※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-05-25 01:38:07
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作者 標題 [請益] 回台中買房是否比較好？
時間 Mon May 24 21:35:14 2021
幫朋友代po
想請問一下各位的意見…...
我台中人北漂讀書工作也超過10年了
這幾年省吃儉用存了一些錢想買房
去年有時間也在台北看了一些預售案
但雙北的房價已經讓我徹底死心了
大概只有淡水可以，其他都買不起吧
上次回台中覺得車站附近變化有點大
像是發現市府對火車站周邊有這麼多規劃
後站也多了一個糖廠湖濱（感覺很像縮小版的松菸？
想說既然雙北買不起，不如在台中買一間
網路上爬了一下文章，對麗寶的站前成屋蠻有興趣的
以後回台中落腳至少有地方住，再者也可以直接租人
直接買台中當房東，應該勝過台北買不起吧…….
以後回台中落腳至少有地方住，再者也可以直接租人
直接買台中當房東，應該勝過台北買不起吧…….
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推 : 臺中投資自住兩相宜1F 05/24 21:38
推 : 台中當然可以買 但是東區就....2F 05/24 21:45
推 : 價格可以接受就入手，干城到後站那帶未來漲幅最大3F 05/24 21:54
→ : 你能買就多買點4F 05/24 21:55
推 : 台中現在普通人還買得起5F 05/24 21:56
→ : 再來就只能越往越南了...
→ : 再來就只能越往越南了...
推 : 買新房子租人哦?7F 05/24 21:56
推 : 能買就買的 我台北人 台中投報也比台北高8F 05/24 21:57
→ : 台中現在很多地方漲到快跟新北一樣，你不如在新北買一間9F 05/24 21:58
→ : 新屋自己住。
→ : 新屋自己住。
推 : ceca大說臺中在10年漲到跟新北第一環一樣11F 05/24 22:01
推 : 星境界格局你研究一下 連邊間都單面採光廁所廁所不開窗12F 05/24 22:01
→ : 請三思 要兩房的話可以看新業轉手的
→ : 請三思 要兩房的話可以看新業轉手的
→ : 價位呢14F 05/24 22:08
→ : 10年要看政府要不要干涉,不干涉10年就新板了.15F 05/24 22:11
→ : 並且不只台中,桃園台中新竹高雄台南都會達成新板.
→ : 你看上面討論中和水岸.
→ : 價格也不過在4x..
→ : 這幾都的蛋黃區,都是站穩3字頭目標再衝4字頭.
→ : 當然啦,政府是莊家,莊家如果干涉,就要看干涉的狀況才知道.
→ : 不過不用期待這幾都可以衝到台北市中心的價位..
→ : 這是另外一個問題.
→ : 你可以收斂價差,但是沒有挑戰的資格.
→ : 最簡單的,當你這幾都價格收斂到新版的價位.
→ : 這時候我們這些投資客,就會開始把這幾都的房子賣掉.
→ : 並且不只台中,桃園台中新竹高雄台南都會達成新板.
→ : 你看上面討論中和水岸.
→ : 價格也不過在4x..
→ : 這幾都的蛋黃區,都是站穩3字頭目標再衝4字頭.
→ : 當然啦,政府是莊家,莊家如果干涉,就要看干涉的狀況才知道.
→ : 不過不用期待這幾都可以衝到台北市中心的價位..
→ : 這是另外一個問題.
→ : 你可以收斂價差,但是沒有挑戰的資格.
→ : 最簡單的,當你這幾都價格收斂到新版的價位.
→ : 這時候我們這些投資客,就會開始把這幾都的房子賣掉.
推 : 土城、泰山、林口、三峽看過了嗎?26F 05/24 22:14
→ : 然後回頭布局一些台北的物件.27F 05/24 22:14
→ : 所以當價差到一個數字,就會有大量的資金又回去台北.
→ : 然後他們會維持大約在歷史常有的8~9折左右.
→ : 歷史以來台北一向都是貴第二都10~20%..
