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作者 標題 [新聞] 商圈哀號、房東急了 雙北店面求租暴增千
時間 Wed May 26 10:24:08 2021
新聞連結：
https://money.udn.com/money/story/5930/5480881
商圈哀號、房東急了 雙北店面求租暴增千間 | 熱門話題 | 要聞 | 經濟日報
![[圖]]()
屋比房屋統計顯示，雙北市掀店面退租潮，5月以來，短短不到三周，網路待租店面件數暴增近千間，增幅逾二成。其中，北市以大安區... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2021/05/24/realtime/12345810.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=719&sl=W&fw=1050&exp=3600)
商圈哀號、房東急了 雙北店面求租暴增千間
屋比房屋統計顯示，雙北市掀店面退租潮，5月以來，短短不到三周，網路待租店面件數
暴增近千間，增幅逾二成。其中，北市以大安區增加155間最多，新北則是以板橋增加74
間居冠。
暴增近千間，增幅逾二成。其中，北市以大安區增加155間最多，新北則是以板橋增加74
間居冠。
以增幅來看，台北市以大安區增幅近二成最多，新北則是最先爆出社區傳染的蘆洲區增加
33%最多，其次為板橋31%，永和30%。
另外，近日確診人數急速上升的三重、新莊，中和，新增待租店面數也快速增加。
屋比統計也發現，雙北店面平均租金開價下修約3%～4％，網路上出現大量「疫情優惠專
案」訴求，房東明顯放軟姿態，尋求租客。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，這波疫情，對雙北各大商圈不只是再一次重擊，對許多家店家
而言，更可能是致命打擊。
他表示，店家少了國際觀光客，本來還有內需市場支持，在斷一隻腳狀況下，勉強還可以
緩步前進。但現在肺炎疫情蔓延，本地消費人潮也不見了，商家現在有如雙腳齊斷，只能
用爬的苟延殘喘。
緩步前進。但現在肺炎疫情蔓延，本地消費人潮也不見了，商家現在有如雙腳齊斷，只能
用爬的苟延殘喘。
尤其是確診人數較多的板橋、萬華、新莊、三重、蘆洲、還有高租金的大安、中山等地區
，近期店家營運壓力都相當大，每天開門營業幾乎都要乾燒資金數萬到數十萬不等。
以西門町來說，平均店面每坪月租金開價仍約有每坪8,000元上下，坪數約30~40坪的店面
商家，每月租金就要約30萬，若加計人力、水電等成本，等於每天開店都要燒掉上萬塊錢
，經營壓力相當大。
商家，每月租金就要約30萬，若加計人力、水電等成本，等於每天開店都要燒掉上萬塊錢
，經營壓力相當大。
陳傑鳴表示，目前這些區域空租狀況都有攀升趨勢，若沒客人的日子拉長，商圈店家撐不
住的狀況將越來越多。
………………
心得：
究竟房東會降價還是怕影響行情寧願空店也不降租，繼續觀察囉
--
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→ : 欠租是一時，打壞行情是一輩子1F 05/26 10:28
推 : 哈哈 一樓真精闢2F 05/26 10:32
推 : 天母麥當勞放兩年了，房東沒差啦。3F 05/26 10:35
推 : 一樓中肯4F 05/26 10:38
→ : 沒貸款的房東根本沒差 放著養蚊子5F 05/26 10:44
推 : 降租等於宣告你這點不值錢了 影響房價6F 05/26 10:44
推 : 抱著破爛房子進棺材7F 05/26 10:49
推 : 我不懂，降租是暫時的，你可跟房客約好，三級解除回覆啊8F 05/26 10:50
→ : 為何要堅持天災下高租，毀滅商圈呢？
→ : 為何要堅持天災下高租，毀滅商圈呢？
推 : 房東:決不降租，玉石俱焚10F 05/26 10:58
推 : 不是每個房東都能變通跟有同理心的11F 05/26 11:00
→ : 三級半租，三級解除，回復原租，不得異議，很難嗎？12F 05/26 11:05
→ : 樓上說的應變方式有喔，但就只是部分13F 05/26 11:12
→ : 當然，不懂變通的房東還是佔多數就是了。
→ : 當然，不懂變通的房東還是佔多數就是了。
推 : 少數房東死腦筋 不會變通15F 05/26 11:14
推 : 便宜租，也是賺，房東們別死腦筋，三個月沒租出去，等16F 05/26 11:29
→ : 於年租金少25％
→ : 不如打85折／月，不然隔壁都租滿，自己還在養蚊子
→ : 於年租金少25％
→ : 不如打85折／月，不然隔壁都租滿，自己還在養蚊子
推 : 房東會覺得降租金，連帶店面的估值也會下降，寧願19F 05/26 11:31
→ : 死撐著，反正早期取得的，早就零成本了吧!
