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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-07-30 18:27:03
看板 home-sale
作者 H2 (超級噴火龍X)
標題 Re: [請益] 台北會被台中新竹的房價追上嗎
時間 Thu Jul 29 06:51:04 2021


  台中新竹桃園市容比台北好太多?
  我怎麼沒看到？整體來說，感覺相反啊

  你是拿竹北青埔這些重劃區來比嗎?
  如果是重劃區來說的話，
  信義計畫區跟大直也很讚啊


※ 引述《yyyyy6116 (五歪大)》之銘言：
: 以前覺得要在台北打拼工作賺錢
: 就一定要想辦法在台北買房子
: 自從十年前有了高鐵之後
: 覺得就算住在自己家鄉
: 買高鐵定期票也可以在台北工作了
: 現在台灣一日生活圈
: 工作地跟居住地在不同鄉鎮已經合理化
: 台中新竹桃園的市容又比台北好太多
: 如果以後台中新竹桃園生活機能發展起來
: 加上台北房價如果到天花板漲幅無法衝太高的話
: 台中新竹桃園的房價是不是有潛力追上台北
: 先不要說超越好了
: 是不是以後每坪單價有機會跟台北拉更近？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.25.170 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1X0TzQAl (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627512666.A.2AF.html
※ 同主題文章:
　 07-29 00:55 yyyyy6116. ■ [請益] 台北會被台中新竹的房價追上嗎
● 07-29 06:51 H2. ■ Re: [請益] 台北會被台中新竹的房價追上嗎
　 07-29 21:28 mfcke. ■ Re: [請益] 台北會被台中新竹的房價追上嗎
推 Sam27: 市容比較，比2005年後拿使用執照的數量就知道1F 07/29 08:07
推 bebehome: 青埔、台中七期，市容認真比信義區好不只一點兩點了2F 07/29 08:15
推 LouisPrime: 台中七期屌虐信義計劃區3F 07/29 08:17
→ IBIZA: 把空曠當市容？4F 07/29 08:27
推 lynos: 信義計畫內的住宅，建蔽率很多都只有30％以下5F 07/29 08:27
→ lynos: 人行道寬又大，樹木又多
→ lynos: 走起來很舒服
→ lynos: 很多人到象山，經過中強公園的住家，都覺得這才是好住家
→ lynos: 青埔，七期，為何價格賣不好
→ lynos: 就一堆建築擠在一起，連採光都敗掉
→ lynos: 除了七期有些高樓，視野不錯，價格還可以賣到4字頭，其他真
→ lynos: 的不行
→ lynos: 比北大特區做的還差
→ lynos: 台北老房子雖舊，住起來沒壓迫感，空氣對流好
→ lynos: 水泥叢林，不見得就是贏
推 ghostdx: 鳥籠當市容16F 07/29 08:44
推 BraveCattle: 七期屌虐信義計劃區?不覺得，七期住宅大樓太多，且超17F 07/29 08:46
→ BraveCattle: 高容積堆出來的重劃壓力太重
推 Sam27: 青田街明明壓迫感超大19F 07/29 08:49
推 maypcc: 台北光建國高架旁壓力就很大了 還對流好沒壓迫感XD20F 07/29 08:49
→ maypcc: 要不是柯p 北門哪能重見天日?
推 Sam27: 台北老區只有大安松山某些老區，勉強可以和台中老區，西區22F 07/29 08:51
→ Sam27: 和科博館比
→ maypcc: 台中也是國際盤 台商一堆24F 07/29 08:51
→ maypcc: 國際買盤也不是盤子 東京上海香港首爾新加坡  台北真的有
→ maypcc: 優勢?