→ : 這是合理價差.
→ : 所以當價差到一個數字,就會有大量的資金又回去台北.
→ : 然後他們會維持大約在歷史常有的8~9折左右.
→ : 歷史以來台北一向都是貴第二都10~20%..
→ : 這是合理價差.
推 : 更正一下 星境界有開小窗 只是邊間側面沒窗戶32F 05/24 22:22
推 : 台中現在蛋黃區跟新北第一環差不多價格欸，哪需要十年33F 05/24 22:38
→ : 還是有差拉,大概在漲一倍才追的到.34F 05/24 22:39
→ : 除非你是拿七期去比.
→ : 中南部大概在漲100%就是新北第一環的價格.
→ : 最強的那一環,非上面中和水岸..
→ : 理論上就是原市中心可以期待到新北第一還.
→ : 然後蛋黃區大概可以是台北中山大同區等級價位.
→ : 不過應該很難快速達標,而是大概追到7~8成,收斂速度就減慢.
→ : 除非你是拿七期去比.
→ : 中南部大概在漲100%就是新北第一環的價格.
→ : 最強的那一環,非上面中和水岸..
→ : 理論上就是原市中心可以期待到新北第一還.
→ : 然後蛋黃區大概可以是台北中山大同區等級價位.
→ : 不過應該很難快速達標,而是大概追到7~8成,收斂速度就減慢.
推 : 台中74環內新屋應該都要35了41F 05/24 22:43
→ : 新北第一環一班宅要成交5xup...好地段還要6x.42F 05/24 22:44
→ : 非豪宅.
→ : 非豪宅.
推 : 看你44F 05/24 22:51
推 : 台中74環外都要35才對45F 05/24 22:57
推 : 台中成交沒那麼誇張啦..XD46F 05/24 22:58
→ : 不要只挑貴的看.
→ : 看漲也不要過度美化.
→ : 看誇張的你會變成雙北第一環都要破百萬..XD
→ : 北市中心都要兩百多萬.
→ : 你林口也有7x萬8x萬的.
→ : 不要只挑貴的看.
→ : 看漲也不要過度美化.
→ : 看誇張的你會變成雙北第一環都要破百萬..XD
→ : 北市中心都要兩百多萬.
→ : 你林口也有7x萬8x萬的.
推 : 是. 能在台中住豪宅，何必52F 05/24 23:21
→ : 在雙北當屋奴
→ : 在雙北當屋奴
→ : 台中蛋黃還是輸新北一環，差多了，除非豪宅…54F 05/24 23:23
推 : 買台中房也比臺北大55F 05/24 23:23
→ : 只有湖濱像松菸 附近環境差多了....56F 05/24 23:30
→ : 真的要買的話建議現場看 看PTT買房會很慘
→ : 真的要買的話建議現場看 看PTT買房會很慘
推 : 台中北屯 北太平 東區 還有很多價格不算高的新屋可選58F 05/24 23:37
推 : 老實說東區不錯，純住宅區安靜，車流人流普通，路邊也有59F 05/24 23:50
→ : 機會停車，離車站一中旱溪夜市近，也有KTV跟保齡球館，
→ : 生活機能不錯，又不感覺人多阿雜，整體消費較低
→ : 機會停車，離車站一中旱溪夜市近，也有KTV跟保齡球館，
→ : 生活機能不錯，又不感覺人多阿雜，整體消費較低
推 : 東區新房建商直接跳水直上30以上，是有多貪62F 05/24 23:58
推 : 因為後站已經成交到40了，真是瘋了，40買那種地區。63F 05/25 00:00
推 : 麗寶那建案好像也超過30萬/坪 覺得貴64F 05/25 00:31
推 : 大肚山上地瓜田中間都跳30了65F 05/25 00:42
推 : 我是台北人到台中買房出租 投報高 負擔低 不錯66F 05/25 00:48
→ : 當然回台中買比較好，但地方多看就對了67F 05/25 01:23
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