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作者 標題 [新聞]
時間 Tue Jan 19 21:06:29 2021
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2千萬新屋捱不住凍 寒流一來逾30戶磁磚爆裂 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
![[圖]]()
台中西屯黎明路知名社區「惠宇寬心」，成屋約7年，屬於大坪數換屋等級產品，總價動輒2000多萬元，但卻有住戶投訴《蘋果新聞網》，這波寒流來襲全棟一次有30多戶磁磚爆裂現象，不只如此，住戶氣炸說：「全棟交屋第2年就發生膨拱誇張現象，到今年全棟有9成都是受災戶，施工品質根本有問題。... ...
![[圖]](https://tw.appledaily.com/resizer/5wGzVEM8x3zlkUJNoHuKclMwkI0=/1478x1108/filters:quality(100)/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/appledaily/5I3BI5UYTZGDNISAZ7EC4G7VYI.jpg)
內文：
台中西屯黎明路知名社區「惠宇寬心」，成屋約7年，屬於大坪數換屋等級產品，總
價動輒2000多萬元，但卻有住戶投訴《蘋果新聞網》，這波寒流來襲全棟一次有30多戶磁
磚爆裂現象，不只如此，住戶氣炸說：「全棟交屋第2年就發生膨拱誇張現象，到今年全
棟有9成都是受災戶，施工品質根本有問題。」記者致電建商回應：「已協助積極處理，
將委派廠商協助。」
價動輒2000多萬元，但卻有住戶投訴《蘋果新聞網》，這波寒流來襲全棟一次有30多戶磁
磚爆裂現象，不只如此，住戶氣炸說：「全棟交屋第2年就發生膨拱誇張現象，到今年全
棟有9成都是受災戶，施工品質根本有問題。」記者致電建商回應：「已協助積極處理，
將委派廠商協助。」
投訴住戶、建築師蔡志哲表示，這棟社區完工6年多，從第2年磁磚開始隆起，全棟10
0多戶已經有9成中獎，建商每次修繕完，隔年其他磁磚還是繼續隆起，根本是夢靨，「每
一年只能期待冬天平安度過」，不過像是今年冬天寒流來襲，管委會又登記30多戶「受災
戶」。
0多戶已經有9成中獎，建商每次修繕完，隔年其他磁磚還是繼續隆起，根本是夢靨，「每
一年只能期待冬天平安度過」，不過像是今年冬天寒流來襲，管委會又登記30多戶「受災
戶」。
蔡志哲氣炸說：「建商賣的房子很貴，以前買他的房子感覺很好，想不到是三流建商一樣
水準，從頭到尾都推拖是氣溫造成，但試問外牆磁磚怎麼就沒有剝落！」此外，磁磚爆裂
連續發生好幾年，今年一月從告知到現在已經兩周，建商都沒有回應，質疑是過保後不理
，也不承認是施工品質有問題。
水準，從頭到尾都推拖是氣溫造成，但試問外牆磁磚怎麼就沒有剝落！」此外，磁磚爆裂
連續發生好幾年，今年一月從告知到現在已經兩周，建商都沒有回應，質疑是過保後不理
，也不承認是施工品質有問題。
記者致電建商澄清：「針對這一現象處理方式，公司還在討論檢討，不過當下已經連絡廠
商前往察看修繕，未來會再與住戶嘗試溝通，提供最大的協助跟幫忙。」
蔡志哲嘆，這邊是大坪數社區，從70多坪到100多坪都有，當時自己花了兩千多萬購入，
並不算便宜的房子，但現在磁磚爆裂已經嚴重影響起居生活，如果家中有小孩更危險，很
多住戶乾脆都自己先修補。其他設計師則表示，大概三年前有裝潢該社區，那時候就發現
有磁磚空心現象，也有磁磚爆裂，業界很多都知道。
並不算便宜的房子，但現在磁磚爆裂已經嚴重影響起居生活，如果家中有小孩更危險，很
多住戶乾脆都自己先修補。其他設計師則表示，大概三年前有裝潢該社區，那時候就發現
有磁磚空心現象，也有磁磚爆裂，業界很多都知道。
記者詢問其他專家、老屋翻修達人廖棨弘指出，預防磁磚澎共作法有「減少過多的
密度」，以前很多施工都留有1~1.5mm左右，往往無法克服熱漲冷縮，建議黏貼拋光石英
磚應該留有2~2.5mm左右；再來是磁磚窯燒完成表面會有粉末，這易減少磁磚黏貼的成果
，建議可加「益膠泥」或「乳膠」增加黏著度。
密度」，以前很多施工都留有1~1.5mm左右，往往無法克服熱漲冷縮，建議黏貼拋光石英
磚應該留有2~2.5mm左右；再來是磁磚窯燒完成表面會有粉末，這易減少磁磚黏貼的成果
