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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-07-01 11:43:07
看板 home-sale
作者 breakcn (N)
標題 [請益] 實價登錄2.0看不到之前的預售登記?
時間 Thu Jul  1 08:32:15 2021


剛看了新的「內政部不動產交易實價查詢」,確實已經揭露地號與門牌,不過預售屋的分
類有點不是很清楚。

目前有兩個選項

1.預售屋查詢:
裡面只有「部分」業主有登錄,資料不多

2.預售屋建案備查(新增的頁面)
目前說明是開放110年7月之後的建案登陸


所以意思是今年七月以前的案件不會強迫登入?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.192.183 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WtGqHMU (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1625099537.A.59E.html
gn01705529: 分兩階段,今年6月30前的9月前登錄1F 07/01 08:48
gn01705529: 去年以前賣的年底前登錄
 瞭解!感謝
※ 編輯: breakcn (49.217.71.206 臺灣), 07/01/2021 09:08:10
tswen: 到時候可以看那些案子沒穿褲子了3F 07/01 09:14
b19880115: 想看沒穿褲子+14F 07/01 09:23
b19880115: 期待期待。
defendor007: 無遮羞布的房市 呵呵6F 07/01 09:33
jonson: 房市遮羞布掀開,就如海水退潮一般,房價雪崩在即7F 07/01 09:38
7月新制懶人包!育嬰留停津貼提高 實價登錄+房地合一2.0上路
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時序進入7月,許多新制上路,如育嬰留停津貼、擴大不孕症補助、買房實價登錄2.0財政部說明,為抑制短期炒作不動產並防杜個人藉由設立營利事業短期買賣房地,規避稅負,房地合一稅2. ...

