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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-01-14 08:58:10
看板 home-sale
作者 lkrichard (天空)
標題 [請益] 青埔 vs 汐止
時間 Wed Jan 13 13:26:32 2021

想請教各位前輩大大
青埔 vs 汐止

青埔桃園高鐵區建設一堆
還有前瞻兩千多億要撒

汐止會受惠南港區發展起來
變成台北市旁類似中永和地區

如果一般小老百姓只能一間自住
以後那一邊會更繁榮熱鬧呢

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.135.242 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1V_eIAgW (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610515594.A.AA0.html
→ dati: 青埔1F 01/13 13:31
推 radiwei: 當然青埔2F 01/13 13:34
推 josh17: 汐止本身機能已經算成熟，價格有撐上漲有限，青埔就是賭一3F 01/13 13:36
→ josh17: 把
推 CharleneTsai: 這兩個地方都不錯 主要看工作跟原生家庭地點吧5F 01/13 13:39
推 l79cm: 汐止看是哪邊？汐科站嗎，區域太大很難比6F 01/13 13:41
推 kl0408: 如果你看好桃園可以幹掉新北 那就青埔....y7F 01/13 13:42
→ kl0408: 青埔現在的價格應該可以說桃園最貴的區域了
→ kl0408: 慧不會再往上攻 那就看你個人判斷
→ kl0408: 現在青埔A18最邊邊邊邊的寶咖 都破30
→ kl0408: 核心一點4x ....你自己判斷有沒有更往上的動能
→ sdhpipt: 看你是西區還東區 西區新北上班的選青埔優於汐止 在內湖12F 01/13 13:44
→ sdhpipt: 南港上班汐止優於青埔
推 skytakezou: 青埔 年底 破40up14F 01/13 13:51
推 fuzzycool: 自住汐止 投資青埔15F 01/13 14:03
推 Unsullied: 當然是你自己決定啊 這兩個地方完全不一樣耶16F 01/13 14:04
→ Unsullied: 要看你比較想住哪裡 就買哪裡 自住不要想太多\
→ Unsullied: 地點不要買太差 方便就好 汐止不淹水其實不錯 價格低
推 panzerbug: 青埔門牌掛桃園中壢，新北汐止，過河就台北19F 01/13 14:08
推 Unsullied: 重點也不是掛什麼牌 重點是你需求是什麼20F 01/13 14:11
→ Unsullied: 自住首重需求 這兩個地方天差地遠 除了價格接近
推 panzerbug: 汐止服務港湖園區，青埔服務中正區的機關企業的感覺22F 01/13 14:16
推 panzerbug: 青埔還有在桃機工作的人，不過買在A19多一站便宜多
→ reil: 自住汐止，上班近最實在24F 01/13 14:20
→ nenpow: 主要看工作吧 如果是通勤也先考慮自己是否願意用高鐵通勤25F 01/13 14:20
推 bmwg8: 推文一堆豪洨仔，中悅八京後面一堆25萬的，灌裝潢破4可以當26F 01/13 14:22
→ bmwg8: 成指標的話，那藝文已經破5了
→ bmwg8: 中悅青埔新案一坪開價38萬，比中路還低，你跟我說青埔全桃
→ bmwg8: 園最貴XDDD
推 panzerbug: 高鐵桃園台北月票4500，下班超擠，不過到桃園20分鐘30F 01/13 14:24
推 zealeliot: 兩個距離差這麼遠，看個人出沒地點吧31F 01/13 14:25
推 Unsullied: bmwg8說的沒錯 最貴的不是青埔 \32F 01/13 14:25
→ Unsullied: 青埔暫時沒有站穩40的能力
推 nenpow: 自己覺得要住青埔通勤台 通常伴侶會一人在桃園工作或娘家34F 01/13 14:29
推 Unsullied: 除非特高樓 特好的位置  不過中悅也不準35F 01/13 14:29
→ Unsullied: 因為他是大坪數 而且全毛胚...
→ nenpow: 在桃園吧 否則有點難想像這樣搭高鐵通勤的誘因37F 01/13 14:29
→ Unsullied: 其他案子好歹送個全室油漆 80x80石英磚  廚房廁所38F 01/13 14:30
→ Unsullied: 中悅大概只有廚房
→ Unsullied: 坪數越小相對單價會越高這是一定的
推 panzerbug: 青埔如果25之類，工作地點在台北車站附近，又不想住林41F 01/13 14:37
