※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-07-17 20:45:10
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作者 標題 [請益] 雙北（板橋）首購請益
時間 Fri Jul 16 10:29:19 2021
大家好，
小弟目前快29歲，在日本工作三年，八月份準備要離職、回台灣發展。
現在在考慮回台灣之後要在板橋買房子。
目前自己有的資產約1000萬日幣（日幣貶值只剩下大概250萬台幣QQ）。
另外因為之前有拿大概100萬給家裡買房，如果要回來的話就大概有350萬。
可能也可以要更多，但不知道有沒有必要。
回台灣後工作地點在大安捷運站附近，預期年收大概140-150萬，我家在南部。
女朋友家在板橋靠樹林那邊，年收將近50萬，也有大概100萬左右的存款。
現在考慮要在板橋一帶，江子翠到亞東醫院之間，想要找藍線走路10分鐘以內的房子。
買板橋的話離女友家近，我之後要搭高鐵回南部也方便。
也覺得反正趁年輕還可以爬樓梯，如果是4+5的頂加最好，還可以出租。
老公寓甚至還可以等20年後都更。
也就是說「小、舊、遠」三項比較願意犧牲「舊」。
不知道這樣子的思考評估有沒有什麼盲點，或是請板上各位前輩給點建議，謝謝！
JPTT編輯一直吃字QQ
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明月時至 清風自來
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→ : 有考慮過往樹林(靠近板橋)買嗎，往樹林後站找看看!1F 07/16 10:37
女友家在那邊，但她一直抱怨要搭捷運的話就得擠公車很麻煩。
捷運萬大線不知道什麼時候會蓋好，除此之外就只剩下台鐵。
推 : 都看到亞東了土城不考慮？2F 07/16 10:39
亞東是一些捷運班次的首發站，這樣搭起來比較舒服。
但如果土城海山那邊有不錯的物件也可以考慮。
推 : 土城！3F 07/16 10:44
有什麼特別值得考慮的優點嗎？謝謝
推 : 江翠北？4F 07/16 10:48
新大樓的話實坪都很小的感覺（？
推 : 先確定自己工作吧5F 07/16 10:51
自己未來的工作在大安捷運站附近，算是金融業。
女友現在的工作在中山捷運站附近，但也有可能會換工作。
推 : 板橋人太多，小心covid6F 07/16 10:59
我會在日本打完兩劑莫德納疫苗後才回台灣。
推 : 除非女友買房後還住家又很在意女友，不然可以以自己上班方7F 07/16 11:03
→ : 便為主，藍線如果需要轉一站去大安不如考慮紅線
→ : 便為主，藍線如果需要轉一站去大安不如考慮紅線
主要是考量如果之後結婚生小孩的話有後援比較方便？
其實也有看紅線，但大概只能買到北投復興崗那邊，
這樣到台北車站、上班通勤也沒有比較方便。
推 : 頂樓公寓一堆啦。套到哭出來的那種..就算是板橋400-800就9F 07/16 11:08
→ : 有了
→ : 等你拯救他們
→ : 有了
→ : 等你拯救他們
什麼意思？
→ : 如果以後有小孩 岳家是後援的話 買靠近女友家也可以啦12F 07/16 11:12
推 : 考慮後援也蠻合理的，之後也建議上下班時間模擬通勤看看13F 07/16 11:16
好的！
推 : 覺得考量沒問題 預算跟頭期也算夠 就多看吧14F 07/16 11:17
→ : 不用預設一定要4+5或頂樓+啦 多看點就緣分緣分
→ : 提醒就找個自己喜歡的房仲吧
→ : 不用預設一定要4+5或頂樓+啦 多看點就緣分緣分
→ : 提醒就找個自己喜歡的房仲吧
請各位大大不吝推薦優質房仲！
→ : 樹林生活品質差17F 07/16 11:19
推 : 盲點應該是老公寓裝潢費要多留一點，還要有心理準備有些問18F 07/16 11:19
→ : 題不是裝潢就能解的～
→ : 題不是裝潢就能解的～
→ : 不是裝潢能解決的就是基本上有重大瑕疵吧 自己要會閃阿20F 07/16 11:20
→ : 450=250頭期+200裝潢
→ : 450=250頭期+200裝潢
推 : 沒什麼問題，不過都更這件事情就不要想太多了XD22F 07/16 11:24
看20年的話應該會有機會吧......？
→ : 年輕爬樓梯還好 不過最痛苦可能是老婆懷孕+帶小孩上下樓23F 07/16 11:26
→ : 還要帶推車 還有採買回來這些大包小包
→ : 還要帶推車 還有採買回來這些大包小包
感謝提醒！
另外，假設其他條件不變的情況下，
江子翠走路10分鐘 VS. 亞東醫院走路5分鐘。
不知道各位如何選擇？
→ : 都更真的有夢最美 別去預設這點吧25F 07/16 11:40
→ : 然後回答你的問題 其實這區我也看過 還是看周邊環境
→ : 然後回答你的問題 其實這區我也看過 還是看周邊環境
推 : 江子翠早上七點半以後很難擠上捷運，要等好幾班27F 07/16 11:40
→ : 不是江子翠附近怎樣 亞東附近怎樣 你買的實際地點環境重要28F 07/16 11:40
了解，謝謝！
推 : 捷運板橋站偶爾會有位子坐，府中站人最多，可考慮府中前29F 07/16 11:44
推 : 土城海山站附近重劃的不錯 同價可以比板橋更大30F 07/16 11:44
→ : 板橋站之後 (新埔、江子翠...) 基本上都是站好站滿了31F 07/16 11:44
這樣看起來，考量通勤的話，亞東醫院到府中一帶應該比較適合！
噓 : 會信指揮中心造謠擋疫苗的還是算了吧32F 07/16 11:50
會信造謠中心沒阻撓疫苗的還是算了吧......推 : 我自己覺得公寓的話三樓還OK, 住在三樓公寓懷孕兩次33F 07/16 11:52
→ : 生了兩個, 小孩一歲半就可以開始訓練自己爬樓梯了,
→ : 差不多滿兩歲我們就沒帶推車出門了
→ : 生了兩個, 小孩一歲半就可以開始訓練自己爬樓梯了,
→ : 差不多滿兩歲我們就沒帶推車出門了
感謝經驗分享！
推 : 土城重劃區吧 之後土城交流道加設 土城長庚 海山站36F 07/16 11:52
→ : 日月光也有電影院
→ : 日月光也有電影院
07/16 11:52
謝謝！
推 : 回一下樓上ninepi大～不是裝潢能解決的指的是像是鄰居梯間38F 07/16 12:09
→ : 亂堆東西、梯間髒亂，還有整棟管線、水管甚至水塔都已老舊
→ : 但買了也只能換自己家的 無法整棟全換，這類的問題不是重
→ : 大瑕疵，而且應該九成五以上的老公寓都有這些問題，想閃也
→ : 困難啦
→ : 亂堆東西、梯間髒亂，還有整棟管線、水管甚至水塔都已老舊
→ : 但買了也只能換自己家的 無法整棟全換，這類的問題不是重
→ : 大瑕疵，而且應該九成五以上的老公寓都有這些問題，想閃也
→ : 困難啦
謝謝！會認真觀察考慮。
推 : 土城43F 07/16 12:16
噓 : 台灣阻擋疫苗草菅人命 你還是待在日本別回來44F 07/16 12:21
就是因為造謠中心阻擋疫苗，所以我會在日本打完疫苗才回去哦！
不知道台灣25～50歲的民眾何時才能打到疫苗呢？
推 : 遠東科技園區附近好像不錯45F 07/16 12:23
會考慮看看！
→ : 厲害 住過日本還願意回來屈就爛公寓
07/16 12:27
唉唉，家人朋友都在台灣...
