※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-07-31 10:01:04
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作者 標題 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
時間 Sat Jul 31 00:30:24 2021
大大你好，不才是台北大學特定區的住戶，很訝異您對自己大學附近的環境如此嫌惡。
以下說明希望能讓您了解，您口中的機能其實北大特區都有
※ 引述《ntpuisbest (阿龍)》之銘言：
: ※ 引述《yango ()》之銘言：
: 每個人選擇不同
: 但我住過重劃區和老公寓
: 依我以前讀台北大四年的經驗
: 重劃區就三個問題
: 1.街廓太大
蛤~ 這是缺點嗎@@?
: 2.商店種類太少
相比舊街區一定輸這個沒錯，但是基本生活夠用就是了
: 3.上班太遠
這個看人了，這邊到土城工業區上班就很快，又不用跟工業區擠在一起。到板橋約半小時，雖然也是沒有很近就是了。
: 我自己住老區
: 我走路可以到
: 三分鐘可以到
老實講走路的話，重劃區的人行道真的相對好走很多，有小孩要推車以後，感受更強烈
這也是重劃區受重視的原因之一。以下我用我北大住處的距離回
: 圖書館
3min
: 派出所
3min
: 蛋行
這啥@@? 賣蛋的嗎 對不起這還真沒有
: 理髮廳
3min內不少間
: 早餐店
3min內走的到可能三四間吧
: 自助餐
3min ok
: 水電行
走路有點遠，騎車2 min吧
:漫畫店
還真是沒有 orz
: 五分鐘可以到
: 家樂福
5min ok
: 飯店
我家對面有旅面，5min有 Motel
: 水果行
24hr水果行的走路要10 min吧，有免費停車位，開車或騎車2min還行
診所(牙醫 骨科 眼科 診所)
骨科好像沒有，不過其他幾個佳上小兒科耳鼻喉科走路5min應該ok
: 八分鐘內
: 各家銀行 台新 富邦 華南 永豐
八分鐘應該可以到中國信託還有富邦吧，為來彰銀跟郵局在3min範圍內開幕
，其他沒太多研究。
: 全聯
3min內
另外8MIN內走路走的到地方還有全國電子，燦坤，寶雅，四大電信，以及無數的火鍋店。
: 我還在重慶北路公車專用道附近
: 公車能去的地方根本多到爆
公車可以直達的地方也不少，永寧新店新莊鶯歌中和101市政府板橋府中等，班次非常多。
上班時間跳蛙有內科跟台大醫院萬華車站可以直達，不過缺點當然就是要坐很久。所以房價才會差那麼多@@
: 說到停車好了
: 你大樓還要走下地下停車場
: 我鄰居直接一樓前面開車
: 或是騎樓停機車
: 哪個快?
你快，沒有問題，但是停地下室不好嗎@@? 車子不用風吹雨淋，萬一住公寓沒車位還要去租，超不直觀。
: 更何況老區也是有新大樓的
: 附近的隴大郡望應該也平均78萬還80萬了吧
沒錯，贊同，但是問題就是貴啊@@" 跟北大一樣一坪45萬左右新成屋，我還不買爆台北中心。
: 我走路三十分鐘就可以走到台北車站搭到捷運
: 七分鐘可以到大橋頭捷運站
: 二十分鐘可以到京站
對不起這個就是台北房價貴的原因，因為想去的地方很快就可以到了。
: 要說運動
: 我走十分鐘不到就到大稻埕水門==
我比較簡單，3MIN直街跑進你母校開始無盡跑步@@
: 當然每個人都有自己的考量啦
: 可以想想2000萬買重劃區
: 享受所謂的
: 鄰居素質
: 街道整齊
素質不敢說，差別是有管委會會跳出來處理公共事務，不然公寓有擺爛的人就很麻煩。
另外街道整齊是優點，但是就見人見智了，我覺得民生社區街道就很整齊啊，不一定要重劃區。
: 地下停車場
: 電梯
: 但是室內空間狹小
室內空間小看地方，兩千萬在北大特區買10年中古屋室內少說30坪起跳。兩年前買我敢打包票(35坪以上，現在就沒辦法了QQ)
如果還是很小那我跟您道歉QQ
: 還要管理費
這樣社區才會維護，我寧願花管理費找人幫我收垃圾，維持園藝，修繕電梯...
三千多塊我ok
: 也沒老社區的生活機能值不值拉
: 或許我就是那種只要吃吃喝喝的廢人xd
: 我常想鄰居素質低是怎樣
: 該不會沒學歷 沒耀眼工作就叫素質低吧
: 我就覺得我台北大素質跟什麼城市科大也差不多吧
: 頂多就指考分數比較高一點而已
: 講這麼多我只有一個問題不解
: 其實我是來發問的
: 像重劃區不是住了一堆人
: 怎麼感覺商店種類還是很少
: 感覺好奇怪
: 一棟社區住的總不可能比我老區透天少吧...
