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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-01-12 08:33:03
看板 home-sale
作者 CharleneTsai (給他200塊去吃麥當勞啦)
標題 Re: [新聞] 新天龍人逃！台北人口數創23年新低！
時間 Mon Jan 11 19:40:21 2021

※ 引述 《pauljet》 之銘言：
: 劃區一波接一波，房價相較於雙北親民許多
: https://reurl.cc/8ylVmo
: 心得：
: 台北市已經貴到買不起
: 北漂人口也只買得起桃園
: 不要再執著雙北
: 以前沒上車 就算了
: 你現在上桃園車還來得及
: 政府預算桃園分兩千多億
: 台北只有22億
: 你各位要超前佈屬啊

要超前部署的話
可以考慮新北外圍啊
新莊迴龍或土城頂埔這兩個地方
以後會跟桃園捷運連接
現在到台北20幾分鐘
以後到桃園也是20幾分鐘
不管未來是台北繼續發
還是桃園接著發
都不會離太遠
而且現在還有一坪30幾萬的
算是相當有居住正義了吧

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.84.193 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1V_3aeD9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610365224.A.349.html
※ 同主題文章:
　 01-11 15:36 pauljet. ■ [新聞] 新天龍人逃！台北人口數創23年新低！
　 01-11 15:59 s8752134. ■ Re: [新聞] 新天龍人逃！台北人口數創23年新低！
　 01-11 18:42 Tapqou. ■ Re: [新聞] 新天龍人逃！台北人口數創23年新低！
● 01-11 19:40 CharleneTsai. ■ Re: [新聞] 新天龍人逃！台北人口數創23年新低！
※ 編輯: CharleneTsai (49.216.84.193 臺灣), 01/11/2021 19:42:33
推 x123356: 迴龍跟頂埔建議你先去看看哪邊的環境1F 01/11 19:45
→ x123356: 一堆老舊矮房跟小工廠 機能也很差
→ x123356: 新莊跟土城則是早就炒起來了
推 Unsullied: 2X可以接受 超過3不行4F 01/11 19:47
→ s8752134: 嫌東嫌西的, 就是不會嫌自己錢不夠  看了都 QQ5F 01/11 19:54
推 nenpow: 20分到桃園的吸引力在哪裡...6F 01/11 19:55
推 x123356: 20分到桃園直接買桃園就好 別買不上不下的地方7F 01/11 19:56
推 Unsullied: 所以我說 超過3不行8F 01/11 20:00
→ abyssa1: 其實看歷史一直都是交通好 環境差 機能差的發展潛力最大9F 01/11 20:01
→ abyssa1:  南港十五年前一大堆工廠 士林更以前也是
→ Unsullied: 那新莊怎麼回事11F 01/11 20:02
→ Unsullied: 還是新莊副都心還在醞釀
→ Unsullied: 準備迎來10年期的高潮
推 pauljet: 不要說了QQ南港家樂福都收了14F 01/11 20:05
推 s26492755: 這....迴龍工廠在哪啊   離迴龍捷運站六分鐘  我有三15F 01/11 20:06
→ s26492755: 間耶  機能指的是？  全聯 頂好 便利商店六間 24小時
→ s26492755: 蔬果店  你還差什麼  輔大醫院？ 迴龍醫院？ 幼稚園國
→ s26492755: 小國中甚至高中  都在十分以內  菜市場都有兩個....
推 s26492755: 還是你的迴龍往龜山那邊跑過去了
→ s26492755: 還有這邊幾個建案在攻四字頭囉
推 DraymondHuan: 台北的商業中心是持續向東（南港）擴張，士林有副21F 01/11 20:13
→ DraymondHuan: 都心的跡象，但發展成熟應該是2030北環段通車之後
→ DraymondHuan: 的事情。結果你推薦新北最西邊的兩個區