，建議可加「益膠泥」或「乳膠」增加黏著度。
廖棨弘建議說：「除了施工品質外，住戶可以掌控的是減少室內外溫差的幅度，尤其最近
過冷，我們習慣過度緊密門窗，但這也造成室內外溫差幅度較大，增加澎共機率。」
那已經發生怎麼處理？廖棨弘指出，大多使用針孔灌注工法，在磁磚表面鑽孔1mm注入EPO
XY，灌注進去的藥劑也會佈滿整個空心部分，或從磁磚接縫灌注也可，但如果整個磁磚整
個翹起浮起，只能以磁磚回貼方式處理。（王鈞生／綜合報導）
XY，灌注進去的藥劑也會佈滿整個空心部分，或從磁磚接縫灌注也可，但如果整個磁磚整
個翹起浮起，只能以磁磚回貼方式處理。（王鈞生／綜合報導）
心得：建商願意處理的話應該更加分了，如果處理不好不知道會不會跌落神壇
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※ 編輯: c337580 (49.216.59.64 臺灣), 01/19/2021 21:06:59
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推 : 請問這是必然現象嗎？不然惠宇耶？九成住戶？1F 01/19 21:13
推 : 2000很貴？2F 01/19 21:18
推 : 其實這種狀況蠻多的（至少我自己看過不少）3F 01/19 21:19
→ : 在台中不算便宜4F 01/19 21:20
→ : 溫差過大容易爆阿5F 01/19 21:24
推 : 排隊的惠宇6F 01/19 21:30
→ : 建商幹嘛出來？就換名繼續蓋（撈）啊～7F 01/19 21:30
推 : 這種事只有大樓會發生嗎？我家的10年以上透天也是貼磁磚8F 01/19 21:35
→ : 啊，但從來沒發生過。
→ : 啊，但從來沒發生過。
推 : 買的時候都沒敲敲地磚？這不是基本嗎10F 01/19 21:35
→ : 我朋友公寓也有發生過11F 01/19 21:38
推 : 早就講了 一年數案又專賣投客的建商 房子會蓋多好12F 01/19 21:40
→ : 他們房子蓋最好的時間早就過了
→ : 他們房子蓋最好的時間早就過了
推 : 七年也過保固期了吧!建商還要負責嗎?14F 01/19 21:44
推 : 龍寶20幾年的房子到現在還在處理15F 01/19 21:44
→ : 惠宇敢自抬身價跟人家比 就要做到這種程度
→ : 而且文中說第二年就有狀況 顯然處理只是做表面
→ : 惠宇敢自抬身價跟人家比 就要做到這種程度
→ : 而且文中說第二年就有狀況 顯然處理只是做表面
推 : 包商問題很大，問題是入住了又很難全部打掉重貼18F 01/19 21:51
推 : 個案啦 惠宇怎麼可能會有問題19F 01/19 22:18
→ : 透天沒爆是運氣好，20F 01/19 22:19
推 : 惠宇最近狀況還真多 現在品牌形象跟寶佳差不多了吧21F 01/19 22:31
推 : 我買park23 希望別遇到這種情況22F 01/19 22:33
→ : park23買對棟別的話 賺翻了，羨慕23F 01/19 22:36
推 : 能買到park23都很厲害 當年半天秒殺24F 01/19 22:37
推 : 透天通常不會用大面積的地磚 所以幾乎不會有事25F 01/19 22:46
→ : 現在惠宇應該都用80*80 不知道寬心是不是26F 01/19 22:49
推 : 大家對惠宇好仁慈阿，是都有入手了嗎XD27F 01/19 22:49
推 : 網路上罵一罵 現實還不是賣爆 跟某日系品牌車一樣啊28F 01/19 22:56
推 : 樓上 如果是發哥或寶咖咖 推文一定嗆爆29F 01/19 22:57
推 : 呵呵 看到惠宇就跪了30F 01/19 22:57
推 : 惠宇是網友的神主牌，快拿寶咖咖來說它會漏水31F 01/19 22:58
推 : 保家不意外~~~什麼?是惠宇!!這是自然現象~~~32F 01/19 23:00
→ : 在這罵 改變不了事實，事實是這件事情在社區已經鬧很久了33F 01/19 23:00
噓 : 寶維拉登板救援囉 疑 寶咖好像不會整棟澎共34F 01/19 23:03
推 : 明明就是偷工減料，磁磚背面砂漿沒按規定塗，也沒加35F 01/19 23:04
→ : 益膠泥
→ : 益膠泥
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