※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-08-09 17:12:03
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作者 標題 [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？
時間 Mon Aug 9 15:35:43 2021
今天信義的房仲突然敲我
丟了一個房子給我看
我看了開價2350萬
直接回太貴了買不起
他竟然回我說
「麗山學區的總價大概就要到這樣喔」
我們從108年下半年就開始在找房子了
當時房市差
所以我們還很挑
一定要格局方正、採光好、前後有陽台、樓下沒有賣吃的之類的
當時還很多物件讓我們挑
挑著挑著來到109年疫情爆發...
政府為了減輕民眾經濟負擔，搞了房貸低利率
香港移民、海外回國的、租屋族一下子湧入買房
之前我們看的房子
因為還有些不完美沒下手的房子
4樓邊間、2樓（樓下開”純”咖啡廳的）等等
突然一下子都賣掉了
而且都賣超出我們預期的房價
隨著109年、110上半年房價飆漲的洗禮
買方多於賣方太多了
也知道現在買一定是比較貴了
也盡量不要太挑了
中間也下了斡旋幾次但遇到同業破壞沒成，或遇到屋主突然不賣了，或著太慢下斡旋，或
著房仲自己要買不讓下斡旋
真的是買房買到心力交瘁啊
我們只是新婚小夫妻想買房怎麼那麼難
房價漲我已知道是事實也接受了
但今天這個實在太扯太讓人火大
氣到我直接開罵
以下附圖
https://i.imgur.com/3MXeUPN.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/3MXeUPNh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/cczQQJrh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Pm9lP6Uh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/cGX9nTwh.jpg)
這不是炒房，到底什麼才是炒房？
拜託剛要買房的人，多做做功課，多看看實價啊
房仲說的話真的要查證啊！
同個地點賣到2000以上是1樓！是電梯大樓啊！
--
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※ 同主題文章:
● 08-09 15:35 ■ [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？
08-09 15:42 ■ Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？
08-09 20:29 ■ Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？
08-10 09:04 ■ Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？
08-10 11:50 ■ Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？
08-10 22:11 ■ Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？
08-10 22:52 ■ Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？
08-11 02:05 ■ Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？
08-11 08:06 ■ Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？
08-11 19:34 ■ Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？
08-12 03:22 ■ Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？
