※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-08-06 15:18:11
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作者 標題 [請益] 請問小檜溪重劃區2-3房開價
時間 Thu Aug 5 14:39:18 2021
大家好
小弟跟太太陸續看了房子幾年
從台北一路看到了桃園
最近去看了小檜溪的東騰青一3房的預售
實在心動阿... 代銷講的投資自用兩相宜
桃捷、車站更新以及新北捷運連通等等
我們也是被洗腦的不要不要的
因為實在對桃園不太熟悉
想來版上看看大家對於那區的想法
現在的開價也是不低機會快跟新北一樣了
我們大概比較擔心的
就是建地在南崁溪跟東門溪交界處
到底會不會淹水阿.........
有沒有已購戶或是桃園當地大大
可以協助分析一下區塊呢？
感恩的心
補充說明一下給大大們
太太餐飲業銷售業
搜尋過桃園好像機會也不少的樣子
小弟我是SOHO族
案子位置也不一定
但台北居多不用天天跑
不過父母住台北就是了
--
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※ 編輯: rexdog (180.217.38.35 臺灣), 08/05/2021 14:39:47
※ 編輯: rexdog (180.217.38.35 臺灣), 08/05/2021 16:03:06
![[圖]]()
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推 : 工藤新一？1F 08/05 14:45
推 : 工作通勤地點方式先提供會比較好分析~~2F 08/05 14:47
太太餐飲業、小弟是SOHO台北不會天天跑推 : 我只知道 東騰 真的不錯；我二哥一直狂推3F 08/05 14:51
看來真的不錯喔推 : 開價30以上4F 08/05 14:55
哈哈 我不知道可不可以講得那麼明白推 : 這區不就國泰東騰亞昕跟昭陽玩,成交早見3,開價不止啦XD5F 08/05 15:00
推 : 成交35以上了吧6F 08/05 15:11
推 : 那邊成交快4了吧7F 08/05 15:14
推 : 東騰是不錯，但僅限台北，其他地方它們的案子就像次8F 08/05 15:16
看來台北一定更猛...→ : 等公民一樣。9F 08/05 15:16
推 : 35起 謝謝10F 08/05 15:31
大大無誤推 : 建議多看看11F 08/05 15:33
※ 編輯: rexdog (180.217.38.35 臺灣), 08/05/2021 15:39:15推 : 成交35，為何不看林口中段？12F 08/05 15:37
擔心林口的潮濕....推 : 不會淹水，但南崁溪常被排廢水，可自行google13F 08/05 15:45
→ : 淹水不至於 七月底兩波大雨都沒事 不過火車站和捷運14F 08/05 15:47
感恩阿 不是當地人不確定到底溪水狀況如何→ : 呃 有點距離耶15F 08/05 15:47
→ : 另外小檜溪離捷運站、台鐵站都有一點距離哦，建議可步行16F 08/05 15:48
→ : 走看看
好的 改天再來去試走看看→ : 走看看
→ : 不過那邊建案真的都主打捷運和鐵路地下 是賭大家不會18F 08/05 15:52
→ : 用谷歌地圖嗎
如果靠機車轉乘不知道實際狀況如何→ : 用谷歌地圖嗎
→ : 我還以為是主打騎腳踏車20F 08/05 15:56
確實有被主打腳踏車.....※ 編輯: rexdog (180.217.38.35 臺灣), 08/05/2021 16:03:06
推 : 機車轉乘要想到機車停那的問題，距離車站有一段21F 08/05 16:09
推 : 其實離捷運蠻遠的22F 08/05 16:10
→ : 那邊就不要蹭捷運了
→ : 外地人買小檜溪還蠻奇怪的
→ : 你們住台北 不是買藝文 就是經國
→ : 公車去台北也方便 上交流道也方便 藝文捷運也方便
→ : 那邊就不要蹭捷運了
→ : 外地人買小檜溪還蠻奇怪的
→ : 你們住台北 不是買藝文 就是經國
