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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-07-12 15:52:08
看板 home-sale
作者 klycy (klycy)
標題 [閒聊] 新建案一直加價賣
時間 Mon Jul 12 11:38:09 2021

最近開始再看房，有一建案去年7月開始銷售低樓層3房是1088萬，我看591動態每半年加
了50萬，昨日去已經變成1188萬，代銷說下個月又要漲價了。
後來社團有遇到已購戶，去年8月購入竟然高樓層3房買900萬內，也跟我說現在房子都這
樣賣。。。沒想到賣一年沒賣完還一直加價啊（新手看屋覺得不想買的比鄰居貴那麼多）
。。。雖然覺得該建案格局不錯，但地點不好很多地方可挑剔，但隔一年也貴太多了，拿
該網友的價格去談應該也不太可能便宜那麼多，是不是該從早鳥和潛銷就開始看壓。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.6.188 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WwxaZ7s (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1626061091.A.1F6.html
※ 同主題文章:
● 07-12 11:38 klycy. ■ [閒聊] 新建案一直加價賣
　 07-12 14:51 mfcke. ■ Re: [閒聊] 新建案一直加價賣
推 inshu: 不買等下再加501F 07/12 11:40
推 yytseng: 我最近看到竹北某些預售，代銷開的還比591還高，漲速驚人2F 07/12 11:40
推 gyqmo: 就賣方市場啊...你看ps5黃牛價也是越來越貴3F 07/12 11:41
推 devil007: 一直不買  等他打折賣4F 07/12 11:42
→ aloness: 就沒緣份，買預售屋的風險也不低5F 07/12 11:42
→ aesdu: 會買就會買，不買永不買，售價隨市價，高等有緣人。6F 07/12 11:43
推 orthohan: 現在新案都這樣尤其預售 一直漲7F 07/12 11:45
推 lagadidi: 建案開賣本來就最便宜，區域大漲為什麼要越賣越低…半年8F 07/12 11:47
→ lagadidi: 漲5%不過份吧
推 kodo5566: 你下次去看新建案跟早鳥地板價也是舊案的天花板你信不信10F 07/12 11:53
推 blowingwind: 現在很多新建案真的是賣方市場，建商喊，不少不二價11F 07/12 11:56
→ blowingwind: 潛銷/早鳥通常價格比較好吧?
推 andysu0408: 我在南部小建設公司上班，看到附近財團蓋的漲價漲成那13F 07/12 11:57
→ andysu0408: 樣，我兩週內決定捏著直接跟老闆訂兩間。不然半年後旁
→ andysu0408: 邊又不是這個價，反正剩下的我後面再來煩惱QQ
推 yytseng: 我去年買一間社區實登新高，不到兩個月被超越1萬/坪16F 07/12 11:58
→ yytseng: 我的裝潢設計師也搶了高鐵附近，三月到現在已經漲一百萬
→ yytseng: 現在在竹北有加入房市相關line群就發現，好像大家都瘋了
→ yytseng: 媽的大家比有錢的，看到房子就搶
推 blowingwind: 房地合一2.0後不看預售屋，5年內新成屋應量應該不多20F 07/12 12:01
推 kendan88: 你這篇文發完又加50上去了啦，你不買人家搶著買21F 07/12 12:01
推 coldqoo: 台灣哪個縣市啊?全台都這樣嗎？22F 07/12 12:07
推 A4Avant: 台南原本1200透天新成屋，建商封盤不賣，半年後1500成交23F 07/12 12:10
推 d8613518: 新北青森匯？24F 07/12 12:13
推 EPGo: 售價隨市價，有的人喜歡看到成屋再決定是否購買25F 07/12 12:17
推 breakcn: 賣得好的正常，就達標就會調價，賣不好的就相反26F 07/12 12:18
→ FcuKobe: 沒賣完一直加27F 07/12 12:20
推 agvnol: 再不買？？繼續加價喔28F 07/12 12:22
推 f860506: 等8/1號 看是誰沒穿褲子阿29F 07/12 12:25
推 askachage: kodo5566是正解30F 07/12 12:26
噓 opop1133: 你這心態永遠會買貴31F 07/12 12:29
→ opop1133: 為何建商過一年後要買你早鳥價？
推 iceyu: 假設今年比去年便宜50萬 我看你也不敢買XDDD 賣不掉才降價33F 07/12 12:30
推 rig2121: 因為你在的地區一堆人想買啊，建商也是承擔如果沒賣之後34F 07/12 12:31
→ rig2121: 可能跌的風險，你想像成你要賣股票也是一點一點賣越賣越
→ rig2121: 高避免少賺，同樣道理而已
推 qoo10067: 新竹 賣方市場，還好去年趕上末，今年買至少要在加15%以37F 07/12 12:32
→ qoo10067: 上
推 destinygirl: 看房的人都減少那麼多，還能一直加價？亂喊價成交39F 07/12 12:35
→ destinygirl: 不了誰理它？
推 nqj: 售價隨市價啊41F 07/12 12:36
推 monok: 賣不掉加價賣42F 07/12 12:37
推 bearian: 還好買好了，坐等抬轎43F 07/12 12:38
推 baz06: 聽說最近看房的人慢慢有變多了44F 07/12 12:51
→ cully: 不買就是等他越來越貴，然後還是買不起45F 07/12 12:56
推 crazyhugo: 漲價了：賣不掉，加價賣。46F 07/12 12:57
→ crazyhugo: 跌價了：爛房子，鬼才買。
推 gm3252: 真的看房的少有降價呀，通常先送家電裝潢之類的。能加價就48F 07/12 12:59
→ gm3252: 代表已經賣得不錯了建商不急
→ Jmoe: 代表他覺得賣很好，加價一樣賣得掉..50F 07/12 13:00
推 longtoday: 你可以選擇不買 但你參考看看台美股與市場資金這麼多51F 07/12 13:00
→ longtoday:  你覺得房價看跌會合理嗎？
→ aesdu: 所以說，代銷不想理那種長時間找房子的人，就是這樣。53F 07/12 13:05
→ aesdu: https://reurl.cc/ZG80Ra
Re: [閒聊] 為什麼很多人克服不了別人買便宜的心魔 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
中年以後的租屋族大多都這種阿. 這很正常. 很多人買房子是.. 例如他要結婚了. 例如他本來長期租屋,後來房東要把房子收回去,或是暴漲房租.
推 lagadidi: 看很久的如果用過去多少的心態來看現在，可能不易找到理55F 07/12 13:20
→ lagadidi: 想物件…
推 F93935: 正常 銷售過一些比例就會提高價格57F 07/12 13:56
→ F93935:  https://i.imgur.com/nJrQB2n.jpg
[圖]
推 rivera5566: 建商賣到一定數量回本以後就沒在怕了，加價慢慢賣59F 07/12 14:01
推 cicatrix: 以這個邏輯你也不可能買航運股60F 07/12 14:09
推 missher: 你只是不爽買比別人貴，但這就是現在的市場61F 07/12 14:19
推 SkyFee: 船票也是一樣道理。半年前買跟現在買價格不會一樣62F 07/12 14:22
→ timothylkk: 很多地方可以挑剔，還一直去看才有趣。63F 07/12 14:23
推 mitic1029: 股市都創新高房價當然沒理由便宜賣啦64F 07/12 15:35
推 jaricho: 全台都在搶房 一堆首購也想著一次買2.3間預售屋 當然一直65F 07/12 15:41
→ jaricho: 加價賣

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