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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-07-15 17:12:02
看板 home-sale
作者 lexion (真真假假)
標題 [心得] 台北市畢業心得
時間 Thu Jul 15 01:40:03 2021



這篇心得文應該已經拖了快兩年。

原本住在距離公館最近的新北,
記得一開始看台北市的房子,鎖定了中正,中山這兩個區域
只是單純這兩個區域都住過,相對熟悉。

工作大部分在大安區或民生敦化,
覺得文山區/松山區/內湖區好遠,信義區壅擠,
萬華區住過但覺得素質可以再提升(雖然以前住過的是青年公園附近,已經相對算不錯)
大同區有飛機經過,太吵。
大安區天龍國首都,貴。
所以就只剩下中正跟中山區這兩個選擇。

簡單的來說,一開始鎖定屋齡15年以下,價格3000萬以下(目標值為2500)
基本條件:採光好,通風,室內至少兩房,15坪以上,有或無車位都可。
然後記得陸陸續續看了不下50間房子,從原本鎖定的中山/中正區,
到被介紹去看了新店區&文山區(萬隆附近),還有同事介紹的板橋區和永和。

印象比較深刻的有幾間:

1.      廈門街附近的舞春秋(看的時候剛完工,蠻喜歡有想買,仲介嫌價格低)
2.      廈門街上的水岫(有點悶在廈門街裡面)
3.      廈門街上的地主建商自建華廈(頂樓是真夾層,挑高,但沒車位)
4.      靠近同安街水源快速道路旁的面河景大樓(環境不錯,離捷運有點遠)
5.      萬隆師大附近軍宅(環境不錯,價格偏高)
6.      435藝術園區附近的預售屋(後來覺得交通有點麻煩)
7.      大坪林捷運站走路5-10分鐘的,一層一戶的華廈
       (可惜四米巷,不然採光跟一層一戶蠻棒的)
8.      羅斯福路巷子內一樓新成屋(可停車,但位於小巷弄內)
9.      羅斯福路巷弄華厦(卡在價格沒成交)
10.     永和面公園首泰預售屋(開價太高,覺得可以買台北市)
11.     萬華萬大路巷弄(機械停車位,小坪數,價格還可以,但機械我不行)
12.     大同區好像叫敦煌還是什麼來著的(生活機能我不行)
13.     長安東路林森北交叉,教會旁邊(小坪數+機械車位,不行)
14.     檳榔路,原來它在新店,一樓的社區型,還不錯(但後面有山,不行)

後來看了一大圈之後,覺得非台北市的房子開價一個個都直逼台北市,
之後就覺得,這個價格我買台北市就好了…。

於是最後看到靠近中山區的大同區,
原來隔一條捷運線就是一邊中山一邊大同,
本來最開始看房子是看興趣,後來有想買,
但看著看著又覺得置產把自己綁死了,
之後要換工作或是出國很麻煩。不能到處跑。

但有時候就是這樣,看房子就是一種緣份,
最後突然迅速的買了沒有飛機經過的南大同,
平面車位,採光好,生活機能方便,捷運近。
室內雖然不到20P,但1-2個人的生活空間也算有餘裕。