08-12 10:39 ■ Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？
推 : 房價就是漲啊 不過本例只是遇到的仲介爛而已..1F 08/09 15:39
推 : 要去找吳XX打球朝聖一下2F 08/09 15:39
→ : 我昨天也問在591問房仲一個物件，我覺得可以接受的3F 08/09 15:40
→ : 價錢，房仲直接跟我說因為房地合一稅的關係，總價還
→ : 要多280萬，請問這個改革到底是在懲罰誰
→ : 價錢，房仲直接跟我說因為房地合一稅的關係，總價還
→ : 要多280萬，請問這個改革到底是在懲罰誰
推 : 仲仲會跟你說 實價登錄的價錢去買最好買der到6F 08/09 15:40
推 : 加油7F 08/09 15:41
推 : 不要買就好 拒買抗議～～不氣不氣8F 08/09 15:41
推 : 2350可以看老電梯了9F 08/09 15:42
推 : 開這價格也要有人接手才炒得起來呀 炒房沒那麼簡單啦 市10F 08/09 15:44
→ : 場機制
→ : 場機制
推 : 早點認清比較實在12F 08/09 15:45
→ : 你想表達什麼??13F 08/09 15:46
→ : 快去加入5折團阿
→ : 快去加入5折團阿
推 : 不覺得用租的很划算嗎15F 08/09 15:47
→ : 那你就繼續看繼續等啊，又沒人逼你買16F 08/09 15:47
→ : 所以一坪多少錢?? 講總價怎麼會知道貴不貴?17F 08/09 15:49
→ : 所以…你不要買就好了啊@@?18F 08/09 15:49
推 : 之前明明有很多機會可以買，自己放棄，現在沒的買其實只是19F 08/09 15:50
→ : 剛剛好而已吧……能說什麼呢，眼光看不夠遠啊～
→ : 剛剛好而已吧……能說什麼呢，眼光看不夠遠啊～
→ : 不買最大啊 你生氣幹麻21F 08/09 15:50
→ : 實價登錄不是底價登錄耶...房價就是漲這麼誇張22F 08/09 15:50
推 : 你自己都知道要看實價了就不要被房仲牽著走啊23F 08/09 15:50
推 : 預算不夠可以考慮來中南部喔！一半不到的價格讓你買24F 08/09 15:51
→ : 到一樣坪數而且更新更棒的房子
→ : 到一樣坪數而且更新更棒的房子
推 : 等你真的買下去，你的心態完全會不一樣！26F 08/09 15:51
推 : 可以在中南部上班就贏一截了啊!!!!!27F 08/09 15:54
→ : 這仲介要拉買方價格的話術，不過108年到現在還沒買，28F 08/09 15:54
→ : 的確會很難接受這漲幅
→ : 的確會很難接受這漲幅
推 : 40年房賣這樣...你考慮其它地方吧30F 08/09 15:55
推 : 低於實價的要用搶的 兩週前看到上架一間開價就是兩年前實價31F 08/09 15:55
→ : 立刻殺去現場 當晚搶輸賣掉
→ : 立刻殺去現場 當晚搶輸賣掉
推 : 死是說108年看到現在是不是看太久了33F 08/09 15:56
→ : 完全符合ceca 大大說的...過不去自己那關34F 08/09 15:56
→ : 死贅字35F 08/09 15:56
→ : 給祝福～^_^36F 08/09 15:56
推 : 有的搶已經不錯了 我根本看不到開價低於實價的東西XD37F 08/09 15:57
→ : 現在實價登錄就是現在屋主的地板價，不爽就直接看預售38F 08/09 15:57
→ : 不二價
→ : 不二價
推 : 不買最大 快去吃大餐慶祝一下 別氣啊應該高興的40F 08/09 16:00
→ : 好啦 只能真心勸你不要跟自己過不去 剛需就不要硬撐了
→ : 好啦 只能真心勸你不要跟自己過不去 剛需就不要硬撐了
→ : 這麼氣幹嘛 不爽不要買啊 賣家開多少也要罵42F 08/09 16:01
→ : 今年不買 明年再買啊 順便檢討去年的自己
→ : 今年不買 明年再買啊 順便檢討去年的自己
推 : 可以理解啦 今年真的很誇張 尤其這幾個月更離譜了44F 08/09 16:04
→ : 實價一間四樓 一間一樓 人家賣三樓 標的不同也要罵45F 08/09 16:04
推 : 你就換個房仲就好，不過老實說房價也不是幾個仲介就能炒的46F 08/09 16:05