→ panzerbug: 口，可能有誘因，不過現在3奔4，就不知了
推 lajji: 汐止已經很久不會淹水了43F 01/13 14:38
推 Unsullied: 奔3確定有44F 01/13 14:39
推 kccoaoa: 從北車剖一半，工作在西邊就看青埔，東邊找汐止45F 01/13 14:39
→ Unsullied: 連小檜溪都準備奔4了 大家都很敢開價46F 01/13 14:39
推 panzerbug: 高鐵通勤每個月還要再4500，考慮通勤時間籍費用，4字頭47F 01/13 14:39
→ panzerbug: 雙北有更好選擇。
推 asole: 青埔49F 01/13 14:42
推 pantani: 汐止就是靠內湖南港  展覽館的三井outlet後年開幕應該又50F 01/13 14:45
→ pantani: 會熱鬧一波
推 DraymondHuan: 台北工作買青埔的意義是什麼，每個月高鐵月票的現52F 01/13 14:47
→ DraymondHuan: 金流都夠你房貸多貸個幾百萬了
推 jecko: 買離工作近的54F 01/13 14:54
推 Anyotw: 實際上工作30年的高鐵錢只有180萬左右...看你房價能省多少55F 01/13 14:55
→ Anyotw: （不過這篇是釣魚文，不想嘴太多
推 dakkk: 要熱鬧 選汐止 住的有品質選青埔57F 01/13 14:58
推 krit1009: 汐科站16分鐘到北車，純上班一個月不用500元，但我建議58F 01/13 14:59
→ krit1009: 通通選青埔，不要來撐高汐止房價，滾！
推 panzerbug: 桃園高鐵10分鐘步行，2奔3，5年屋可能還ok吧60F 01/13 15:00
推 nenpow: 180萬多不多應該看總價.. 畢竟本來就是因為價格選青埔61F 01/13 15:01
推 gm3252: 青埔62F 01/13 15:03
推 l79cm: 青埔有25的快入手以後可能買不到63F 01/13 15:06
推 coonash: 工作在內湖南港就選汐止啊，這很好選吧64F 01/13 15:07
→ coonash: 台北桃園高鐵通勤30年的成本是164萬左右，貴不貴就個人定
→ coonash: 義了。
推 ryanwen: 汐止呀，再怎麼說都是新北門牌，比桃園有用多了67F 01/13 15:13
推 YouGot5566: 不理解新北門牌比桃園有用在哪68F 01/13 15:15
→ YouGot5566: 而且是汐止區又不是板橋
推 GoGoRoTM: 三千萬預算、高鐵通勤，這兩地點挑應該還是青埔勝吧70F 01/13 15:16
推 panzerbug: 就和溪崑人在樹林，名在板橋一樣吧71F 01/13 15:17
推 hakkiene: 青埔如果2*還可以買 超過都覺得炒作72F 01/13 15:18
推 shawncarter: 青埔比較好吧73F 01/13 15:28
推 lycmse55: 請問新北門牌可以幹嘛...? 國家級考試有加%嗎74F 01/13 15:42
推 Unsullied: 應該自我安慰吧  開同學會：我住新北耶....75F 01/13 15:55
→ Unsullied: 新....北  懂？
→ Unsullied: 建議買萬華  台....北...懂？
→ l79cm: 新北三芝25萬，我會不敢跟同學說78F 01/13 15:56
推 AhJaTyYn: 門牌有毛用，我都不知道我家台北門牌有什麽用，給親戚79F 01/13 15:57
→ AhJaTyYn: 掛戶籍有用啦。
推 stevenkane: 亞洲矽谷、世貿、美術館、青塘園周圍81F 01/13 16:01
推 judelawww: 工作地點跟家庭狀況都沒說 這兩個怎麼比 投資的話長線82F 01/13 16:06
→ judelawww: 應該還是青埔樂勝啦
推 Unsullied: 汐止不會跌 青埔會更高84F 01/13 16:08
推 leonhsu: 選適合自己的，自己喜歡的85F 01/13 16:09
推 ultradev: 新北門牌要細分到區，板橋新店很棒，其它就…86F 01/13 16:14
→ peter8: 青埔,呵呵87F 01/13 16:14
→ ultradev: 如果工作在內湖南港就選汐止吧，特別是內湖，那是連青埔88F 01/13 16:15
→ ultradev: 坐高鐵到台北都還要花蠻多時間才到得了的地方
推 panzerbug: 港湖持續發展，20年後宜蘭高鐵通勤一站就到南港90F 01/13 16:36
→ castjane: 青埔量多大要不要去查91F 01/13 17:10
→ castjane: 一棟200-300戶 政體量有多少
→ castjane: 只有高鐵站保值其他區太多
推 crazywill: 台北工作 就選汐止吧94F 01/13 17:19
