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作者 標題 [心得] 新北板橋畢業文
時間 Sat Jul 31 16:27:52 2021
曾在板上流連了一段時間，經歷過一次次充滿希望又死心的過程
前後大概半年，看了40間，終於也輪到我來發畢業文了!!!(拭淚)
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[前情提要]:
從南部到台北來念書工作也十年了，感謝老爸沒有讓我背學貸
所以我也不好意思要家人贊助買房。還好以前工作還算認真有存到錢XD
其實心理轉折跟板上的另篇"台北市畢業文"很像~
不過是因為我房東去年宣布要漲我房租，才萌生買房念頭。
不是因為要成家立業什麼的，對養小孩也不感興趣
不過是因為我房東去年宣布要漲我房租，才萌生買房念頭。
不是因為要成家立業什麼的，對養小孩也不感興趣
魚乾宅女只希望人生下半場跟我家肥美貓兒子有個自己的窩XDD
因為我有在家裡開設工作室的需求(學生會進進出出)，
待在家的時間也超級長，所以我需要一個大客廳、採光明亮的空間
還要有捷運(10分鐘內)，因為外縣市學生多，
他們希望不要偏離台北火車站太多(殊不知老師口袋沒這麼深啊QQ)
一開始是很天真的小菜雞，根本完全不知道行情
因為我現在工作室租在北門捷運站附近，學生從北車就可以步行到我家
所以設定了想要15坪以上的一房一廳或兩房的大同萬華區，
還妄想要一千萬以內買到(笑爛)
(還好我房仲沒有直接表演白眼翻到後腦勺XDDD)
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從去年12月開啟我的看房奇幻旅程，
看了幾次大同萬華區的千萬內鬼屋後，我就放棄了(房仲OS:算妳識相)
修正條件為: 板橋/永和/三重/新店的捷運
若不是華廈，那就是2.3樓的公寓(我對屋齡比較無感)
當時真的是房仲丟物件給我就去看!!趁疫情期間更是看爆(錯誤示範)
經歷過正對面戶是燒炭(一到社區就頭痛，回家躺了一個晚上)
還有一層樓有大天井二三十戶根本像宿舍的也看過，
格局畸形的更不用說(只能說自己預算有限，一定會看到各種怪房)
[價格與心態調適]:
在去年底大概看了不到十間，就有看到喜歡的，
但因為大家都說: 買房要多看看吶~~至少要50、100間再說
所以我也沒出價，然後過年後就真的賣掉了...GG
所以我後來的想法是:其實不用執著在一定要看很多間之類~~
真的很喜歡條件也不錯就把握機會~
期間也以為疫情會跌，結果房價還比我去年底時上漲!!QQ
也有遇過試著照著書上說的"從實價登錄打八~八五折開始出價"
兩次下場都是房仲連斡旋都不想收...
看到今年七月，我都已經絕望到退守防線，開始看新莊、土城海山一帶
然後年前看的房子發現也一一賣掉沒在開玩笑。
我的內心一再的經歷跌宕起伏，還好友人的支持陪伴才能不放棄
後來在7/24我的房仲(姑且稱他小熊維尼)突然丟給我一間，
他說 "我突然想到這間剛上架，可能適合妳"
我看資料採光好像普普，原本有點懶得去看，後來想說還是看一下
7/25中午(也就是台北連日暴雨後的隔天)跟友人一走上去
乾乾淨淨的梯間，一打開門，陽光灑進客廳跟主臥
方方正正的2+1格局，捷運走路不到五分鐘的三樓老公寓
我跟友人走出去後交換了個眼神，我原本下午還要去新店跟另個房仲看房
立刻取消不去了，回頭跟小熊維尼房仲說我要掉頭回去下斡旋
小熊維尼房仲說好，他是走不演戲路線型的，
我直接出到接近底價(大概開價打88折)下斡
畢竟真的有喜歡，也在自己的預算內，真的不想要再一來一往浪費時間了。
我們晚上七點再去看一次，20:00小熊維尼就把屋主約出來簽約了
最後成交大概只再往上加一點點而已。
隔一兩天物件就下架了，整個過程好不真實。
接下來就是要跑流程了，然後開始想家具家電要買什麼
感謝一切!!這是我今年送自己最棒的(也最貴XD)的生日禮物
也希望版上有看房的大家都能順利有屬於自己的窩!!!
