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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 市政一號院到底可不可以買?
時間 Wed Jan 13 14:04:00 2021
本來準備買這個案子，可是怕會賠到不醒人事
優點:
1、地點很好，尤其在捷運站旁
2、鋼筋報價又開始漲、工人嚴重缺工，就像之前物價波動房地產大漲一樣。
3、結構是豪宅使用的SRC
4、面市政路的三房7戶3隻電梯，這是好的建案才有的規格，至少興富發不會出現
5、公設齊全，戶數多，管理費負擔不會太大
6、付款條件輕鬆。
缺點:
1、他是興富發，網路上一堆罵聲
2、興富發的建案都很多2房的小坪數，每個案子都一堆拋售，文華匯、博識、博克萊
每個都是人踩人，價格都是平盤或加幾十萬，甚至賠售。
3、廁所沒對外窗，沒瓦斯，格局維持興富發一貫的鳥格局。
4、2房有3百多戶、3樓有辦公室，出入複雜，管理是一大問題。
5、建材就是一般般便宜建材。
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推 : 先說你是要自住還是投資，還是一半一半。1F 01/13 14:07
推 : 缺點2.是反串吧2F 01/13 14:08
推 : 自住地點好看需求，夠不夠大每個家庭需求不同3F 01/13 14:12
推 : 發哥的案子是真的很兩極 說賠售我相信喔4F 01/13 14:16
推 : 那還是買惠宇吧 一堆人很捧惠宇5F 01/13 14:18
→ : 惠宇我直接放棄，炒成這樣會有多大利潤我不信6F 01/13 14:19
推 : 剛剛我朋友說他台中信義房屋的仲介跟他說聯聚沒什麼名 築禾7F 01/13 14:20
→ : 建設比較有名 比較好買就對了 不要想太多
→ : 這到底有什麼問題？
→ : 和築 我記錯
推 : 這樣也能當副店長我也是佩服XD
→ : 建設比較有名 比較好買就對了 不要想太多
→ : 這到底有什麼問題？
→ : 和築 我記錯
推 : 這樣也能當副店長我也是佩服XD
推 : 發哥買下去未來賠售居多啊12F 01/13 14:25
推 : 優點4算什麼優點XD 還是是跟一層十戶兩梯比13F 01/13 14:31
→ : 優點四 3支電梯總戶數多少 上面3戶 下面....???14F 01/13 14:35
→ : 買惠宇啦15F 01/13 14:40
→ : 惠宇就是腦粉多
→ : 就像T牌車一樣 保值保到腰瘦
→ : 惠宇就是腦粉多
→ : 就像T牌車一樣 保值保到腰瘦
推 : 聽說發哥某案廚房檯面是用美耐板XDDD 能接受這種建材就18F 01/13 14:42
→ : 買吧
→ : 買吧
→ : 聯聚比較沒名氣XDDDDD 不過以投資面來說 買和築沒毛病XD20F 01/13 14:53
推 : 一堆人拋售代表價格炒不起來，相對好入手不容易買貴XD21F 01/13 14:59
推 : 貴22F 01/13 15:13
推 : 檯面不是都杜邦人造石嗎？23F 01/13 15:23
→ : 美耐板？....
→ : 美耐板？....
推 : 大多廉價裝潢不都用美耐板？25F 01/13 15:29
→ : 敲起來空空的那種材料
→ : 敲起來空空的那種材料
推 : 要自住的欸 不過反正人家家的事我只能聽聽27F 01/13 15:31
→ : 這個案子是人造石台面28F 01/13 15:45
推 : 20年前美耐是主流。現在升級人造石批發價一公分大概60塊以29F 01/13 15:57
→ : 下。沒人在省這個，根本不合理
→ : 下。沒人在省這個，根本不合理
推 : 但投資客好像很愛用，這禮拜去看預售屋附裝潢的也是用31F 01/13 16:04
→ : 我之前聽設計公司說用久有可能發霉不知道是不是真的
→ : 我之前聽設計公司說用久有可能發霉不知道是不是真的
推 : 看地區吧。我們真北部不用人造石就是會被已購戶全退。廚具33F 01/13 16:15
→ : 商被全退根本死當，沒人敢拼這個。不到低消無法開模給批發
→ : 價的話...建商頭超大
→ : 不如一開始就給好一點，反正灌總價就好
→ : 商被全退根本死當，沒人敢拼這個。不到低消無法開模給批發
→ : 價的話...建商頭超大
→ : 不如一開始就給好一點，反正灌總價就好
推 : 北部那房價 不給人造石能看嗎...\37F 01/13 16:49
→ : 連這個也要省 就真的賣給鬼了
→ : 桃園新的案子除了某幾個特別便宜的 都在強調用料
→ : 雙北沒像樣的建材真的會給罵死
→ : 連這個也要省 就真的賣給鬼了
→ : 桃園新的案子除了某幾個特別便宜的 都在強調用料
→ : 雙北沒像樣的建材真的會給罵死
→ : X築海線不是有狀況? 01有人分享慘況阿41F 01/13 16:50
→ : 現在都在強調好宅 智慧宅 跟危老古蹟區分42F 01/13 16:51
推 : 我看用美耐板的預售案就是在桃園...喬X的43F 01/13 16:52
推 : 這樣啊...這就是我說的 少數那幾個 XD44F 01/13 16:53
→ : 大概我這小區特別貴 沒這種好案子 (阿六語氣)
→ : 那天去看小檜溪還遇到囂張阿六 這案子怎麼這麼便宜啊.