→ : 死撐著，反正早期取得的，早就零成本了吧!
推 : 騙我讀書少 租不出去不是加價租嗎 哪會急21F 05/26 11:36
噓 : 租不出去就課囤房稅啊幹 一堆房蟲欠修理22F 05/26 11:37
推 : 那種滿手房的房東哪有可能降租出租23F 05/26 11:37
推 : 店面價值是看區域，又不是看租金，全部房東都不降價，24F 05/26 11:37
→ : 只會讓區域發展更沒落而已
→ : 只會讓區域發展更沒落而已
→ : 那些房東要是會在意區域價值 天母就不會變這樣了26F 05/26 11:37
→ : 每個人都只管自己賺不賺 哪會care區域發展
→ : 每個人都只管自己賺不賺 哪會care區域發展
→ : 看看台北東區就知道28F 05/26 11:38
→ : 東區房東死不降，人潮就越來越少
→ : 東區房東死不降，人潮就越來越少
推 : 房東哪會痛30F 05/26 11:40
推 : 之前不怕，一個疫情怕成這樣？31F 05/26 11:49
→ : 7月開打國產疫苗就會恢復正常了呀32F 05/26 11:49
→ : 應該再繼續漲才對，怎麼能哀嚎呢？33F 05/26 11:50
噓 : 死一死很好啊，社會亂源34F 05/26 11:51
推 : 不是有疫苗就好，還要打到5成人口，大概要到年底才會35F 05/26 11:56
→ : 恢復正常生活
→ : 恢復正常生活
→ : 商圈毀滅了，房租行情也就一去不回了37F 05/26 11:57
→ : 最終還是害到房東自己，何必幫他們煩惱
→ : 最終還是害到房東自己，何必幫他們煩惱
推 : 租不出去房價更不好而已 想多了39F 05/26 12:05
推 : 趁機會商圈重整也好40F 05/26 12:13
→ : 就不要又找政府哭
→ : 就不要又找政府哭
推 : 腦筋好就不會當房東了XD42F 05/26 12:21
→ : 在黃金地段有店面的房東怎麼會只有在一個地段有店面？43F 05/26 12:21
→ : 都馬是多角投資 你買股票會只買一支股票？
→ : 而且房價短期間有個10-20%修正是有可能的 除非阿共打過來
→ : 很難腰斬好嗎？ 這些房東購屋成本極低 會怕20%修正？
→ : 腰斬他都還有賺咧
→ : 都馬是多角投資 你買股票會只買一支股票？
→ : 而且房價短期間有個10-20%修正是有可能的 除非阿共打過來
→ : 很難腰斬好嗎？ 這些房東購屋成本極低 會怕20%修正？
→ : 腰斬他都還有賺咧
推 : 一個店面從黃金到沒落最少15年，房東早就不差這筆房租48F 05/26 12:26
→ : ，房價一掉幾千萬就差多了
→ : ，房價一掉幾千萬就差多了
推 : 賺的多通常開銷都很大，吃喝嫖賭養小三玩股票期貨，你50F 05/26 12:31
→ : 把他現金流斷掉看看會不會緊張
→ : 把他現金流斷掉看看會不會緊張
推 : 北市招商金額都落到第四名了 商圈沒落不意外52F 05/26 12:35
推 : 窮鬼才需要變通。我是窮鬼嗎？53F 05/26 12:40
推 : 今年是北市沒落元年，剛開始而已54F 05/26 12:44
推 : 就算這區毀滅 房東其他區應該賺吧55F 05/26 12:44
→ : 難怪視若無恐
→ : 難怪視若無恐
推 : 別騙，百萬店鋪租不出去，漲到千萬就租出去啦！57F 05/26 12:45
全台最大房東帶頭降租3個月 店鋪打5折、住宅8折 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
![[圖]]()
全國三級警戒，民眾「自主封城」，嚴重衝擊民生消費店家，國家住都中心（26日）宣布，所管理的新北市林口世大運選手村社宅54間店鋪，近3個月租金降租5成，成為全國首座減租的社宅，另外住戶若確診或居家隔離，當月租金可減收2成，住都中心指出，盼更多私房東響應降租，幫租客這次疫情難關。... ...
