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看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
時間 Sun Aug 1 15:43:57 2021
因為在板橋和台北市都住了一段時間
拿條件滿好我正在考慮的江翠北重劃區
其中"離捷運最近" "學區也不錯"的預售屋建案
和45年金華街地點不錯的老公寓比較一下(單價就平均單價 我知道有些很貴)
滿想知道是不是會一面倒的去重劃區~
A江翠北重劃區 B金華街老公寓
屋齡 1 45年
坪數 37.5(主加附25坪) 主加附25坪
公設 33%(有健身房,物管) 無公設
總價/單價 2250萬/每坪60萬 2250萬/每坪90萬
車位 無 無
可加車位多250萬 可停安森停車場or租附近停車位(約4000/月) 下樓就到 需走路5~10分鐘
捷運 江子翠450m 東門站450m
學區 江翠國小/江翠國中 新生國小/金華國中
(走路400m/走路800m) (走路200m/走路200m)工作 可找到距離5min 可找到距離5min
生活機能 還需要時間成熟 東門商圈
江子翠,新埔商圈 大安森林公園
設籍 新北市 台北市
如果沒有看過這兩個區域的 看google地圖應該就可以大概感覺附近氛圍
不知道大家會選擇哪一個呢?
麻煩大家給點意見 請回~年齡/有無小孩/選擇A or B
謝謝
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07-29 14:39 ■ [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
07-30 10:39 ■ Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
07-31 00:30 ■ Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
07-31 14:21 ■ Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
07-31 23:41 ■ Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
● 08-01 15:43 ■ Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
08-01 19:07 ■ Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
08-02 10:40 ■ Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
推 : B1F 08/01 16:08
→ : 選B，若金華街公寓要賣，站內信2F 08/01 16:12
→ : 金華街公寓幾乎找不到，確定有人要賣？
→ : 金華街公寓幾乎找不到，確定有人要賣？
推 : b4F 08/01 16:32
推 : B 30 有小孩5F 08/01 16:35
推 : 拜託 光憑大安森林公園就價值2億元6F 08/01 16:37
推 : 金華街老公寓拜訪站內信7F 08/01 17:01
推 : 金華街2250的公寓有在賣嗎 有沒有仲介私一下 想買感恩8F 08/01 17:08
→ : 成交仲介費絕對不砍再包個紅包
→ : 成交仲介費絕對不砍再包個紅包
推 : 秒選b10F 08/01 17:16
推 : 找個沒學區的巷內老公寓比 不就知道答案了?11F 08/01 17:18
→ : 不要用江翠北 你用海山中山學區
→ : 不要用江翠北 你用海山中山學區
推 : 樓上應該都是有兩間以上房子，想買來出租等都更吧，如果是要13F 08/01 17:21
→ : 自住到五十歲我選A，要投資我選B
→ : 自住到五十歲我選A，要投資我選B
推 : 你拿江翠北來比 那邊根本沒機能阿...15F 08/01 17:21
推 : 江翠有資優班啊16F 08/01 17:24
推 : 中山海山也都只是個4% 沒什麼可比性17F 08/01 17:42
→ : 重劃區 以江翠北的位置和學區應該已經是重劃區前段班吧...18F 08/01 17:42
→ : 不然拿那個重劃區比較適合呢 新莊 央北？
→ : 不然拿那個重劃區比較適合呢 新莊 央北？
→ : 表示差距還是太大了20F 08/01 17:43
推 : 江翠重劃區走路450m到捷運的應該就是仰真那一代的幾個建案21F 08/01 17:46
→ : ，那地點完全不會沒機能啊！往捷運方向走路5分鐘內就有傳
→ : 統市場、全聯、小北百貨、早餐店跟餐廳小吃店咖啡廳走路5
→ : 分鐘內至少30家以上吧.....你可以自己看估狗地圖或實際走
→ : 走看
推 : 我自己覺得那個點蠻好的，是重劃區中離舊市區近的位置，社
→ : 區周圍環境好，走幾分鐘又吃的到舊市區機能
→ : ，那地點完全不會沒機能啊！往捷運方向走路5分鐘內就有傳
→ : 統市場、全聯、小北百貨、早餐店跟餐廳小吃店咖啡廳走路5
→ : 分鐘內至少30家以上吧.....你可以自己看估狗地圖或實際走
→ : 走看
推 : 我自己覺得那個點蠻好的，是重劃區中離舊市區近的位置，社
→ : 區周圍環境好，走幾分鐘又吃的到舊市區機能
→ : 已經拿江翠北最精華的區域來比了 這就是好地點重劃新屋vs28F 08/01 17:48
→ : 蛋黃公寓的選擇 價錢應該沒有脫離實際太多吧
→ : 蛋黃公寓的選擇 價錢應該沒有脫離實際太多吧
推 : 推樓上 講那區沒機能的人到底有沒去過30F 08/01 17:49
推 : 學區的話 板橋比較好的學區目前是海山中山莒光，而且板橋好31F 08/01 17:52
→ : 的學區跟台北市好的學區還是有差距的....
→ : 的學區跟台北市好的學區還是有差距的....
推 : 江子翠那環境 不值得這價格33F 08/01 17:53
推 : B 只是B你要買到屋況好的比A困難太多了34F 08/01 19:40
→ : 應該說B你提的物件市面上根本就沒有貨
→ : 不是太小不適合家庭就是太大不適合小家庭
→ : 應該說B你提的物件市面上根本就沒有貨
→ : 不是太小不適合家庭就是太大不適合小家庭
推 : 公寓幾樓？ 車子使用率 ？小孩學區其實很重要37F 08/01 19:57
→ : 現在就是說同總價同坪數 居住品質怎麼選 不管好不好買啊38F 08/01 20:06
→ : A39F 08/01 22:56
推 : 這篇有好笑，一系列看下來狂推重劃區，這篇出來後，下面推40F 08/01 23:48
→ : 文幾乎都是B。
→ : 文幾乎都是B。
推 : b42F 08/02 00:20
推 : 這兩個主要是學區差太多 要換個差不多學區的來比 會較客43F 08/02 00:51
→ : 觀
→ : 觀
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