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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-08-12 15:43:19
看板 home-sale
作者 Tapqou (三三三)
標題 [閒聊] 你們怎麼幻想會打房的?
時間 Thu Aug 12 09:35:13 2021

抑制房價最有效的方法
德國跟日本已經開發好了
真的要打房
早就直接法律比照著去立法了
沒有做
就代表根本就是沒有要打啊
不知道你們幾年前是怎麼幻想會打房的?

以日本為例

買賣房子雙方都要課稅
持有不到五年賣出，要被課一筆叫做「讓渡所得」的稅，稅率高達30%，買價減賣價再扣除
買房成本後計算稅金，持有五年以上賣出，交易稅才會降至15%

再加上日本政府對買房的目的會做嚴格的審查，如果是非自用以賺取價差為目的，銀行若
貸款給這類購買人，會影響銀行等評等，最嚴重就是業務改善命令

隨便舉兩條就是非常有效的政策了
但是台灣沒有嘛
那你們怎麼還在幻想會打房==?
法律的基礎根基不變的話
只會一直噴啦...

買賣雙方各30%的稅
誰能賺錢?

--
http://imgur.com/B2lf2sh
http://imgur.com/86sdMdo
http://imgur.com/qMtXu68

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.12.124 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1X57hJpO (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628732115.A.CD8.html
→ ceca: 打房就大幅提高持有稅1F 08/12 09:37
推 zaza5566: 大家一起窮 一起爛 一起失業 房價就會跌了 簡單2F 08/12 09:40
推 CharleneTsai: 然後租房也學日本好了 最後變成一堆人去睡網咖3F 08/12 09:41
→ zaza5566: 台灣衰退個10年 就會回到10年前房價 願意嗎4F 08/12 09:41
推 krit1009: 十年前也不便宜 至少15年前5F 08/12 09:42
→ aloness: 原po認真？ 台灣是5年內交易課所得35%…6F 08/12 09:42
噓 km612tw: 繼續炒沒差啊 到時窮人受不了物理打房看誰先死7F 08/12 09:44
→ zaza5566: 快革命啊 打房就靠窮人了 鍵盤支持8F 08/12 09:44
推 liu1981sssss: 臺灣都45%早就屌打30%，五年20%也比15%高，再來很多9F 08/12 09:44
→ liu1981sssss: 人買房沒貸款的，我去年買的三間，有兩間沒貸款，一
→ liu1981sssss: 間是買完過半年才貸款出來投資
我只有隨便舉兩個
一堆人當真以為只有這兩個措施..
難怪喊個抗中保台投票就隨便投
投出來的人根本就沒辦法解決問題==
推 Juniorlin02: https://i.imgur.com/UrkZfke.jpg12F 08/12 09:44
→ Juniorlin02: https://i.imgur.com/b9QPR6W.jpg
[圖]
 
