※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-08-12 00:28:05
看板 home-sale
作者 標題 Re: [新聞] 無奈湊不出頭期款 租金指數創10年新高
時間 Wed Aug 11 15:14:49 2021
你叫當初噴徐國勇的那群覺青出來啊！
隨便 google 新聞都有：
https://www.chinatimes.com/newspapers/20180802000240-260202?chdtv
青年購屋貸9成？徐國勇：傾聽各界聲音 - 財經要聞 - 工商時報
![[圖]]()
內政部長徐國勇近日拋出青年購屋貸款提高至9成，自備款降至1成，引發爭議。內政部長徐國勇昨（1）日受訪時表示，任何政策推動前都要傾聽各界心聲，正反意見都有，有學者還特地致電給他表示贊成此項政策，希望看到更 ...
![[圖]](https://static.chinatimes.com/images/2020/logo-chinatimes-250x250.png){kind=logo}
我當初的貼文：
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1533281417.A.E9F.html
Re: [新聞] 青年購屋自備款1成爭議 徐國勇：政策沒轉 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
徐國勇這個人本人是不太喜歡啦，之前當發言人就常講幹話，再加上我實在不知道他 除了政治正確外，有那裡的專業背景可以擔任內政部長。但 Case by Case... 徐國勇這次講的提案，老實說到底哪裡有問題？ 我看了各大新聞的留言以及版上版友的回覆，抨擊的點大意是： 『你他媽的是房價太高不打房，搞甚麼增加貸款成數，房價已經夠高了，還要炒逆？』
徐國勇這個人本人是不太喜歡啦，之前當發言人就常講幹話，再加上我實在不知道他 除了政治正確外，有那裡的專業背景可以擔任內政部長。但 Case by Case... 徐國勇這次講的提案，老實說到底哪裡有問題？ 我看了各大新聞的留言以及版上版友的回覆，抨擊的點大意是： 『你他媽的是房價太高不打房，搞甚麼增加貸款成數，房價已經夠高了，還要炒逆？』
我當初講說這明明是個幫首購青年買房的好政策，結果還是一堆搞不清楚狀況的
覺青在戰。說啥嫌炒房炒的還不夠嗎？....不啦不啦一堆毛。
當時就講這社會上有很多人是繳得起貸款只缺頭期的，結果當時我記得有個版友
J開頭的可能生活在富裕家庭不知民間疾苦，說啥繳的起貸款還會沒頭期這種蠢話。
事實一再證明空空覺青自以為可以打房的政策都是在害他們
ex. 實登1.0 -> 2.0、自用管制、房地合一2.0...etc
實施之前一直說要推要推，推了房價一定會跌，政府不推沒做事啦官商勾結啦...etc
結果現在跟當初這群覺青講的剛好相反。
我就問當初這群害群之馬，造成一般人房子更難買了，要不要出來下跪認錯？
不會的！這群嘴砲仔要嘛消失、要嘛轉移話題說課囤房稅持有稅才是真打房。
不知道這種咖小在社會上該怎麼形容他們？ 講見風轉舵或狀況外都不足以形容...XD
反而真正能幫助買房的，例如當初徐拋出的9成貸款，被噴得跟狗一樣...
究竟某些人是多可悲才會分辨不清甚麼政策，才是真正能幫助一般人買房？
※ 引述《miranda329 (Sam是我)》之銘言：
: 連結：https://estate.ltn.com.tw/article/12190
: 內文：
: 2021/08/11 13:54文/記者張瀞勻
: 根據內政部最新統計，今年7月租金指數達到104.52，創下125個月、近10年以來新高紀錄
: ，專家指出，疫情之下房價不跌反漲，購屋門檻越來越高，不少民眾湊足自備款不易，租
: 屋需求增加，租金價格也持續走揚。
: 觀察不動產資訊平台資料，發現租金指數自2011年2月起一路攀升，除了在房市低迷的
: 2014年及去年4月維持平盤以外，持續呈現上漲態勢。且對比2011年2月租金指數僅96.21
: ，但今年7月已經上漲至104.52。
: 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，疫情下房市反而相當熱絡，特別房價受到新案的拉
: 抬，民眾的購屋門檻更高，尤其都會地區的居住需求高，但房價高、購屋大不易，因此租
: 屋的市場需求大，儘管利率持續低檔，但在高房價之下，許多民眾連自備款都難以籌措，
: 僅能以租代買，故租金水平也持續走高。
: 心得：
