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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 機捷A8 A7買房地點選擇
時間 Tue Jul 27 18:18:39 2021
（手機發文排版請見諒 ）
最近與另一半在規畫結婚買房，我與另一半一人在林口龜山工作、一人在台北市內工作。
目前在機捷A7和A8站都各找到一間各方面都符合我們需求的房子。這兩間房子離捷運都很近，採光格局也都不錯，只不過A7在我們可負擔的預算內，A8那間需要捏一點預算上去，對我們來說會比較辛苦。
詢問身邊親朋好友的意見，大家都認為買A8比較好，要我們捏預算上去直接買A8。的確A8客觀來說條件比較好，捷運有直達車、生活機能成熟，但是我和另一半都認為這邊附近街景道路比較雜亂、路邊都是違停、人行道不完善，行人只能走在馬路上，而且A8這間房子是低樓層，正對對面矮房的窗戶。
而A7雖然生活機能還不完善，但是很喜歡重劃區的這種街道景觀，而且這間房子是高樓層還有景觀，以預算來說買起來也比較不辛苦，比較有多餘的錢可以裝潢和買車。
很糾結要怎麼選擇，請問大家覺得我們只看”外表”、”街道”、”景觀”的想法是不是太不成熟實際，另外爬文也看到A7將來可能會有很嚴重的塞車的問題，不好脫手，是否真的有這種隱憂，這兩個地點要怎麼選擇比較好?
先謝謝各位耐心看完！也希望大大們能給我們一些建議！
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推 : a7吧 未來沒意外會是龜山新市區 舊市區會沒落1F 07/27 18:24
推 : 看單價差多少 5萬內A82F 07/27 18:31
→ : A8優勢是未來即使不住也好出租 A7就是適合自住
→ : A8優勢是未來即使不住也好出租 A7就是適合自住
推 : a7你們去個711都要開車耶..4F 07/27 18:36
推 : 選A8，A7很多抗性建議實地走走5F 07/27 18:37
推 : a8優勢就是機能都到位了 市容不好看 a7就是便宜 未6F 07/27 18:37
→ : 來增值可期 全新重劃區 我自己是兩邊都有房 我之後
→ : 會過去住A7
→ : 來增值可期 全新重劃區 我自己是兩邊都有房 我之後
→ : 會過去住A7
可以問C大為什麼之後會搬去A7嗎？
推 : 短視就選A89F 07/27 18:39
→ : 價差大概就是五萬，另外a7機能其實沒那麼誇張啦，樓下10F 07/27 18:49
→ : 附近就有超商，也有一些小店，所以才讓我們那麼糾結
→ : 附近就有超商，也有一些小店，所以才讓我們那麼糾結
推 : a7就是要等機能起來，以前的林口a9也是這樣子12F 07/27 18:53
推 : 自住依自己在意的點選擇 你不是投資客13F 07/27 19:02
推 : a814F 07/27 19:02
推 : A8直達車現在到台北跟A7其實沒差多少時間15F 07/27 19:06
→ : 但未來新增站之後時間會越拉越長
→ : 機捷本身的問題其實不再於直達與否，而是班距15分實在太
→ : 久
→ : 但看看現在以及過去的a9，a7發展起來不會差到哪去
→ : 選兩邊各有利弊
→ : 但未來新增站之後時間會越拉越長
→ : 機捷本身的問題其實不再於直達與否，而是班距15分實在太
→ : 久
→ : 但看看現在以及過去的a9，a7發展起來不會差到哪去
→ : 選兩邊各有利弊
但是有直達車的話班距就會比較短。
推 : A7還要考慮以後小孩上學問題 我們也考慮過A7 工作都在21F 07/27 19:21
→ : 台北市 A7價格的確很便宜 如果一些劣勢都可以接受
→ : 那其實可以考慮看看
→ : 台北市 A7價格的確很便宜 如果一些劣勢都可以接受
→ : 那其實可以考慮看看
推 : 我住A8，也有考慮A7，我是覺得A8不至於沒落24F 07/27 19:42
→ : 未來可能比不上A7，但生活機能就擺在那
