※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-06-15 17:16:05
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 大坪數大樓老了會怎樣？
時間 Mon Jun 14 15:26:21 2021
嗨 午安
想問一下
大坪數的住宅大樓
如果20-30年後都會明顯出現老化
這裏指的意思是看起來舊
可能建築的視覺上一看就知道是20年以上老屋
這種產品在市面上好脫手嗎？
畢竟現在越來越小間
這種大坪數通常都在蛋黃區
如果有那種預算
100坪以上老屋和70坪新屋
都會偏好買新的吧？
接手的人是不是不太多
而且有這種預算買老屋會不會被笑？
透天 別墅不考慮
單純只考慮住宅大樓 大坪數
我看有些還配機械車位
接手可以拿來做什麼啊？
一般辦公室也不太行吧？
有沒有人有買過或有經驗可以分享？
--
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推 : 打7折賣 很好脫手1F 06/14 15:40
推 : 沒有人會嫌房子太大 只會嫌貴 賣便宜一點就ok2F 06/14 15:43
→ : 加價賣，給人砍，還是賺3F 06/14 15:51
→ : 連戰他家會被笑嗎? 人家大坪數老屋4F 06/14 15:58
推 : 重新拉皮整修一下，一坪加三萬賣5F 06/14 16:01
推 : 地點好的話 影響不大的6F 06/14 16:02
→ : 老屋可以裝潢 小屋不可能變大屋7F 06/14 16:03
→ : 說白點 人家買得起 有啥好笑的8F 06/14 16:04
→ : 拉皮要管委會同意 沒那麼簡單9F 06/14 16:10
推 : 地點好/大坪數 接手還是不少 畢竟 地點好大坪數新房 超貴10F 06/14 16:18
→ : 舊/好地點/大坪數 的總價 只能換到 新/好地點/中小坪數
→ : 看你怎麼取捨 而且通常舊老大樓的地點 都會比新大樓好些
→ : 如果是好地點 我認為空間坪數 比屋齡重要(屋況不差前提)
→ : 舊/好地點/大坪數 的總價 只能換到 新/好地點/中小坪數
→ : 看你怎麼取捨 而且通常舊老大樓的地點 都會比新大樓好些
→ : 如果是好地點 我認為空間坪數 比屋齡重要(屋況不差前提)
推 : 台北市一堆完美示範 再過20年也一樣14F 06/14 17:05
→ : 台中呢？15F 06/14 17:06
推 : 101旁邊就有，你以為很好買？16F 06/14 17:32
推 : 一品大廈17F 06/14 17:36
推 : 敦南跟安和中間一堆這種搭 阿伯還是住很爽18F 06/14 17:47
→ : 其實20年沒很老，光陰飛逝，2001年的房子就20年了19F 06/14 18:52
推 : 有錢人會在意拉皮的錢嗎？不整修外觀影響房價更大20F 06/14 19:08
推 : 建議檢視歷年來建築技術規則的修正21F 06/14 19:32
推 : 大坪數可能維持的比套房好22F 06/14 20:06
推 : 還是看地點23F 06/14 20:19
噓 : 大坪數物件少 想買還買不到24F 06/14 20:39
推 : 帝寶也快20年啦 地段是王25F 06/14 20:41
50年東區地標「共和大廈」將拆 華航起家厝變身億級豪宅 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
![[圖]]()
台北市敦化南路一段上的「共和大廈」，基地面積706.64坪，樓高9層，卻只有46戶，是台北第一代豪廈，在狹窄擁擠的東區巷弄間，擁有庭院與樹蔭顯得獨樹一格。北市府已核定大陸建設的「共和大廈」都更案，未來.. (東區, 都更, 共和大廈, 華航, 大陸建設, 豪宅, 敦化南路, 2020賞屋節, ) ...
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/5245/d5245428.jpg)
推 : 我大伯在忠孝東路50坪，快50年...價格還是噴阿29F 06/14 22:03
推 : 沒有賣不出去的房子 只有賣不出去的價格30F 06/14 22:11
→ : 20年還好 房子至少要25年才會一看就老房子的味道XD31F 06/14 22:34
→ : 蓋得好的房子不會顯老 全石材外牆的都很耐久32F 06/14 22:47
→ : 敦南遠企大樓也27年了
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推 : 賣掉會賺很多錢，沒地方花很不方便34F 06/15 00:07
推 : 25年以上的大樓全花崗岩材質外觀很耐久35F 06/15 08:37
→ : 紐約一堆100年大樓了 大家還是住得很開心36F 06/15 10:20
→ : 傳說紐約的大樓高樓層鋼骨工人 被安大略省印地安人壟斷
→ : 魁北克省 筆誤
→ : 當地部族已經生活在摩天大樓鋼骨上面百年 形成了很多相關
→ : 的祭祀文化活動 XD
→ : 傳說紐約的大樓高樓層鋼骨工人 被安大略省印地安人壟斷
→ : 魁北克省 筆誤
→ : 當地部族已經生活在摩天大樓鋼骨上面百年 形成了很多相關
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推 : 變成大坪數老大樓41F 06/15 13:24
推 : 上面說到紐約,覺得滿值得參考的,台灣很難想50年老大樓42F 06/15 14:51
→ : 會怎麼樣--通常看起來很衰敗,是因為市區重心轉移
→ : 會怎麼樣--通常看起來很衰敗,是因為市區重心轉移
推 : 可以分析一下目前台北市區轉移到那邊44F 06/15 15:07
→ : 台灣純粹是早年窮 房子低成本隨便蓋才醜45F 06/15 15:29
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