到目前為止住得都算滿意~
雖然有源源不絕的房貸,但至少是一個自己可以隨心所欲居住的地方。



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bowleo: 恭喜買到喜歡的房子!1F 07/15 01:46
abyssa1: 南大同交通有無敵台北車站 又有雙子星題材 CP值很高2F 07/15 01:51
abyssa1: 高鐵台鐵機捷北捷客運 地下街通通串一起去哪都方便
femlro: 在新北爆漲後 說真的台北市也真的很親民了4F 07/15 02:18
femlro: 台北市比較大問題是基地通常不大 所以30坪的沒什麼管理
femlro: 也沒公設 不過是說都住台北市了 也真的不需要公設
ck960684: 好奇最後選擇什麼社區7F 07/15 02:51
Grolsch: 恭喜!去年也是從新北開始看一路看回台北市最後在北市畢8F 07/15 03:13
Grolsch: 業
s26492755: 恭喜10F 07/15 04:59
dati: 恭喜!南大同生活機能和交通都兼具了!11F 07/15 05:30
kewei: 恭喜,辛苦了。去年也是看了一圈台北市,最後中正區新大樓12F 07/15 06:22
kewei: 畢業。
Csir: 南大同室內不到20也要2500左右阿...真猛14F 07/15 06:30
vespa76123: 恭喜15F 07/15 07:04
PDPDPD: 工作大部分區域有民生敦化,但是卻覺得松山區很遠,這句16F 07/15 07:16
PDPDPD: 話聽起來怪怪的?
gust0985: 這幾年雙北房價一直都在漲,早點買一買比較好,解封後18F 07/15 07:30
gust0985: 照國外經驗房價會更恐怖
cutesuper: 覺得松山內湖遠 然後看板橋435 咦20F 07/15 07:40
sdhpipt: 大概他印象中的松山區是松山火車站那邊吧 XD21F 07/15 08:01
sdhpipt: 民生社區在老台北人印象中不會稱為松山 反而信義區虎林街
sdhpipt: 夜市以前都說是松山
sdhpipt: 話說民生敦化十字路口 是古時候外商最愛的區塊 現在還有
sdhpipt: 很多外商單位殘存在這邊 沒有搬去信義計畫區之類的
ineda: 恭喜,南大同很棒,是雙連那裡嗎26F 07/15 08:11
f860506: 中山區絕對絕對不要住林森北周遭27F 07/15 08:30
loveducky: 恭喜!28F 07/15 08:33
misuta27: 應該是靠近家樂福重慶北路那塊吧?29F 07/15 08:44
s8752134: 恭喜30F 07/15 08:44
KrisNYC: 恭喜恭喜31F 07/15 09:08
lexion: 哈,對,我的松山認知是火車站那一區!林森北周遭我避掉,32F 07/15 09:33
lexion: 曾經住過附近,出入比較複雜。雙連附近很方便。
jimopon: 室內比較小  但是還是恭喜34F 07/15 10:11
vovhsin: 恭喜 感謝分享35F 07/15 10:27
knightwww: 恭喜36F 07/15 10:36
opop1133: 恭喜37F 07/15 10:38
stststanly: 民生敦化就是松山區呀,真的蠻奇怪的38F 07/15 10:56
lovemost: 最近北市畢業文不少39F 07/15 11:16
yo706001: 恭喜40F 07/15 11:17
lovemost: 之前板上在討論當外圍都在漲,資金回流台北的觀點似乎有41F 07/15 11:19
lovemost: 在開始實現中,雖然我還是不太看好啦,總之恭喜原PO
BLUESKY101: 恭喜43F 07/15 11:20
fairyofmoon: 那是因為北市最近丟出來賣的多了... 以前是沒人要賣44F 07/15 11:25
fairyofmoon: 至於人家為什麼以前不賣現在賣 就靠各位自己去想像了
longtoday: 大同區不錯 恭喜~46F 07/15 11:41
obrag: 和你條件差不多,我最後選青年公園附近預售屋47F 07/15 12:08
H2: 一邊中山一邊大同應該是承德路跟中山北路這邊,中山站附近48F 07/15 12:36
INNBUG: 青年附近預售不就昇揚?49F 07/15 12:36
H2: 赤峰街附近吧...50F 07/15 12:37
H2: 很會挑地點,恭喜樓主
H2: 這時候萬華青年公園附近的建案不知道價格彈性有沒有高一點?
shawncarter: 推53F 07/15 12:45
obrag: 中山線型公園現在很讚54F 07/15 13:05
mjmotown: 恭喜55F 07/15 13:16
nenpow: 恭喜56F 07/15 13:29
tskier: 恭喜57F 07/15 13:54
wangcy925: 松山車站地址是信義區58F 07/15 14:50
lexion: 什麼!信義區!原來是這樣,以為松山=饒河夜市、松山車站59F 07/15 15:11
lexion: 。平常真的很少在信義松山活動。
f860506: 饒河街是松山區凸出去的一角落 松山車站 五分埔  虎林街61F 07/15 16:10
f860506: 都是信義區
obrag: 林森北也有好區,中安公園旁的巷子延伸到63F 07/15 16:11
obrag: 新生北路二段62巷,蓋很多新房,單純許多
obrag: 國賓飯店即將要都更了
f860506: 信義區在以前是被劃入松山區的 所以才有這麼多"松"字的66F 07/15 16:14
f860506: 路&松山高中等等 分開後現在的松山區幾乎整個都是優質蛋
f860506: 黃區
lexion: 長知識!謝謝大家分享~69F 07/15 16:22
lexion: obrag, 青年公園附近有預售?以前記得都是老社區,恭喜喔
archung: 恭喜~真的看完新北的鬼扯價格還不如買台北市71F 07/15 16:46

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