[圖]
→ Csir: 台灣人過太爽不會革命啦  鍵盤革命到90歲死在路邊吧14F 08/12 09:45
推 kusomanfcu: 你還在2013？那個幫我買AMD15F 08/12 09:46
→ kusomanfcu: 馬囧已經準備好要課房地交易稅囉，快跑啊
→ ceca: 可以用拳頭打房，不過拳套要厚一點不然會骨折17F 08/12 09:48
推 sdhpipt: 日本房貸利率是0.X%18F 08/12 09:49
推 Iamjkc: 要不然中國那招二手屋不準貸款好了 XD 建商開心19F 08/12 09:49
推 zaza5566: 真心想看物理打房20F 08/12 09:50
→ kusomanfcu: 可以比照日本房貸利率嗎？21F 08/12 09:50
推 Anyotw: 物理打房？！你是不是對混凝土硬度有什麼誤會。三隻小豬的22F 08/12 09:52
→ Anyotw: 故事有聽過嗎
推 sdhpipt: 話說 日本東京房價經過25年沉寂 現在似乎蠢蠢欲動24F 08/12 09:53
→ sdhpipt: 很多日本節目討論到疫情後的東京房市繼續上漲
推 KrisNYC: 台灣現在交易稅更重耶 你是反串嗎 窩搞不清楚26F 08/12 09:53
→ sdhpipt: 我是看高橋南那個新聞專題節目有報導過27F 08/12 09:54
※ 編輯: Tapqou (1.165.12.124 臺灣), 08/12/2021 09:55:11
→ piliwu: 你知道台灣稅比日本重嗎28F 08/12 09:54
推 lagadidi: https://i.imgur.com/UyyEU4s.jpg29F 08/12 09:54
[圖]
→ piliwu: 到底是反串還是搞笑30F 08/12 09:55
→ lagadidi: 實驗完了，課稅45%加買家，有需求就是會吸收31F 08/12 09:55
推 kelia3003: 提高持有稅唯一解32F 08/12 09:56
推 KrisNYC: 東京23區至少有15區這五年都漲吧 只是日幣…33F 08/12 09:58
→ ceca: 一棟3F透天，給你一把雙手錘，請問多久可以打平34F 08/12 09:59
→ ceca: 喔，雙手錘無供應好了，十把應該都不夠限
→ ceca: 無限供應
推 meltdown: 沒有人人都需要買房，買不起的可以租房子就好37F 08/12 10:03
→ meltdown: 國外也不會一個收入平庸的人也整天想買房
推 XX: 做人還是腳踏實地點 收入平庸就租房吧39F 08/12 10:06
→ yameiday: 5年內買賣扣除成本課稅，有用嗎？40F 08/12 10:06
推 lagadidi: 國外後段直接睡公園啊41F 08/12 10:06
→ yameiday: 課稅100啪42F 08/12 10:06
→ kagaya: 公園滿了  還有地下道可以睡43F 08/12 10:07
→ lain2002 …
推 lain2002: 德國跟日本都漲翻天了還有人在做夢44F 08/12 10:08
→ piliwu: 哪個國家所得稅不扣成本的不要講沒常識的話45F 08/12 10:08
推 XX: 台灣均貧還有房可租有網可上 還能上PTT哭窮46F 08/12 10:09
噓 youga: 欸不是 你在嘴之前真的有查臺灣法規嗎？47F 08/12 10:09
→ Tatsuya72: 一堆網軍前仆後繼湧入房版，可笑、可恥48F 08/12 10:09
推 kusomanfcu: 台北合法睡公園就好啦49F 08/12 10:14
噓 redmi2: 等看看對岸打房的成果 也許最愛台灣的蔡主席要跟習主席多50F 08/12 10:15
→ redmi2: 學習
推 lagadidi: 對岸好去對岸52F 08/12 10:15
推 kusomanfcu: 太平洋沒加蓋53F 08/12 10:16
→ kusomanfcu: 你怎麼不游過去
推 castalchen: 好手好腳的要買房就認真工作存錢總是有配得上的房 好55F 08/12 10:20
→ castalchen: 過一輩子在網路上乞討吵鬧當憤青撿角而已
推 Refauth: XD57F 08/12 10:26
→ Edge5566: 臺灣有啊最近新古屋比較少賣就是有35~45%的稅58F 08/12 10:32
推 chimouse: 那就高價租，不租拉倒59F 08/12 10:34
推 jeromeshih: 如果要去中國，先看一下北上廣深房價再說啊60F 08/12 10:35
推 zaza5566: 空空都說國外好棒棒 可以移民啊 台灣太苦了61F 08/12 10:38
→ leo6315: 沒彭博機的韭菜真可憐 德國日本房價拉長點看好像很難?62F 08/12 10:41
→ Csir: 其實政府修法強迫房東要租給70歲以上老人就好63F 08/12 10:43
→ Csir: 這樣大家買不起就租屋一輩子給房東打工一輩子也沒啥不好
→ Csir: 只要可以放房客自然死在房子內  我想很多人願意租一輩子
→ Csir: 然後修一堆法保障房客不會隨意被房東趕走或加價就好
噓 neverfly: 舉個例子結果台灣課更多，你老師有教過你邏輯嗎67F 08/12 10:44
→ leo6315: 2000-2021台灣房價指數噴三倍 德國漲75%68F 08/12 10:44
→ leo6315: 到底為什麼這麼多人不讀點書呢 這版是房仲版吧
噓 mastoid: 台灣房價漲200%以上，笑日德房價漲20%是漲翻天70F 08/12 10:49
推 yesyesyesyes: 人性都是自私的,醒醒啊71F 08/12 10:54
推 GX151253: 轉嫁給買方啊，沒屁用72F 08/12 10:54
推 RedOrtiz: 課多有用？ 還不是轉嫁買方73F 08/12 11:05
→ RedOrtiz: 還不如政府出手不讓銀行借錢給這些寄生蟲比較直接
推 yha: 真的是沒有完美的方法；賺了錢能花最大筆的標的是什麼？房地75F 08/12 11:07
→ yha: 產；最想買的地方在哪裡，大家想得都差不多，這些地方能住的
→ yha: 人就是那麼多，所以要進住精華區，就是要跟全部人中最有錢的
→ yha: 人比賽。想要對抗這件事就是對抗人性。長期比較好的方法是平
→ yha: 衡區域發展，增加好區的供應，住哪裡都能得到不錯的資源，或
→ yha: 許是比較可行的方法。
推 XX: 我不是房仲喔 謝謝81F 08/12 11:08
→ yha: 比方說淡水、青埔如果說機能起來，房價自然不會跟現在一樣，82F 08/12 11:11
→ yha: 與其怨天怨地不如找目前負擔的起，將來有發展潛力的地方
→ jixiang: 鐵錘或電鑽84F 08/12 11:27
→ s26492755: 你要不要看看現在的德國跟日本….85F 08/12 11:40
推 Narok: 一個格鬥家站在房子旁邊出招打，就是快打加分關打車子那樣86F 08/12 11:42
噓 Parsons25: 中間蟑螂太多，就跟賣黃牛票一樣87F 08/12 12:01
推 lagadidi: 黃牛票非法，轉賣合法。不開心去找建商買，不是又嫌空88F 08/12 12:03
→ lagadidi: 屋多？
推 Parsons25: 對啊，我就要找建商買，不二價也爽90F 08/12 12:10
推 lagadidi: 找建商買責任釐清很明確，祝你買到喜歡的91F 08/12 12:13
推 jonson: 又想推人接盤了 有沒有 有沒有 具證確鑿92F 08/12 12:22
推 lagadidi: 他自己說就要找建商買，跟接盤有什麼關？是版友賣的？就93F 08/12 12:27
→ lagadidi: 算買版友轉手的，兩方合意才成交易，沒人逼
推 winwin12477: 民進黨不敢打房la 看了這麼多年 就是如此95F 08/12 12:50
推 teddyissad: 阿就市府財政來源怎麼打，廢物公司沒辦法外銷，就沒96F 08/12 13:32
→ teddyissad: 辦法課稅
推 hotface: 笑死人，隨便舉個例子就被打臉台灣比日本更嚴格的條件98F 08/12 15:22

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