你有多想了
→ : 你有多想了
推 : 只有漏水問題比較大，其他你本欄就會拆，多爛我是不介19F 01/08 17:49
→ : 意
→ : 意
推 : 不加應該就能成交21F 01/08 17:52
推 : 第一次買房就估100修好，你哪來的自信只要100修的好?22F 01/08 17:53
推 : 這就是版上說的沒能力硬要住台北的例子嗎？不過說不23F 01/08 17:58
→ : 定明年就漲10%了有差嗎～
→ : 定明年就漲10%了有差嗎～
→ : 少子化要崩惹 老房別買惹25F 01/08 18:04
→ : 25年921前的房子 結構爛很多
→ : 25年有些大樓梯間走道畫到你室內當建物坪數
→ : 建議你量實際尺寸坪數
→ : 25年921前的房子 結構爛很多
→ : 25年有些大樓梯間走道畫到你室內當建物坪數
→ : 建議你量實際尺寸坪數
→ : 100應該不夠整理，但是若地點坪數好、父母可以商借不足的29F 01/08 18:07
→ : 部分就加
→ : 部分就加
→ : 而且你要注意電梯有沒有更換過31F 01/08 18:07
推 : 100是你自己估的還找人估？自己估的你確定就100以內？32F 01/08 18:12
→ : 房子很多真的不用硬買這種自己都覺得不適合的物件
→ : 房子很多真的不用硬買這種自己都覺得不適合的物件
推 : 這種屋況 修好100起跳 還只是修好 你還要裝潢34F 01/08 18:18
推 : 如果有小朋友，我會加！35F 01/08 18:24
推 : 蠻不錯的 你猶豫一下可能就沒了 這可是永和啊!!!36F 01/08 18:27
→ : 買房本來就要裝潢啊 木造都打掉本來就沒差
→ : 買房本來就要裝潢啊 木造都打掉本來就沒差
推 : 100完全不夠整新，連同坪數預售屋裝潢都很緊了38F 01/08 18:32
推 : 要拆還是有差，現在清運很貴的，而且裝修這塊容易低估，39F 01/08 18:42
→ : 當然不缺錢就可以加
推 : 100應該是不夠弄好的
→ : 當然不缺錢就可以加
推 : 100應該是不夠弄好的
推 : 室內如果真有28..這地點1400根本秒殺件..你還要思考?42F 01/08 18:45
推 : 永和這價格很快就賣掉了43F 01/08 18:49
推 : 覺得好 多50萬不值嗎？自住就是要住爽 還是你是投資客？44F 01/08 18:55
推 : 整修應該不止10045F 01/08 18:57
推 : 永和室內28坪25年1250萬一定很快賣掉46F 01/08 19:44
→ : 管理ok自己好好整理，也是住的很開心
→ : 管理ok自己好好整理，也是住的很開心
推 : 新店市區根本找不到這樣的產品，1250萬找不到室內28坪48F 01/08 19:53
推 : 1250你也買不到49F 01/08 20:49
推 : 真的有28坪你不買介紹給我一下50F 01/08 21:34
推 : 1250萬沒有保證可以買到，你先不要覺得一定可以買得到51F 01/08 21:38
推 : 2手整新至少要200萬起跳52F 01/08 21:42
推 : 我也覺得1250應該買不到53F 01/08 22:02
推 : 我也覺得估100很保守 可能無法多裝潢什麼了54F 01/08 22:44
推 : 我新成屋室內29 裝潢沒做到什麼厲害、精美的也就一百萬
→ : 去了QQ
推 : 我新成屋室內29 裝潢沒做到什麼厲害、精美的也就一百萬
→ : 去了QQ
推 : 永和娘家剛整修，加裝天花板跟重整三間衛浴，裝潢都沒動，57F 01/08 23:25
→ : 這樣也100去了，重點工還很難叫
→ : 這樣也100去了，重點工還很難叫
推 : 可以出到1250含手續費，讓他們去談，感覺這價格非海砂屋59F 01/09 00:46
→ : 或凶宅算不錯
→ : 或凶宅算不錯
推 : 100？要200以上吧61F 01/09 01:34
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