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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 房貸有變難貸嗎？
時間 Mon Jan 18 13:55:34 2021
各位大大好，想問一下最近有買房的
各位你們的房貸好核貸下來嗎？我是
第二間房子，跟民營銀行貸款，承辦
人說因中央打房政策，放款緊縮，審
核變嚴格，到現在總行都還沒放行，
我大約去年12月中詢申請的，到今
天差不多一個月時間，個人於公家工
作，工作約16年，提出財力證明約
有1000多萬。這次是買第二間房
子，目前第一間房子房貸剩100多
萬，其他土銀信貸還剩約50萬，沒
其他的負債，不曉得怎都還沒約對
保。去年6月本也要買間房子，最後
沒買成，但房貸也是提出申請，隔一
星期就約對保，也是跟同間銀行辦
理，不曉得現在怎變好慢。
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推 : 只有問一間嗎?1F 01/18 14:03
→ : 是那間給的利率跟成數最好，超過35年老透天官股銀行不2F 01/18 14:16
→ : 做保，只好找民營的，但這民營銀行是存股族最愛的那家
→ : 做保，只好找民營的，但這民營銀行是存股族最愛的那家
推 : 去loan版丟一下條件吧 每間銀行內控規定不太一樣4F 01/18 14:31
推 : 我限貸前用公司跟妹子最正的民營銀行貸一間，上週聽北市某5F 01/18 14:35
→ : 分行說總行規定農曆年前不放款...
→ : 分行說總行規定農曆年前不放款...
推 : 求妹子圖XDD7F 01/18 14:37
→ : 最近剛對保完成，公股銀行從簽約到對保約2個禮拜8F 01/18 14:40
→ : 以你的財力跟公家工作，不應該這麼慢，建議再問那間民
→ : 營的其它分行
→ : 以你的財力跟公家工作，不應該這麼慢，建議再問那間民
→ : 營的其它分行
推 : 一定會變難11F 01/18 14:51
推 : 換一間12F 01/18 14:57
推 : 銀行很多選擇13F 01/18 14:59
推 : 有 變難了 問富邦經理 他有說退件率變高 核准成數降低14F 01/18 15:02
推 : 應該是物件不優的感覺！15F 01/18 15:03
→ : 當然你條件好的想怎麼貸就怎麼貸 不上不下的比較尷尬16F 01/18 15:03
推 : 高山銀行放貸超不積極，連推銷電話都隨便講講自己就掛了17F 01/18 15:13
推 : 我自己的經驗 國泰很慢無敵慢 台新很快 一週下來 嚇到18F 01/18 15:26
→ : 吃手手
→ : 吃手手
推 : 高山銀行真的不愛放款，我薪轉戶都愛理不理20F 01/18 15:32
推 : 去問台新 肯定很快21F 01/18 15:35
推 : 多少有差22F 01/18 15:48
推 : 一個月還好吧？23F 01/18 15:57
推 : 多問幾家，當初也是貸不到需求。Loan版問了後就找到了24F 01/18 16:07
→ : 很好貸啊，不然那些成交量跟房價是怎麼來的，不想貸25F 01/18 16:22
→ : 給你而已
→ : 給你而已
→ : 當然先做利率高的阿，利率低的慢慢做阿，你又不會跑27F 01/18 16:26
推 : 沒有啊，超好貸的28F 01/18 16:46
→ : 幾乎都吃個人條件
→ : 台新、永豐、富邦 都超好貸的，我寬限期還喊到4+2年
→ : 有人說什麼物件不優，乾銀行最好是看得懂優不優啦，每
→ : 次要鑑價還不是打來問我們仲仲；有些更扯連拍照都懶直
→ : 接叫我把照片發給他
→ : 幾乎都吃個人條件
→ : 台新、永豐、富邦 都超好貸的，我寬限期還喊到4+2年
→ : 有人說什麼物件不優，乾銀行最好是看得懂優不優啦，每
→ : 次要鑑價還不是打來問我們仲仲；有些更扯連拍照都懶直
→ : 接叫我把照片發給他
推 : 三信銀行也不錯 速度不會輸給台新34F 01/18 17:39
推 : 中信飛快試試35F 01/18 18:08
→ : 買第二間幹嘛 有那麼多人住嗎36F 01/18 19:45
推 : 我比你早一週送件，台銀跟國泰都十天核完（不過是配合37F 01/19 03:10
→ : 的就是..）
→ : 的就是..）
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