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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 預售屋社區內庭院和大門的地產仍屬於建商
時間 Wed Jan 20 11:04:44 2021
近期即將與建商簽定預售屋購買合約，然合約內容卻沒提到
社區內的庭院、人行道和社區大門的歸屬，細問才發現
社區大門的養護屬於全體社區住戶，但地產卻仍舊是建商的
建商片面說法是免費提供通行權給所有住戶，這不免讓人擔憂
是否這樣的做法是全台建商通用手法?
為什麼建商仍要把庭院、人行道和社區大門的地產歸屬抓在手上
其用意何在呢?
P.S. 本人是擔憂建商易主，黑衣人在大門填土要求住戶給過路費。
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推 : 想之前討論實坪制 共設算誰的1F 01/20 11:06
推 : 實坪制不好嗎？你不用花錢買公設2F 01/20 11:10
→ : 當然不是全台通用，正常大門就是共有
→ : 當然不是全台通用，正常大門就是共有
推 : 花錢買公設？盤子行為。4F 01/20 11:12
推 : 我猜是不是產權有問題無法過戶5F 01/20 11:13
推 : 請搜尋新店 、半夜拆門、罷免里長事件6F 01/20 11:14
推 : 汐止前陣子才有建商把中庭捐掉變馬路的新聞7F 01/20 11:24
推 : 如果公設沒算在權狀裡也沒什麼好抱怨的，你又沒花
→ : 冤枉錢
→ : 除非你是花錢買權狀還被拆，新版特區有大門被拆掉
→ : 變公共空間的案例
推 : 如果公設沒算在權狀裡也沒什麼好抱怨的，你又沒花
→ : 冤枉錢
→ : 除非你是花錢買權狀還被拆，新版特區有大門被拆掉
→ : 變公共空間的案例
推 : 實坪制啊12F 01/20 11:28
推 : 不在權狀內也不會免費送你啊...總價的一部分。你要包含風13F 01/20 11:35
→ : 險在內細算一下這個案子值不值得
→ : 險在內細算一下這個案子值不值得
→ : 那個大門被拆好像是因為什麼容積獎勵本來就要做開放空間15F 01/20 11:37
→ : 圍起來當然會被拆啊...
→ : 圍起來當然會被拆啊...
推 : 很爽欸 實坪制欸 不用花錢買庭院跟大門17F 01/20 12:22
推 : 不用花錢就能用，超值啊18F 01/20 12:27
推 : 實坪制後要習慣這種事情19F 01/20 12:27
→ : 要確定是建商的 有聽過別人的地卡在路口建商租五年20F 01/20 12:29
→ : 租約到期之後地主要怎麼搞 你很難控制
→ : 租約到期之後地主要怎麼搞 你很難控制
→ : 建商也可以賣給管理公司來收過路費吧？22F 01/20 12:36
→ : 皆大歡喜 兩不得罪
→ : 皆大歡喜 兩不得罪
推 : 比較可能未來蓋大樓遮住景觀24F 01/20 12:38
→ : 擋住出路與法不合，但是出入變窄變不方便，然後景觀變差
→ : 是比較可能
→ : 擋住出路與法不合，但是出入變窄變不方便，然後景觀變差
→ : 是比較可能
推 : 那路可能是計畫道路 只是政府不知何時會徵收27F 01/20 13:02
推 : 哈哈，建商賤招40年來不改，政府也不管28F 01/20 13:25
推 : 黑心建商無心政客劣行，關實坪制什麼事？？？
推 : 黑心建商無心政客劣行，關實坪制什麼事？？？
推 : 好啦 認真的說 有圖可以說明產權範圍嗎？ 關於通路產權也30F 01/20 13:47
→ : 有可能是未來會徵收或是那條路之後還會有二期三期建案
→ : 有可能是未來會徵收或是那條路之後還會有二期三期建案
推 : 推實坪制的不說話了xd32F 01/20 13:52
推 : 你是不是怕惹33F 01/20 14:14
推 : 建商欠錢 被法拍34F 01/20 14:41
推 : 這不正常啦35F 01/20 15:06
推 : 這種糾紛新聞一堆36F 01/20 15:11
→ : 還有抽水設備的地被建商賣掉之類的
→ : 還有抽水設備的地被建商賣掉之類的
→ : 公設不是你的不就實坪制？ 還是想吃免錢公設自住餐喔38F 01/20 15:45
推 : 請搜尋，新店、大學某社區、拆除。一堆公設、大門都是39F 01/20 16:00
→ : 建商的土地，多年後建商跑路，被法拍了，有的公設就被拆
→ : 不然就是善心住戶集資買回佔用土地，再無償給住戶使用
→ : 買土地的善心人士將來也完全無法脫手了，公設比90以上？
→ : 建商的土地，多年後建商跑路，被法拍了，有的公設就被拆
→ : 不然就是善心住戶集資買回佔用土地，再無償給住戶使用
→ : 買土地的善心人士將來也完全無法脫手了，公設比90以上？
推 : 抽水設備的地被賣掉那個案子，真的很慘～～～43F 01/20 16:04
→ : 所以很多根本買大樓當盤子 建商等於多的戶數沒賣又貸款44F 01/20 16:28
→ : 出錢
→ : 支持實坪 所以日本根本沒有虛坪
→ : 出錢
→ : 支持實坪 所以日本根本沒有虛坪
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