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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-06-16 06:08:05
看板 home-sale
作者 snoozeglight (light)
標題 [請益] 首購買房請益
時間 Tue Jun 15 13:16:04 2021



各位房版的前輩好
目前小弟26、太太25,剛登記結婚,沒小孩,可能3~5年後會有。

兩人總年收約300w,雙方工作都在信義區101區域。

存款預計拿出1000w當頭期、貸款希望可貸1500w、可負擔的總價大概2500w。

買房條件是希望:
1.屋齡20年內電梯大樓
2.台北市
3.近捷運
4.三房兩衛
5.有車位(有坡平最棒、但沒有也只能認了,畢竟在台北市)

目前大概偏好文山區的景美或萬芳社區一帶,這兩個區域的捷運到101站都在半小時內。

想請問版上前輩有沒有其他更推薦的區域?


或者是否建議總價拉到3000萬?
(不過不知道銀行能不能貸不到2000w、也擔心貸2000w還款壓力會不會過大)

謝謝各位
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.212.116 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Wo3UM96 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1623734166.A.246.html
checkman: 辛亥站 南方莊園 不用謝1F 06/15 13:24
還是感謝,雖然目前在賣的坪數都略大
jimopon: 看你要的生活品質 3000萬鐵定是可以更好找到2F 06/15 13:32
是,就怕貸太多壓力有點大
qwpoas: 25歲 頭期款有1000萬 !!3F 06/15 13:47
這幾年血汗工作的辛苦錢
flamer: 年輕有為 佩服4F 06/15 13:50
※ 編輯: snoozeglight (111.71.212.116 臺灣), 06/15/2021 13:50:30
※ 編輯: snoozeglight (111.71.212.116 臺灣), 06/15/2021 13:51:57
※ 編輯: snoozeglight (111.71.212.116 臺灣), 06/15/2021 13:53:42
siegemode: 1500萬攤30年,一年才繳不到62萬5F 06/15 14:00
siegemode: 建議拉高預算,你們負擔的起,不用擔心要還完貸款
POWERSERIES: 賺真大,1017F 06/15 14:00
siegemode: 在那之前房價漲幅都打敗給銀行的利息了,8F 06/15 14:01
好的,看來還是得好好挑物件
missile: 25歲1000萬現金頭期款? 大學剛畢業吧! 真的只有佩服!9F 06/15 14:02
23就畢業+當完兵了,跟太太都已經工作幾年了
aspd5306: 靠家裡就靠家裡 有什麼好丟臉的10F 06/15 14:03
真要靠家裡就不用為是否多貸那五百萬發愁了...
※ 編輯: snoozeglight (111.71.212.116 臺灣), 06/15/2021 14:04:36
※ 編輯: snoozeglight (111.71.212.116 臺灣), 06/15/2021 14:05:17
fuzzycool: 應該有網路副業或是本業是top-tier公司吧?11F 06/15 14:14
※ 編輯: snoozeglight (111.71.212.116 臺灣), 06/15/2021 14:14:50
fuzzycool: 工作三年存到500萬,一年存170萬,一定要有副業12F 06/15 14:15
missile: 畢業2年可以存1000萬現金 真的不要怕貸款 貸款1500萬太少13F 06/15 14:15
fuzzycool: 若是有押到虛擬貨幣或飄股有可能,但以你收入要all in14F 06/15 14:17
夫妻皆不錯的公司+台股大盤過去表現不錯+省吃儉用
fuzzycool: 其他方法暫時想不到15F 06/15 14:17
missile: 貸到3000萬以上 在台北市會有更多的選擇 對你不是問題16F 06/15 14:18
謝謝大大建議
※ 編輯: snoozeglight (111.71.212.116 臺灣), 06/15/2021 14:20:25
※ 編輯: snoozeglight (111.71.212.116 臺灣), 06/15/2021 14:20:58