噓 lacoste216: 比新北好是真的，台北市就見人見智27F 07/29 08:57
推 EeePC901: 這些地方駕駛人會禮讓行人再來談居住28F 07/29 09:07
推 duoht: 一堆買不起的在那邊擔心壓迫？地區等級差那麼多，沒什麼可29F 07/29 09:22
→ duoht: 比性
推 LouisPrime: 台北整天講人行道多好，馬路那麼小條，每天塞車，馬31F 07/29 09:24
→ LouisPrime: 路拓寬一點可以嗎？
推 YouGot5566: 七期市容真的讚 但很多賭博業藏在裡面 上過好幾次新聞33F 07/29 09:34
→ YouGot5566: 了
→ YouGot5566: 可以自己谷狗
推 Sam27: 信義計畫區150公頃，新板特區50，台中七期350，8期15036F 07/29 09:45
→ Sam27: 整個台中74環內的重劃區，大概是雙北重劃區全加起來的n倍大
→ Sam27: 更別說雙北重劃區是分散的，台中是連續的
→ Sam27: 比較新的G0單12大約180公頃，水湳250，14期400公頃
→ Sam27: 文心路外圍7~8成以上都是新重劃區，市容不是其他縣市可比的
推 AlbertChang: 台中七期和信義區都很讚，青埔就不要拿出來比了41F 07/29 09:57
推 AngeQ: 台北市光水、空氣就其它贏80%了42F 07/29 10:13
推 AngeQ: 更正：水、空氣、交通就贏其它縣市80%
推 kagaya: 台北  水?空氣?交通?  是我有問題嗎 完全不認為比較好44F 07/29 10:21
推 YouGot5566: 是真的比較好...45F 07/29 10:26
推 YouGot5566: 而且台北不太可能限水 你看今年台中限水多久
推 lovemost: 規模差滿多的47F 07/29 10:32
推 d88647511: 臺北房子就是50年公寓還賣80萬 up 市容什麼都多了48F 07/29 10:36
→ d88647511: 師大夜市裡面髒亂吵 什麼負面條件都具備了 一坪多少
→ d88647511: 鄉下路最大 空氣最好 水最清澈 一坪多少
→ d88647511: 什麼空氣水 市容 都比不上地點
推 hunderdam: 台中人嗆台北塞車是發生什麼事了 沒在台中開過車？52F 07/29 10:40
推 d88647511: 塞車也沒差了 如果今天送你房 你是要在信義區塞53F 07/29 10:42
→ d88647511: 還是在青埔台中一路暢行無阻
推 hunderdam: 師大夜市除了商業區外其他地方其實很安靜55F 07/29 10:44
推 hunderdam: 說台北老公寓破舊怎麼不看看台中火車站附近..
推 d88647511: 我只是拿臺北老破公寓出來打台中全新大樓 連老舊57F 07/29 10:55
→ d88647511: 公寓都打不贏 其她都不用說
推 duoht: 塞車都是外地人的問題 住蛋黃我幹嘛開車 跟當初有人說大安59F 07/29 10:59
→ duoht: 森林公園停車場都客滿一樣有趣
推 pymax: 台中出了前期就被打回原形了 人行道斷斷續續的61F 07/29 11:00
→ pymax: 出了七期
噓 yin12355: 台中到現在還有大馬路是沒人行道的63F 07/29 11:05
推 lsmking7219: 台中要不塞車 文心路那個奇葩紅綠燈設計先改一改吧64F 07/29 11:28
→ piliwu: 台北人行道是建立在別人的痛苦上65F 07/29 11:28
→ lsmking7219: 不然哪來的臉嘴台北XD66F 07/29 11:28
推 we147121: 台中七期天際線全台能拿出來比的地方，樓下舉例67F 07/29 11:28
推 hunderdam: 要比天際線那中國不就世界第一強國笑死68F 07/29 11:36
→ howdo: 能逼近就很驚人了69F 07/29 11:46
噓 lynos: 人行道是公共財安全財，這是都市必要的70F 07/29 11:57
