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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-07-20 11:36:04
看板 home-sale
作者 SakuraSnow (櫻吹雪)
標題 [請益] 2000萬新北三房車 還有好選擇嗎@@?
時間 Tue Jul 20 07:43:59 2021


打給吼 古摸擬

前情提要:
家有兩大一小(一歲出頭,目前上公托,所以選地點他是大客戶...)
需要通勤到台北101和內湖上班

需求:
主建物23+、平面車位、三房兩衛、不要2-6F(怕太吵)、希望有當層排氣、
離捷運不要太遠
格局方正、採光佳(這兩個是老婆必要條件....)

預算:
最近想說捏上去到2000萬,因為不想要超過1/3月所得比,
所以想貸35年(40年會超過75)

看了一陣子的房子,預算也越拉越高.......
後援在新莊,理當以新莊附近為主要考量,但...中古屋的開價越來越嚇死人,
所以後來主要看預售屋和15年內的中古屋,地點遍布新莊、泰山、A9、A8、土城、三重,
但是當時預算只想拉到1500萬(緊繃1800內),但說真的好物件真的少,
好的也不會放到網路上,仲仲又常推薦爛物件(ex:新北大道七段那種)

A8也去看了幾間,老婆不太愛這邊,因為出捷運會有怪味道...
A9是有喜歡的,但是通勤很耗時間且後援會變零,不然真的很想選這邊...Orz

一度也跑去看A7,預算1500內就可以買到大室內坪數,很是心動,
但是大客戶的教育問題就浮現出來了.....Orz

最後又跑回來看新莊,但一堆20-30年的中古大樓開價破2000......
似乎又陷入無窮迴圈 囧


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.128.193 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WzWv1cz (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1626738241.A.9BD.html
※ 編輯: SakuraSnow (118.165.128.193 臺灣), 07/20/2021 07:44:45
oberon1013: 汐止1F 07/20 07:52
Axcic: 塭仔圳2F 07/20 07:55
有考慮過,但是2026之後才會動起來,現在只有自辦重劃這塊,
對小孩來講也不太安全,以後要過中環路實在很不放心
chrisstar: 要通勤101跟內湖不該是挑汐止嗎?挑A7A8A9也太遠3F 07/20 08:01
汐止也是有考慮過,但是潮濕加上後援問題,就沒繼續看了
Fujiwarano: 後援是什麼? 真的想幫忙 遠在加拿大都會飛來幫你4F 07/20 08:03
Fujiwarano: 真的不想幫忙 你連住同一個屋簷下都覺得跟冥王星遠
wseedw: 25年以上比較有可能......6F 07/20 08:08
恩....QQ
iele: 文山區7F 07/20 08:11
請問有推薦的嗎@@?
網路上好像沒幾個物件在預算內 哈
Evilbear: 北大特區,國道三號接信義快直達101。8F 07/20 08:25
Evilbear: 2000萬應該可以買到室內30坪以上加車位,學區教育也都沒
Evilbear: 問題,開車到信義快很快
Evilbear: 環境更不用說一等一的棒
北大環境很好贊同,但是老婆不會開車,加上小孩接送問題,
所以一直沒有考慮
※ 編輯: SakuraSnow (118.165.128.193 臺灣), 07/20/2021 08:39:41
charley1980: 室內23p預算兩千,副都心或頭前應該很好找啊!12F 07/20 08:49
紅豆泥@@? 還要考慮到格局採光那些細項
Maisie: 甚至江翠北也還找得到13F 07/20 08:53
好像殯儀館附近才有機會...
clairebear: 央北也不錯啊 找新店然後送康橋14F 07/20 08:57
央北買不起QQ 教育我們不求高檔的 平平安安長大就好
f860506: 內湖公寓1500左右就有室內23坪了 有小孩可以考慮麗山學15F 07/20 09:13
f860506: 區
f860506: 內湖那邊停車場也不少 開車到101走堤頂也快
f860506: 建議台北市內啦 為了住大樓每天多1、2小時通勤時間 跟小
f860506: 孩子相處的時間都沒了
f860506: 而且台北市公寓好脫手 日後小孩大了要加價換大樓也容易
這也不是沒考慮過,但習慣網購和大樓了,怕要追垃圾車那些瑣碎小事
lencely: 室內23坪 以公設32% 陽台一坪來算 你至少要看總坪數35坪21F 07/20 09:23
lencely: 以上物件 若車位以250計算 你單坪價最多50萬。有考慮安坑
lencely: 嗎?安坑派出所那生活機能ok,離高速公路近,未來有輕軌
lencely: 接環狀線,小孩上康橋,房價現在40多萬一坪(新屋)
請問有推薦的嗎? 不過那邊就是沒後援了QQ
eastereaster: 後援是最重要的,有小孩的人才懂。25F 07/20 09:26
真的QQ
u4fu3: 後援超級重要...你的預算就考慮副都心跟頭前認真看應該不26F 07/20 09:35
u4fu3: 少~
目前看下來沒幾個選擇XD 預售屋大概就勝旺興吧
n22804567: 三重仁義或重陽重劃區應該也有在你預算內的物件吧?這28F 07/20 09:57
n22804567: 兩個地方上國道或去士林接內湖都蠻近的
這邊的主建物跟土城一樣,普遍都20-22左右,而且現在都噴上去了
VC0323: 這預算超好找30F 07/20 10:42
VC0323: 不介意尾站,迴龍站附近很多新大樓可以看
這邊有考慮,但是寶佳中古都開太高了,買不太下去,發哥又在斷層帶上
stealk: 2000w 1/3月薪 看起來要捏到40 50% 文湖線南邊沿線32F 07/20 10:44
這....我們不行
kukuching: 副都心不少吧,頭前現在已經比副都心高了,兩邊好好找33F 07/20 10:48
kukuching: 應該有的
目前看下來新古屋不太多,有個捷運讚和一品莊,其他好像都開高高,
預售屋就勝旺興
※ 編輯: SakuraSnow (118.165.128.193 臺灣), 07/20/2021 11:26:12
frank111: 汐止靠東湖是你唯一的選擇,要不就再捏進東湖或南港35F 07/20 11:18
frank111: 千萬不要選林口,遠到不行,通勤的時間和油錢可以讓你多
frank111: 四百萬買房,油錢每月5000,時間成本每月成本5000元
pig9524: 不介意迴龍的話  可以看那附近的捷運系列38F 07/20 11:21
pig9524: 預算應該可以買到3房車 旁邊有國小跟國中也在捷運站旁
frank111: 夫妻兩個人*2,遠距通勤每月付出的成本就是額外多兩萬40F 07/20 11:23
frank111: 如果要考慮後援,就買在後援旁邊,其他也不用想了

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