※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-06-30 02:33:04
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] he~~~llo~~~，你各位最近撿到便宜了嗎?
時間 Tue Jun 29 16:24:43 2021
這波疫情到現在已經持續了一陣子了，聽柯文哲說要
夜市為解封。
但是不能內用好像還是差異很大吧?
觀察士林夜市這一波已經滿久了，有空去
跑去觀察那邊的情況，順便打聽一下居民
、商家的情況。
找個機會在下手。
也有在等士林夜市的嗎?
顆顆。
--
臣:大人，有句話在下不知當講不當講。
大人:你給我閉嘴。
臣:.......(劇本上不是這樣寫的阿)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.84.104 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WsjZE5I (home-sale)
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推 : 當發現這些手上有貨的比你想得還能撐時，你怎麼顆顆?1F 06/29 16:39
總是會有的:D，我看的標的區段不只一個。推 : 撿到啦～破社區歷史新低成交紀錄2F 06/29 16:45
恭喜恭喜。→ : 樓上是哪個破社區？3F 06/29 16:45
※ 編輯: DoughtyArIAn (36.230.84.104 臺灣), 06/29/2021 16:49:49推 : 3，4級警戒一年才有可能，現在大部分的自住或投資客根4F 06/29 16:55
→ : 本不痛不癢
→ : 本不痛不癢
→ : 北市蛋黃區啦，一點都不破6F 06/29 16:57
推 : 疫情對夜市是永久性傷害 現在估價是非常困難的7F 06/29 17:24
→ : 我說的是店面
痾，認同現在估價非常困難，所以我目前以蒐集資料為主，我也不聽→ : 我說的是店面
所謂專業分析的利多消息，尤其是這種資訊混亂的時候，但我還是看
好士林夜市因為有捷運。
不過如果沒有很優惠的價格，我不會出手，因為金額太大(店面)。
對我來說很大啦，對各位高手來說應該是小case。
QQ。
推 : 師傅告訴我下跌的刀子不要接，等落底後，打底完成再掃貨9F 06/29 17:26
推 : 好慘喔， 被眼紅看不爽的咒破社區10F 06/29 17:33
推 : 最近我也買了戶破億的社區QQ～
XDDD推 : 最近我也買了戶破億的社區QQ～
推 : 撿了便宜的肥皂12F 06/29 17:37
推 : 菲比斯大，13F 06/29 17:39
推 : 自住就是爽r 投資才不買房咧，報酬率太低14F 06/29 17:40
除店面外就是找自住+1。※ 編輯: DoughtyArIAn (36.230.147.60 臺灣), 06/29/2021 17:43:42
推 : 捏著買下去了 破億的新房住起來就是爽15F 06/29 17:45
推 : 台北買幾億很多都還是公寓啦，什麼大樓華廈 本質上都是電16F 06/29 17:56
→ : 梯公寓啦
→ : 頂多買penthouse爽一點而已
→ : 梯公寓啦
→ : 頂多買penthouse爽一點而已
推 : 樓上有撿到便宜嗎? XD 還是算行情入手?19F 06/29 17:59
推 : 算是有撿到特定公司換董座的便宜 ：）20F 06/29 17:59
→ : 價格價值每個人心中都有一把尺就是了
羨慕QQ，不過如果上億我會選擇透天別墅。→ : 價格價值每個人心中都有一把尺就是了
推 : 恭喜恭喜 也可來篇 E 元豪宅開箱文 XD22F 06/29 18:01
→ : 期待中~~ XD
※ 編輯: DoughtyArIAn (36.230.147.60 臺灣), 06/29/2021 18:06:49→ : 期待中~~ XD
推 : 看netflix的豪宅比較實在啦 真的24F 06/29 18:06
推 : 其實我也喜歡大坪數透天別墅 但有時不是一個人能決定的
→ : 另外透天別墅管理還是比較麻煩一些
推 : 再加上地點考慮 penthouse才會變成兼顧的形式吧
推 : 透天最佳的形式就是兩層樓 超過就只是麻煩而已
推 : 其實我也喜歡大坪數透天別墅 但有時不是一個人能決定的
→ : 另外透天別墅管理還是比較麻煩一些
推 : 再加上地點考慮 penthouse才會變成兼顧的形式吧
推 : 透天最佳的形式就是兩層樓 超過就只是麻煩而已