推 : 你剛回來台灣，工作還不穩定，貸得到款嗎?47F 07/16 12:30
不知道，所以還要慢慢看慢慢找
推 : 如果要玩老公寓還是建議台北蛋黃或是中山大同地目商業48F 07/16 12:31
→ : 用地的公寓
是不是總價會很高？→ : 用地的公寓
噓 : 阻擋疫苗？？這是什麼莫名其妙的言論....50F 07/16 12:33
看看造謠中心是什麼莫名其妙的做法吧。一下標籤、一下原廠授權書、一下再晚就沒意思
了、一下買太多造成困擾
→ : 所以2個月內台灣拿到將近千萬劑是假的嗎.....51F 07/16 12:34
噓 : 被害妄想症嚴重52F 07/16 12:35
台灣多少人被害死了你還在妄想？→ : 東京每日確診破千，台灣降到十幾例，卻被你說成這樣，唉53F 07/16 12:35
→ : 既然那麼不相信台灣，為什麼不留在每日確診破千的日本？？
→ : 既然那麼不相信台灣，為什麼不留在每日確診破千的日本？？
07/16 12:35
東京確診破千，死亡率個位數，疫苗也大規模施打
基本上就是讓COVID流感化、恢復正常生活了。
推 : 年收150萬是做什麼職業啊55F 07/16 12:37
算是在金融業做資料分析。
推 : 土城重劃區吧56F 07/16 12:41
噓 : 所以阻擋在哪？？你也說不出個所以然啊，我只信指揮中心57F 07/16 12:45
阻擋在用文件卡了好幾週啊。羅秉成都自己承認了。不過我也尊重你的信仰
→ : 厲害到能在2個月內生出近千萬劑，然後確診數驟降58F 07/16 12:46
近千萬劑有多少是造謠中心自己生出來的？？→ : 既然你是做資料分析，我認為你應該很能清楚分析這些數據59F 07/16 12:46
全世界就只有台灣的造謠中心在拒絕篩檢，台灣的疫情數據也非常不公開，IT系統比日本還慘。只要想做資料的人就會知道。
→ : 而不是只相信某些特定媒體、黨派的渲染60F 07/16 12:47
噓 : 有點判斷能力都沒有難怪買房還要問鄉民61F 07/16 12:48
你要不要搜一下這版上有多少「請益」文章，這地圖炮開太大了哦！
推 : 台灣那兩千萬劑還要靠企業跳出來幫忙..62F 07/16 12:48
噓 : 和這種人八成溝通也沒什麼用，不曉得他有沒有違反版規63F 07/16 12:49
噓 : 擋疫苗的是中國啊，白宮德國議員都證實了，台灣那麼爛你64F 07/16 12:49
→ : 還是乖乖待在日本吧
行政院羅秉成都自己跳出來說政府擋疫苗了。→ : 還是乖乖待在日本吧
台灣的造謠中心自己搞不清楚代理權、
沒有國際貿易觀念還好意思鬼扯。
→ : 先打完再回來也好，八月年輕人想打應該也只有az66F 07/16 12:49
噓 : 日本COVID 都死了 15000人，這些人也都是被日本政府害67F 07/16 12:49
→ : 死的嗎？
→ : 死的嗎？
日本高齡化社會比台灣嚴重，但2020年總死亡人數是11年來首度下降。
包括算進COVID的死亡人數喔！
而且日本的社會生活受到的衝擊比台灣小很多。
噓 : 自己生出來？台灣現在每天一堆人打疫苗，都是你口中的造謠69F 07/16 12:49
→ : 房板也要偷渡政治，想講去八卦版很多人陪你一起70F 07/16 12:50
→ : 駐德台灣議員嗎？看到有人貼收賄圖 還是是假的？71F 07/16 12:50
→ : 中心花錢請的臨演嗎XDD72F 07/16 12:50
噓 : 還在標籤咧…看來說什麼也不相信了73F 07/16 12:50
綠色的新頭殼剛出一篇造謠中心在標籤上做文章的新聞，去找來看看吧！→ : 確實 房版還是完全不要提政治比較好 很容易歪XD74F 07/16 12:50
推 : 如果願意妥協舊的話 亞東醫院附近可以看看 那附近75F 07/16 12:52
→ : 生活機能算不錯 有愛買 有總圖 遠東園區也可散步
→ : 生活機能算不錯 有愛買 有總圖 遠東園區也可散步
推 : 台灣現在已到貨疫苗80%是美日捐的....77F 07/16 12:53
推 : 基本上選藍線ok 先實際看看，邊看想法可能會變78F 07/16 12:54
感謝你！
噓 : 捐的就不算功勞政府嗎？檔疫苗的哪國大家都很清楚79F 07/16 12:54
擋疫苗的就是造謠中心啊！不擋的話早就可以買到加上捐贈的就更多了。
→ : 反正對你來說台灣很危險，順便跟你說雙北確診率最高80F 07/16 12:55
沒辦法，但台灣除了可惡的造謠中心之外還是有很多優點的！
推 : 看到有些人崩潰來幫推81F 07/16 12:58
謝謝！有些人不知道在崩潰啥意思的。
→ : 既然觀念不同就祝福你吧82F 07/16 12:59
感謝祝福！
推 : 本來想來給點意見結果看到上面一堆崩潰Xd83F 07/16 13:04
XDD→ : 你可以在line的群組裡找一個板橋建案討論的群有2000多人84F 07/16 13:04
感謝推薦！
噓 : XD 多那句話根本沒意義 完全跑題85F 07/16 13:05
→ : 認真說你回臺灣再看房比較準
→ : 臺灣老公寓的室內情況跟周遭環境 可能出乎你預料
→ : 認真說你回臺灣再看房比較準
→ : 臺灣老公寓的室內情況跟周遭環境 可能出乎你預料
其實之前也在台北住過五年啦，也住過、去過一些狀況不好的老公寓。
但的確是要自己看看才知道，感謝！
推 : 亞東優先，選靠南雅南路到華東街的那一帶，有許多遠揚的88F 07/16 13:06
→ : 社區，裡面相對安靜。回岳家也方便。土城到樹林的公車超
→ : 少，除非騎車，不然一橋之隔卻讓你移動上超不方便
→ : 社區，裡面相對安靜。回岳家也方便。土城到樹林的公車超
→ : 少，除非騎車，不然一橋之隔卻讓你移動上超不方便