→ crazywill: 搭高鐵上班 也要工作的地方在高鐵站旁啊 如果在內湖
→ crazywill: 還不是要再轉車
→ crazywill: 通勤 家門到公司門 青埔也要抓一小時以上吧
推 DraymondHuan: 180萬是抓30年不漲價而且只有一個人的情況下，啊夫98F 01/13 17:39
→ DraymondHuan: 妻兩人都在台北工作、高鐵價格以每年2%的幅度調整這
→ DraymondHuan: 價格夠你在新北多買十坪了
推 chair209: 繳給高鐵vs繳房貸自己選一個101F 01/13 17:40
推 panzerbug: 2人360萬，假設買30坪，一坪可以多12萬的預算102F 01/13 17:43
→ DraymondHuan: 會鼓吹台北工作的去青埔買房我都懷疑他們是高鐵派103F 01/13 17:49
→ DraymondHuan: 來的
推 midmid: 只要看到選擇困難，我一律建議青埔105F 01/13 17:52
→ supeedada123: 青埔 汐止天氣真的不舒服106F 01/13 17:58
推 nenpow: 青埔還是有優點 但在台北工作在青埔買小坪數比較讓人費解107F 01/13 18:03
→ nenpow: 老實說我不太懂青埔小坪數的建案符合哪種客群
推 panzerbug: 下班想看棒球的人，像桃園球場旁邊那一棟的賣點109F 01/13 18:08
推 elitebby: 秒選青埔    還沒聽過非原生汐止住那習慣的110F 01/13 18:15
→ coonash: 台鐵今天又故障了，你就知道為何青埔有它的吸引力在，哪111F 01/13 18:29
→ coonash: 裡需要高鐵員工出來鼓吹XD
推 gm3252: 桃園在地人想買青埔的很多啊，有的年輕的就是從小坪數先買113F 01/13 18:41
推 l79cm: 可能沒搭過高鐵吧，不知道高鐵比捷運還穩114F 01/13 18:41
推 rig2121: 連新竹都很多台北新竹通勤的，高鐵月票相對房價還是便宜115F 01/13 18:45
→ rig2121: 很多，另外準點好規劃行程也是高鐵比台鐵捷運的優點
→ max90283: 高鐵通勤族應該不會鼓吹台北客下來買吧，通勤時間車廂117F 01/13 18:46
→ max90283: 越來越塞，假設如規劃要有七萬居民左右，現在還不到一
→ max90283: 半
推 Physerapb: 新北門牌真的只輸台北而已，桃園就跟一般縣市差不多…120F 01/13 18:59
→ Physerapb: 先不談市容都有好有壞，光房價就不同了
→ rig2121: 門牌可以幹嘛XD投票嗎122F 01/13 19:19
→ rig2121: 房價高爽的是本來就有房的，要買房的人不會喜歡高房價
推 SimplePraise: 桃園跟新北跟本沒什麼好比的124F 01/13 19:36
推 shiely: elitebby 非原生住汐止習慣的很多呀~汐止一堆外地人來買房125F 01/13 20:35
→ shiely: 自住的
→ huskymilk: 在汐止附近工作 超不愛這環境 髒髒濕濕臭臭暗暗127F 01/13 21:04
推 gm3252: 最近一些買青埔的人的確也買得起部分新北地區了，但幹嘛要128F 01/13 21:22
→ gm3252: 住新北？青埔生活品質建設好多了何必為了新北門牌自虐？
推 YouGot5566: 買新北不就是想裝台北人 除了這個還有啥理由130F 01/13 22:00
推 h0921023316: 我在內湖上班 但還是選青埔，汐止冬天讓人受不了131F 01/13 22:13
推 poiuy178: 汐止下雨下到懷疑人生132F 01/13 22:25
推 beergap: 青埔位置是衛福部認證的北部，門牌跟新北同等133F 01/13 22:47
→ panda04056: 汐止天氣爛成那樣 一堆人連看屋也在雲喔134F 01/13 22:48
→ gust0985: 青埔可以賭看看，汐止汐科周遭已經漲上去了你不會想買135F 01/13 23:19
→ gust0985: 的……
推 sasamos: 汐止會下雨下到懷疑人生...137F 01/14 00:18
→ sasamos: 冬天就是每天濕冷度日 很少數有晴天的日子
推 ming2710: 汐止環境跟天氣要先體驗過139F 01/14 00:34
推 milandi: 新北門牌？ 寧願選桃園台中140F 01/14 08:10
推 silentocean: 我覺得你說的汐止效應不存在141F 01/14 08:16
→ silentocean: 以未來發展來說我覺得青埔、林口、三峽都會比汐止、
→ silentocean: 淡水會好得多

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