※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-08-07 00:18:13
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 房仲ㄧ直說謊，該留意什麼？
時間 Fri Aug 6 14:50:43 2021
最近請一個連鎖在地直營店房仲協助我找物件
人也算蠻積極的，line也會禮貌回覆
但可能是我功課做很足，會發現他常有資訊不對秤問題...
案一:
說屋主人長年在國外所以才要賣屋，後來我問該里里長，屋主明明就住隔壁巷...
案二:
有一間房我看蠻ok，但有ㄧ些疑慮說想找天復看。
結果房仲晚上line我說屋主周末不願意開放，希望我這兩天快點再去看一次，因為剛上架
很搶手。 但我說約其他時間復看也可以。
結果隔三天，發現也在找同區房子的同事周末要去看同一間...
阿不是說屋主這周末不開放嗎= =a
案三: 在店內show一個不錯的物件給我看，過了兩周後我想起來問他
房仲說那間賣掉了，所以就也先沒得看(確實網路也找不到)
後來我在別的房仲網站發現還在賣....
房仲說那間賣掉了，所以就也先沒得看(確實網路也找不到)
後來我在別的房仲網站發現還在賣....
自己還打電話過去確認沒售出
我知道房仲有時候可能都會有善意謊言
但感覺這樣說詞前後顛倒實在很令人不放心
只看八間房就有這情況，日後看越多房肯定又會被我抓包
不曉得我該直接坦白說不要給我來這套，這樣以後找物件也不用太多攻防戰
想說找在地店房仲，會給我較及時當地訊息，所以也不太想換店(但換人或許可以?)
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※ 編輯: petroleum1 (61.216.131.165 臺灣), 08/06/2021 14:52:17
※ 編輯: petroleum1 (61.216.131.165 臺灣), 08/06/2021 16:36:29
![[圖]]()
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→ : 直接換一個阿= =1F 08/06 14:52
→ : 換就對了2F 08/06 14:52
→ : 直營黃色還是綠色? 在這板上都是黃色out3F 08/06 14:52
→ : 都這樣了還不換？4F 08/06 14:53
推 : 跟你說實話 誠實的房仲最後不是離職就是餓死5F 08/06 14:53
→ : 不喜歡換就好了。當在挑另一半喔？6F 08/06 14:54
→ : 這種就為了自己方便隨口說謊習慣了 你還跟他客氣 那7F 08/06 14:54
→ : 就變成你有問題了
→ : 就變成你有問題了
→ : 跟你樓上說實話不想餓死至少要有三把刷子會行光合作用9F 08/06 14:55
→ : 然後市面上活著的說謊佔多數10F 08/06 14:55
推 : 透明是信任的基礎 但有時什麼都透明 就不美了11F 08/06 14:56
→ : 成交是唯一目標
→ : 成交是唯一目標
→ : 透明是買家的希望，不是基礎13F 08/06 14:57
→ : 仲介是橋樑 也是阻礙 信任不足 就換一個吧14F 08/06 14:57
→ : 說實話也是一種操作模式，但是會挑狀況使用15F 08/06 14:58
→ : 你一輩子才跟他買一間，說實話招數不適用你身上
→ : 說實話適用永續經營的客戶
→ : 你一輩子才跟他買一間，說實話招數不適用你身上
→ : 說實話適用永續經營的客戶
→ : 讓買家開心掏出錢 才是重點18F 08/06 14:58
→ : 你每年跟他交易一次，他就會跟你說實話19F 08/06 14:58
→ : 出社會，對很多事情，不要抱著不切實際的期待
→ : 出社會，對很多事情，不要抱著不切實際的期待
推 : 房仲本來就不可信啊 他當然講對他有利的21F 08/06 15:00
推 : 這位仲介已經讓買家不信任了 就換掉吧22F 08/06 15:00
→ : 你只會從這個坑，掉到另一個更大的坑23F 08/06 15:00
推 : 不過建議原po跟仲介好聚好散 也許繞一圈 最後幫你買到24F 08/06 15:02
→ : 房的又是他
→ : 沒買到房之前 所有仲介都留著 哈
→ : 房的又是他
→ : 沒買到房之前 所有仲介都留著 哈
推 : 直接換一個 我之前也遇過27F 08/06 15:04
推 : 把你當塑膠一樣騙，幹嘛還不換人？28F 08/06 15:04
推 : 換一個吧 除非他有專約的那間你喜歡 房仲綁屋主不綁買家29F 08/06 15:05
推 : 就跟他說所發現的真相，然後與他繼續交易，相信他會收斂30F 08/06 15:05
推 : 1很正常 為了讓你不要去聯絡屋主31F 08/06 15:10
→ : 換一個吧32F 08/06 15:11
→ : 2仲介可能周六有別的客人 或是不同仲介不想同時間帶看33F 08/06 15:11
→ : 3就單純他沒有簽到的案件 所以賣給妳他收不到仲介費 拿出
→ : 來釣祝你而已
→ : 說真的 早餐店阿桑叫你帥哥 還不是一樣是騙人的 XD
→ : 仲介一輩子不太可能跟你做第二次生意 怎麼能期待不說謊?
