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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-06-20 09:04:07
看板 home-sale
作者 syu72 (愁)
標題 [閒聊] 頂樓的價差大家多少可以接受呢
時間 Sat Jun 19 15:18:21 2021


會這樣問是去年年底畢業的四年多社區大樓,我是買7-9的中樓層
單坪不含車位實登是接近36,這個月591跳出這個訊息嚇了一跳
https://i.imgur.com/aOjNdpK.png
[圖]
點進去看才知道是15樓頂樓
但單坪價差到6萬多,真的是有錢人的任性

自己想想要多花三四百萬為了頂樓是真的無法
小小中產還是只能負擔一般樓層
https://i.imgur.com/O7EWzL2.jpg
[圖]
最後偷偷秀一下還沒完工的客廳主牆,疫情跟缺板材的關係延後好久
希望早點住進新房

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.84.71 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WpPe_cI (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1624087103.A.992.html
abyssa1: 據實價登錄網資料顯示,「西華富邦」最高每坪成交價為391F 06/19 15:20
abyssa1: 樓的291.95萬元,最低每坪成交價落在住宅的最低樓層,為
abyssa1: 2020年成交的4樓,每坪成交價達137萬元,同一棟最高與最
abyssa1: 低樓層價差約近155萬元。
abyssa1: 越low 的社區價差越小
H2: 看有沒有view6F 06/19 15:21
abyssa1: 越高檔越稀有 樓層價差可以拉越大7F 06/19 15:22
femlro: 不意外吧,今年買的案子一間差10萬,一間差15萬。8F 06/19 15:45
ultradev: 你的中樓層有view嗎?9F 06/19 15:47
jump0517: 買房m型化10F 06/19 15:49
csgod1325: 初音破壞質感 噁噁噁11F 06/19 16:17
we147121: 結果頂樓那戶裝潢真的花400萬,尷尬了12F 06/19 16:23
f860506: 西華富邦算特例啦 低樓層可說是大直地區最醜景觀了 直接13F 06/19 16:25
f860506: 看一片超醜的基河國宅
Anyotw: 4年前…15F 06/19 16:35
grotwpig645: 要看建案等級,如果收購案部值得價差太大不如室內坪16F 06/19 17:12
grotwpig645: 數大
RaiGend0519: 2成18F 06/19 17:13
wolfplay: 你可以一直譏笑他漏水和很熱XD人家也不會降價19F 06/19 17:16
TOMMY75410: 樓上,真的很熱20F 06/19 17:25
lovemost: 要注意頂樓經常都會有一些約定專用或是挑高,所以可能不21F 06/19 17:40
lovemost: 是你看的表面上的價差
beersea0815: 冷氣開下去到底是能多熱 買得起頂樓難道冷氣費還要23F 06/19 17:44
beersea0815: 省嗎
toyland: 就問一句,你不住頂樓就不用開冷氣嗎?25F 06/19 18:03
tbere2002: 蛤,民國幾年了,你還用初音26F 06/19 18:08
liu1981sssss: 有人住頂樓冷氣4-11月都沒關,買的起頂樓會差每年多27F 06/19 18:12
liu1981sssss: 繳幾萬電費嗎
syu72: 初音是我永遠的二次元大老婆阿29F 06/19 18:20
olivewood: 椅子是Vitra嗎?30F 06/19 18:32
JustinCy: 頂樓有漏水問題的話超級燒腦 時間久了也容易漏水。寶佳31F 06/19 18:46
JustinCy: 頂樓都是最便宜的。不是很明顯嗎
u26921052: 不考慮頂樓33F 06/19 19:34
toyland: 說頂樓最便宜的你網路撥接嗎?去看看新房跟二手房市吧34F 06/19 19:49
u4fu3: 不完全是樓層問題,今年初漲很多也是造成價差原因35F 06/19 19:51
vovhsin: 頂樓最便宜XD是反串嗎?36F 06/19 19:52
liu1981sssss: 有水準的社區跟好的管委會,不會有頂樓漏水擺爛問題37F 06/19 19:54
liu1981sssss: ,平均低於附近價社區,就有可能擺爛
k300plus: 車欠 骨豊 車欠 骨豊 車欠 骨豊 車欠 骨豊 車欠 骨豊39F 06/19 20:09
gmjoin2007: 頂樓常挑高另外隔樓中樓 實際可用坪數大很多 但權狀40F 06/19 20:16
gmjoin2007: 看不出來
jaricho: 中古屋價差很大 很多是因為裝潢差異啦 頂樓前一手說不定42F 06/19 20:19
jaricho: 都高檔裝潢 維護很好 直接入住不用再重裝潢
jaricho: 頂樓通常最貴啦 適合有錢人喜歡有view且安靜的買
moon0617: 牆太醜了45F 06/19 20:35
chjghjg9487: 差點滑倒46F 06/19 20:52
chjghjg9487: 另外隔的叫夾層
jerry8302001: 頂樓推 手上的都是頂樓 花點錢買風景 值得啦48F 06/19 22:19
Harlequin727: 我買的頂樓比低樓層貴10%左右 不過就算低樓層打七49F 06/19 22:31
Harlequin727: 折給我選我還是選頂樓XDD
gust0985: 不擔心滲水的話頂樓真的不錯,社區也不能太窮就是,不然51F 06/19 23:51
gust0985: 管委會也沒錢幫你修……
nctufish: 問題在二樓應該便宜多少吧,整個市場都在賣二樓53F 06/20 02:35
JustinCy: 有露台的頂樓再考慮  有品質的建商頂樓大多會有露台戶54F 06/20 04:53
JustinCy:  寶佳建案最喜歡推2樓和頂樓廣告戶。這是事實。次頂樓。
JustinCy: 通常就是比沒露台頂樓貴。這沒什麼好辯的。看預售實價就
JustinCy: 知道 我是投資客我一定買寶佳頂樓。然後來房版推頂樓戶

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