→ : 起來的...倒是你從108年看到現在...當你的仲介也是蠻難賺
→ : 的QQ
→ : 起來的...倒是你從108年看到現在...當你的仲介也是蠻難賺
→ : 的QQ
推 : 我是覺得，一次漲太多，真的後面出社會的會很不平49F 08/09 16:06
→ : 衡
→ : 衡
推 : XD 阿那不就開價 覺得最近在炒房..就繼續等吧.....51F 08/09 16:08
推 : 覺得扯就不要買 生氣幹嘛？52F 08/09 16:09
推 : 去看看藍綠政治獻金前幾名是幹什麼的吧53F 08/09 16:09
→ : 不要買就好了，即然都看幾年了，就再看個幾年也行54F 08/09 16:09
推 : 你也不是沒錢，從108年看到現在都沒下手當然物件越來越少55F 08/09 16:12
→ : ，而且你也知道不完美的房子也是迅速賣出，結果你還不趕
→ : 快下手要怪誰？像你這種心態，房價跌了應該也是抱著繼續
→ : 等底部的想法，到最後還是沒買。
→ : ，而且你也知道不完美的房子也是迅速賣出，結果你還不趕
→ : 快下手要怪誰？像你這種心態，房價跌了應該也是抱著繼續
→ : 等底部的想法，到最後還是沒買。
推 : 你可以等到漲到3000萬59F 08/09 16:13
→ : 不要買最大 要怪就怪美國QE60F 08/09 16:14
推 : 原PO如果繼續看房那就是造成房價暴漲的推手之一，看著市場61F 08/09 16:14
→ : 上不合理的房價為什麼不租社會宅呢？有沒有登記社會宅，是
→ : 不是沒有，那你在抱怨什麼呢
→ : 上不合理的房價為什麼不租社會宅呢？有沒有登記社會宅，是
→ : 不是沒有，那你在抱怨什麼呢
推 : 真的你可以不買，東挑西挑反正再等幾年你也沒差啊64F 08/09 16:14
→ : po出來取暖，三年後，之前買的再加300萬賣給你65F 08/09 16:14
推 : 不買就真的慢慢等吧66F 08/09 16:16
推 : 講真的，業務員不應該經營你，你根本不會買啊67F 08/09 16:16
→ : 不買最大啊！在跟誰置氣呢？如果108年你就買了，現在68F 08/09 16:16
→ : 還會7pupu嗎？想必又是另一張嘴臉了吧
→ : 還會7pupu嗎？想必又是另一張嘴臉了吧
推 : 聽過打不贏他加入他嗎？我朋友一直覺得房價太高買不下手70F 08/09 16:18
推 : 我是覺得 你都知道現在買房要資金鎖住5年 那你怎可能期71F 08/09 16:18
→ : 望 賣方不把5年稅轉嫁買房 你想想是不是這樣 過這村沒這
→ : 店7/1前沒上車 就慢慢等吧 5年後解鎖那時就有便宜貨了
→ : 望 賣方不把5年稅轉嫁買房 你想想是不是這樣 過這村沒這
→ : 店7/1前沒上車 就慢慢等吧 5年後解鎖那時就有便宜貨了
→ : 覺得太高 不要買就好 那麼氣噗噗幹嘛74F 08/09 16:18
→ : 最後也不買了一張租房子然後跟著下去買房投資炒房75F 08/09 16:18
推 : 我都跟客戶說7/1前你都一副「我不急」，之後你就不要買76F 08/09 16:19
→ : 了，你加100萬屋主也不會賣給你
→ : 了，你加100萬屋主也不會賣給你
→ : 如果你不想等 請督促貴選區立委 拔掉這個不合理的抽乾股78F 08/09 16:19
→ : 實價登錄、房地合一都讓人體會一件事情，想買房子比你想79F 08/09 16:20
→ : 像中的多，你不買還有一堆要買，你可以慢慢等沒關係
→ : 像中的多，你不買還有一堆要買，你可以慢慢等沒關係
噓 : 反串文81F 08/09 16:21
→ : 108沒買 我看你一備子也不會買了 10年內最低價你都買不82F 08/09 16:21
→ : 本來就分析很多次啦 一直在轉不轉嫁跳針 什麼稅不轉嫁83F 08/09 16:21
→ : 2019還好啊 我2018買的
→ : 2019還好啊 我2018買的
→ : cicatrix大果然是房仲幫房仲說話 呵呵85F 08/09 16:22
→ : 實價登錄問題很大啊86F 08/09 16:23
→ : 南港沒漲多少87F 08/09 16:23
推 : 等等就上新聞了 說不定是新聞一條龍88F 08/09 16:25
→ : 不懂有什麼好生氣的89F 08/09 16:26
→ : 價格又不是仲介決定的90F 08/09 16:29