這樣推論是著眼於桃園的未來性
當然汐止也是不錯
旁邊就是內湖南港

推 Unsullied: 你這房蟲  氣噗噗24F 01/11 20:13
推 s26492755: 不懂的應該去看看捷運系列 捷士堡 歡璽 富利天廈  離北25F 01/11 20:15
→ s26492755: 市很遠沒錯  但真要說都矮房工廠跟生活機能不好  就很
→ s26492755: 難懂了
推 Unsullied: 氣噗噗  氣噗噗   天啊 你認真  要攻四？28F 01/11 20:16
→ Unsullied: 哪一個建案要攻四  po一下  我來品茶品茶
推 s26492755: 歡璽 捷士堡 捷運吉境30F 01/11 20:20
推 s26492755: 我買33啦  所以我不怕他市場論證一直是我強調的
推 Unsullied: 33是幾樓啊32F 01/11 20:24
※ 編輯: CharleneTsai (122.116.141.98 臺灣), 01/11/2021 20:26:22
→ s26492755: 15樓 7樓  你想來我家泡茶啊....33F 01/11 20:25
※ 編輯: CharleneTsai (122.116.141.98 臺灣), 01/11/2021 20:27:57
推 s26492755: 2樓那個就別說了 那一間  在社區垃圾回收間對面  然後34F 01/11 20:27
→ s26492755: 又被隔壁捷匯黏死   真心慘  好不容易找到一對年輕夫妻
→ s26492755: 接手
→ Unsullied: 我以為你說龜山要攻四 新莊攻四正常啊37F 01/11 20:28
→ Unsullied: 你這樣會不會把家裡裝潢得很厲害啊
推 s26492755: 我在回一樓啊  標題說的也是新莊迴龍39F 01/11 20:29
→ Unsullied: 還是反而簡簡單單就好40F 01/11 20:29
→ s26492755: 就住的舒適  但材料都很頂規41F 01/11 20:29
→ Unsullied: 中和都五了...土城也四42F 01/11 20:29
→ s26492755: 不會過度裝潢啦  現在流行北歐風43F 01/11 20:30
→ s26492755: 應該說  我那時候買的時候流行北歐風
→ s26492755: 現在開始現代風也蠻多人喜歡的
推 Unsullied: 台灣的北歐風其實都不是真的北歐風46F 01/11 20:32
→ Unsullied: 但我覺得簡單 用料好  最重要
→ Unsullied: 材料價格真的差很多
→ Unsullied: 我以為是說 回籠桃園那邊很多小工廠要攻四
推 s26492755: 我本行你又不是不知道  沒一百分至少也有80分了50F 01/11 20:34
→ s26492755: 工廠其實輔大那邊比較多啦
→ s26492755: 以後都變肥料養溫仔圳
推 Unsullied: 就是你本行才好奇啊 新莊那邊不熟 教過長庚的女友53F 01/11 20:37
推 denhhy: 輔大那變是溫仔圳，年底工廠要全搬走54F 01/11 20:38
推 s26492755: 他們組成自救會 但是沒用55F 01/11 20:39
→ s26492755: 那邊我三家廠商
→ Unsullied: 短暫在附近騎過機車57F 01/11 20:39
→ s26492755: 我常常在瓊林路跑跳的58F 01/11 20:39
→ s26492755: 塭仔圳成屋後應該也是四字頭
→ Unsullied: 房地產真的很區域性60F 01/11 20:41
→ Unsullied: 出了自己熟悉的區域就變小白
→ Unsullied: 我還在想使餵鴿怎麼能每天開地圖泡
→ Unsullied: 根本離開知己熟知的地方就迷路了
推 denhhy: 下新莊一帶生活機能很好，興富發捷仕堡成交價快站上4字頭64F 01/11 20:41
→ denhhy: 了
推 s26492755: 早所以我都推薦swag66F 01/11 20:42
→ Unsullied: 真的是在迴龍旁67F 01/11 20:43
→ s26492755: 題外話  當初sway推薦的君泰  終於快全部解套了68F 01/11 20:43
→ Unsullied: 是der 因為程度差不多69F 01/11 20:44
→ Unsullied: 他本業是房仲 所以不要想太多
推 DraymondHuan: 不是很想潑原po的冷水但桃園跟台北大概就之於東莞71F 01/11 20:44
→ DraymondHuan: 跟深圳的定位，至少在可預見的二十年內，桃園都還會
→ DraymondHuan: 是北台灣的工業重鎮，食品、物流的基地，所以我不
→ DraymondHuan: 知道離桃園市中心近到底有什麼意義，MOMO可以兩小
→ DraymondHuan: 時到貨這樣嗎？