好的！謝謝！
→ : 尤其你在日本住習慣 回臺灣可能無法接受91F 07/16 13:06
→ : 亞東跟南亞南路的公寓也不便宜
→ : 板橋已經漲到快跟台北市邊緣差不多了
→ : 亞東跟南亞南路的公寓也不便宜
→ : 板橋已經漲到快跟台北市邊緣差不多了
了解，謝謝！
推 : 新埔江子翠有一些20-25年的二手社區大樓其實可以考94F 07/16 13:07
→ : 慮阿，認真找三房兩廳1500內可以搞定（或兩房總價
→ : 又更低），沒車位再便宜一點。然後私心覺得不要用
→ : 賣價去看，打八折左右會是你買到的價格，以貸八成
→ : 去看，再留一些錢買家電裝潢
→ : 慮阿，認真找三房兩廳1500內可以搞定（或兩房總價
→ : 又更低），沒車位再便宜一點。然後私心覺得不要用
→ : 賣價去看，打八折左右會是你買到的價格，以貸八成
→ : 去看，再留一些錢買家電裝潢
想問一下這件事，我現在大概就是用591或是樂屋網上面看得到的價格和條件去找。
想說上面列的賣價打完折，加上仲介、裝潢、家電等等費用，
是不是就會跟賣價差不多？
推 : 350萬還要留裝潢 板橋八成買不起99F 07/16 13:08
→ : 老屋可怕的是裝潢費用
→ : 老屋可怕的是裝潢費用
會注意！
推 : 上班時段，板橋站基本上沒位置也算小擠，擠到變形就是101F 07/16 13:11
→ : 在江子翠站！
→ : 在江子翠站！
會比東京的滿員電車還可怕嗎（汗）
噓 : 假問房真政治文103F 07/16 13:12
有人要來崩潰就陪著抬槓啊！
推 : 本來想回答你的問題，看來只會看新聞，沒有判斷的能力，也104F 07/16 13:12
→ : 不需要回答了
→ : 不需要回答了
看來連新聞都不會看，只看造謠中心大內宣，
更遑論判斷能力了！
噓 : 台灣還是很危險喔，日本待好待滿比較實際。106F 07/16 13:14
可惜家人朋友都還是在台灣QQ
→ : 我們中央政府超級爛 在日本打好打滿再回來喔107F 07/16 13:22
→ : 超過30歲還會支持左派腦袋都持有問題
→ : 超過30歲還會支持左派腦袋都持有問題
可能不只是左右派或腦袋，而是人性和良知的問題！
噓 : 這違反版規第11條吧？到底是想吵架還是想要問房子啊？109F 07/16 13:25
當然是想要問房子啊！
但有人想要來吵架我自然奉陪
噓 : 要扯政治就滾回八卦110F 07/16 13:29
噓 : 偷渡政治文111F 07/16 13:34
推 : 政治部分是有點多 但沒有說錯太多吧112F 07/16 13:43
推 : 笑死，原po也一開始也沒有說造謠中心是誰，一堆人就急113F 07/16 13:43
→ : 著跳出來洗地了XDDD
→ : 著跳出來洗地了XDDD
大家心裡都很清楚～～^_^
噓 : 以為他沒在故意針對的人應該會更值得樓上XD一點115F 07/16 13:47
心裡有鬼、對號入座的人很多呢！
→ : 江翠跟亞東這兩站我都住過，江翠上班時間捷運真的爆滿，116F 07/16 13:51
→ : 亞東就會有位子坐，生活環境我比較喜歡江翠，生活機能
→ : 很好，進市區也快很多
→ : 亞東就會有位子坐，生活環境我比較喜歡江翠，生活機能
→ : 很好，進市區也快很多
感謝分享！
噓 : 好可怕，平行世界，媒體識讀能力真的好重要119F 07/16 13:53
完全同意！有人活在大內宣裡以為世界都跟不上台灣，
還在妄想要幫世界建立醫療體系，真是太可怕了！
推 : 江子翠 1200萬公寓有的120F 07/16 13:54
謝謝！
推 : 認真別買土城 如果確定在北市上班的話板橋比較好121F 07/16 14:22
想請問不推土城的原因是什麼？
→ : 堅持國格跟阻擋疫苗一線之隔 各自心中有尺122F 07/16 14:23
推 : 我就是懷孕爬樓梯太痛苦後，覺得寧可小也絕對要有電梯123F 07/16 14:27
感謝提醒！
→ : 28條件和你差不多買江翠北，但你這樣發言會少很多真心建議124F 07/16 14:35
感謝提醒！
推 : 存款四百五+家庭年收兩百來說的話 應該買個2000 -125F 07/16 14:46
→ : 2300上下還可以吧？ 有必要買到板橋舊公寓嗎？不
→ : 考慮買新的或是好一點的地點嗎？反正年輕，房貸背
→ : 年數多一點沒關係，收入還會往上爬吧
→ : 2300上下還可以吧？ 有必要買到板橋舊公寓嗎？不
→ : 考慮買新的或是好一點的地點嗎？反正年輕，房貸背
→ : 年數多一點沒關係，收入還會往上爬吧
因為現在還沒有結婚，所以會想先以自己個人能夠負擔的方式搜尋
如果未來有機會，狀況好再換房、或出租舊房也無不可。
→ : 耐吵的話 紅線圓山也算價格凹陷區 賭看看機場遷走就賺到129F 07/16 14:51
→ : 有考慮都更。大同區條件不錯 承德重慶北沿線找找
→ : 不過現在物件釋出也不多就是
→ : 有考慮都更。大同區條件不錯 承德重慶北沿線找找
→ : 不過現在物件釋出也不多就是
女友應該有點怕吵QQ
感謝分享也可以考慮看看！
→ : 鎖定公寓二樓近捷運，之後轉手方便，買小一點老一點都132F 07/16 15:16
→ : 沒關係。
→ : 沒關係。
感謝建議！
噓 : 嗆完就修引戰推文，和你口中的造謠行為倒是有87%像嘻嘻134F 07/16 15:23
這種造謠又阻撓疫苗的行為想必可以得到您的認同與支持吧！
噓 : 這麼嘴結果也是修文，真丟臉135F 07/16 15:35
不好意思，有人提醒，所以願意反省改過！
推 : 樓上崩潰太好笑，幫推推！136F 07/16 15:35
→ : 綠蟑螂真強 這邊也有137F 07/16 15:39
到處都是...
