※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-01-07 14:02:05
看板 home-sale
作者 標題 Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
時間 Wed Jan 6 08:40:12 2021
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https://i.imgur.com/WPMBj7Q.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/WPMBj7Qh.jpg)
2020年台灣各地的房價所得比跟房貸負擔率
雙北地區的所得比是真的太高了
台北市哪種15倍的所得比
到底有多少非台北出生的外地人買得起
難怪住台北的人每個都苦哈哈
但濁水溪以南都還是維持在7倍左右
還在正常水準
感覺要實現居住正義搬個家可以馬上實現？
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※ 同主題文章:
01-02 01:30 ■ Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
… ×20
01-04 17:48 ■ Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
01-05 01:51 ■ Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
01-05 10:30 ■ Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
01-05 14:23 ■ Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
01-05 22:03 ■ Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
● 01-06 08:40 ■ Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
01-06 09:58 ■ Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
01-06 11:25 ■ Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
01-06 13:07 ■ Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
01-06 14:16 ■ Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
01-06 15:44 ■ Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
… ×7
※ 編輯: qooisgood (42.74.106.97 臺灣), 01/06/2021 08:40:39
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推 : 台北是資本家企業主才能買 其他平民滾吧1F 01/06 08:42
→ : 台北就拼資產啊 2020股票市值漲了8兆 不計入所得耶2F 01/06 08:43
推 : 很正常的，以住宅用地面積來說，台北市在全球都會之中算很少3F 01/06 08:44
→ : 的
→ : 的
→ : 這八兆的股市增值只要5%被拿來買就是4000億的買盤。5F 01/06 08:45
→ : 北市新屋供給一年6000戶 一戶5000萬 全年也就3000億而已
→ : 北市新屋供給一年6000戶 一戶5000萬 全年也就3000億而已
推 : 我同學45歲時買了台北文山區，鄉下來的公務員家庭出身7F 01/06 08:45
→ : 現在擔任主任醫生，沒自己開業，跑三家醫院兼職
→ : 現在擔任主任醫生，沒自己開業，跑三家醫院兼職
→ : 這個所得比是按全部房價計算的吧？9F 01/06 08:46
→ : 不是只有新屋 台北市只算新成屋的話 所得比應該要在
→ : 噴個一倍到30才對！？
→ : 不是只有新屋 台北市只算新成屋的話 所得比應該要在
→ : 噴個一倍到30才對！？
推 : 買台北市新成屋的人，為何要用平均所得當分母?12F 01/06 08:51
→ : 我認為統計數據用均值算根本無意義，房價/買者所得 才有
→ : 詳細數據貸款銀行應該有，銀行給貸款還是很嚴謹的
→ : 你貸得過表示買得起，所以銷售好的建案房價即是合理
→ : 我認為統計數據用均值算根本無意義，房價/買者所得 才有
→ : 詳細數據貸款銀行應該有，銀行給貸款還是很嚴謹的
→ : 你貸得過表示買得起，所以銷售好的建案房價即是合理
→ : 所得比是統計買不買得起房子 不是買新屋啊16F 01/06 08:55
→ : 居住正義的底線不是有房子就好嗎......
→ : 居住正義的底線不是有房子就好嗎......
推 : 舊屋一樣貸款買的多數吧，有人全現金買嗎，房價所得比用18F 01/06 08:57
→ : 所有房價/所有人收入平均，根本有錯
→ : 應該用指標性房價(ex.三個月內轉手/售完)房價/買主收入
→ : 所有房價/所有人收入平均，根本有錯
→ : 應該用指標性房價(ex.三個月內轉手/售完)房價/買主收入
噓 : 台北新成屋就是比人家幾代積累21F 01/06 08:59
→ : 新北高所得也可能會買台北市 台北低所得會去買新北22F 01/06 08:59
→ : 一個都會區拆開來看反而結果很奇怪？
→ : 一個都會區拆開來看反而結果很奇怪？
→ : 其實雙北那種所得比 和在一起算 還是很高啊......24F 01/06 09:02
