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作者 標題 [閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價？
時間 Thu Aug 5 12:58:20 2021
昨天聽目前最夯最多妹子在聽的頻道股癌說：
「希望建商再繼續一直蓋
這樣供給增加價格才會下跌」
從經濟學裡這句話好像蠻有道理
想問一下各位高手
股癌這樣說應該沒毛病吧
大家怎麼看
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※ 同主題文章:
● 08-05 12:58 ■ [閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價？
08-06 10:15 ■ Re: [閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價？
08-06 14:36 ■ Re: [閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價？
08-06 19:43 ■ Re: [閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價？
→ : 沒錯啊...難道你覺得建商不要再蓋了，房價就會跌嗎?1F 08/05 12:59
推 : 前提是蓋在好地點，但都會區周遭地就那些2F 08/05 13:01
推 : 三峽幾乎也快發展完了，之後要往哪去
推 : 三峽幾乎也快發展完了，之後要往哪去
→ : 多蓋才好啊 然後再加個持有稅逼空屋出來4F 08/05 13:03
推 : 淡水5F 08/05 13:04
→ : 沒錯啊 淡是蓋很多很便宜的地方你每個都想買嗎?6F 08/05 13:08
→ : 晚一年買會更便宜的東西 你是不是就永遠不買了?
→ : 晚一年買會更便宜的東西 你是不是就永遠不買了?
→ : 先貼妹子圖來，不然懶得教你這麼多。8F 08/05 13:09
→ : 沒問題9F 08/05 13:12
推 : 重點還是蓋在那裡，因為大家都想往市中心擠，市中心的房10F 08/05 13:23
→ : 子還是會越來越貴，跌價的永遠是郊區
→ : 子還是會越來越貴，跌價的永遠是郊區
推 : 這是最基本的原則你供給越少價格會怎樣大一回去重唸12F 08/05 13:26
推 : 沒問題 我家附近有一棟新成屋 沒競爭對手 直接開高13F 08/05 13:28
→ : 照樣一堆人買單 因為沒得選
→ : 照樣一堆人買單 因為沒得選
推 : 蛋黃地這麼少怎麼多蓋15F 08/05 13:30
推 : 建商都不推案,舊式我們投資客哄抬中古屋的時候啊..XD16F 08/05 13:34
推 : 而且建商是主要供給者他一案百戶起跳17F 08/05 13:38
→ : 你中古屋要找到一百物件賣工程超級大
→ : 你中古屋要找到一百物件賣工程超級大
推 : 地點是限量的19F 08/05 13:40
推 : 沒錯啊。但沒建商會這麼幹20F 08/05 13:43
推 : 是沒錯啊 A7的出現會讓A8 A9租屋需求下降21F 08/05 13:47
推 : 是啊 可惜建商不是白痴22F 08/05 13:47
→ : 原來真的有人在聽股癌23F 08/05 13:49
推 : 根本亂說，蓋多才會房價噴發24F 08/05 13:50
推 : 新市鎮蓋很多為啥不買？只想花100吃茹絲葵洗洗睡25F 08/05 13:50
推 : 經濟學上的價格/數量是供給和需求共同決定的，單建商26F 08/05 13:55
→ : 一直蓋這句無法了解會不會跌
→ : 一直蓋這句無法了解會不會跌
→ : 建商要是都不推案 你就看中古屋突破天際28F 08/05 13:57