推 : 買方市場，沒輒91F 08/09 16:29
推 : 有什麼好生氣的 大不了換一個房仲或不要買啊…92F 08/09 16:29
→ : 打錯，賣方市場，自動選字=_=93F 08/09 16:30
推 : 生氣人之常情啦...像今年顯卡大暴漲卡價最高還翻倍
→ : 賣，一般玩家要嘛加入要嘛等等黨，來不及上車的都氣
→ : 得牙癢癢
推 : 生氣人之常情啦...像今年顯卡大暴漲卡價最高還翻倍
→ : 賣，一般玩家要嘛加入要嘛等等黨，來不及上車的都氣
→ : 得牙癢癢
推 : 革命打房阿97F 08/09 16:36
推 : 房仲不一定幫房仲啦 這種不經思考的氣話可以省一省 房仲98F 08/09 16:36
→ : 也想成交啊 就是屋主那砍不下來
→ : 也想成交啊 就是屋主那砍不下來
推 : 可以等買方市場再買，不必為此動氣100F 08/09 16:38
推 : 快進場吧… 自住真的沒差 住個幾年可以再慢慢看換房101F 08/09 16:38
→ : 啊 薪水現在應該很難有人追的上房價
→ : 啊 薪水現在應該很難有人追的上房價
→ : 實價是參考用的地板無誤103F 08/09 16:39
→ : 說真的，你氣歸氣，好歹把人家房仲的姓名照片碼一下，104F 08/09 16:39
→ : 畢竟他沒對不起你啊
→ : 畢竟他沒對不起你啊
噓 : 勸你還是別看了，只會越等越後悔沒早點買而已106F 08/09 16:40
→ : 仲介最好是喜歡這種市場啦XD 喜歡這種市場的是屋主們好嗎107F 08/09 16:40
→ : 有啥好生氣。。。108F 08/09 16:41
→ : 仲介喜歡的是買賣方均衡的市場 像這種賣方市場根本難搞109F 08/09 16:41
推 : 原PO就沒買那個芭樂價了還能說他是推手 邏輯死了??110F 08/09 16:43
→ : 真的買這個芭樂價才叫推手
→ : 真的買這個芭樂價才叫推手
推 : 繼續頂上去 版上有錢人很多 不怕不怕112F 08/09 16:46
推 : 就市場機制… 他再怎麼漫天喊價，沒人買就是不會成交113F 08/09 16:47
→ : …
→ : …
推 : 市場是最現實的，如果你不認同他，怎麼買房？115F 08/09 16:47
→ : 只不過你不買後面還是會有韭菜，然後就疊上去了116F 08/09 16:47
→ : 便宜的時候你沒下手，現在漲10%以上了才在抱怨。117F 08/09 16:48
噓 : 你這樣永遠買不到啦！房市今年真的很誇張有什麼好氣！實118F 08/09 16:56
→ : 價登錄的價格通常在上漲階段買不到啦！你房子看這麼久還
→ : 沒認清嗎
※ 編輯: penny0923 (49.216.69.196 臺灣), 08/09/2021 16:58:55→ : 價登錄的價格通常在上漲階段買不到啦！你房子看這麼久還
→ : 沒認清嗎
推 : 現實是殘酷的，今年再不買明年可能會開始看2房的121F 08/09 16:58
推 : 2350，還太便宜122F 08/09 16:58
推 : 真的是垃圾一堆 還一堆自導自演房東抬價的123F 08/09 16:59
推 : 沒租社會宅、一起敦促政府多蓋社宅及改善社宅品質，只能說124F 08/09 17:01
→ : 房價高漲你我都推了一把，所有人都不能置身事外，別以為沒
→ : 房價高漲你我都推了一把，所有人都不能置身事外，別以為沒
→ : 房子在別人手上，屋主最大126F 08/09 17:01
→ : 買房就能站在道德高點指責他人127F 08/09 17:01
推 : 嫌貴不要買就好 嗆房仲幹嘛 =.=128F 08/09 17:02
推 : 他是唬爛沒錯 但跟他吵這個有啥用 便宜500萬給你嗎129F 08/09 17:04
推 : 這種局面很可能是你的一票投出來的喔，怕了吧130F 08/09 17:04
→ : 怪東怪西也毫無意義，你沒得選，乖乖下去被坑吧
→ : 怪東怪西也毫無意義，你沒得選，乖乖下去被坑吧
推 : 嫌貴就繼續等，但把仲介照片直接放上網不太厚道132F 08/09 17:05
推 : 吵政治真的蠻智障的133F 08/09 17:06
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