→ : 3就單純他沒有簽到的案件 所以賣給妳他收不到仲介費 拿出
→ : 來釣祝你而已
→ : 說真的 早餐店阿桑叫你帥哥 還不是一樣是騙人的 XD
→ : 仲介一輩子不太可能跟你做第二次生意 怎麼能期待不說謊?
→ : 多找幾家 多問幾個仲介 這是鐵律38F 08/06 15:22
→ : 這樣還來問不馬上換人真替你擔心將來買賣 嘖嘖39F 08/06 15:25
推 : 房仲演戲或話術不是不行 但弱到被抓包就有點廢40F 08/06 15:30
推 : 直接換人啦，這種跟他浪費什麼時間41F 08/06 15:32
→ : 其實我不忍心吐你 你問屋主住哪裡還又跑去問里長一次42F 08/06 15:33
→ : 這些都可以老實說的 我的仲介沒空都直接說沒空43F 08/06 15:33
→ : 其實你也沒老實到哪裡去啊 不然你沒事找里長泡茶聊天?44F 08/06 15:33
→ : 一個半斤一個八兩 差不多湊一起就叫做命運跟緣分
→ : 一個半斤一個八兩 差不多湊一起就叫做命運跟緣分
→ : 找里長問 不老實的點在哪？46F 08/06 15:34
推 : 好精彩的攻防戰喔！真的要獨立思考耶47F 08/06 15:35
推 : 你找仲介就不對了，因為仲介跟你講的話，都是謊話，聽聽48F 08/06 15:36
→ : 就好
→ : 就好
→ : 諜對諜50F 08/06 15:37
推 : 之前不是都分享過了 演戲是為了促進成交啊51F 08/06 15:37
推 : 換52F 08/06 15:37
→ : 交易就是這樣，什麼都不懂去買都會被當羊53F 08/06 15:38
→ : 你都找仲介看房了 問里長住哪不是瓜田李下想要____嗎?54F 08/06 15:39
→ : 我有塊土地專任最後被白嫖的 就是類似這種買方去買阿
→ : 我有塊土地專任最後被白嫖的 就是類似這種買方去買阿
→ : 案件一 演戲讓你覺得屋主不是投資客 案件二 讓你覺得案件56F 08/06 15:40
→ : 很搶手讓你先看 案件三 讓你扼腕 喜歡的房子一下就被搶走
→ : 了
→ : 很搶手讓你先看 案件三 讓你扼腕 喜歡的房子一下就被搶走
→ : 了
→ : 放在板上全世界都知道在賣 超剛好約到期後才簽約 笑死59F 08/06 15:41
推 : 問屋主職業什麼都是假的，只有要賣的價格是真的，再60F 08/06 15:42
→ : 來他應該是覺得你有90%不會買，所以應付而已，我以
→ : 前也是多看房都不買，後期幾乎約看就會出價買，平常
→ : 也沒在找房仲，三節仲介會傳個圖片而已
→ : 來他應該是覺得你有90%不會買，所以應付而已，我以
→ : 前也是多看房都不買，後期幾乎約看就會出價買，平常
→ : 也沒在找房仲，三節仲介會傳個圖片而已
推 : 當場搓破他的謊言 看他反應如何再做判斷64F 08/06 15:50
→ : 你是要買房的不是要當警察幹嘛在意說謊65F 08/06 15:52
→ : 重點是價格你在意一些奇怪的地方幹嘛
→ : 重點是價格你在意一些奇怪的地方幹嘛
推 : 就留意他一直說謊67F 08/06 15:53
→ : 賣藝不賣身? X完了不給錢 就不算賣了對吧 我懂的68F 08/06 15:59
推 : 仲介夠熟就問多少有機會就出價，就算成交件我也有69F 08/06 16:01
→ : 不知屋主職業及為何要賣，通常就仲介告知，但真假
→ : 不重要，因為都成交了
→ : 不知屋主職業及為何要賣，通常就仲介告知，但真假
→ : 不重要，因為都成交了
推 : 我也搞不懂問里長是哪裡不老實 就是問了里長才抓到仲介72F 08/06 16:02
→ : 不老實 反而變原po不老實 真有你的
→ : 不老實 反而變原po不老實 真有你的
推 : 他一直騙，你就一直戳破，如果無聊時間多的話74F 08/06 16:03
→ : 你覺得里長一定說的就是實話? 哪裡的里長報一下75F 08/06 16:06
→ : 可能有違反個資法的嫌疑 ㄏㄏ
→ : 問里長不懂哪裡不老實喔? 你問屋主住那裡不就是想___?