推 : 供給增加供給線往右移就會發生啊29F 08/05 13:57
→ : 建商蓋的房子就是最大的供給
→ : 建商不推案供給線就是往左移
→ : 建商蓋的房子就是最大的供給
→ : 建商不推案供給線就是往左移
推 : 坦白說, 大家都想買的東西怎麼會跌, 香港穩定提供三成國32F 08/05 13:59
→ : 宅容量還不是漲到上天, 現在這種華人思想, 你國宅二代你
→ : 要不要買, 你家有房子那你要不要出去住? 光男女平等這件
→ : 事情, 就多了多少買房需求 , 這種思想其實就是都已經洗碗
→ : 機的年代還有人覺得女人結婚要洗碗, 問題是在誰身上? 我
→ : 是男的我都覺得要買洗碗機了XD, 有些人就是搞不清楚, 現
→ : 在是最享受年代, 家庭一分二的黃金時期 , 我爸才60歲正常
→ : 他還要活20年我家的房子跟我有什麼關係, 多的也是租人家,
→ : 他們租金每年拿來歐洲遊多爽
→ : 宅容量還不是漲到上天, 現在這種華人思想, 你國宅二代你
→ : 要不要買, 你家有房子那你要不要出去住? 光男女平等這件
→ : 事情, 就多了多少買房需求 , 這種思想其實就是都已經洗碗
→ : 機的年代還有人覺得女人結婚要洗碗, 問題是在誰身上? 我
→ : 是男的我都覺得要買洗碗機了XD, 有些人就是搞不清楚, 現
→ : 在是最享受年代, 家庭一分二的黃金時期 , 我爸才60歲正常
→ : 他還要活20年我家的房子跟我有什麼關係, 多的也是租人家,
→ : 他們租金每年拿來歐洲遊多爽
→ : 供給曲線右移數量變多，代表價格要下降啊，但目前看41F 08/05 14:00
→ : 來沒有
→ : 來沒有
推 : 你不是說了還有需求...43F 08/05 14:01
→ : 蓋的不夠需求增加快
→ : 隔壁版一堆少年股神在討論買幾棟房
→ : 你還在看薪水漲多少
→ : 蓋的不夠需求增加快
→ : 隔壁版一堆少年股神在討論買幾棟房
→ : 你還在看薪水漲多少
推 : 你畫一下供需再看看供給右移你就知道了，目前不是供47F 08/05 14:02
→ : 給右移的情況
→ : 給右移的情況
推 : 至少台中推案量是創新高新聞有人貼49F 08/05 14:03
推 : 反正經濟學最大的缺點就是可以分析過去，未來不一定50F 08/05 14:06
→ : 準，我單純說我對股癌那句的心得
→ : 準，我單純說我對股癌那句的心得
推 : 目前看起來建商一直蓋未必會價跌，不過不讓建商蓋一定會52F 08/05 14:16
→ : 價漲
→ : 價漲
→ : 也只有這種可能會跌阿 但其實即使如此 市區的房子54F 08/05 14:23
→ : 想跌的可能性真的很低 會跌的都是比較邊緣了
→ : 就算人口減少 大家還不是往市中心擠 加拿大這麼大
→ : 人口才3000多萬 市區房價也沒便宜阿 因為大家還是往
→ : 市區擠阿
→ : 想跌的可能性真的很低 會跌的都是比較邊緣了
→ : 就算人口減少 大家還不是往市中心擠 加拿大這麼大
→ : 人口才3000多萬 市區房價也沒便宜阿 因為大家還是往
→ : 市區擠阿
推 : 可是建商大量推案的重劃區都是漲最兇的59F 08/05 14:36
推 : 建商就是喜歡慢慢來60F 08/05 14:43
推 : 沒錯啊 蓋到變成鬼城61F 08/05 14:50
→ : 送給你你都不去
→ : 送給你你都不去
推 : 股癌這句話盲點就是把房子當成同質性的東西63F 08/05 14:56
→ : 萬里拼命蓋 會影響台北嗎? 不會吧
→ : 還有股癌不上班 沒通勤需求 玩樂搭車去台北 這種生活型
→ : 型態本來就不需要追求市中心的房子 所以他買林口 大坪
→ : 萬里拼命蓋 會影響台北嗎? 不會吧
→ : 還有股癌不上班 沒通勤需求 玩樂搭車去台北 這種生活型
→ : 型態本來就不需要追求市中心的房子 所以他買林口 大坪