→ : A7 A9這樣的重劃區，房租都會比較高，小店難以生存
→ : 再怎麼樣，長庚醫院就在這，有個保底
→ : 市容部分比起過去，A8也進步很多了
→ : 人行道變寬，多了腳踏車道，比起從前，漂亮很多
→ : 當然要跟A9或未來A7比，那肯定是有難度
→ : 不過起碼，勝過台灣絕大多數街道了
→ : A7的話要看哪區、哪個建案
→ : 未來發展一定是比較可期
→ : 未來可能比不上A7，但生活機能就擺在那
→ : A7 A9這樣的重劃區，房租都會比較高，小店難以生存
→ : 再怎麼樣，長庚醫院就在這，有個保底
→ : 市容部分比起過去，A8也進步很多了
→ : 人行道變寬，多了腳踏車道，比起從前，漂亮很多
→ : 當然要跟A9或未來A7比，那肯定是有難度
→ : 不過起碼，勝過台灣絕大多數街道了
→ : A7的話要看哪區、哪個建案
→ : 未來發展一定是比較可期
推 : A9選我選我 機能/市容 兩者兼得34F 07/27 19:47
→ : 重點是相較之下，A8都漲過，A7還能找到一些好案35F 07/27 19:47
→ : 我A7也都有去看過，代銷比起中古屋主，更願意讓利
→ : 原PO如果有需要回答的地方，歡迎站內信詢問
→ : 成家不容易，一起加油
→ : 我A7也都有去看過，代銷比起中古屋主，更願意讓利
→ : 原PO如果有需要回答的地方，歡迎站內信詢問
→ : 成家不容易，一起加油
謝謝L大~的確A8就是有保底，但是價錢比較硬，而且我們看的a8房子是在長庚商圈旁的巷子，感覺人行道問題沒辦法解決。a7的話我們看的是合宜住宅附近。
→ : A7問題在於環境 空氣品質與聯外道路 另外A8長庚一帶39F 07/27 20:00
→ : 人行道真的進步很多了 復興一路某輪胎行以前大剌剌停
→ : 人行道 現在進步到會遮車牌 大家多檢舉一點應該就不
→ : 敢停了 像文三一街35號汽車美容業者一樣會停收費車格
→ : 不然看看A8 A9交界處 如果龜山一路一帶鐵皮屋都拆遷
→ : 的話市容應該不錯 離交流道近 空氣相對好
→ : 人行道真的進步很多了 復興一路某輪胎行以前大剌剌停
→ : 人行道 現在進步到會遮車牌 大家多檢舉一點應該就不
→ : 敢停了 像文三一街35號汽車美容業者一樣會停收費車格
→ : 不然看看A8 A9交界處 如果龜山一路一帶鐵皮屋都拆遷
→ : 的話市容應該不錯 離交流道近 空氣相對好
推 : A8 找其他中高樓層建案45F 07/27 20:29
推 : 你的考量選a7比較好46F 07/27 20:32
推 : a7會塞到a8應該也好不到哪去
推 : a7會塞到a8應該也好不到哪去
推 : 要說重劃區景觀我只覺得A9符合，A7的街道還是偏窄48F 07/27 20:50
推 : 我真心建議你要選地點...A7真的太荒涼49F 07/27 21:08
推 : 20年前林口整片都很荒涼...50F 07/27 21:12
→ : 現在A7價格就是A9以前沒那麼繁榮的價格
→ : 等不荒涼價格又是另一種情況了
→ : 現在A7價格就是A9以前沒那麼繁榮的價格
→ : 等不荒涼價格又是另一種情況了
推 : 有錢選A8，對於台北上班有直達車比較好，但要是預算有限，53F 07/27 21:19
→ : 買A7樂善區吧價格比較便宜，但剛好在A7-8中間！
→ : 買A7樂善區吧價格比較便宜，但剛好在A7-8中間！
謝謝那麼多人的回覆！我們很感謝~
補充說明一下離捷運站近是我們主要的需求，所以A9（離捷運站近的都太貴）或是A7和A8的
※ 編輯: p58077919 (42.73.0.50 臺灣), 07/27/2021 21:24:45
※ 編輯: p58077919 (118.165.90.45 臺灣), 07/27/2021 21:50:32
推 : 感覺你心裏就是偏好A7? 其實現在A7機能也沒有多差了55F 07/27 21:53
→ : 合宜區半年內會有全聯和家樂福超市
→ : 合宜區半年內會有全聯和家樂福超市
被m大發現了哈哈，不過周遭親朋好友都比較推薦A8，A7最大誘因就是價錢便宜、高樓層跟?