: 難得有專家直接點出重點，湊不出頭期款，才只能租房子呀
: 像我這種市井小民，就算雙薪可以負擔貸款月付金，但是沒有富爸媽，
: 想付房貸還沒得付
--
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※ 文章代碼(AID): #1X4tZiZj (home-sale)
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※ 同主題文章:
08-11 14:56 ■ [新聞] 無奈湊不出頭期款 租金指數創10年新高
● 08-11 15:14 ■ Re: [新聞] 無奈湊不出頭期款 租金指數創10年新高
08-11 17:30 ■ Re: [新聞] 無奈湊不出頭期款 租金指數創10年新高
08-11 21:30 ■ Re: [新聞] 無奈湊不出頭期款 租金指數創10年新高
08-11 22:43 ■ Re: [新聞] 無奈湊不出頭期款 租金指數創10年新高
→ HANAXALICE …
推 : 樓上完美示範 綠營支持者程度2F 08/11 15:20
推 : 韭菜是永遠割不完的 感謝他們3F 08/11 15:21
噓 : 笑死 是有一些空軍真的很魯 分不清政策到底是打房還是拱4F 08/11 15:22
→ : 房 但這裡面有些經濟學的規律 不是憑你一張嘴亂唬爛
→ : 房 但這裡面有些經濟學的規律 不是憑你一張嘴亂唬爛
推 : 不管啦 你是不是怕惹6F 08/11 15:25
推 : 感謝小英炒房，讓年輕人乖乖租房子7F 08/11 15:25
噓 : 自備一成買個屁噢 銀行們誰願意配合你政府這樣搞8F 08/11 15:26
→ : 這樣搞 房貸佔存款的法定上限沒有調 一下子資金就
→ : 不夠了
→ : 這樣搞 房貸佔存款的法定上限沒有調 一下子資金就
→ : 不夠了
推 : 樓上，很多銀行都提供裝潢貸，好像就是一成，有的建商11F 08/11 15:27
→ : 不是也提供貸款?
→ : 不是也提供貸款?
→ : 調高不動產放貸佔存款的比例 其他產業要創新的貸款13F 08/11 15:28
→ : 不就被排擠了
→ : 裝潢貸的銀行授信會比較嚴格，而且估價比較保守
→ : 不就被排擠了
→ : 裝潢貸的銀行授信會比較嚴格，而且估價比較保守
推 : 綠之前一堆都2018支持韓導16F 08/11 15:30
→ : 不排除韓粉
→ : 不排除韓粉
→ : 裝潢貸的那一部分年限比較短利率會比較高18F 08/11 15:31
→ : 而且開個9成貸款的合法大門 到時候就會有+裝潢貸不
→ : 用頭期的搞法出現
→ : 任何助買的政策都是直接讓房價飆漲而已
→ : 而且開個9成貸款的合法大門 到時候就會有+裝潢貸不
→ : 用頭期的搞法出現
→ : 任何助買的政策都是直接讓房價飆漲而已
推 : 尤其是經過阿扁時代的當年年輕綠粉22F 08/11 15:35
→ : 大約30-45左右高雄2018韓粉很多....
→ : 大約30-45左右高雄2018韓粉很多....
推 : 不做是怕了嗎？！24F 08/11 15:37
推 : 裝潢貸的科目不是房貸 徐要這樣搞的話那個多的一成25F 08/11 15:38
推 : 其實不用過度解讀政策，在這大環境下甚麼方案出來都是漲26F 08/11 15:38
→ : 科目一定也是另外算 房貸30%那個上限去年10月有開了27F 08/11 15:38
→ : 個人覺得這兩年真的是很大的轉捩點 整個經濟政策的革命
→ : 個人覺得這兩年真的是很大的轉捩點 整個經濟政策的革命
→ : 許多人喜歡把結果強加一堆原因，其實大勢所趨甚麼因都小29F 08/11 15:40
推 : 爛頭寸的年代哪來排擠問題30F 08/11 15:40
→ : 20年前說實質負利率會經濟崩壞 08年說印鈔美國會惡性通膨31F 08/11 15:41
→ : 2010年美國舉債上限不開說會經濟大爆破 一堆公務員沒發薪
→ : 到現在QE4才縮表幾趴就無限QE一次發以前的好多倍出來
→ : 2010年美國舉債上限不開說會經濟大爆破 一堆公務員沒發薪
→ : 到現在QE4才縮表幾趴就無限QE一次發以前的好多倍出來
推 : 都全面執政了，還有人怪4%的人能擋不會精神錯亂嗎？34F 08/11 15:43
→ : 美國人和全世界的政府只發現原來印鈔的上限還這麼大35F 08/11 15:43
→ : 美國人才發現原來他在家裡不要出去工作政府月發4800爽過
→ : 竟然好像沒什麼問題 後遺症只是財政數字很難湊而已?