![[圖]](https://tw.appledaily.com/resizer/qz--iM4jvfPreB2Cv5LCupcDkwM=/640x427/filters:quality(100)/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/appledaily/PF2HI3DP2HRV6UGXAC7R7UOFMQ.jpg)
推 : 五折收59F 05/26 12:47
推 : 房東的店面三、四十年前買的，收幾個月房租早回本了60F 05/26 12:48
推 : 蘋果：全台最大房東帶頭降租3個月 店鋪打5折、住宅861F 05/26 12:49
→ : 折
→ : 折
→ : 後來收的租金都是多賺的，不知道又拿去滾出多少間店63F 05/26 12:50
→ : 面出來。
→ : 面出來。
推 : 啊不是空租沒差，怎麼跟房版說的不一樣？假新聞嗎65F 05/26 12:55
推 : 房東怎麼可能急，急得都槓桿開太大的啦66F 05/26 13:05
推 : 因為房板沒啥人去搞那種精華區收租，都是住家，商家干67F 05/26 13:05
→ : 住家屁事
→ : 住家屁事
推 : 你有大立光股票100張，看似很有錢，但都沒成交量，你69F 05/26 13:19
→ : 們看會不會緊張？
→ : 們看會不會緊張？
推 : 其實我著眼重點不是房東急不急，而是基本憐憫心，是人都有71F 05/26 13:24
→ : 一點吧，我覺得不肯降僅佔少數，才是常態
→ : 又不是要永遠降，只有三級期間降而已，沒幾個月
→ : 一點吧，我覺得不肯降僅佔少數，才是常態
→ : 又不是要永遠降，只有三級期間降而已，沒幾個月
推 : 一樓精辟，不會降啦，只是今年少賺而已，比起在座各位還是74F 05/26 13:26
→ : 賺到油洗洗
→ : 賺到油洗洗
推 : 其實現在很多店電商化，錢賺得比較多吧，疫情之前就是了何76F 05/26 13:37
→ : 況現在
→ : 個體戶小店一個月省3萬的很多
→ : 況現在
→ : 個體戶小店一個月省3萬的很多
推 : 是房東喔！那沒差啦！～沒錢還有房子79F 05/26 13:41
→ : 沒降租金～表示一點都不急
→ : 沒降租金～表示一點都不急
推 : 店面未來除了市中心的大型商圈 其他未來都堪憂81F 05/26 13:56
推 : 店面租金實在太貴82F 05/26 14:00
→ : 房東怕了83F 05/26 14:02
推 : 如果沒有房貸的話 應該不差這點小錢84F 05/26 14:14
推 : 行情？當大家瞎了不會看空租率嗎85F 05/26 14:20
推 : 一樓是不是最是房東 哈哈 真精闢86F 05/26 14:30
推 : 堅持不租87F 05/26 14:48
推 : 一間不租，奇蹟自來沒聽過嗎？88F 05/26 15:14
推 : 租不出去加價租唯一解89F 05/26 15:15
推 : 租不出去。房東無法換2021的Model X90F 05/26 15:16
推 : 笑死！現在降價都沒人租，還想加價啊91F 05/26 16:02
→ : 房東急，讓它急啊。無感。92F 05/26 16:13
推 : 求租,到底是誰再求阿?房東根本無感...持有成本這麼低93F 05/26 16:27
推 : 房東想法大概是疫情會過去，降低的行情很難回去，置94F 05/26 16:41
→ : 之死地而後生
→ : 之死地而後生
推 : 1F XD96F 05/26 16:45
→ : 房東吸血吸久了 早就沒了銅鋰鋅 降租Z>B97F 05/26 17:27
→ : B>Z
→ : B>Z
推 : 這篇推文好熱鬧喔99F 05/26 18:08
推 : 很好阿 房東賺錢太厲害我們哪有機會100F 05/26 19:05
推 : 就一堆房客阿，房價在漲租金不跌 疫情再來101F 05/26 19:24
推 : 租不出去養蚊子才屌，代表林北房東不缺錢102F 05/26 19:55
推 : 這篇假新聞，房版哪有降租的道理，租不出去也要加價租o103F 05/26 20:35
→ : k
→ : k
→ : 吸血賺多久了，該吐一點出來了105F 05/26 20:45
→ : 出來混都是要還的
→ : 出來混都是要還的
噓 : 房東有錢人最好會急107F 05/26 20:49
推 : 租不出去當然加價租啊，疫情過後更租不起惹108F 05/27 03:04
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