推 : XD138F 07/16 15:52
噓 : 欠噓。要問房事還是要講政治？139F 07/16 15:53
問房事呀！你沒看上面很多人認真給很多建議嗎？
但想要來戰的話就陪你抬槓嘍！
推 : 幫推140F 07/16 15:57
推 : 推一個，什麼時候台灣變成不容許批評的聲音了141F 07/16 15:57
噓 : 2021年有人還是分不清楚批評和抹黑不一樣。自己先引戰然142F 07/16 16:06
→ : 後修文，再說是別人來戰的，滿像某些現在社會存心想製造
→ : 動亂，又不敢承認的小丑
→ : 後修文，再說是別人來戰的，滿像某些現在社會存心想製造
→ : 動亂，又不敢承認的小丑
說得真好！對政府的監督和批評現在都被打成抹黑
動不動就社維法越來越像對岸的共產黨了呢
更可怕的是那些製造動亂小丑還佔據了高官位
每天下午兩點（遲到）講廢話
推 : 幫推 那些人就黑單吧 每個人有每個人的生活問題 不是那145F 07/16 16:07
→ : 些靠嘴炮就有錢拿的人可以理解 而且我跟你賭 這些人除非
→ : 家裡支援 買不起房子 談什麼看房經驗
→ : 嘴炮很會 還是家裡蹲 哈哈哈
→ : 些靠嘴炮就有錢拿的人可以理解 而且我跟你賭 這些人除非
→ : 家裡支援 買不起房子 談什麼看房經驗
→ : 嘴炮很會 還是家裡蹲 哈哈哈
他們有興趣來嘴砲舒壓也無妨，不然生活壓力大無處宣洩也是難過 (^_^)a
→ : 亞東醫院大家說不好不好 也漲到很難入手了QQ149F 07/16 16:11
照上面的討論看起來，還算蠻不錯的吧！
捷運始發站加分、生活機能不差，
進台北市也多花10分鐘車程而已
噓 : 我還以為這裡是房版, 原來是政黑/八卦版啊150F 07/16 16:11
沒辦法，蟑螂到處都是...
推 : 土城人推重劃區，除了捷運未來有雙線外，現成的影城、151F 07/16 16:32
→ : 綠地、學校、家樂福，而且新蓋的長庚醫院，以後如果有
→ : 生產需求也很方便，有問題可以再問我，另外蟑螂可以離
→ : 開房版嗎?
→ : 綠地、學校、家樂福，而且新蓋的長庚醫院，以後如果有
→ : 生產需求也很方便，有問題可以再問我，另外蟑螂可以離
→ : 開房版嗎?