→ lynos: 有小孩老人，你就知道重要性
推 f860506: 空曠=市容 家樂福=機能 人少=環境好72F 07/29 11:59
推 plcc122: 覺得台中居住品質還是比台北好73F 07/29 11:59
推 duoht: 光騎樓和人行道推娃娃車的順暢度 雙北之間就有很大的差別了74F 07/29 11:59
推 CaLawrence: 真的去過七期怎麼會覺得有壓迫感 還台北老公寓..75F 07/29 12:01
→ lynos: 雙北重劃區明明就很大76F 07/29 12:03
→ lynos: 光是林口，就幾千公頃
→ lynos: 淡水更大
推 CaLawrence: 空曠市容好不好我很難說 擁擠是一定爛啊79F 07/29 12:04
→ lynos: 七期，應該是和林口比80F 07/29 12:04
→ lynos: 拿信義計畫區比，等級又不同
→ CaLawrence: 台北貴是貴在房地產的產值高 不是貴在居住品質82F 07/29 12:05
推 f860506: 還拿西區出來比咧XD 美村 忠明南東興很多段都沒人行道了83F 07/29 12:07
→ f860506:
→ f860506: 那區聽說還是台中最貴的之一呢
→ f860506: 比重劃也沒意思啦 重劃區有米其林？有明星國中高中？有
→ f860506: 台大？有捷運？有走路就能到的圖書館？
→ f860506: 有音樂會？有舞台劇？有畫展/設計展？
→ f860506: 有動物園？有植物園？有必比登小吃？
→ lynos: 素質差很多90F 07/29 12:22
→ lynos: 有些重劃區大樓社區，素質有夠差
→ hunderdam: 擁擠一定爛那我真的不懂為何一堆人要擠過來92F 07/29 12:25
推 radiwei: 台中目前4家米其林餐廳還真的有3家在文心路以西的重畫區93F 07/29 12:39
推 LouisPrime: 本人台北開車7年，台中開車3年，講實在話，台北真的94F 07/29 12:41
→ LouisPrime: 塞爆
推 maypcc: 大樓重劃區素質差也好過萬華中山40年大樓好吧 無言年輕人96F 07/29 12:42
→ maypcc: 買外圍重劃也要被嗆???
→ maypcc: 北市近幾年沒這麼塞了 停車位也都開始找得到
噓 lynos: 中山區40年大樓，你又不一定買得起99F 07/29 12:45
→ lynos: 松江路，最近成交80萬，總價4200萬
→ lynos: 現金買的，你呢
→ duoht: 錯了吧 是買外圍的一直來嗆市中心的吧102F 07/29 12:48
→ fedona …
推 fedona: 暑假幻想文很多103F 07/29 12:49
→ Sam27: 笑死了，台北我也非常熟，台北最大圖書館是哪間???104F 07/29 13:05
→ Sam27: 除了沒動物園以外，其實中南部的硬體建設都比台北新且大拉
→ Sam27: 台北比較大的圖書館就台大總圖和政大，1般人也只能去觀光
→ Sam27: 我是一天到晚跑圖書館和運動中心的人...總體來說
→ Sam27: 台北硬體建設大概就50分，服務85分，台中硬體85，服務75分
→ Sam27: 七八年前剛從台大搬到台中，我也超不習慣的...覺得服務很差
→ Sam27: 但現在其實差距就是拉近很多，但硬體設備台中大勝
推 nenpow: 把中央圖書館跟市立圖書館放哪...111F 07/29 13:30
→ nenpow: 生活圈會不會太狹隘了
→ fedona …
推 fedona: 台中現在有水沖馬桶了嗎？113F 07/29 13:33
推 yango: 台北硬體50分 台中85...喜歡住台中沒關係 但是不要膨脹114F 07/29 13:36
→ hunderdam: 台北最大圖書館不是台北市立圖書館喔？115F 07/29 13:43
→ Sam27: 市圖我常去，還是無法跟國資圖比阿...我倒是忘了有國圖116F 07/29 13:43
→ Sam27: 台北市總圖，台大總圖，台中國資圖我都常去...