→ : 可能有違反個資法的嫌疑 ㄏㄏ
→ : 問里長不懂哪裡不老實喔? 你問屋主住那裡不就是想___?
推 : 同樣的問題問仲介和里長 2人的回答有出入 結果大家都相78F 08/06 16:18
→ : 信里長說的話 里長說的是不是實話根本不重要 反正大家
→ : 都對仲介的話都聽聽就好
→ : 信里長說的話 里長說的是不是實話根本不重要 反正大家
→ : 都對仲介的話都聽聽就好
推 : 對耶 你為什麼相信里長說的81F 08/06 16:19
→ : 你目的是要買到沒有喜歡又負擔得起的房
→ : 更正 是買到喜歡又負擔得起的房
→ : 你目的是要買到沒有喜歡又負擔得起的房
→ : 更正 是買到喜歡又負擔得起的房
→ : 其實我覺得很好笑啦 里長最好知道每戶實際屋主情況84F 08/06 16:22
→ : 你覺得屋主會對里長說實話還是對接案的仲介說實話?
→ : 我們家里長可能都不知道我們家戶長跟所有權人住哪勒
噓 : 我直接講白比較快 你就跟電影糞片迷霧驚魂男主角87%像
怕是兇宅問一下，里長就帶到屋主住隔壁而已，我可沒主動問住哪喔→ : 你覺得屋主會對里長說實話還是對接案的仲介說實話?
→ : 我們家里長可能都不知道我們家戶長跟所有權人住哪勒
噓 : 我直接講白比較快 你就跟電影糞片迷霧驚魂男主角87%像
※ 編輯: petroleum1 (61.216.131.165 臺灣), 08/06/2021 16:36:29
→ : 你如果真想問凶宅 正解要去問警察局 但警察不會告訴你88F 08/06 16:39
推 : 所以里長一定不知道屋主哪囉？沒有證據的事情就是看要89F 08/06 16:40
→ : 相信誰 不知道你那麼執著幹嘛 以這篇的例子 很明顯原po
→ : 就是比較相信里長 這個客觀事實不能接受我也沒辦法 而且
→ : 馬上就被原po出來打臉了 呵呵
→ : 相信誰 不知道你那麼執著幹嘛 以這篇的例子 很明顯原po
→ : 就是比較相信里長 這個客觀事實不能接受我也沒辦法 而且
→ : 馬上就被原po出來打臉了 呵呵
→ : 你要請法院行文去警察局這樣 至於你要怎讓法院行文嘛93F 08/06 16:40
→ : 我又不是開法院的 問我做啥
→ : 我又不是開法院的 問我做啥
→ : 失去信任就換一個吧,交易不要讓自己不開心95F 08/06 16:49
推 : 不乖乖被騙就叫不老實XD96F 08/06 16:58
→ : 這邊PO文大多幻想通靈文居多 你確認原PO認知都正確?97F 08/06 17:00
→ : 個資法是不能透露個人居住地點的......這里長.........98F 08/06 17:00
→ : 還不乖乖被騙就叫不老實勒99F 08/06 17:00
噓 : 該注意標題不要有注音符號100F 08/06 17:03
推 : 又再邏輯鬼打牆 原po都很清楚的表示為什麼會不相信這個101F 08/06 17:09
→ : 仲介 你覺得原po認知不正確 你也講不出哪裡不正確啊 難
→ : 道你的認知都正確？
→ : 仲介 你覺得原po認知不正確 你也講不出哪裡不正確啊 難
→ : 道你的認知都正確？
→ : 我都講了他哪裡不正確 你當作沒看到鬼打牆的是你自己104F 08/06 17:11
推 : 哪一間 之前我也被某灣房屋騙 還好有錄影，不然那家垃105F 08/06 17:12
→ : 圾仲介只會推託
→ : 圾仲介只會推託
→ : 首先問凶宅問里長就是錯的 還是我反問他才剝洋蔥說的107F 08/06 17:12
→ : 所以我就說這種幻想文阿 裡面洋蔥還有幾層沒有剝乾淨?
→ : 所以我就說這種幻想文阿 裡面洋蔥還有幾層沒有剝乾淨?