→ s26492755: 看房子看的這麼差  還房產專家....76F 01/11 20:44
→ Unsullied: 就是要賣房子啊....只是上去電視打擊業內...77F 01/11 20:45
→ Unsullied: 一方面又繼續帶看....
推 s26492755: 不過推文裡面有說對一件事   住這都往台北跑啦  上班79F 01/11 20:46
→ s26492755: 時間往台北人車很多  往桃園的少
→ s26492755: 我案子在桃園的  都不怕塞車
→ Unsullied: 不意外啊 接迴龍的另一邊將來漲價 也都是因為台北啊82F 01/11 20:47
→ DraymondHuan: 不說律所、四大或金融業，台塑跟長榮這些傳產的總83F 01/11 20:47
→ DraymondHuan: 部還是設在台北
→ DraymondHuan: 所以真心要超前部署我的建議是跟著壽險業的地上權
→ DraymondHuan: 位置比較實在啦
推 Unsullied: 台北市不敗的  但部屬不一定要在台北87F 01/11 20:50
→ Unsullied: 買到便宜 漲得最多才是真功夫
推 s26492755: 現在很難買  一個個比高比硬的89F 01/11 20:52
推 s26492755: 你看到迴龍攻四字頭  你查查世界花園二 權狀八坪小套
→ s26492755: 房  沒洗衣機也能賣到四字頭才厲害  即便低總價我也不
→ s26492755: 買  看都不看
→ Unsullied: 桃園也越來越高了...默然93F 01/11 21:03
推 jecko: 推新莊迴龍與土城頂埔這兩個環境爛地方 還倒不如壓汐止 跟94F 01/11 21:08
→ jecko: 台北市發展走
推 Unsullied: 因為美國印鈔票啊....稍微有點sense都知道要押房地產96F 01/11 21:11
→ Unsullied: 股票數我沒膽 台灣只要一失守 馬上大跌
→ Unsullied: 萬五開party不要太高興
推 bendtner: 迴龍別鬧了吧 乾脆買桃園99F 01/11 21:20
推 ImCPM: 頂埔那麼慘嗎QQ 最近還在看那欸100F 01/11 21:30
推 s26492755: 我賣汐止來迴龍的唷101F 01/11 21:35
→ s26492755: 不過有一部原因是我受夠了氣候  過敏兒很慘
推 s26492755: 我當初就是考慮頂埔跟迴龍  最後棄汐止過來押了六間在
→ s26492755: 迴龍跟丹鳳  說現在才要跟的其實都慢了  我都來五年了
→ ciswww: 汐止還是頂埔？看你工作在東邊還是西邊啊-.-105F 01/11 21:44
推 F93935: ㄏㄏ壓這裡還不如壓青埔106F 01/11 21:45
→ ciswww: 不然頂埔站第一排的環境比汐止站第一排好107F 01/11 21:45
→ ciswww: 而且汐止之前就漲過一輪了
推 s26492755: 要看時間點啦  汐止漲過一輪沒錯109F 01/11 21:56
推 s26492755: 也是要看工作地點
→ s26492755: 當初我也想過北大
→ s26492755: 但我需要騎車進台北市  北大特區我騎過  真心遠
推 payaya: 北大不是自成一區嗎?怎騎到台北市113F 01/11 22:27
推 s26492755: 工作啊  北大特區的不是工作都在地吧114F 01/11 22:28
推 Nightu05: 本來還想去看君泰 太可怕了 sway竟然推喔115F 01/11 22:35
推 Nightu05: 迴龍捷運附近基本機能都有 果然沿捷運買還是不錯～
推 payaya: 捷運沒機能的就副都心吧 然後還普通站15分一班117F 01/11 22:41
推 s26492755: 推的時間點啦  那時候買君泰鳳的還沒全部解套  不過社118F 01/11 22:41
→ s26492755: 區本身是ok的
→ s26492755: 北捷要沒機能很少  遲早的事
推 s26492755: 當初我也看過林口A9  只是不知道多久才要通車的機捷跟
→ s26492755: 冬天會賭爛死  放棄  不然跟北大一樣  街道令人舒服
→ s26492755:   但是工作會懷疑人生
推 s26492755: sway推君泰的時候  君泰四字頭喔
推 Nightu05: 君泰看介紹不錯，不便宜，但副都心都能成交50了也不意外125F 01/11 23:53
→ Nightu05: XD
推 Nightu05: 副都心站看這兩年人口移入狀況吧XD餘屋慢慢在清了
推 shaddylane: 看推文就知道哪些人根本不熟只是人云亦云128F 01/12 00:40

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