→ Sam27: 台北市圖借書非常方便，但空間位置都太老舊也太小了
推 hsnu103437: 光人行道台北屌打其他所有縣市119F 07/29 13:59
推 f860506: 台北每個行政區都有3、4個圖書館 舊雖舊但還是學子K書的120F 07/29 14:10
→ f860506: 好地方 台中國資圖連我之前住在南跟中區區都嫌遠了
→ H2: 市容... 不要拿單一公共建設來比122F 07/29 14:11
→ H2: 原台中市中心如中區，市容真的沒好到哪去
→ H2: 我在那長大的
→ f860506: 圖書館只是舉例 我除了桃園外五都住過好一陣子也都算熟125F 07/29 14:12
→ f860506:  單身的話我會想住重劃區 但有小孩的話台北資源還是多多
→ f860506: 了
推 gototheptt: 都比盤竹市好，連人品也是看看板上就知道128F 07/29 14:13
推 newurbaner: 台北市教育資源贏台中太多了，中部大概也因此有很深厚129F 07/29 14:25
→ newurbaner: 的私校文化
→ checkman: 台中道路規劃沒話說分，但是住民水準 文藝氣息教育與131F 07/29 14:39
→ checkman: 醫療，只有被台北市海放
→ checkman: 在台中，公立學校一堆8+9養大的小孩，注重教育的家長
→ checkman: 只能往私立。
推 TAKIHERO: 台中市容差太多，交通更悲劇，不懂捧台中的原因135F 07/29 14:45
推 asole: 結論是要買 就買重劃區 台北看內湖南港 新北看林口新板 桃136F 07/29 14:51
→ asole: 園看青埔藝文中路 新竹看竹北
推 newurbaner: 台中升格後急速拉近與雙北的差距也是事實，人口甚至138F 07/29 14:56
→ newurbaner: 遠拋高雄，資源公設長期邊緣的省轄市能有現在速度算
→ newurbaner: 快了，且說市容比舊市區沒啥意義就是
→ H2: 台中哪時候道路規劃沒話說了? 你攤開地圖看看，很糟啊141F 07/29 15:10
→ H2: 你們大家現在看到多數台中的區域都是重劃區啊，包含綠園道
→ H2: 台中市一個發展相對新的城市，地又大，才有整體市容好的錯覺
→ H2: 原本舊台中區域，跟縣區城鎮，市容真的很一般，就標準台灣味
推 newurbaner: 台中道路規劃真的差，但台中人口就真的集中在重劃區，145F 07/29 15:17
→ newurbaner: 市容的確也相當新，何以稱錯覺呢？
推 aaboutt: 台北有總統府、五院和一大堆政府機關，所以配置的警力和147F 07/29 15:27
→ aaboutt: 治安的預算，就不是南部其他縣市可以追的上的。在台北的
→ aaboutt: 重大刑案犯罪率是最低的
推 shawncarter: 台北再怎樣也不需要去跟台中比 不是同一個等級的150F 07/29 16:12
推 LouisPrime: 假如台中市容差的話，那台北市簡直就是巴西貧民窟等151F 07/29 16:25
→ LouisPrime: 級了
→ Sam27: 其實台北8+9是全台第二...青少年暴力犯罪是六都第二153F 07/29 16:29
→ Sam27: 吸毒我記得也是前幾名...哀看警政數據不要憑感覺好嗎
→ Sam27: 我是蠻常換地方住的，住台北比住台中還久...
→ Sam27: 台中市容環境，尤其文心路外圍，是真的全國模範拉
→ Sam27: 但是道路規劃...先天上還是沒有台北高雄來得好
→ Sam27: 台北老歸老，主要幹道和高雄一樣，屌打台中
→ Sam27: 但巷弄街道是沒辦法跟台中重劃區的街道相比的
→ Sam27: 就算是青田街永康街富錦街溫州街都一樣...就第三世界遺產
→ Sam27: 你覺得青田街永康街溫州街很舒服??????