感謝！
噓 : 你這不是批評是造謠了 要吵政治去八卦版155F 07/16 16:32
最愛造謠的就是每天下午兩點開記者會那些人哦！
你要吵我就陪你吵啊！
噓 : 真的蠻多的 尤其白色的156F 07/16 16:36
一抓一大串！
噓 : 滾157F 07/16 17:03
→ : 在日本待不下去不是沒有原因的
→ : 在日本待不下去不是沒有原因的
在日本完全待得下去哦！是為了家人朋友而回台灣的
噓 : 還是別回來吧159F 07/16 17:17
除了邪惡愚蠢的造謠中心之外，台灣還是有不少優點的！
推 : 亞東那邊環境真的也不錯，多看看～160F 07/16 17:21
感謝！
推 : 綠蟑螂嘔嘔嘔161F 07/16 17:33
推 : 樹林火車到北車轉捷運其實滿快的 可以列入考慮162F 07/16 17:48
的確樹林搭火車到臺北只要20分鐘，也有一些始發班次！
推 : 這篇剛好當作接下來看房參考!163F 07/16 17:54
希望也有幫助到其他在找房的人！
噓 : 人總是給理由自慰164F 07/16 18:07
對啊！特別是那些自慰靠氣質防疫、覺得世界跟不上台灣、國產疫苗安慰劑沒副作用的傢
伙。
推 : 瞎了眼的才會說政府沒有擋疫苗165F 07/16 18:14
噓 : 可以去八卦版喔 那邊比較適合你166F 07/16 18:15
八卦版會提供這麼多看房的情報嗎？
推 : 真是耍我三觀，批評政府就叫你不能回國，真的台灣是民167F 07/16 18:23
→ : 進黨的嗎？
→ : 抹幾個Id拼命跳腳真符合該黨的特性
→ : 進黨的嗎？
→ : 抹幾個Id拼命跳腳真符合該黨的特性
→ : 買容易都更的 不然以後很難賣170F 07/16 18:34
請問該如何衡量容不容易都更呢？
噓 : 不是非黑即白好嗎XDD民進黨的確有不當之處 但是說171F 07/16 18:39
→ : 是造謠中心已經太超過 所以說你被淘汰掉也不為過
噓 : 如果你手上有證據證明政府造謠的話歡迎拿出來 我相
→ : 信一定有人願意幫你申張正義 否則你比你上面形容的
→ : 有過之而無不及
→ : 是造謠中心已經太超過 所以說你被淘汰掉也不為過
噓 : 如果你手上有證據證明政府造謠的話歡迎拿出來 我相
→ : 信一定有人願意幫你申張正義 否則你比你上面形容的
07/16 18:45
→ : 有過之而無不及
「BNT在深圳分裝代工」、「聽說郭董買到的疫苗快過期了」、「3+11會議是陳宗彥主持
的」、「機組員先打疫苗會被國際笑死」
請問上述何者為真？？？
推 : 覺青已經抵達戰場 請求支援176F 07/16 18:57
有點懷疑這個該念覺醒的ㄐㄩㄝˊ 還是睡覺的ㄐㄧㄠˋ了。
噓 : 我是針對你說每天下午兩點開始的記者會是造謠中心177F 07/16 18:59
→ : 這句話耶 XDD
→ : 這句話耶 XDD
哦哦，早說嘛！所以你的意思是你認為那些人每天下午兩點多的記者會沒在造謠，是其他
時候才在造謠咯！
推 : 樓有點歪xd 推薦江翠星巴克議會那區 住起來很舒服179F 07/16 19:00
感謝！![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/exe5FsRh.jpg)
之前聽過有人推薦萬華的雙十路，是同一個地方嗎？
→ : 對了我不是什麼覺青 民進黨很多方面做的不好沒錯182F 07/16 19:02
→ : 但是有人說話已經太超過 會令人聯想到疫情染病以及
→ : 死亡人數的真實性
→ : 他說錯該罵沒錯喔 這沒什麼好護航的
→ : 笑死 所以你認為他們每天都在造謠嗎？XDD
→ : 但是有人說話已經太超過 會令人聯想到疫情染病以及
→ : 死亡人數的真實性
→ : 他說錯該罵沒錯喔 這沒什麼好護航的
→ : 笑死 所以你認為他們每天都在造謠嗎？XDD
他們造謠的機率大概跟大谷打全壘打的機率一樣吧
一起笑死
→ : 原來一碼歸一碼對你而言是十分困難的 難怪在日本待187F 07/16 19:05
→ : 不下去 XDD
→ : 不下去 XDD
可能年收沒您高，資產沒您對多，但要在日本待下去也沒那麼困難啦！
推 : 你不高興你去檢舉他亂講話 罰個300萬啊 朱名嘴送個花籃189F 07/16 19:09
→ : 都被吉了 你還怕政府不會查？罰不成就不要糾纏到每一個
→ : 板 又不是每個人只要網路上嘴炮就有錢都不用生活 不用買
→ : 房子了
→ : 都被吉了 你還怕政府不會查？罰不成就不要糾纏到每一個
→ : 板 又不是每個人只要網路上嘴炮就有錢都不用生活 不用買
→ : 房子了
噓 : 我認同某些民進黨官員不分青紅皂白胡亂開噴 但是兩193F 07/16 19:10
→ : 點的記者會最重要的意義是公開疫情的最新資料 被你
→ : 説成造謠中心
廢話連篇只會報數，而且連報的數字也不準→ : 點的記者會最重要的意義是公開疫情的最新資料 被你
→ : 説成造謠中心
公布的指引沒人理，只會怪地方超前部署或是互踢皮球。所以人稱五漢廢言。
→ : 所以你認為他們每天都在造謠嗎？196F 07/16 19:10
推 : 對 雙十路附近 學區又好 個人認為是板橋最適合居住的地方197F 07/16 19:13
我去查一下！
推 : 這個推是給linlinme5208的198F 07/16 19:25
他可能會比較希望你噓吧？推 : 容易都更..地點好的吧？大安站 中山站 菜寮站附近都有199F 07/16 19:26
→ : 聽過在談的
→ : 聽過在談的
謝謝！
噓 : 好好笑 先引戰的反說人糾纏 搞清楚先開這話題的是誰捏201F 07/16 19:29
我沒說人糾纏哦！你要戰的是誰啊？
噓 : 政府有沒有擋疫苗沒證據，某些黨權貴搶著偷打的證據倒是202F 07/16 19:30
→ : 一大堆XD
→ : 一大堆XD
全世界都在努力鼓勵民眾踴躍打疫苗，只有台灣在努力防止別人偷打疫苗。
偏偏還有個爭功諉過的政府在扯人民後腿
這還不夠悲哀嗎？
推 : 房板有這麼多隻飛出來..夏天到了204F 07/16 19:30
推 : 真的了不起 罵過政府 連想買個房子都不能讓人好好討論205F 07/16 19:36
→ : 完全就是社會性抹殺了
→ : 完全就是社會性抹殺了
噓 : 最好是有想好好討論房子 我看是樂在開戰場戰政治吧207F 07/16 19:39
認真來討論房子的我就認真感謝建議，
當然為了那個糟糕的造謠中心護航我只好也吐槽回去
→ : 恩 29y歪果仁日本打莫德納XD208F 07/16 19:46
大規模職場接種，不分國籍通通能打！