→ : 公車去台北也方便 上交流道也方便 藝文捷運也方便
推 : 中路特區都有人虎說有中路站了27F 08/05 16:13
→ : 春日路上高速公路尖峰時間不好開28F 08/05 16:13
→ : 中路站有可能會有 就是之前死掉的橙線
→ : 中路站有可能會有 就是之前死掉的橙線
推 : 中路橘線不用想了，文中路那段沒有可行性30F 08/05 16:15
→ : 檜溪走到中正路綠線真的滿遠的，要聯外交通的話不如選經
→ : 國。檜溪這邊買盤很local。
→ : 檜溪走到中正路綠線真的滿遠的，要聯外交通的話不如選經
→ : 國。檜溪這邊買盤很local。
推 : ....這邊到底為什麼可以30 因為主打腳踏車嗎?33F 08/05 16:19
→ : 你知道林口跟桃園是一起起霧的嗎? 林口比桃園潮濕?34F 08/05 16:20
推 : 台北人桃園工作，看過小檜溪後改買藝文外圍莊敬路的中古35F 08/05 16:21
→ : 屋
→ : 屋
推 : 莊敬路那邊比小檜溪更貴吧37F 08/05 16:22
→ : 建議多看看
→ : 建議多看看
推 : 林口跟桃園一起起霧？39F 08/05 16:45
推 : 台北工作就買藝文就對了40F 08/05 16:47
→ : 藝文是蛋黃 小檜溪？ 小檜溪被吵到跟藝文一樣貴
→ : 等到海水退了你們就知道了
→ : 藝文是蛋黃 小檜溪？ 小檜溪被吵到跟藝文一樣貴
→ : 等到海水退了你們就知道了
推 : 這邊是緊鄰雙舊市區的重劃區啊43F 08/05 16:48
→ : 藝文絕對抗跌 圖書館今年好 捷運再5年44F 08/05 16:48
→ : 有重劃區的美感旁邊就有機能走路到新光三越45F 08/05 16:49
→ : 但你喜歡大自然 喜歡散步 不如買中路46F 08/05 16:49
→ : 新光要買另一側 東騰還要過馬路
→ : 新光要買另一側 東騰還要過馬路
→ : 台鐵騎ubike不用15分鐘到48F 08/05 16:50
→ : 中路價格比小檜溪低一成49F 08/05 16:50
→ : 林口桃園一起霧 指的應該是桃園龜山50F 08/05 16:50
→ : 台鐵騎車要進入兩線道 跟汽車機車擠51F 08/05 16:50
→ : 怎麼想也是要買捷運站啊
→ : 怎麼想也是要買捷運站啊
推 : 中路機能就差多了53F 08/05 16:51
→ : 小檜溪也沒什麼機能啊54F 08/05 16:51
→ : 就是低密度住宅
→ : 看風景不錯
→ : 就是低密度住宅
→ : 看風景不錯
→ : 小檜溪就漲一大段去了之前看還不錯57F 08/05 16:52
→ : 住起來心曠神怡58F 08/05 16:52
→ : 小檜溪超漲了 台北客下來看覺得便宜
→ : 小檜溪超漲了 台北客下來看覺得便宜
→ : 桃園舊市區跟大有大業商圈在旁邊60F 08/05 16:52
→ : 玉山都說 小檜溪價格他們追不到61F 08/05 16:52
→ : 遠雄一期 2X萬就有
→ : 遠雄一期 2X萬就有
→ : 他短期漲太多我都嚇到63F 08/05 16:53
→ : 2期直接飆3X64F 08/05 16:53
→ : 根本莫名其妙的價格
→ : 藝文3X都還買得到 你幹嘛買小檜溪
→ : 除非特別喜歡那邊的環境 那沒話說 有價值
→ : 如果只是吃飯睡覺的地方 當然買藝文
→ : 根本莫名其妙的價格
→ : 藝文3X都還買得到 你幹嘛買小檜溪
→ : 除非特別喜歡那邊的環境 那沒話說 有價值
→ : 如果只是吃飯睡覺的地方 當然買藝文
→ : 我學妹同事2當初房一車位買不到90069F 08/05 16:54
→ : 價格都差不多了 趁藝文捷運施工亂七八糟 趕快低價入手70F 08/05 16:54
→ : 過了五年之後 小檜溪看不到藝文的車尾燈了
→ : 以上個人蠢見 隨便參考就好
→ : 過了五年之後 小檜溪看不到藝文的車尾燈了
→ : 以上個人蠢見 隨便參考就好
推 : 機車去車站或捷運當然很方便啦 不過... 找車位時間可73F 08/05 16:56
→ : 能多過你騎過去的時間
→ : 能多過你騎過去的時間