※ 編輯: p58077919 (118.165.90.45 臺灣), 07/27/2021 21:57:43
推 : 直達車班距也是15，並沒比較短57F 07/27 22:03
→ : 且a8直達普通車是差不多時間抵達和發車的
→ : 以現行班表a8有直達和普通，但對班距縮短並無差異
→ : 且a8直達普通車是差不多時間抵達和發車的
→ : 以現行班表a8有直達和普通，但對班距縮短並無差異
推 : 低樓層多低呢？要好好考慮60F 07/27 22:20
A8是5樓
推 : 除非自己煮 不然A7連便當店都沒兩三家61F 07/27 22:29
→ : 未來合宜宅那附近也不會有多大發展 因為一面保護區 一面
→ : 墳墓 能蓋的地已經蓋的差不多了
推 : 而且A7的建地小A9那麼多 又是長條型的 未來絕對不可能發
→ : 展的跟A9一樣
※ 編輯: p58077919 (118.165.90.45 臺灣), 07/27/2021 22:35:20→ : 未來合宜宅那附近也不會有多大發展 因為一面保護區 一面
→ : 墳墓 能蓋的地已經蓋的差不多了
推 : 而且A7的建地小A9那麼多 又是長條型的 未來絕對不可能發
→ : 展的跟A9一樣
→ : 現在聽代銷說郵政園區會蓋百貨公司 電影院 但仔細想想就66F 07/27 22:37
→ : 知道A7人口最多就是3萬出頭 而且交通封閉 離捷運站很遠
→ : 我很好奇真的會有百貨業者願意在一個離三井10分鐘車程
→ : 的位置再蓋一間嗎
→ : 知道A7人口最多就是3萬出頭 而且交通封閉 離捷運站很遠
→ : 我很好奇真的會有百貨業者願意在一個離三井10分鐘車程
→ : 的位置再蓋一間嗎
推 : A7 我107年底都是土就買了 你怕什麼70F 07/27 22:46
推 : 環球等級吧71F 07/27 22:48
推 : 5樓的話還可以啦。不過有景觀很紓壓喔72F 07/27 22:50
推 : 郵政園區早就已經取消百貨規劃囉 未來就是物流而已73F 07/27 23:26
→ : 但這兩個我還是會選A7 未來的街廓發展起來還是整齊一些
→ : A8只是買吃的比較多 學區跟綠地都普 也沒啥發展空間了
→ : 但這兩個我還是會選A7 未來的街廓發展起來還是整齊一些
→ : A8只是買吃的比較多 學區跟綠地都普 也沒啥發展空間了
→ : 便宜治百病76F 07/27 23:38
推 : a8吧 況且違停…只要有台灣人就…77F 07/27 23:38
→ : a8至少生活機能成熟且鄰近林口商圈
→ : a8至少生活機能成熟且鄰近林口商圈
推 : 我在長庚工作，在A8住了六年多，之後要搬去A7，可以79F 07/27 23:51
→ : 住全新房子未來又有增值空間
推 : 至於機能在合宜附近都很ok的，便利商店一堆、全聯、
→ : 路易莎、各種小吃拉麵簡餐、甚至腳底按摩、之後有家
→ : 樂福Coco，都不想就叫外送。A7之後都會用空橋相連，30
→ : 幾個建案一二樓都會是店面，我是很期待各種店家的發展
→ : 啦～
推 : A7最在意不外乎就是機能不夠A8A9成熟（所以價格便宜
→ : 有哪一個捷運旁邊只有30萬...）、公墓（已禁葬而且從
→ : 高樓看過去只會覺得視野寬闊XD）、空氣（捷運以東我是
→ : 完全聞不出味道）、溼冷（台北？），自己決定囉！
→ : 住全新房子未來又有增值空間
推 : 至於機能在合宜附近都很ok的，便利商店一堆、全聯、
→ : 路易莎、各種小吃拉麵簡餐、甚至腳底按摩、之後有家
→ : 樂福Coco，都不想就叫外送。A7之後都會用空橋相連，30
→ : 幾個建案一二樓都會是店面，我是很期待各種店家的發展
→ : 啦～
推 : A7最在意不外乎就是機能不夠A8A9成熟（所以價格便宜
→ : 有哪一個捷運旁邊只有30萬...）、公墓（已禁葬而且從
→ : 高樓看過去只會覺得視野寬闊XD）、空氣（捷運以東我是
→ : 完全聞不出味道）、溼冷（台北？），自己決定囉！
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