→ : 五折團每天都在盼著崩盤，每年都是如此29F 06/29 18:14
推 : 真的是自住才會買台北市 投資都不太划算~30F 06/29 18:22
同感+1，頂多店面，但也是以出租為主，沒那個心力去賺差價，真的太傷心力。推 : 拆掉，對更！31F 06/29 18:28
都更消息基本我不關注，夢裡可能有機會XDDD。※ 編輯: DoughtyArIAn (36.230.147.60 臺灣), 06/29/2021 18:34:12
推 : 已經有群組在討論要掃貨哪幾區了，目前看來台北各商32F 06/29 18:31
→ : 圈跟竹北是主力
竹北我很看好，還沒有疫情前我也這樣認為，有在看。→ : 圈跟竹北是主力
主攻標準格局。但也是出租為主，沒那個功夫去賺差價，太累XDDD。
※ 編輯: DoughtyArIAn (36.230.147.60 臺灣), 06/29/2021 18:36:08
推 : 竹北租客難找，常常會換，賺價差輕鬆很多34F 06/29 18:39
哦?請問您是主攻哪種格局?我是3+2，找夫妻檔尤其有小孩的。※ 編輯: DoughtyArIAn (36.230.147.60 臺灣), 06/29/2021 18:41:52
→ : 我ok 你先買35F 06/29 18:52
推 : 竹北租客難找? 你是不是誤會了什麼36F 06/29 18:55
→ : 那個就整天唬爛的 每一篇都這樣xd37F 06/29 19:00
..............................................※ 編輯: DoughtyArIAn (36.230.147.60 臺灣), 06/29/2021 19:02:57
推 : 租個一年兩年就買房不租了，要再找下一個，這麼累我38F 06/29 19:05
→ : 可不做
→ : 可不做
推 : 那麼多人想買士林夜市？40F 06/29 19:10
這是離我住的比較近的大商圈，總價高的我基本上不會找不熟的以自己做的了功課的地帶為主(要常常跑現場打聽消息、博暖)，
專家分析我都聽聽而已，別期望別人告訴你好料，自己的功課自
己做，這是我的想法。如果我住其他地方，我就看其他的吧。
但如果沒有找到優惠的價格，我也不會勉強就是了，我已經觀察這
裡滿長一段時間囉。
但新竹是例外啦XDDDDD，不過那邊我挑的都是低總價的。
推 : 井噴了建商都不二價賣了41F 06/29 19:25
很少看新房，基本上都中古，那種公設我實在吃不下去，除非是透天。推 : 可以進場買一級商圈42F 06/29 19:26
※ 編輯: DoughtyArIAn (36.229.242.148 臺灣), 06/29/2021 19:33:57推 : 住夜市旁？43F 06/29 19:40
推 : 有喔！撿了一間台南低總價預售屋 比同社區相同坪數44F 06/29 21:55
→ : 最低價的少30萬
→ : 但是因為限貸 所以撿貨速度慢很多很多
→ : 最低價的少30萬
→ : 但是因為限貸 所以撿貨速度慢很多很多
推 : 哇賽，現在撿便宜撿到知道預售屋隔壁的價格了哦47F 06/29 22:09
→ : 都還沒7/1，厲害佩服
→ : 都還沒7/1，厲害佩服
推 : 要知道不難 一間一間打電話套資料而已49F 06/29 22:14
→ : 當然要花點時間去套資訊
→ : 預售屋比較簡單 底價比成屋好套 畢竟不用出來看房
→ : 當然要花點時間去套資訊
→ : 預售屋比較簡單 底價比成屋好套 畢竟不用出來看房
→ : 怎麼知道別人電話裡講的是真的？52F 06/29 22:48
→ : 心想事成阿53F 06/29 23:08
推 : 當然底價你可以不相信 但合約價不太可能騙人 畢竟54F 06/29 23:46
→ : 這關連到未來貸款金額 不會有人耍智障騙人吧
→ : 台南目前預售屋成交價和開價差不了多少 有在台南買
→ : 房子的就知道我在說什麼
→ : 你騙買家合約價格 很有可能到最後會破局 不會有人
→ : 那麼閒去浪費時間 何況我的sample size 大概有十多
→ : 二十間......
→ : 這關連到未來貸款金額 不會有人耍智障騙人吧
→ : 台南目前預售屋成交價和開價差不了多少 有在台南買
→ : 房子的就知道我在說什麼
→ : 你騙買家合約價格 很有可能到最後會破局 不會有人
→ : 那麼閒去浪費時間 何況我的sample size 大概有十多
→ : 二十間......
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