推 : 所以我才說騎ubike沒車位問題75F 08/05 16:57
→ : 而且跟機車速度差不多
→ : 而且跟機車速度差不多
推 : 我只知道春日路以後一定塞爆77F 08/05 17:37
推 : 需要以後嗎 現在就塞爆了78F 08/05 17:38
推 : 春日路以後會很嚇人, 哈哈哈, 政府根本就沒在管這件事...79F 08/05 17:38
推 : 走經國順很多不知道為什麼一堆人要擠春日路80F 08/05 17:47
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/5LBWsrRh.jpg)
推 : 這邊離高速公路與車站都不近耶83F 08/05 18:18
推 : 我覺得青埔比較適合你84F 08/05 18:26
推 : 小檜溪不是都吃在地買盤嗎85F 08/05 18:29
推 : 在地人都知道這區很盤... 完全不推86F 08/05 19:24
→ : 道路也規劃失敗
→ : 道路也規劃失敗
推 : 我台北人也買小檜溪唷！3房推國泰川青或國泰溪境，快88F 08/05 19:38
→ : 完銷了，可以把握最後機會唷！
→ : 完銷了，可以把握最後機會唷！
推 : 青一高樓都快40了，規劃建材都不錯但就格局怪了點90F 08/05 20:19
推 : 30不如買三峽老街區，或者全鶯歌可以挑91F 08/05 21:54
→ : 樓上上上好業………92F 08/05 21:57
推 : 最近開始銷售的德友秀川有人去看過了嗎??93F 08/05 22:05
推 : 這區交通以後會挺混亂的，上交流道不太方便94F 08/05 22:10
推 : 青一走到夜市10分鐘內會到，走到捷運站13分鐘內會到，我95F 08/05 22:20
→ : 自己走過
→ : 自己走過
→ : 南崁溪整治好大概5～6年間溪水沒有溢出過不用擔心，97F 08/05 23:31
→ : 但小檜溪房價就是貴，客群幾乎桃市東區
→ : 機能不錯，離南崁交流道有一段，不過因為離火車站也
→ : 不遠，地下化後慢慢站前也會更新，房價就撐在那
→ : 但小檜溪房價就是貴，客群幾乎桃市東區
→ : 機能不錯，離南崁交流道有一段，不過因為離火車站也
→ : 不遠，地下化後慢慢站前也會更新，房價就撐在那
推 : 林口屌打101F 08/05 23:39
推 : 桃園交通的爛不分區 都爛 然後桃園捷運 吵房可以102F 08/05 23:53
→ : 實用度趨近於0 如果你要投資 去吵捷運話題可以
→ : 想依賴捷運通勤？ 不用想了 桃園交通已死 規劃是
→ : 鄉下等級 但人口增長速度太快 市長還主動嗆檢舉人
→ : 不用想交通會好
→ : 實用度趨近於0 如果你要投資 去吵捷運話題可以
→ : 想依賴捷運通勤？ 不用想了 桃園交通已死 規劃是
→ : 鄉下等級 但人口增長速度太快 市長還主動嗆檢舉人
→ : 不用想交通會好
推 : 桃園交通很爛，所以愈顯得捷運很重要，因為不會塞車107F 08/06 00:40
推 : 成交一坪34up108F 08/06 02:24
推 : 桃捷 車站更新 都跟這裡沒有關係 步行到火車站大概30分109F 08/06 10:42
→ : 鐘 我走過很長一段時間當運動
→ : 鐘 我走過很長一段時間當運動
推 : 我感覺很多人想像的捷運是台北捷運，但其實是高雄輕軌111F 08/06 11:13
→ : 等級
→ : 等級
推 : 只要一兩條的捷運真的是看得到搭不到 實際上不好用 以113F 08/06 12:35
→ : 前都不懂為什麼高雄住捷運站旁的朋友都不搭 實際去生
→ : 活過一陣子才懂 幾乎去哪都用不到阿...只有搭高鐵回家
→ : 才會坐
→ : 一趟出門要跑三個以上的地方辦事 硬要搭捷運根本搞死
→ : 自己
→ : 前都不懂為什麼高雄住捷運站旁的朋友都不搭 實際去生
→ : 活過一陣子才懂 幾乎去哪都用不到阿...只有搭高鐵回家
→ : 才會坐
→ : 一趟出門要跑三個以上的地方辦事 硬要搭捷運根本搞死
→ : 自己
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