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推 : 恭喜啊1F 07/31 16:36
→ : 很多時候房市到底怎樣自己有去看就知道了
→ : 很多時候房市到底怎樣自己有去看就知道了
推 : 也很拼阿，這種看屋方式3F 07/31 16:38
推 : 恭喜4F 07/31 16:43
推 : 恭喜，很多時候真的是要知道自己要的是甚麼5F 07/31 16:43
推 : 緣份到了6F 07/31 16:50
推 : 辛苦了也恭喜你XD7F 07/31 16:56
推 : 恭喜恭喜8F 07/31 17:03
推 : 恭喜9F 07/31 17:05
推 : 恭喜10F 07/31 17:07
推 : 推 「年前看的房一一賣掉」我也經歷一樣的11F 07/31 17:08
真的..幾乎沒有賣不掉的房子推 : 恭喜12F 07/31 17:10
推 : 恭喜!13F 07/31 17:20
推 : 恭喜14F 07/31 17:23
推 : 恭喜，實際參與市場的現況，從您口中講出來特別真實15F 07/31 17:24
恩恩親自走過一遭才知道原來是這番光景阿!!→ : 心得很棒 看屋就是要這樣16F 07/31 17:29
推 : 恭喜啊17F 07/31 17:43
推 : 看久了真的一眼就可以決定了 恭喜18F 07/31 17:44
真的是一眼瞬間，不想再拖拉!!推 : 真的不容易阿！恭喜～19F 07/31 17:52
推 : 恭喜 喜歡最重要20F 07/31 17:57
推 : 恭喜～～21F 07/31 17:58
推 : 恭喜22F 07/31 18:05
推 : 恭喜~~23F 07/31 18:18
推 : 恭喜24F 07/31 18:31
推 : 該不會是重慶路靠捷運站的某間公寓吧？之前看到有人在那一25F 07/31 18:36
→ : 帶看房。總之恭喜你
不是重慶路那邊喔!!→ : 帶看房。總之恭喜你
→ : 疫情根本不會跌 你看板上分享 新莊建案疫情還加價賣27F 07/31 18:45
真的QQ推 : 恭喜！28F 07/31 19:07
推 : 恭喜29F 07/31 19:10
推 : 恭喜 真的不要聽路人網友鄰居亂教30F 07/31 19:14
還好最後覺醒了XD推 : 恭喜，喜歡就趕快下渥是對的！31F 07/31 19:35
→ : 有些人終於看到喜歡的還猶豫什麼什麼的，再下渥就下架
在我後面也是好幾組去看，總之為自己的快狠準覺得值得XD~~→ : 有些人終於看到喜歡的還猶豫什麼什麼的，再下渥就下架
推 : 恭喜33F 07/31 19:40
推 : 恭喜！34F 07/31 19:50
推 : 也是差不多年後開始看，真的一堆看完隔天就賣掉超扯..35F 07/31 19:53
沒錯!我還有看到政府列管的中和海砂屋，樓上還有基地台，但是開價算便宜我原本還說這誰要買，結果隔天就賣掉了~難怪房仲說沒有賣不掉的房子只有賣不掉的總價
推 : 恭喜36F 07/31 20:12
推 : 恭喜37F 07/31 20:20
推 : 恭喜38F 07/31 20:41
推 : 恭喜39F 07/31 20:51
推 : 恭喜啊！40F 07/31 21:21
推 : 恭喜，希望之後自己也能找到41F 07/31 21:22
祝你順利!!推 : 恭喜42F 07/31 21:29
※ 編輯: emily7728 (223.140.244.211 臺灣), 07/31/2021 21:53:37推 : 恭喜 一起當板橋人43F 07/31 21:50
→ : 恭喜~44F 07/31 21:54
→ : 我好像認識ni45F 07/31 22:39
我也好像認識ni，竟然也在房板潛水?!推 : 推畢業 恭喜46F 07/31 22:41
推 : 恭喜47F 07/31 22:44
推 : 恭喜，我也為了狗女兒買房，毛孩會自己賺錢的，你會賺48F 07/31 22:49
真的!!為了他們什麼都沒在怕!!推 : 恭喜！我也是第一次看房當天下午下斡旋，晚上見面談然49F 07/31 23:10
→ : 後就成交xD 超級不真實的 07/31 23:1
真的很不可置信呀XDD(握手)→ : 後就成交xD 超級不真實的 07/31 23:1
推 : 該不會江寧路51F 07/31 23:13
※ 編輯: emily7728 (223.140.244.211 臺灣), 07/31/2021 23:27:11※ 編輯: emily7728 (223.140.244.211 臺灣), 07/31/2021 23:29:00
推 : 恭喜！52F 07/31 23:43
推 : 恭喜～～～53F 08/01 00:01
→ : 恭喜 順利54F 08/01 00:11
推 : 恭喜順利買到理想的房子！55F 08/01 00:18
推 : 恭喜 !56F 08/01 00:38
→ : 恭喜 希望有天也能在板橋買房~~57F 08/01 00:48
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