推 : 看綠X崩潰就是爽209F 07/16 19:49
噓 : 數字不準？證據呢？210F 07/16 20:12
→ : 快拿出你所說的造謠中心疫情數字不準的證據吧
你都忘記造謠中心自創的名詞「矯正回歸」了嗎？→ : 快拿出你所說的造謠中心疫情數字不準的證據吧
數字準的話何需調整？
→ : 否則你比你所唾棄的政治人物更不如耶212F 07/16 20:15
噓 : 花了那麼多時間 我還看不出兩點記者會那邊有在造謠
→ : 耶
噓 : 花了那麼多時間 我還看不出兩點記者會那邊有在造謠
→ : 耶
我前面是說愛造謠的造謠中心下午兩點開記者會講廢話，有規定只有在記者會上的造謠才
算造謠嗎？
→ : 就是論事很難嗎？215F 07/16 20:18
對你可能蠻難的，還要扯啥待不待得下日本？
推 : 幫補血XD216F 07/16 20:20
噓 : 回不出來就轉移焦點扯其他有的沒的 可憐哪217F 07/16 20:20
→ : 好好回答到底兩點記者會為何被你形容為造謠中心很
→ : 難嗎？
→ : 好好回答到底兩點記者會為何被你形容為造謠中心很
→ : 難嗎？
建議你回去看一下，好像沒有正確的理解
→ : 以你可悲的邏輯以及可笑的腦袋 台北市長柯文哲因為220F 07/16 20:24
→ : 沒辦法實現沒有疫苗下一個月清零的承諾 所以他全部
→ : 政策都是沒辦法實現 這樣子對嗎？
→ : 沒辦法實現沒有疫苗下一個月清零的承諾 所以他全部
→ : 政策都是沒辦法實現 這樣子對嗎？
有點看不懂你在說什麼...你說他沒辦法實現一個，表示沒辦法實現全部政策？這是什麼
神奇的邏輯我真的不懂。。。
噓 : 我演鐸你的邏輯推理而已 兩點記得會到底有在造謠什223F 07/16 20:36
→ : 麼？被你稱之為造謠中心 看起來很多東西都是假的
→ : 有證據嗎？ 還是你覺得全台灣參與疫情防治的工作人
→ : 員就只有你提到的那幾位？
→ : 麼？被你稱之為造謠中心 看起來很多東西都是假的
→ : 有證據嗎？ 還是你覺得全台灣參與疫情防治的工作人
→ : 員就只有你提到的那幾位？
我相信絕大多數的防疫人員都是勤懇認真兢兢業業。但總是有些高官愛造謠，壞了一鍋粥
。
→ : 你不是不知道 你只是避重就輕而已227F 07/16 20:36
→ : 矯正回歸之前已經討論到爛了 爬一下文好嗎？
→ : PTT 有專版討論 建議你多跟其他人賜教
→ : 矯正回歸之前已經討論到爛了 爬一下文好嗎？
→ : PTT 有專版討論 建議你多跟其他人賜教
請教還是賜教？
如果數字有錯就應該補登回去這沒問題。
有問題的是
1.不該自創「校正回歸」這種莫名其妙容易混淆的名詞
2.負責報數的那個大官 事先沒有掌握清楚狀況，積了好多錯誤的數字也不知道最後才在
調整。
3.篩檢通報能量不足，這就是因為那些人活在自欺欺人的超前部署幻想裡，聽不進去別人
的建議或批評。
推 : 我想要問原po 東京的房地產現在還是上漲中嗎？外國人合230F 07/16 20:43
→ : 資買房子出租託管有沒有搞頭？
→ : 資買房子出租託管有沒有搞頭？
有哦有哦！東京房地產的玩法跟台灣不太一樣，房價會漲但幅度有限。最重要的是要出租
，因為日本的租屋市場很穩健，適合賺Cashflow 。
沒有日本簽證或身分的台灣人要到日本玩房地產大多只能透過台資銀行，利率可能都要2%
以上，而且頭期款可能比較高。
所以要算的大概是投資報酬率就是 （租金報酬率-利率-託管費率-稅率）*貸款槓桿倍數
。
（但即使是利率比較高還是會有賺頭，但就要找到合適的物件）
我有跟認識的人一起投資日本的房地產，所以也沒有要馬上把所有的日幣都帶回台灣。
噓 : 所以跟造謠有什麼關係？232F 07/16 20:50
→ : 你可以說他們自大 目中無人 但是離造謠還很遠耶
你還沒看懂哦！造謠中心的高級指揮官們四處撒謊鬼扯造謠，所以被我稱為造謠中心。→ : 你可以說他們自大 目中無人 但是離造謠還很遠耶
然後他們每天下午兩點會開廢話連篇的記者會，講一些錯誤的數字和莫名其妙的指令。
→ : 我是針對你上面寫的造謠中心這四個字 到底記者會上234F 07/16 20:54
→ : 那邊有在造謠？不要浪費大家的時間
您先去重看一次以免再浪費時間。造謠中心那些人可能在國會、在廣播節目、在其他地方→ : 那邊有在造謠？不要浪費大家的時間
造謠。沒有非得在記者會上造謠才是造謠吧！
推 : 推文怎麼歪成這樣 戰成這樣 主題都偏了236F 07/16 21:01
不好意思，這是我的錯推 : 感謝 我一直在收集東京房地產消息 人 總是要生活 資金237F 07/16 21:02
→ : 總是要有配置 我們都不是能夠靠嘴炮就能領9萬的爵卿 大
→ : 家互通消息
→ : 總是要有配置 我們都不是能夠靠嘴炮就能領9萬的爵卿 大
→ : 家互通消息
可能還是要等解封之後再親自過來看看，有很多會說中文的仲介，他們應該更了解市場狀
況。
噓 : 呵呵又避重就輕了240F 07/16 21:03
推 : 我也是去年從日本回來 現在超後悔沒有外拍派多留到今年241F 07/16 21:06
→ : 底打完疫苗再回來
→ : 底打完疫苗再回來
還是希望台灣人也可以盡快多打到。往好處想，日本捐給台灣的疫苗裡，應該也有我的稅
金的一點點貢獻吧XDD
→ : 不過我覺得日本多半居住環境蠻好 台北老公寓會感覺差異243F 07/16 21:07
→ : 挺大
→ : 挺大
的確會有點擔心，但我在日本住的也很簡單樸素啦。希望裝潢整修好一點會比較舒服。
噓 : 真要認真討論房子不需要刻意放引戰政治內容245F 07/16 21:09
也沒太刻意啦，就是自己的心情抒發推 : 不過你是職場接種的話多半是大手 竟然還回來246F 07/16 21:09
老實說如果完全只以職涯為考量的話我會繼續留在日本，但生命還是有很多其他面向和因
素要考量吧。
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/FjnWIIQ.jpg)
你不知道到底是哪些人愛造謠？剛才問你的這些敘述是誰說的？哪一個是真的？
「BNT在深圳分裝代工」、「聽說郭董買到的疫苗快過期了」、「3+11會議是陳宗彥主持
的」、「機組員先打疫苗會被國際笑死」
你不知道就去Google 查一下，就會知道是誰在造謠咯！
→ : 台灣移工現在正在登記疫苗意願 下個月打疫苗 沒多慢249F 07/16 21:10
我認識在台灣工作的日本大叔說最近要特地回日本打疫苗了。可能他沒被排到優先順位吧
。
→ : 為什麼不敢說出來？250F 07/16 21:10
怕得罪大官會被社維法查水表啊！
