※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-06-11 07:52:03
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 透天的維護成本
時間 Thu Jun 10 22:31:29 2021
台中兩間房子比較
1. 市區預售屋 機能非常好 走路可滿足
室內坪數 37 坪
2. 楓樹里 10 年透天 出門幾乎都要開車
還有小庭院 只跟隔壁連一棟
室內坪數 90 坪
兩間建商都很好 價格透天貴 500 萬
家裡人口不多 但是多 500 萬
坪數贏兩倍多 怎麼想都覺得透天划算
但是人口不多 買這麼大
衛浴多兩倍 冷暖氣數量多三倍
電燈多三倍 每年洗冷氣 修繕電器
光想那個維護成本就頭麻
小孩還小 是不是應該還是考慮機能好的呢
謝謝
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→ : 其實住大一點還是爽啦,那些維護說真的都小錢1F 06/10 22:34
→ : 有小孩的話 考慮一下小孩上課方便吧 不然住透天就是爽2F 06/10 22:35
→ : 有小孩，機能重要3F 06/10 22:35
推 : 南屯楓樹里很棒4F 06/10 22:39
推 : 我的意見是工作地點先決 然後考慮小孩學校5F 06/10 22:45
→ : 地點選定 價錢預算內 能選的就有限 再考慮大小 新舊
→ : 地點選定 價錢預算內 能選的就有限 再考慮大小 新舊
→ : 住的人口一樣，冷暖氣為什麼要多三倍？7F 06/10 23:04
推 : 大就是爽8F 06/10 23:05
推 : 出門都要開車 除非有家長是 一直在家 否則小孩就被關在家9F 06/10 23:13
推 : 透天，大樓每個月也是基本支出管理費10F 06/10 23:16
推 : 每月管理費*12夠支出很多維護了
推 : 每月管理費*12夠支出很多維護了
推 : 選你喜歡的。透天沒有什麼維護成本，你不可能90坪12F 06/10 23:19
→ : 都開著冷氣吹。
→ : 是我會選機能好的。
→ : 都開著冷氣吹。
→ : 是我會選機能好的。
推 : 沒小孩~1 有小孩~2 90坪是真的不小15F 06/10 23:20
→ : 住的會很爽 你到哪個房間就開那間冷氣就好啦
→ : 只是如果兩個人 90坪你會不知道怎麼用....
→ : 住的會很爽 你到哪個房間就開那間冷氣就好啦
→ : 只是如果兩個人 90坪你會不知道怎麼用....
→ : 最主要就是看鄰居，透天不會有上下樓的靠腰18F 06/10 23:26
推 : 出門要開車不考慮。去便利商店都要開車騎車太累。19F 06/10 23:27
推 : 不用想了，就是透天，等小孩長大你就知道空間的重要20F 06/10 23:28
→ : 像現在遠距教學幾乎一人一個房間，不然會互相干擾
→ : 像現在遠距教學幾乎一人一個房間，不然會互相干擾
推 : 你的情況跟我幾乎一樣 後來直上兩樓半社區透天 原本想22F 06/10 23:29
→ : 的很美 還規劃了三樓自己的視聽遊戲室 結果一個月上去沒
→ : 兩次 兩個大人加一個一歲的小孩 大部份的活動空間跟以前
→ : 住三十坪的舊大樓差不多 一樓客餐廳 二樓的主臥幾乎都
→ : 這兩個地方活動而已 更雞掰的是後院種草皮 每兩個禮拜
→ : 都要去剪草 半年來在後院只烤過一次肉 其他會去後院就
→ : 只有澆水剪草皮 不過後悔是還好 因為上班五分鐘 原本
→ : 看的新大樓要半小時
→ : 的很美 還規劃了三樓自己的視聽遊戲室 結果一個月上去沒
→ : 兩次 兩個大人加一個一歲的小孩 大部份的活動空間跟以前
→ : 住三十坪的舊大樓差不多 一樓客餐廳 二樓的主臥幾乎都
→ : 這兩個地方活動而已 更雞掰的是後院種草皮 每兩個禮拜
→ : 都要去剪草 半年來在後院只烤過一次肉 其他會去後院就
→ : 只有澆水剪草皮 不過後悔是還好 因為上班五分鐘 原本
→ : 看的新大樓要半小時
推 : 市區看那30F 06/10 23:30
→ : 90坪扣樓梯還是很大
→ : 90坪扣樓梯還是很大
→ : 社區式的透天蠻多還是有管理費的32F 06/10 23:31
推 : 3人以下選大樓，5人透天，4人的話會比較難選33F 06/10 23:32
推 : 但相同坪數大部分社區透天管理費低，畢竟不用維護電梯等公設34F 06/10 23:32
推 : 透天其實沒什麼維護費 只是要花時間打掃35F 06/10 23:33
→ : 還有要有時間用那些空間 如果只是用來堆東西 不如去租個倉庫
→ : 還有要有時間用那些空間 如果只是用來堆東西 不如去租個倉庫
→ : 你可以不要買到90坪37F 06/10 23:41
→ : 有能力還是上透天，想體驗大樓去租房子。大空間可以38F 06/10 23:48