yhc0315: 這年齡、收入和地區應該是外商金融業  很厲害,佩服。而17F 06/15 14:24
yhc0315: 且錢也都有好好存下來,非常不容易。
fuzzycool: 年輕人本就沒什麼花費,這兩年又不能出國19F 06/15 14:31
fuzzycool: 北漂的中南部人,房租便宜也很省,若都北部住家裡存更
fuzzycool: 快,重要的是你找到也很優秀的另一半
fuzzycool: 以你薪水年紀一個人存到1000萬不太可能要靠投資或副業
fuzzycool: 但你們這麼年輕就押寶到房地產,要考慮的是人生成本
請問大大所指的人生成本是什麼?目前認為台灣房地產應該還是長期緩漲,加上台北市保值、想住正常大小的家(之前住套房),所以想盡快買房
※ 編輯: snoozeglight (111.71.212.116 臺灣), 06/15/2021 14:42:23
tomy10417: 我覺得你很厲害,可以晚點買房24F 06/15 14:50
bpwolf: 同樣25 年收一樣 存款0的魯蛇路過...25F 06/15 16:11
工作忙+疫情...沒什麼花錢的機會
bpwolf: 羨慕噓 請問儲蓄方法26F 06/15 16:12
JerryChanel: 強者27F 06/15 16:15
chein17: 25 有1000萬 應該是歐印海運的水手吧28F 06/15 16:29
tswen: 工作穩定的話 應該可以貸到250029F 06/15 16:29
payaya: 就算歐印也是別人有本事賭對30F 06/15 16:54
ivan1209: 1000真的猛……本身薪水也夠高能嘴 佩服!31F 06/15 17:02
convey1227: 這肯定股市爆賺才有可能了32F 06/15 17:32
convey1227: 三年 300萬*3也才900
MiLUu: 下次還是不要寫年紀好XD34F 06/15 18:21
smalldulan: 看了我好慚愧...35F 06/15 18:33
yoiverson: 哭啊 我真的好魯36F 06/15 18:48
GoToCHT: 元利生活莊園37F 06/15 19:02
感謝建議與推薦!
GoToCHT: 頭期有1000 貸款可以拉高到2000吧38F 06/15 19:04
Ensidia: 看了你的需求 莊敬路 吳興街那一區域的華廈39F 06/15 19:11
謝謝推薦,之後再與老婆多去看看那區
Absenting: 樓主年輕有為~~衝四千萬房子都不為過40F 06/15 19:11
Ensidia: 3房2衛 2500選擇很多41F 06/15 19:11
※ 編輯: snoozeglight (111.71.212.116 臺灣), 06/15/2021 19:29:34
※ 編輯: snoozeglight (111.71.212.116 臺灣), 06/15/2021 19:30:05
※ 編輯: snoozeglight (111.71.212.116 臺灣), 06/15/2021 19:30:43
qq1217: 真是太優秀了42F 06/15 19:45
abchu: 查一下  ‘’南方莊園 國產署‘’ 疫情趨緩會有36戶賣43F 06/15 20:34
stealk: 住華廈太委屈了 看3500的大樓吧44F 06/15 20:52
n3gp6xj4dk4: 算算真的差不多45F 06/15 21:52
n3gp6xj4dk4: 30allin陽明100張
n3gp6xj4dk4: 工作兩年存款剛好是年收的一半
vovhsin: 我覺得你很厲害 我反而覺得要快點買房 既然有在投資 買48F 06/15 22:56
vovhsin: 房也算邊住邊投資 雞蛋不要放同一個籃子裡
koka813: 這個賺錢能力令人佩服...50F 06/15 23:26
ineda: 年輕已婚有頭期,這很明顯家底雄厚51F 06/15 23:32
btinyworm: 這帳號是買的嗎?好像常被水桶52F 06/15 23:46
SRXtw: 再三年就2000了 買2500太委屈了53F 06/16 00:08
cka: 這夫妻條件好好喔54F 06/16 00:13
swama07: 頭期1000年收300 至少看3500以上的才不後悔喲55F 06/16 00:19
Morphee: 買5000都可56F 06/16 00:45
jameshihi: 三年就能存1000,不要在台北買房了!35歲前存個上億,57F 06/16 03:24
jameshihi: 再到南部買房享受財務自由的生活多好哇

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