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看完原PO所述
我只能說原PO房子還看不夠多
經驗不夠
離真的買到房子還有一段距離
這種情況下也不建議原PO亂追價

1.首先斡旋本來就不代表什麼
就是拍賣場門票而已
你常看板上文章就知道專業投客都是下一大堆斡
然後被退也是一大堆

2.單一斡旋 多方斡旋
沒什麼意義
因為現在房子很少在簽專約
一個物件很多間房仲在賣是常態

單一斡表示你要出夠高才會被收
多方斡可能就你隨便出都有機會被收
但他們還是一起競爭啊
最後成交價不會差太多的


3.能給你的建議就是多看
然後不要在591上隨便亂槍打鳥
看到什麼就打網頁電話叫帶看

先找到你合緣的房仲
一兩個就夠了
比如黃色一個綠色一個
然後看到什麼物件叫他們去接洽

除非專約不然他們都有辦法讓你看的到拉


要求他們
看過的物件如果成交要回報
這樣多一陣子你就知道最新行情了




4.累積足夠經驗之後
行情心理有數之後
出價就是自己先心裏捏好
很喜歡就高一點
沒很喜歡就低一點
然後就不用管他們怎麼演了啊....


5.到這邊大概已經離買到房子不遠了
跟同樣的仲介來往久了熟了
他們也知道你真的會買會下斡
固定合作也比較容易看到口袋案

我身邊買到房子的包含我在內
樣本有4-5個了
都是像這樣找固定仲介合作
然後最後買到的都是口袋案

所以說跟仲介要保持好關係
像你這樣跟原先仲介已經沒有互信了就換一間吧

口袋案有沒有比較便宜不一定
看自己本事跟運氣
不過真正好的物件口袋中就消失了不會上網的
但你如果懂行情堅守自己底線也不用怕買貴了



祝原po順利購屋買到喜歡的房子

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