 
yikaiwaii: A7一片荒蕪 新未來實登33.9?9F 07/01 10:10
nthomas: 一掀開 發覺都噴到外太空了 呵呵10F 07/01 10:19
lukesama: 其實今天網站蠻多更新的資料,可以多花時間看11F 07/01 10:23
defendor007: 輸的永遠不會是建商 這就是打房12F 07/01 10:23
lukesama: 去年到今年漲幅蠻驚人的 幾個社區讓我意外的高13F 07/01 10:23
aesdu: 哇,看到一堆沒穿褲子的巨雕...14F 07/01 10:29
aesdu: 真好玩~
aesdu: 決定每天來玩一下
Anyotw: 多建案名比較酷,看別人家地盤都不用查17F 07/01 10:31
defendor007: 看完發現高雄房價也沒多貴18F 07/01 10:32
aesdu: 而且不斷匯入中,同樣條件,1小時前9百筆資料,現在有230019F 07/01 10:37
aesdu: 資料。
doushebu: 我怎麼查都是一片空白21F 07/01 10:46
lukesama: 預售屋和新屋漲幅完勝中古屋 傻眼22F 07/01 10:49
DoughtyArIAn: 這說明中古屋入手才是保守頭資,嘿嘿爽啦~~~23F 07/01 10:50
DoughtyArIAn: 持續看好中古屋市場,低價標準格局!
linlinme5208: 我投資的地區 幾乎都是遠雄 其他建商還在睡覺...25F 07/01 10:51
chiangww: 請問預售屋追溯到多久以前要在年底前登錄呢?26F 07/01 10:58
LoveMentori: 有能力的年輕人都愛住新房啊,反觀沒能力的,眼高手27F 07/01 11:00
LoveMentori: 低不忍卒讀。
Anyotw: 理論上3年內啊,因為超過的都完工了29F 07/01 11:03
asole: 有3個月緩衝期30F 07/01 11:05
asole: 最好笑的是 9月底以後預售價格登上去大爆噴 空空就要等下
asole: 輩子了
Anyotw: 都完銷了還在被害妄想…都是騙人的!33F 07/01 11:07
we147121: 一堆以為沒穿褲子,結果一看,每條都名牌貨笑死34F 07/01 11:10
lukesama: 重劃區價格大爆發35F 07/01 11:11
asole: 現在看到幾個有在關注的預售 價格比5年內新成屋+20%以上36F 07/01 11:19
asole:  空空可以準備投胎了
jonson: 中古屋跟預售屋價差過大,預售屋將下修售價,否則精明投資38F 07/01 11:21
jonson: 人及自主客將轉回中古屋懷抱,先前買入預售屋的準備吃損
lagadidi: 雪崩哥看新的預售實登會高潮40F 07/01 11:21
gm3252: 去年12月就喊崩盤多殺多喊一年了,現在看起來需要遮羞布41F 07/01 11:24
gm3252: 的不是建商啊
lagadidi: 中古只會跟上新的預售行情,直接可入住公設都點完了43F 07/01 11:24
DoughtyArIAn: 痾?樓上,請問現在2.0中古移轉行情那麼清楚,怎麼跟44F 07/01 11:26
DoughtyArIAn: 上新的預售行情?
DoughtyArIAn: 在非搶手標的的前提下,有什麼理由堵買方的一句,你
DoughtyArIAn: 上次移轉價才OOO而已。請教,謝謝。
lagadidi: 精明投資的人中古預售都有買家,預售高槓桿低自備。預48F 07/01 11:27
lagadidi: 售40都能成交了,旁邊新古當初成本25,當然直接35-38成
lagadidi: 交,誰還在跟你客氣
zaza5566: 預售跟上中古 鍵盤看房? 當然是預售開高 中古跟上51F 07/01 11:28
DoughtyArIAn: 痾痾,我已為是講30~50的中古,新古的我就不熟了52F 07/01 11:28
DoughtyArIAn: 如果30~50的老屋要跟上預售,我就好奇了
zaza5566: 新案創新高 只好勉強求便宜一點的中古 這才是現況54F 07/01 11:29
zaza5566: 例如本來就價差10萬/坪 只要預售開高 中古自然就漲
nthomas: 笑死 新房下修往中古?當然是中古跟上新房的價格阿 呵呵56F 07/01 11:31
DoughtyArIAn: 也要看哪種中古阿,30~50年的不可能比照辦理阿57F 07/01 11:31
zaza5566: 30~35年只會差更多啊 原本成本僅10萬/坪 現在預售4058F 07/01 11:32
asole: 低價的都會往高價看齊 不信你可以把你老家按照當年買的價59F 07/01 11:32
asole: 格賣嘍 不要參考你家附近高價的新屋價喔嘻嘻
aesdu: 當然是中古屋跟上預售啊...61F 07/01 11:32
aesdu: 魯蛇的邏輯真的很反智啊...
zaza5566: 30~35年至少可以衝到25~30萬 這中間就差多少63F 07/01 11:33
DoughtyArIAn: 如果只是說房價會漲,這個跟預售、新房無關,因為什64F 07/01 11:34
asole: 30-35年前你成本10 現在預售40 你會賣10嗎? 還是想賣25-3065F 07/01 11:34
asole: 蹭一下?
DoughtyArIAn: 麼都在漲,不用說房價,你看物價跌過嗎?67F 07/01 11:34
asole: 魯蛇會買不起的根本原因 1.眼高手低 2.蠢68F 07/01 11:34
DoughtyArIAn: 所以單講漲價是因為預售屋,我覺得理由薄弱。69F 07/01 11:34
DoughtyArIAn: 不然講說物價皆漲所以房價上升也是理由。
DoughtyArIAn: 現在是講預售開高影響30~50的中古行情。
zaza5566: 預售屋漲 有人買單 市場行情就會自然上來了 這就是原因72F 07/01 11:36
DoughtyArIAn: 是看成數而不是單純漲多少,否則我乾脆講萬物皆漲所73F 07/01 11:36
zaza5566: 你不信也沒辦法74F 07/01 11:36
DoughtyArIAn: 以中古屋漲也很合理阿75F 07/01 11:36
asole: 會漲的原因無限多 預售作為區域房地產箭頭本來就是常識76F 07/01 11:36
DoughtyArIAn: 樓上你講的那個是現像 不是理由77F 07/01 11:36
jonson: 已有多篇新聞揭露房價無法負擔,一堆人沒穿褲子吹噓壯膽78F 07/01 11:36
DoughtyArIAn: 你只有講現像,沒有講理由,理由要透過數據分析79F 07/01 11:36
asole: 只是其中一個原因 而且這並非台灣獨有現象80F 07/01 11:37
DoughtyArIAn: 例如這波預售的漲幅影響30~50年中古多少成數81F 07/01 11:37
DoughtyArIAn: 否則就只是看什麼說什麼說爽而以
DoughtyArIAn: 這就是我從不聽所謂"專家分析"的原因太多人只看表像
zaza5566: 蛤? 你想用理論去反應市場? 怎可能84F 07/01 11:38
DoughtyArIAn: 不是用理論是用數據85F 07/01 11:38
lagadidi: 他這種就另類的五折心態,這種心態除了睡公園大概只能買86F 07/01 11:39
lagadidi: 凶宅了
DoughtyArIAn: 你的說法比較想理論。88F 07/01 11:39

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    52F 25推 2噓
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    剛看了新的「內政部不動產交易實價查詢」,確實已經揭露地號與門牌,不過預售屋的分 類有點不是很清楚。 目前有兩個選項 1.預售屋查詢: 裡面只有「部分」業主有登錄,資料不多 2.預售屋建案備查(新增的頁 …
    88F 32推
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    70F 34推 2噓
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    54F 38推 1噓
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    52F 21推
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