推 : 謝謝QQ251F 07/16 21:14
推 : 房板也太多…Orz,幫補252F 07/16 21:18
噓 : 你還是留在日本吧，沒有每天下午兩點開記者會的那些253F 07/16 21:21
→ : 人，你現在還回得來？
→ : 人，你現在還回得來？
日本就沒有那些愛造謠擋疫苗的官員，大家也是活的好好的啊。
為什麼會回不去？
反而是莫名其妙的隔離政策和清零心態才讓我很難回去吧！
推 : 沒有那些人應該沒有3+11吧？ 怎麼回不來XD255F 07/16 21:27
推 : 「我負完全責任」「沒有會議記錄」256F 07/16 21:32
→ : 這年頭連可受公評之事都不能講 一講就讓你好看XD
→ : 這年頭連可受公評之事都不能講 一講就讓你好看XD
→ : 愛講可以去八卦講 還會有網軍幫你推爆258F 07/16 21:36
推爆有啥好處嗎？
噓 : 欠噓259F 07/16 21:41
多噓幾次，如果噓噓可以讓你的人生更美好的話！
推 : 板橋人幫補260F 07/16 21:41
噓 : 欠噓261F 07/16 21:44
多噓幾次，如果噓噓可以讓你的人生更美好的話！
→ : 日本權貴有在偷打疫苗嗎262F 07/16 21:45
日本疫苗多到不需要偷打，不太想打的人還會被拜託快去打。只有被造謠中心阻撓疫苗的
台灣才在防止別人打疫苗啊......
推 : 這篇很精彩給推263F 07/16 21:45
噓 : 日本政府怎麼看待偷打疫苗的264F 07/16 21:48
「哇，你看那些台灣人好可憐，打個疫苗還要偷偷來，多送你們一點」
這是我自己說的啦，不是日本政府。
→ : AZ特戰隊還被日媒報導呢265F 07/16 21:48
日媒報導對您來說似乎如同聖旨一般重要呢！
噓 : 你可以繼續回，如果這會讓你人生美好的話266F 07/16 21:50
陪你抬槓不錯啊！
噓 : 校正回歸明明也不是台灣獨有XD267F 07/16 21:51
「補登」這件事是正常的。但「校正回歸」這個怪名詞是造謠中心發明的。
噓 : 偷打還理直氣壯啊，日本年輕權貴有在偷打嗎？比日本老人268F 07/16 21:51
→ : 還先偷打嗎，日本也是按照順位接種呢
→ : 還先偷打嗎，日本也是按照順位接種呢
我比很多日本老人都還早打到哦，難不成我也成了年輕權貴了嗎XDDD
會有「偷打」這個詞出現本身就是台灣的悲哀了。
推 : 沒事啦，反正這個人也沒有真的想和大家討論。其實現在很270F 07/16 21:52
→ : 多公開公正資訊，有心查都有。有些人寧願戴著有色眼鏡，
→ : 一被講就扣人蟑螂綠蛆，展現跳針的邏輯與風度，心酸程度
→ : 也是蠻好看的…就當看表演就好別爭辯啦。
→ : 多公開公正資訊，有心查都有。有些人寧願戴著有色眼鏡，
→ : 一被講就扣人蟑螂綠蛆，展現跳針的邏輯與風度，心酸程度
→ : 也是蠻好看的…就當看表演就好別爭辯啦。
噓 : 為反而反的，還說劑次的算法是台灣發明XD274F 07/16 21:54
我沒說啥劑次的算法吧，你在罵誰？
剛才查了一下劑次人口比。造謠中心說日本讀賣新聞也用這種算法，但我沒看到欸！
https://www.yomiuri.co.jp/topics/covid19/japan-confirmed-cases-on-map/
ワクチンの接種状況 : 新型コロナウイルス データ : 医療・健康 : ニュース : 読売新聞オンライン
![[圖]]()
全国で日々進む新型コロナのワクチン接種状況を地図やグラフなどで示し、日本全体や各地の状況を比較しています。 ...
![[圖]](https://www.yomiuri.co.jp/ogp.jpg?type=ogp)
這裏很清楚寫出接種第一劑和第二劑的人數和比例，日本政府也都是以這樣子的數據作為
目標來討論的。
該不會又是台灣的造謠中心在鬼扯吧！
噓 : 別來房版亂，滾回八卦去275F 07/16 21:58
推 : 樹林搭台鐵也會有擠不上車的時候噢276F 07/16 22:03
對對，我知道，所以得特別等那些樹林始發的班次！
噓 : 哇賽口氣都這麼挑釁277F 07/16 22:11
你要挑釁我就陪你抬槓嘍推 : 笑死 講一下指揮中心就一堆人崩潰 要搬回來之前先習慣278F 07/16 22:27
→ : 一下台灣的政治氛圍吧
→ : 一下台灣的政治氛圍吧
很習慣了啦！待在日本這幾年也沒少跟人戰過
推 : 另外 我建議你可以先租 然後花點時間找預售大一點的280F 07/16 22:28
→ : 房子新然後你也有時間可以再存一點 生活品質也會好一
→ : 點
→ : 房子新然後你也有時間可以再存一點 生活品質也會好一
→ : 點
當然會先租哦！預售大一點的買不起吧QQ
※ 編輯: stewardship (133.106.33.63 日本), 07/16/2021 22:34:27
推 : 一堆綠衛兵...283F 07/16 22:55
推 : 土城暫緩重劃區啊 綠衛兵真的夠噁心 哈284F 07/16 23:00
噓 : 戰來戰去戰個屁啊 台灣人就是能力不足 廢話多285F 07/16 23:02
推 : 蟑螂一大堆，流竄各小板286F 07/16 23:20
噓 : 笑死 就是不敢說出來287F 07/16 23:23
→ : 到底那幾個啊？
→ : 到底那幾個啊？
推 : 反正我家附近的老公寓5樓老年人鄰居也去江翠北買房了，289F 07/16 23:31
→ : 準備公寓要買。雙北這樣的老年人應該不少
→ : 準備公寓要買。雙北這樣的老年人應該不少
應該是準備公寓要「賣」？我也有親戚有這樣打算沒錯
噓 : 如果怕大吉大利的話就不要那麼秋 很難看291F 07/16 23:43
綠共跟紅共真的越來越像了，拿著共產獨裁的壓迫工具得意洋洋，
像極了戰螂
推 : 蟑螂玻璃心崩潰連噓真難看292F 07/16 23:54
讓牠們有個發洩情緒的管道也是不錯啦^-^
推 : 看lin跳針蠻好笑的 補推個293F 07/17 00:19
→ : 然後不要考慮火車通勤 那個誤點發生率 上下班太崩潰
推 : 海山大安通勤一年 會坐到亞東換亞東發車的班次 土城重
→ : 劃區很多物件也可看看
→ : 然後不要考慮火車通勤 那個誤點發生率 上下班太崩潰
推 : 海山大安通勤一年 會坐到亞東換亞東發車的班次 土城重
→ : 劃區很多物件也可看看
亞東發車頻率是每四班就有一班嗎？
感謝經驗分享！
→ : 大阪的死亡比例已經超越印度了，整個日本重要都市297F 07/17 02:33
大阪的致死率比台灣還低哦......