台北大學你讀那麼久，沒有去路過學勤路，發現他整排遠雄大社區都沒有店面嗎?
純住風的社區店面當然少囉，因為這邊的社區大樓的正們營造出純住的風格，盡
可能將店面類型放到大字的南北向道路，比如大學路，大德路，大雅路，哪
純住風的社區店面當然少囉，因為這邊的社區大樓的正們營造出純住的風格，盡
可能將店面類型放到大字的南北向道路，比如大學路，大德路，大雅路，哪
個不是滿滿店面? 要找塞滿店面的社區也不是沒有
將捷MIT就是了，樓下Jasons, 孫東寶，石二鍋，日藥本舖，
側面勝博殿，台G店還有飲料店"可不可"等店家滿滿，
比較偏商業風，就看你是想住商圈樓上還是走路3min會到的社區。
重劃區店面真正的缺點是好吃又便宜的傳統小吃沒辦法負擔房租，
因此小吃類不是貴又好吃，就是貴又難吃。 反正都是貴。
重劃區店面真正的缺點是好吃又便宜的傳統小吃沒辦法負擔房租，
因此小吃類不是貴又好吃，就是貴又難吃。 反正都是貴。
北大特區的優點就是他離三峽很近，好吃的東西都在三峽，算是不幸中的大幸
但是重劃區內機能都很夠，走路也走的到，論機能真的不用擔心。
我是覺得台北大學生對北大居民滿滿敵意，一開始我很不能理解，不能好好相處嗎?
後來我想想，也是啦，我如果家大學理面一堆人進來散步，還搭帳篷野餐搞得像是親子公園，感覺也是有點不爽。
我在這邊向台北大學的學生道歉orz
--
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※ 同主題文章:
07-29 14:39 ■ [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
07-30 10:39 ■ Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
● 07-31 00:30 ■ Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
07-31 14:21 ■ Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
07-31 23:41 ■ Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
08-01 15:43 ■ Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
08-01 19:07 ■ Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
08-02 10:40 ■ Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
推 : 強烈要求廢掉9321F 07/31 00:41
Why?※ 編輯: DADAOH (1.164.45.78 臺灣), 07/31/2021 00:42:49
→ : 這麼神奇, 我住信義計畫區都沒辦法五分鐘內到那麼多銀行了2F 07/31 00:43
→ : 你們講的是走路吧？
→ : 你們講的是走路吧？
是啊，剛查一下現在大約八分鐘走的到富邦，玉山，聯邦，中國信託。
還在等彰銀開分行，好像快好了，郵局則是快蓋了。
→ : 民生社區就是重劃區啊 只是他是民國60年的重劃區4F 07/31 00:44
也是齁推 : 排隊排太歪 檔到哥推娃娃車5F 07/31 00:46
你說哪邊排太歪@@ 不了解SORRY→ : 一小時走3公里的速度, 五分鐘只能走250公尺...6F 07/31 00:48
好吧~這可能很看人，我是看GOOGLE MAP的時間，它抓700M大約九分鐘→ : 就是那些等公車的阿 又長又歪又擋路7F 07/31 00:51
→ : 府中那邊
喔喔 那邊真的排很長...→ : 府中那邊
因為要從板橋搭車的話，基本上就很難上去了XD
※ 編輯: DADAOH (1.164.45.78 臺灣), 07/31/2021 00:53:22
推 : 我畢業很久了，請問你的圖書館是新北市立三峽分館嗎？9F 07/31 00:54
→ : 派出所是三峽派出所?
新開的圖書館，複合戶政事務所，派出所，旁邊台糖超市共構西堤藏壽司等餐廳→ : 派出所是三峽派出所?