→ Sam27: 那你看到台中八期十一期的巷弄...就會覺得台北街道很醜了
推 ShauEn: 只能說 有錢人和你想的不一樣163F 07/29 16:49
→ f860506: 永康街青田街是超級明星學區 大安森林公園旁邊 居民素質164F 07/29 16:55
→ f860506: 非常高
→ f860506: 普通公寓95 優質公寓/華廈100 up 你嫌的要死但市場就是
→ f860506: 給這個價格
→ Sam27: 我沒嫌得要死，這邊是全台最佳環境耶，你看我以前文章就知168F 07/29 17:27
→ Sam27: 但台北其它區我就覺得還好，總環境很難跟中南部重劃區比
→ Sam27: 記得以前剛畢業時在內科工作，本來也想住內湖減少通勤
→ Sam27: 但內湖實在是太偏僻，晚上太無聊，只好又搬回師大古亭
→ Sam27: 不過後來搬到台中看到新重劃區後，眼睛又為之一亮
→ Sam27: 現在還是常回去師大台大，只覺得好舊好老...
推 lynos: 日本人來台灣觀光，有80％以上的日本人只住台北旅館174F 07/29 19:16
推 piliwu: 我也是常回去台大停車一小時20元去遛小孩175F 07/29 19:16
→ lynos: 主計處飯店旅館統計資料176F 07/29 19:16
→ piliwu: 台大那邊跟唸書時候的感覺沒差多少177F 07/29 19:17
→ lynos: 日本人覺得台北步行環境比較安全178F 07/29 19:17
→ lynos: 而且大眾運輸發達
→ piliwu: 內湖最適合假日去跟空城一樣180F 07/29 19:17
→ lynos: 光這點，觀光客人數就讓台北吃很飽181F 07/29 19:18
→ lynos: 其他城市，除了遊覽車包團
→ lynos: 背包客根本沒多少
→ lynos: 這也是為何台北飯店旅館營收佔全台60％以上
→ lynos: 五星級飯店超級多
→ lynos: 雙北百貨公司營收快2000億
→ lynos: 佔全台灣50％
→ lynos: 觀光客到竹北，沒有計程車，根本就像沒腳一樣
→ lynos: 其實就是大眾運輸不發達
→ lynos: 對學生老人，其實是不友善的城市
→ lynos: 台北在國際城市評比A-
→ lynos: 等同上海北京等級
→ lynos: 高雄是B級
→ lynos: 其他可能就是C
→ lynos: C要和A比，根本越級
推 luckysmallsu: 台北最精華地段是國父紀念館仁愛路那排，這才叫做196F 07/30 00:36
→ luckysmallsu: 豪宅
→ luckysmallsu: 如果仁愛路那邊還有地蓋豪宅單價破300萬都有可能
推 d88647511: 台中硬體85 XD 你喜歡就好，看來有一個滯洪池公園幾個199F 07/30 06:59
→ d88647511: 夜市跟沒什麼表演的歌劇院就是硬體85，那台北硬體可能
→ d88647511: 105
→ d88647511: 請問國外知名劇團/樂團/演唱會優先去哪？台北是門檻太
→ d88647511: 高把人洗出去，跟其他地方是不同的，我要喝個精釀啤酒
→ d88647511: 然後做捷運回家，台北最簡單，新北勉強，其他地方算了
→ d88647511: 吧
推 TravelFar: 一樣的價格比吧 信義計畫區貴那麼多 結果市容一樣206F 07/30 11:18
推 popcool: 嗆台北交通真的是好笑，真天龍台北人平常很少在開車的，207F 07/30 12:57
→ popcool: 都搭捷運或Uber 比較多，至於機車，抱歉那是新北人進城的
→ popcool: 交通工具

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