推 : 看明星就好，一堆以前住永和有錢都買台北25F 01/06 09:03
→ : 一點都沒有太高，配合空屋餘屋比例看雙北都是最低
→ : 表示他市場價格就是合理沒有什麼囤房問題
→ : 而且中南部上去的高所得者有錢也是想買台北
→ : 他在買之前所得都算在中南部因為沒有設籍
→ : 一點都沒有太高，配合空屋餘屋比例看雙北都是最低
→ : 表示他市場價格就是合理沒有什麼囤房問題
→ : 而且中南部上去的高所得者有錢也是想買台北
→ : 他在買之前所得都算在中南部因為沒有設籍
→ : 市場價格我覺得正常 但對在台北生活的人30F 01/06 09:14
→ : 15年不吃不喝 只能買到50年老公寓
→ : 我看沒幾個人能接受吧
→ : 15年不吃不喝 只能買到50年老公寓
→ : 我看沒幾個人能接受吧
推 : 去紐約也是一樣打工一輩子買不起曼哈頓正常33F 01/06 09:16
推 : 買不起就離開 這就是真理34F 01/06 09:17
→ : 不接受的就去買新北甚至桃園啦 台北市平均屋齡35年35F 01/06 09:18
推 : 房價所得比不是均值概念，他是中位數住宅價格/中位數家庭36F 01/06 09:18
→ : 可支配所得
→ : 可支配所得
→ : 50年老公寓在台北就是一般的房子 還不算特別差的...38F 01/06 09:19
→ : 來來來 大桃園歡迎各位優秀爵卿 一來馬上覺醒39F 01/06 09:20
→ : 像吃到AIRWAY一樣
→ : 像吃到AIRWAY一樣
→ : 十幾年前買林口三峽已經是被發配邊疆41F 01/06 09:22
→ : 現在買桃園青埔已經是普遍狀況 在台北生活真的難
→ : 現在買桃園青埔已經是普遍狀況 在台北生活真的難
推 : 不行，我只要台北市的居住正義43F 01/06 09:26
推 : 桃園房貸三萬就供得起一間房門檻算低44F 01/06 09:31
→ : 若是買桃園公寓哇塞一個月一萬起就夠
→ : 若是買桃園公寓哇塞一個月一萬起就夠
→ : 淡海新市鎮就可以了啊，有捷運還不用等完工，一千萬小三房46F 01/06 09:40
→ : 很居住正義啊
→ : 很居住正義啊
→ : 所以說為什麼這麼多人嫌棄淡海....？48F 01/06 09:41
→ : 氣候因素居多還有交通，但什麼都要好就是貴49F 01/06 09:45
→ : 樓上..冷,冬天冷到爆...公路交通基本上很難救.登輝大道開通50F 01/06 09:46
→ : 只是把塞車從淡水中心拉到紅樹林那邊.紅樹林-關渡隘口,3x年
→ : 無解(有替代道路,但是路況不是很好)
→ : 只是把塞車從淡水中心拉到紅樹林那邊.紅樹林-關渡隘口,3x年
→ : 無解(有替代道路,但是路況不是很好)
推 : 青埔最近也看到七年屋小三房開價不到一千萬，高鐵20分鐘53F 01/06 09:49
→ : 到就北車很划算啊
→ : 到就北車很划算啊
推 : 台南居然六都最低，台南買起來55F 01/06 10:03
→ : 台南這兩三年房價暴漲很多耶56F 01/06 10:06
推 : 可惜爵卿只想住台北，然後數學也不好，看不懂中位數，再57F 01/06 10:14
→ : 整天靠背中南部薪資低，也不想搞懂房價所得比怎麼來的，
→ : 唉。
→ : 整天靠背中南部薪資低，也不想搞懂房價所得比怎麼來的，
→ : 唉。
推 : 高鐵到北車不算划算真的會算的是桃園到板橋3675+1280不管60F 01/06 10:32
→ : 是板南、環狀、公車轉運到哪都吃到飽又方便快速
→ : 是板南、環狀、公車轉運到哪都吃到飽又方便快速
→ : 台南那個爛薪水 房價漲起來不知道能不能帶動漲薪資62F 01/06 10:33
→ : 我是知道新市善化因為台積電這幾年一直噴63F 01/06 10:45
→ : 但台南其他地方跟著漲就看不懂了
→ : 不過就算這幾年漲很多 對比雙北地區
→ : 台南的所得比依然算很低
→ : 但台南其他地方跟著漲就看不懂了
→ : 不過就算這幾年漲很多 對比雙北地區
→ : 台南的所得比依然算很低
→ : 我還看過有人一邊喊台北房價貴，一邊喊資源應該用在刀口67F 01/06 10:48
→ : 上繼續投資台北，我實在很想跟他說這剛好互斥啊XD
→ : 上繼續投資台北，我實在很想跟他說這剛好互斥啊XD
→ : 確實台北房價高很大原因是因為供給遠小於需求69F 01/06 10:53
→ : 台南空屋少房價漲合理啊70F 01/06 11:04
推 : 台北不是給授薪階級買的71F 01/06 11:37
推 : 是薪資帶動房價吧 薪資調高房東才有皮可剝 房租報酬率高72F 01/06 11:48
→ : 房價才會跟著上漲
→ : 房價上漲如果可以帶動薪資 那政府就放手讓房價漲翻天 那
→ : 人均GDP不就世界第一了?
→ : 房價才會跟著上漲
→ : 房價上漲如果可以帶動薪資 那政府就放手讓房價漲翻天 那
→ : 人均GDP不就世界第一了?
推 : 本版政治正確：薪資漲的時候：薪資帶動房價；薪資凍漲、倒退76F 01/06 11:56
→ : ：人家努力兩三代，買房誰看薪水？
→ : ：人家努力兩三代，買房誰看薪水？
→ : 低總價剛需靠薪水 高總價置產靠資產78F 01/06 12:06
推 : 首度平民要買得起...做夢比較快79F 01/06 12:11
推 : 這表的中位數適用全台 不是用縣市歐 所以南部實際上所得80F 01/07 06:18
→ : 比應該要高些就是了
→ : 比應該要高些就是了
推 : 淡水租房幾年 像今天這種天氣會懷疑人生82F 01/07 10:38
→ : 上下班時間塞車也會懷疑人生
→ : 貪便宜 只好犧牲其他的
→ : 上下班時間塞車也會懷疑人生
→ : 貪便宜 只好犧牲其他的
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