GOOGLE MAP位子如下
https://www.google.com.hk/maps/place/...8m2!3d24.9439916!4d121.3779561
推 : 對了請問原PO 聽說三峽檢舉風氣很盛?11F 07/31 00:56
我覺得不少，但是要在北大內移動大多我都用走的或騎車的，倒是沒有遇過。推 : 北大感覺真的還不錯~ 已經發展得很完全12F 07/31 00:56
→ : 如果是這樣的話 那三峽交通應該比想像的好一些13F 07/31 00:56
房價十年翻倍跟他的交通便利性提升有絕對的關係，當然還是遠，但是變成在車上睡覺的概念。不過根本的重點就是還是比新北第一圈便宜就是了。
推 : 不用回這麼細…北部只要是平地，99%就是市區、市區都不用14F 07/31 00:58
→ : 擔心機能問題。該有的都有。上班方不方便而已
因為他列的很細，我怎麼看好像差不多就回了@@→ : 擔心機能問題。該有的都有。上班方不方便而已
→ : 我是覺得你們太高估走路速度的, 以三分鐘來講, 基本上就一16F 07/31 00:59
→ : 個街區範圍
我就參考Google的速度，而且確實都在一兩個街區內的範圍沒錯啊@@→ : 個街區範圍
推 : 三峽檢舉風氣有很盛嗎？我看大學路常常都有違停啊18F 07/31 00:59
→ : 家人在學校上班，一天到晚有人在各平台抗議。封閉校園，影19F 07/31 01:00
→ : 響我的通行權？當私人公設就對了
我已經90度鞠躬道歉了 ，北大學生對不起。→ : 響我的通行權？當私人公設就對了
推 : 青菜蘿蔔各有所好 嘴贏了有獎品嗎?21F 07/31 01:02
沒有啊，要啥獎品，我在台北有房子我也不會來住這邊啊，你484以為回文都是在吵架
※ 編輯: DADAOH (1.164.45.78 臺灣), 07/31/2021 01:07:49
推 : 其實我沒有列完，你說的電信，當然也有22F 07/31 01:05
→ : 主要是就像你說的吃的東西多太多了
→ : 還有廟口小吃，寧夏夜市，延三夜市
重劃區就美食沙漠，論這個完全沒得比。→ : 主要是就像你說的吃的東西多太多了
→ : 還有廟口小吃，寧夏夜市，延三夜市
→ : 一個街區裡面有好幾家銀行 好幾家理髮廳 好幾家早餐 全聯25F 07/31 01:05
→ : 家樂福...
沒有啦 一個街區大概一兩間銀行，一兩間理髮廳，好幾家早餐店是沒錯→ : 家樂福...
，家樂福GOOGLE是抓6分鐘,不過GOOGLE MAP大概是抓台北是上班族上班走路速度就是了
→ : 去行天宮附近的餐廳也很近27F 07/31 01:06
→ : 北大特區雞巴毛，害我被老婆打臉28F 07/31 01:06
→ : 之前和她說她那間會跌 結果一直漲
房價要跌要看供需，這邊沒有特別好，但是只有兩萬多間房子，主要是供不應求。→ : 之前和她說她那間會跌 結果一直漲
如果北大特區跟林口一樣多弟可以再蓋，這邊也不會貴成這樣
→ : 四大電信 無數火鍋店 燦坤 全國電子 寶雅30F 07/31 01:06
→ : 最討厭吃的太多在家附近31F 07/31 01:07
→ : 疑問跟I大一樣，你可能高估了走路的速度，因為三峽的32F 07/31 01:07
→ : 街廓很大，所以我才這樣說
→ : 街廓很大，所以我才這樣說
→ : 這樣看起來我家附近算很不方便的..34F 07/31 01:07
信義計畫區應該都開旗艦店，比較大間所以比較遠吧@@象我那四大電信都是一個小小店面在北大正門口對面。不過住得起信義計畫區我也不會來北大特區就世了。
→ : 又沒人行道很髒亂35F 07/31 01:07
你是在講舊街區嗎? 這個舊是機能換來的代價囉以前沒小孩沒感覺，有小孩要推車以後，才知道人行道的重要。
※ 編輯: DADAOH (1.164.45.78 臺灣), 07/31/2021 01:15:56
→ : 我走到最近的信義遠百都要10分鐘, 上次覺得信義威秀很近,36F 07/31 01:09
推 : 對啊，怎麼感覺跟我讀書的時候是平行時空阿37F 07/31 01:09
你是畢業多久啊@@" 真的可以回來看看了，店面擴張速度有點誇張推 : 人行道是台灣硬傷…38F 07/31 01:09
→ : 想說走走看, 結果走到腳痛..orz39F 07/31 01:09
→ : 北大校友證最近特價40F 07/31 01:10
*[1;37m推 kusomanfcu: 預售買一坪14萬 小坪數 現在36以上 07/31 01:13
我們社區11年前開賣也才15，成屋約賣20，現在兩房41萬，3-4房37~38萬已經是基本了@@→ : 信義區 其實店很多距離遠41F 07/31 01:14