→ : 省着用，可是小坪數不能變大空間。但不論大樓透天鄰
→ : 居才是關鍵，只是大樓多上下樓與到惡靈鄰的機率較高
→ : 省着用，可是小坪數不能變大空間。但不論大樓透天鄰
→ : 居才是關鍵，只是大樓多上下樓與到惡靈鄰的機率較高
推 : 買大樓遇到樓上惡鄰整天叩叩叩製造噪音的就完了41F 06/11 00:29
→ : 透天20.30年後要整修也是筆費用42F 06/11 00:33
→ : 而且打掃很煩
→ : 而且打掃很煩
推 : 可能因為住透天長大所以我痛恨透天 大樓37室內算大44F 06/11 00:34
→ : 我是看不懂多500萬坪數多2倍所以很划算這句話的邏輯在哪45F 06/11 00:35
→ : 裡
→ : 裡
→ : 透天打掃真的很累 到處櫃子一直堆東西長灰塵 這邊掃完那邊47F 06/11 00:35
→ : 又髒了 而且一樓地板看天氣 有時候很容易反潮濕
→ : 每個門跟窗戶都要小心會有外來入侵小偷的風險要防
→ : 還要追垃圾車 自己收包裹(如果社區透天可能可以解決這點)
→ : 又髒了 而且一樓地板看天氣 有時候很容易反潮濕
→ : 每個門跟窗戶都要小心會有外來入侵小偷的風險要防
→ : 還要追垃圾車 自己收包裹(如果社區透天可能可以解決這點)
推 : 透天很爽51F 06/11 00:39
推 : 會堆東西跟透天沒關係 住大樓還是一堆人堆東西52F 06/11 00:42
→ : 大樓也有灰塵啦,到處都有灰塵 哪裡沒灰塵的
→ : 大樓也有灰塵啦,到處都有灰塵 哪裡沒灰塵的
推 : 建議還是透天好 不用的地方 電源從電箱哪裡關掉就好54F 06/11 00:43
→ : 大樓真的不一定贏 大樓住舊一堆問題喔 管委會 上下左
→ : 右鄰居 社區財務 公設維護等等問題更多
→ : 大樓真的不一定贏 大樓住舊一堆問題喔 管委會 上下左
→ : 右鄰居 社區財務 公設維護等等問題更多
推 : 透天地坪90坪 超級大ㄟ 非常好用57F 06/11 00:46
→ : 缺水缺電疫情的發展下，透天已經完全海放大樓了58F 06/11 00:48
推 : 看 空間大小 機能 你比較在意哪一個啊 這兩個排得出來順59F 06/11 00:52
→ : 位嗎？
→ : 位嗎？
推 : 呵呵你以後就知道了61F 06/11 00:57
推 : 透天+162F 06/11 00:57
推 : 洗水塔 掃樓梯 等垃圾車 自行分類回收 大概就這些吧63F 06/11 01:05
→ : 看你自己習慣哪個
→ : 看你自己習慣哪個
推 : 有小孩就透天，長大會跑跳上下鄰居會常關心你65F 06/11 01:05
→ : 我自己是覺得樓梯超級無敵煩 有錢請打掃阿婆就沒有差啦.66F 06/11 01:05
→ : ...
→ : ...
→ : 啊，對了，「出門幾乎都要開車」68F 06/11 02:12
→ : 小孩要讀國中時有可能就會放棄住這種地區
→ : 小孩要讀國中時有可能就會放棄住這種地區
推 : 透天阿 後院養了一整池鯉魚 鸚鵡 蕨類 就是爽阿70F 06/11 02:54
推 : 透天在家裡怎麼跳都沒差 分層生活干擾小
推 : 透天在家裡怎麼跳都沒差 分層生活干擾小
推 : 透天72F 06/11 04:03
→ : 維護成本看人，有人馬桶壞了都不修，反正馬桶多，認真維修73F 06/11 04:10
→ : 起來是很雜的
→ : 起來是很雜的
噓 : ...楓樹里沒到出門都要開車的程度吧！75F 06/11 04:19
→ : 54還是勉強堪用的，甚至有些地方走到捷運烏日站也還不算太
→ : 遠...
→ : 不過市區如果是G9到朝馬附近的話還是很值得的
→ : 54還是勉強堪用的，甚至有些地方走到捷運烏日站也還不算太
→ : 遠...
→ : 不過市區如果是G9到朝馬附近的話還是很值得的
推 : 透天還是會有鄰居吵的問題79F 06/11 04:43
推 : 我選透天，基本上只要騎車開車10分鐘可以滿足生機能需求80F 06/11 06:07
→ : ，沒什麼理由不選更好的生活空間，機能好的地方一樣不敢
→ : 讓小孩自己出門的，都是要家長陪同那就跟開車出門差不多
→ : 意思了
→ : ，沒什麼理由不選更好的生活空間，機能好的地方一樣不敢
→ : 讓小孩自己出門的，都是要家長陪同那就跟開車出門差不多
→ : 意思了
推 : 以後又有病毒從通風管感染全棟你就會後悔沒買透天84F 06/11 06:44
→ : 當然是透天阿!大樓那種空間，很沒隱私，想安靜都很難85F 06/11 07:37
→ : 不過建議要買有電梯的透天，不然爬樓梯會很懶
→ : 不過建議要買有電梯的透天，不然爬樓梯會很懶
推 : 從小住透天到大 不覺得有沒有電梯有差啊87F 06/11 07:45
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