推 : 要好好蒐集證據避免被騙，就像新聞裡一樣最後就是得上法109F 08/06 17:28
→ : 院，法院看的就是證據，搜集房仲所有的對話紀錄
→ : https://www.upmedia.mg/news_info.php?SerialNo=109638
→ : 院，法院看的就是證據，搜集房仲所有的對話紀錄
→ : https://www.upmedia.mg/news_info.php?SerialNo=109638
房仲為求成交偽造屋主簽名調降底價 遭信義房屋果斷開除再遭法院判刑 -- 上報 / 焦點
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前信義房屋房仲劉文立在2018年、2019年任職忠孝敦化分店期間，未經客戶同意，涉嫌偽造客戶簽名變更房屋買賣... ...
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推 : 氣到不行耶的，一直回一直回，一定要吵到贏112F 08/06 17:41
推 : 莫名其妙 賣家是不是投資客到底差在哪裡？ 房子都給113F 08/06 17:42
→ : 你現場看了，社區行情也查得到，還是很多仲介要為賣
→ : 房找個假掰的理由、預售轉單也常常要講的自己本想自
→ : 住多萬不得已才要賣一樣，可笑至極
→ : 你現場看了，社區行情也查得到，還是很多仲介要為賣
→ : 房找個假掰的理由、預售轉單也常常要講的自己本想自
→ : 住多萬不得已才要賣一樣，可笑至極
→ : 樓上 你問這問題代表你沒當過屋主經驗啊117F 08/06 17:56
→ : 屋主不跟仲介講的自己多可憐 要怎麼逼買方買單?
→ : 買方就喜歡聽這種狗血劇情 所以叫仲介不滿足他?
→ : 每個買方99.9%都會問屋主為什麼要賣房 換你覺得怎回?
→ : 每個屋主都會問買方為什麼會來這邊看房子 換你怎回答?
→ : 你仲介怎麼知道客戶告訴你的是掰的還是真實?
→ : 要我判斷我只會說 買方賣方都在騙啦 付斡旋簽約才是真
→ : 那種說要回去討論看看 或是找誰在來看的 我都當沒機會
→ : 至少不期不待不受傷害
→ : 屋主不跟仲介講的自己多可憐 要怎麼逼買方買單?
→ : 買方就喜歡聽這種狗血劇情 所以叫仲介不滿足他?
→ : 每個買方99.9%都會問屋主為什麼要賣房 換你覺得怎回?
→ : 每個屋主都會問買方為什麼會來這邊看房子 換你怎回答?
→ : 你仲介怎麼知道客戶告訴你的是掰的還是真實?
→ : 要我判斷我只會說 買方賣方都在騙啦 付斡旋簽約才是真
→ : 那種說要回去討論看看 或是找誰在來看的 我都當沒機會
→ : 至少不期不待不受傷害
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/h5K4lFRh.png)
→ : 錄音記得要錄進去"現在開始錄音"這句話不然無法當證據129F 08/06 18:04
→ : 忘記是不是慈幸美眉課堂上教過的 我忘記了 只記得這個
→ : 忘記是不是慈幸美眉課堂上教過的 我忘記了 只記得這個
→ : 手機開錄音，對話紀錄存檔自保，其他沒別的131F 08/06 18:15
→ : 房仲素質都嘛一個糞樣132F 08/06 18:36
→ : 快換了阿XD135F 08/06 18:52
→ : 基本上還是重點不要被騙比較重要...
→ : 阿屋主在國外 想賣這種老梗就聽聽笑一笑啊XD
→ : 基本上還是重點不要被騙比較重要...
→ : 阿屋主在國外 想賣這種老梗就聽聽笑一笑啊XD
→ : 被錢逼到了 什麼事都會做138F 08/06 19:06
推 : 買東西都知道要貨比三家 買房這種大事仲介卻只找一個 恩139F 08/06 19:23
→ : 聽故事時不用太認真140F 08/06 19:24
推 : 房仲不意外 10個9個騙 沒事就演戲、做狀況、sakura141F 08/06 20:13
推 : 仲介那麼多，換一個就好了142F 08/06 21:01
推 : 哪個賣房子的不是謊話精143F 08/06 21:52
推 : 仲仲邏輯不意外 反正房仲的信用就這樣了 這狀況也不是144F 08/06 22:09
→ : 第一天了
→ : 第一天了
推 : 海珊最愛和平 戈巴契夫頭髮最長 房仲最誠實146F 08/06 23:09
→ : 仲介本來就什麼雜魚都有了 不用太意外147F 08/06 23:10
→ : 仲介本來就謊話連篇阿 有一次看透天地下室滲水 在那邊說148F 08/06 23:21
→ : 水帶財 我快笑死
→ : 水帶財 我快笑死
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