→ : 結果你是買不買啊 阿姨...
→ : 大概我這小區特別貴 沒這種好案子 (阿六語氣)
→ : 那天去看小檜溪還遇到囂張阿六 這案子怎麼這麼便宜啊.
→ : 結果你是買不買啊 阿姨...
推 : 格局是比較出來的~現在覺得發哥25坪2房比大毅28坪3房好~48F 01/13 17:02
→ : 大毅人人幸福 A棟6戶/2梯 B棟7戶2梯
→ : 市政一號院 A棟8戶3梯/B棟9戶3梯 跟其他建案梯戶比算低
推 : 市政一號院 A棟7戶3梯(更正)
※ 編輯: carolgilbert (180.217.178.107 臺灣), 01/13/2021 17:27:53→ : 大毅人人幸福 A棟6戶/2梯 B棟7戶2梯
→ : 市政一號院 A棟8戶3梯/B棟9戶3梯 跟其他建案梯戶比算低
推 : 市政一號院 A棟7戶3梯(更正)
※ 編輯: carolgilbert (180.217.178.107 臺灣), 01/13/2021 17:28:33
推 : 聽說到地下室只剩一梯是真的嗎52F 01/13 17:47
推 : 很棒啊，爽享聯聚和富邦的豪宅街廓53F 01/13 17:56
→ : 走路就到全聯和家樂福旗艦店
→ : 走路就到全聯和家樂福旗艦店
推 : 現在新大樓連瓦斯都要省喔55F 01/13 18:24
※ 編輯: carolgilbert (180.217.178.107 臺灣), 01/13/2021 18:57:36推 : 8戶3梯還可以56F 01/13 19:15
推 : 沒瓦斯？？？57F 01/13 19:16
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/wSuU03Qh.jpg)
→ : 市政一號院的地點可以說是機能與門牌完美結合 低總價可59F 01/13 20:25
→ : 以接受的話 放長線基本上是緩漲 因為能比較的只有14年屋
→ : 齡的市政交響曲 雖然室內可以重新裝修 但地下室車道鋪柏
→ : 油實在買不下去…
→ : 以接受的話 放長線基本上是緩漲 因為能比較的只有14年屋
→ : 齡的市政交響曲 雖然室內可以重新裝修 但地下室車道鋪柏
→ : 油實在買不下去…
推 : 地上31層地下7層8戶3梯，但是就是那個但是：只有1梯到地下室63F 01/13 21:25
→ : 只有一支梯到地下室?真假?64F 01/13 21:42
推 : 還以為廚具檯面最低要求是人造石 原來美耐板也行...太65F 01/13 21:54
→ : 扯啦～ 乾脆扣廚具給毛胚自己用
→ : 扯啦～ 乾脆扣廚具給毛胚自己用
推 : 惠宇有真的走進去看過介紹就知道他規劃是真的是有替住戶想67F 01/14 01:24
→ : 像是陽台有熱水跟出入口有一個關全家的燈開關
→ : 像是陽台有熱水跟出入口有一個關全家的燈開關
推 : 哎，發哥怎麼會不賺呢？69F 01/14 03:09
→ : 但如果你是指買一戶的，成屋前要脫手
→ : 但如果你是指買一戶的，成屋前要脫手
推 : 你是說笑的吧？買Fucker的房子要幹嘛？71F 01/14 08:12
推 : 優點4講出來整個傻眼，好建案不會一層七戶啦！
推 : 優點4講出來整個傻眼，好建案不會一層七戶啦！
→ : 噓最大缺點是一梯到地下室73F 01/14 08:33
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