→ : 美國人才發現原來他在家裡不要出去工作政府月發4800爽過
→ : 竟然好像沒什麼問題 後遺症只是財政數字很難湊而已?
推 : 4%程度又多好XD 有啦，搞爛ptt38F 08/11 15:45
推 : 2080法則，大部分人都是笨的39F 08/11 15:55
推 : 全面執政管4%的人素質好不好幹嘛XD還不就想吃自助餐？不想40F 08/11 15:57
推 : 如果徐要搞 我就去再買一間低總到時候倒給一成仔41F 08/11 15:57
→ : 做的推給少數人，形象差的時候就貼標籤說這群人更爛，看42F 08/11 15:57
→ : 膩了
→ : 膩了
→ : 4%白覺在ptt可是多數.....我以前FB加的ptter 一堆都4%44F 08/11 15:57
→ : 仔
→ : 仔
推 : 都是4%害總統不打房46F 08/11 16:01
推 : 真的不能同意原PO更多了47F 08/11 16:04
噓 : 你信不信開放9成貸款，房價直接飆到外太空去，那些買不起48F 08/11 16:06
→ : 的照樣買不起，用一下腦好嗎？ 照你的說法乾脆開放全額貸
→ : 啦
→ : 的照樣買不起，用一下腦好嗎？ 照你的說法乾脆開放全額貸
→ : 啦
→ : 他有資格條件限制的51F 08/11 16:06
→ : 當然會推升房價但你能買得起啊
→ : 當然會推升房價但你能買得起啊
推 : 貸9成我是建議不要買了53F 08/11 16:07
推 : 魏應充：54F 08/11 16:08
推 : 跟這些智障不要太認真，買房子對他們來說太遙遠了55F 08/11 16:09
推 : 哈哈哈，到頭來除了真正獲得利益的帶頭者，其他覺青56F 08/11 16:21
→ : 的另一個名字不過就是韭菜，還是很好用的工具韭菜
→ : 的另一個名字不過就是韭菜，還是很好用的工具韭菜
推 : 八卦版今天也在吵 一堆人出政策 一看就是打首購的58F 08/11 16:22
→ : 年輕的時候有9成貸,9成五貸..還有銀行提供105,110%的..那時59F 08/11 16:24
→ : 房價低(sars後一陣子的樣子),也沒大漲.
→ : 房價低(sars後一陣子的樣子),也沒大漲.
推 : 以現在全球熱錢沒地方去來看 可以認真考慮開放全貸61F 08/11 16:26
→ : 讓想上車的8、9年級掌握最後機會，一出社會就買房
→ : 讓想上車的8、9年級掌握最後機會，一出社會就買房
→ : 但是那種高額貸款年代也沒幾個敢衝啦,我身邊只有一個考慮衝63F 08/11 16:27
→ : 105%的..不是沒頭期款,只是很低,想手邊現金留多一點.
→ : 105%的..不是沒頭期款,只是很低,想手邊現金留多一點.
→ : 沒錯 就算開放全貸也會有一堆笨蛋說不想揹30年 要等房65F 08/11 16:28
→ : 價跌了再進場
→ : 價跌了再進場
推 : 我意剛剛也是第一個想到他67F 08/11 16:29
推 : 當初一堆空空亂出意見要打房，好意提醒說會導致飆漲，只68F 08/11 16:34
→ : 換來你是不是很急怕了齁。然後就噴了，喜歡拿石頭砸自己
→ : 腳，也只能感謝他的付出
→ : 換來你是不是很急怕了齁。然後就噴了，喜歡拿石頭砸自己
→ : 腳，也只能感謝他的付出
推 : 滿中肯的71F 08/11 16:37
推 : 我覺得九成貸款是個飲鴆止渴的做法，一面幫助青年首購，72F 08/11 16:51
→ : 一面助長房價飆升，如果政府大方向是要緩漲而非急漲，也
→ : 許別的政策會更好
→ : 一面助長房價飆升，如果政府大方向是要緩漲而非急漲，也
→ : 許別的政策會更好
推 : 世界上沒有兩全齊美的政策75F 08/11 16:53
→ : 你要在利弊之間權衡
→ : 你要在利弊之間權衡
推 : 就自助餐啊，好康只能給我、屎康通通給你。做夢比較快77F 08/11 16:54
→ : 緩漲就是不要管年輕人有能力自然能買78F 08/11 16:54
→ : 政府介入任何公共事務都會有代價
→ : 總是害怕副作用那就都不要做市場決定
→ : 政府介入任何公共事務都會有代價
→ : 總是害怕副作用那就都不要做市場決定
→ : 就基本邏輯問題 讓買房變容易的政策—>房價漲 讓買81F 08/11 17:07
→ : 房變困難的政策—>房價跌 一群想買房的人 希望政府
→ : 實行「讓買房變困難的政策」來壓房價