推 : 還有人在聽？67F 08/05 14:58
推 : 我看到台中各重劃區蓋成這樣也是蠻懷疑的68F 08/05 15:02
推 : 多殺多有可能阿，像竹北這一兩年房價飛漲，就是供給不足69F 08/05 15:14
→ : 在此之前建案推案太少，房價長時間停滯
→ : 在此之前建案推案太少，房價長時間停滯
推 : 高雄2014那波多殺多不就示範給大家看了71F 08/05 15:15
→ : 房子很吃地緣。不是股票那種快速反應72F 08/05 15:58
推 : 蓋多會不會跌我不知道，不過不蓋噴更快吧？73F 08/05 16:19
推 : 聽聽就好，現在有多少房子跌我是不知道，因為買不起!74F 08/05 16:25
推 : 台中重劃區供給量太大，供大於需，準備迎來一波下跌75F 08/05 16:59
→ : 了
→ : 了
推 : 看看副都心之前怎麼跌的？不就供給太多77F 08/05 18:32
→ : 然後配套沒跟上
→ : 然後配套沒跟上
→ : 沒有包含土地的概念 零分79F 08/05 19:17
推 : 理論上是沒錯阿80F 08/05 20:08
推 : 台灣有台灣的玩法81F 08/05 20:20
推 : 至少邏輯上是對的，不然你覺得建商不蓋了，房價反而要下82F 08/05 20:42
→ : 跌嗎？
→ : 跌嗎？
噓 : 房價貴的也就只有那幾個地方而已84F 08/05 20:52
噓 : 可是蛋黃區的地就那樣 供應有限….85F 08/05 21:31
→ : 邏輯基本上是對的，供給量沒有大量增加，不會有明顯跌86F 08/05 22:02
→ : 價的可能，只會讓既有房屋繼續炒。
→ : 價的可能，只會讓既有房屋繼續炒。
推 : 貴的就那些地方 是能跌到哪88F 08/05 22:21
→ : 供給增加在鳥不生蛋的地方有個屁用
→ : 供給增加在鳥不生蛋的地方有個屁用
推 : 嗯…他講房市聽聽就好90F 08/05 22:48
→ : 原來真的有人沒有在聽股癌然後質疑別人竟然有在聽股癌91F 08/05 23:07
推 : 供給角度來說是沒錯 但現實狀況變動因素很多92F 08/05 23:12
推 : 蓋愈多選擇愈多啊93F 08/05 23:29
推 : 不要在住宅區蓋一堆通風採光差的產品就好94F 08/06 02:20
→ : 沒說錯啊 很基本的邏輯不是嗎95F 08/06 02:30
推 : 如果看跌 建商才不會蓋吧……96F 08/06 08:04
推 : 重劃區最明顯 建商當然不會一次蓋完97F 08/06 08:10
→ : 結果政府用政策降低供給..98F 08/06 09:35
推 : 他又不懂 聽聽就好99F 08/06 09:58
噓 : 土地供給土地供給土地供給土地供給土地供給土地供給100F 08/06 11:30
噓 : ytber也懂土地利用土地法規嗎？道聽塗說
→ : 心靈空虛聽廣播尋求慰藉還說得通，聽到當真那自求多福
噓 : ytber也懂土地利用土地法規嗎？道聽塗說
→ : 心靈空虛聽廣播尋求慰藉還說得通，聽到當真那自求多福
→ : 廣設大學之後 頂尖大學有變好考嗎103F 08/06 11:55
噓 : 廣設大學後，低能有變少嗎？104F 08/06 11:58
→ : 把一切差異因素全部抹平然後說會跌價我也是笑笑
→ : 把一切差異因素全部抹平然後說會跌價我也是笑笑
→ : 我回樓上 廣設大學後 薪水起薪降低了沒錯R106F 08/06 12:38
→ : 所以到底是低能變多 還是學歷價值降低了呢 ㄏㄏ
→ : 所以到底是低能變多 還是學歷價值降低了呢 ㄏㄏ
→ : 光聽他講股票就知道在抓菜雞108F 08/06 12:53
→ : 只要有整體一直蓋還賺，他還真的沒必要降價賣空屋啊109F 08/06 13:08
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