→ : 其實走路真的很侷限啦, 直線500公尺, 你走起來就要1公里42F 07/31 01:16
→ : 我家到威秀五六百, 走起來就一公里
是沒錯，北大的店面都開小小的，重劃區來講我覺得真得很密集耶。→ : 我家到威秀五六百, 走起來就一公里
有機會開車國三路過北大可以丟下來逛逛，北學勤路，南學成路，西大雅路，東大學路
由這四個面相圍出來範圍還蠻多機能的，開GOOGLE MAP看也可以看我是不是亂講@@
→ : 民生社區走起來很舒適阿 店面淘汰率高 隨時都是最新的店44F 07/31 01:18
→ : 民生社區倒一堆店45F 07/31 01:19
→ : 不過我不懂在市區走路幹嘛 用肺淨化空氣？46F 07/31 01:19
就晚上散散步啊@@ 為環保盡一份心力→ : 開車過去很麻煩啊47F 07/31 01:20
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/3PjOhXzh.jpg)
→ : 你辦張AE黑卡 送bellavita金卡 一天5小時免費停車50F 07/31 01:21
→ : 用點小錢解決問題 簡單
→ : 用點小錢解決問題 簡單
→ : 我不敢在馬路上用這個...52F 07/31 01:22
→ : 台幣2萬不貴53F 07/31 01:22
→ : 有遙控器
→ : 有遙控器
→ : 不是停車費問題...去開車 然後停車 我都走到了55F 07/31 01:22
→ : 所以用這個阿 超級方便 然後又增高 哈哈哈哈56F 07/31 01:23
→ : 不只是走路問題啊 太陽這麼毒 空氣這麼髒 用肉身擋??57F 07/31 01:24
你放心，大太陽我一定開車，開爆→ : 我家到bellavita直線就300公尺左右..58F 07/31 01:25
剛看了一下你家附近，300M以內能到的地方太高級了，怎會有我們這些落後重劃區如此複雜的店家密集度@@ 居民可能也不喜歡這種風格吧
推 : 派出所應該是北大派出所吧，旁邊就有間小型圖書館59F 07/31 01:31
→ : 這幾年北大算變化蠻多的，我大學時北大還算是北大荒，現
→ : 在麥當勞、肯德基、摩斯，很多店都有了，只能說重劃區真
忘了從我家算→ : 這幾年北大算變化蠻多的，我大學時北大還算是北大荒，現
→ : 在麥當勞、肯德基、摩斯，很多店都有了，只能說重劃區真
麥當勞650m ,走路8min , KFC 450m 5min, 摩斯900m 11 min
不過不用幫我擔心，基本上我一定都用騎車的，450m也照騎不誤
→ : 的要時間來發展機能62F 07/31 01:33
→ : 至於檢舉風氣，特區內居民會檢舉，但出特區就是另一個風
→ : 氣
不過特區內的車過轉彎會等行人過斑馬線的風氣，還是比特區外要來的好不少。→ : 至於檢舉風氣，特區內居民會檢舉，但出特區就是另一個風
→ : 氣
當然白目也是有就是了。
推 : 沒有百貨公司跟捷運很不方便65F 07/31 01:57
同意不方便，未來三鶯線通車也只指示板南縣的附屬線，現在的9系列公車可能都還比較快。至於沒百貨公司我就覺得沒差了，假日不塞車的情況下，開到板橋基本上25分鐘就到了
不然開去台北101好了 30MIN。 看電影15MIN去樹林秀泰，這些都是我親身開的時間
要不要百貨在住家旁邊就看個人選擇，喜歡的話差不多價位還有林口A9前段可以選~
→ : 板橋以南的新房子玩法：辦遠東商銀信用卡停板橋大遠百66F 07/31 02:00
真假，可以停多久※ 編輯: DADAOH (1.164.45.78 臺灣), 07/31/2021 02:02:41
→ : 四小時左右，視條件而定67F 07/31 02:18
推 : 我覺得新店民權路更神奇 超多店68F 07/31 03:08
推 : 新店民權路北側土地是工業用卻有那麼多店，很神奇69F 07/31 03:18
推 : 板南線的附屬線也很好了，大概只輸給板南和紅線70F 07/31 03:35
推 : 北大環境跟機能真的很棒 只差在百貨和高薪的就業機會了71F 07/31 06:45
→ : 林口就上述三峽講的相反 環境和機能個人認為目前沒北大好
→ : 林口就上述三峽講的相反 環境和機能個人認為目前沒北大好
推 : 我都停信義區免付停車費 一天停個16小時沒問題73F 07/31 06:54
推 : 到底要銀行幹嘛 我家樓下隔壁就有富邦 我根本就不會去 網74F 07/31 07:42
→ : 路銀行幾乎解決一切 是要領錢嗎 平常也是便利商店就領了
→ : 路銀行幾乎解決一切 是要領錢嗎 平常也是便利商店就領了
推 : 銀行都會有黑絲妹子出沒啊 這你不懂76F 07/31 09:23
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