→ : 房變困難的政策—>房價跌 一群想買房的人 希望政府
→ : 實行「讓買房變困難的政策」來壓房價
推 : 但是他這種政策好壞參半84F 08/11 17:07
→ : 被價格迷惑 搞不清楚自己的目標是什麼 嘖嘖85F 08/11 17:08
推 : 容易買房->需求增加->房價漲86F 08/11 17:09
→ : 買房看排名的 跟考大學一樣啦87F 08/11 17:10
→ : 房價要跌不是打擊需求就是增加供給88F 08/11 17:10
→ : 排名沒變 結果就差不多89F 08/11 17:10
→ : 但空空很愛鬥建商笑死我90F 08/11 17:11
→ : 法規越嚴格供給越少
→ : 法規越嚴格供給越少
→ : 你想進台大 然後主張題目出難一點壓低分數你就能進去92F 08/11 17:12
→ : ？ 傻傻的
→ : ？ 傻傻的
→ : 價格是結果不是原因94F 08/11 17:12
→ : 沒錯 價格只是結果 很多人就是不懂95F 08/11 17:12
推 : 多多不是巴不得飆漲，還會假裝好意提醒真是黃鼠狼給雞拜年96F 08/11 17:16
推 : 覺青只會抗議 為了抗議而存在97F 08/11 17:38
推 : 我說真的全貸對年輕人是最好的方法 老人不敢衝的98F 08/11 17:41
→ : 等於利用老人的存款來幫你全貸 然後通膨轉嫁給老人
→ : 就算房價漲又如何？ 你快點進場就好，會有甜蜜期的
→ : 而且台灣人精得跟鬼一樣，就算全貸也會一堆人不敢衝
→ : 再搭配一些政策比如名下沒有房才能全貸，不一定會爆漲
→ : 太快，台灣現在問題就是錢太多，應該開放全貸才是
→ : 等於利用老人的存款來幫你全貸 然後通膨轉嫁給老人
→ : 就算房價漲又如何？ 你快點進場就好，會有甜蜜期的
→ : 而且台灣人精得跟鬼一樣，就算全貸也會一堆人不敢衝
→ : 再搭配一些政策比如名下沒有房才能全貸，不一定會爆漲
→ : 太快，台灣現在問題就是錢太多，應該開放全貸才是
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/eSQrK2Th.jpg)
推 : 覺青早就被打臉到不醒人事了，昨天不是還講了一個維持現105F 08/11 17:54
→ : 狀、不冒進我快笑死
→ : 狀、不冒進我快笑死
→ : 不過這波明明是美國亂印錢 也不知道到底在崩潰啥107F 08/11 17:55
→ : 阿災108F 08/11 18:07
推 : 真的...109F 08/11 18:10
噓 : 房貸一成也只會讓低總價的瞬間飆高而已 並不會改變什麼110F 08/11 18:29
推 : 提高持有稅這招南韓玩過 結果…111F 08/11 19:13
推 : 覺得名下沒有房，或者父母沒房可以增加貸款金額應該可112F 08/11 20:20
→ : 以考慮，不然因為通膨的世代差距會越拉越開
→ : 以考慮，不然因為通膨的世代差距會越拉越開
噓 : 你講的都是幫忙接盤而已,拿政府的錢給投資客,這種政府死好114F 08/11 20:27
噓 : 多多只想要錢,誰出(買方or政府)根本不care.政府該做是克稅
噓 : 多多只想要錢,誰出(買方or政府)根本不care.政府該做是克稅
推 : 課稅也可以，只是砍掉許多槓桿，政府不能賣地賺錢要找116F 08/11 20:31
→ : 其他方法
→ : 其他方法
噓 : 美國次貸就是這樣玩死的，但是人家有印鈔票大決，你台灣有118F 08/11 20:42
→ : 嗎？
→ : 嗎？
推 : 樓上，現在2020不是2008，所以這次美國無限QE不是嗎?120F 08/11 20:54
→ : 台灣貨幣就柳樹理論，美國印了台灣不印讓貨幣升值，你
→ : 要出口公司都倒閉大家失業嗎?
→ : 台灣貨幣就柳樹理論，美國印了台灣不印讓貨幣升值，你
→ : 要出口公司都倒閉大家失業嗎?
推 : 炒房比實業好賺 出口公司收一收加入炒房不好嗎?123F 08/11 20:56
推 : 天真...124F 08/11 21:38
→ : 要推動便房價掉下去還不簡單，捏下去買幾間賠售125F 08/11 22:05
推 : 某人根本不知道什麼是次貸差很多126F 08/11 22:31
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