→ : 緊急事態宣言N次了298F 07/17 02:33
東京緊急事態宣言就是馬照跑舞照跳。
餐廳只開到八點、可以不用去公司上班
再來就沒了......
→ : 死超過15000人是現在進行式，都2021了還提什麼2020299F 07/17 02:36
→ : 死亡總數啊
你可以等2021年的死亡總人數出來後再來崩潰→ : 死亡總數啊
→ : 明明疫苗覆蓋率更高，結果確診數更多、死亡更多，然301F 07/17 02:44
→ : 後結論是對比台灣對社會影響更小？
→ : 後結論是對比台灣對社會影響更小？
07/17 02:44
建議你看一下彭博的排名，看看現在台灣排在哪裡。然後要繼續相信世界跟不上台灣我也
尊重。
噓 : Ayase707 跳三小針? XDD303F 07/17 02:51
→ : 既然影響那麼小那日本人到底怕辦個屁奧運啊304F 07/17 02:52
就是怕會有外國人選手觀光客帶病毒進來啊...
所以不開放外國觀光客和觀賽者後就繼續辦啊
→ : 說真的要嗆就講清楚一點 韓粉就是這副德性 XDD305F 07/17 02:55
每個看的人都很清楚、心知肚明吧！
叫韓退選的韓粉？你要不要先去跟推文裡說我是假韓粉的打一架再來崩潰？
推 : 擋疫苗是事實 七百多條人命是事實 其他沒什麼好討論309F 07/17 03:42
→ : 的
→ : 的
有些人就是喜歡昧於事實、忠於信仰
→ : 話說推土城重劃區+1311F 07/17 03:42
上面有人說土城重劃區暫緩，請問這是什麼意思呢？
推 : 幫補312F 07/17 06:53
→ : 綠蟑螂真的很難看
→ : 綠蟑螂真的很難看
戰螂出征、寸草不生
垃圾官員是是母豬代表全部女性都是母豬？您的邏輯還好嗎？
噓 : 一個連基本尊重都不會的人 還有什麼可以說的呢？316F 07/17 09:46
沒什麼可以說您還一連說了那麼多，真是辛苦了
お疲れ様でございます
→ : 另外希望你加強一下理解力 蔡政府就是爛 但是今天317F 07/17 09:48
→ : 我是針對你那句造謠中心討論 不用扣我大帽子
→ : 我是針對你那句造謠中心討論 不用扣我大帽子
「造謠中心」、「造謠中心」、「造謠中心」
→ : 看你氣急敗壞的模樣 連牠都用上了 XDD319F 07/17 09:50
噓 : 詞窮了 笑死
→ : 你會說你女友是母豬嗎？XDDD
噓 : 詞窮了 笑死
→ : 你會說你女友是母豬嗎？XDDD
當然不會啊！因為她就不是啊:-)
→ : 不知道你父母如何教你的？只會含沙射影 真棒322F 07/17 09:56
應該比您父母教得更好吧！
噓 : 我父母最少不會教我侮辱女性耶323F 07/17 10:04
我是侮辱母豬不是侮辱女性哦！
→ : 用母豬來形容女生 我相信只有你的家教才有 XDD324F 07/17 10:04
連家教都用上了！真該給妳一張好寶寶貼紙！
※ 編輯: stewardship (126.168.62.226 日本), 07/17/2021 10:45:40
推 : 隔了一天還在戰xd325F 07/17 11:14
噓 : 繼續拗 XDD326F 07/17 11:57
推 : 好精彩... 700多條人命政府的確失職很大但形容任何女性用母327F 07/17 12:32
→ : 豬好不尊重也
→ : 豬好不尊重也
→ : 如果板橋公寓仰賴10分鐘內1000萬.那就是舊跑不掉.小則要看329F 07/17 15:53
→ : 而且要看更麻煩的問題是.8月回台卡8/8鬼門開.市場物件要看
→ : 量.如果能等9/7過後關了之後的物件多.當然可以.中間有好
→ : 物件可以決定下手當然也可以.畢竟2.0之後中古去化是加速
→ : 狀態.有可以接受的看了我會建議能決定先決定
→ : 而且要看更麻煩的問題是.8月回台卡8/8鬼門開.市場物件要看
→ : 量.如果能等9/7過後關了之後的物件多.當然可以.中間有好
→ : 物件可以決定下手當然也可以.畢竟2.0之後中古去化是加速
→ : 狀態.有可以接受的看了我會建議能決定先決定
感謝！回去之後會先租屋，所以也是有半年到一年的時間可以慢慢看
推 : 幫推，別理那些崩潰的，推薦海山土城334F 07/17 17:45
謝謝！
※ 編輯: stewardship (126.168.62.226 日本), 07/17/2021 19:52:57
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 23
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