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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-08-10 12:03:03
看板 home-sale
作者 ComeAsYouAre (低調的奢華)
標題 [請益] 到底為何房市漲成這樣?
時間 Mon Aug  9 23:38:18 2021



身為一個長期看空者(雖然我有房貸,也有土地)
但真的覺得有點誇張

台北市/新北跟新竹漲就算了
有些地方真的不知道在漲啥?
而且最近發現
最近這一年各地區的蛋黃好像開始漲了

難道真的蛋白打底換蛋黃漲?
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※ 文章代碼(AID): #1X4KlihM (home-sale)
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BRIANERIC2: 嚴總講了很久 四根柱子 資金 利率 供給 需求1F 08/09 23:42
lagadidi: 蛋白漲到一個點,蛋黃又能再往上拉互相拉抬2F 08/09 23:43
piliwu: 考古題還不知道答案3F 08/09 23:44
jaricho: 蛋白都漲到跟蛋黃叫囂了 還不換蛋黃漲?4F 08/09 23:46
ComeAsYouAre: 供給大,需求持平5F 08/09 23:47
ComeAsYouAre: 資金多,利率低
yyyyy6116: 房價穩定成長只是跟著通貨膨脹一起漲而已7F 08/09 23:47
Fukker: 五年內賣重稅 讓供給變少8F 08/09 23:55
Fukker: 錯誤的政策就是提油救火
Refauth: 房市沒有漲啦!大家都買得起啊!10F 08/09 23:56
piliwu: 中古屋供給變少預售屋發大財啊11F 08/10 00:01
jay111101: 有錢人賺到錢就想買房12F 08/10 00:21
fedona 
fedona: 無限qe是要說幾次,送分題13F 08/10 00:23
aesdu: 供給小,需求大好嘛...14F 08/10 00:27
harry118: 不是房價漲,是你的貨幣貶值15F 08/10 00:27
SmallGG3cm: 無限QE 看看股市好嗎 這一年多少人靠股市直接現金買16F 08/10 00:35
SmallGG3cm: 房
kusomanfcu: 因為政府炒房阿18F 08/10 00:38
piliwu: 還有1.2兆美金的基建已經通過19F 08/10 00:38
BRIANERIC2: PTT房版已經是金字塔等級的存在,你去民間同溫層看看20F 08/10 00:42
BRIANERIC2: 一堆人腦子幾乎是義和團等級,什麼少子化、房子這麼多
ko74652: QE錢太多 投資客多 建商一起拉高開價炒22F 08/10 00:43
BRIANERIC2: 賣給鬼、薪水不漲房價漲一定會崩,以前才多少等等…民23F 08/10 00:43
BRIANERIC2: 間就是這種集體意識導致80%的人永遠在錯判形勢,不痛
zzyzx: 看空怎沒把房產賣了25F 08/10 00:44
BRIANERIC2: 不癢,講一句我不急就這樣把自己跟子女的人生葬送掉26F 08/10 00:45
BRIANERIC2: 能進PTT房版還不好好讀這些前輩的文,入寶山空手而回
abc32521: 2008QE 房價漲一倍 2020無限QE 漲4倍以上不為過...28F 08/10 00:46
BRIANERIC2: 最可惜,買房不是修佛不能隨緣,要積極掌握每個好機會29F 08/10 00:47
supereva: 我覺得長期看空的人才「誇張」30F 08/10 00:49
supereva: 簡單說就是不懂反省
supereva: 看錯就想辦法修正自己的想法
ceca: 就你貨幣崩盤而已,沒啥其他理由.33F 08/10 00:51
ceca: 另外,你看不起的地方,漲幅都嚇死人.
ceca: 再說一次,去年漲幅冠軍是屏東潮州..XD
ceca: 完全不是六都.
ceca: 房子價格定義,在出租投報率低於資金+持有成本以前.
ceca: 都不看"基本面".
ceca: 基本面只是一個"炒作話題"...XD
ceca: 就像生技股,可以一輩子都不賺錢,股價翻倍翻倍在翻倍.
ceca: so...你基本面走火入魔又過度解讀.
ceca: 絕對是不動產投資大忌諱.
ceca: 不看基本面,看資金..
ceca: 另外要注意補漲...
ceca: 太便宜的地方,管他是玉山山上還是荒遠海邊.
ceca: 他某一天就會超級暴漲...沒人也會漲..XD
ceca: 因為..他的價格不是用他剛需定義的.
ceca: 剛需永遠都只能看到數字然後吞下去.
ceca: 今天潮州賣你500萬必須接受.
ceca: 明天潮州要賣2000萬.
ceca: 你還是要接受.
ceca: 因為屏東市區要2500萬,你買不起.
ceca: 至於500萬漲到2000萬.
ceca: 根甚麼剛需,買盤...都沒關係.
ceca: 是賣家共同意識後決定要賣2000萬.
ceca: 以及,因為屏東市區2500萬,所以潮州必須要賣2000萬.
ceca: 所以2000萬,不解是!!!!不爽你就去屏東買2500萬.
ceca: so..你還在看鋼需..XD
ceca: 你不覺得你看剛需很容易買到人家炒爛都跑了.
ceca: 然後比較死魚盤的地區物件媽?
ceca: 多觀察市場,你會發現很多跟你直覺不一樣的地方.
CORYCHAN: 你手上的物件不就告訴你了 長期看空阿你是在留爽的?62F 08/10 00:58
askachage: 炫耀文?63F 08/10 01:13
kukupica: 什麼東西都漲,房子還是我投資裡面漲幅最小的64F 08/10 02:51
Tatsuya72: 手搖飲改小杯+5塊,漲幅就是20%...房子還漲輸qq65F 08/10 03:02
kukupica: 排骨便當都漲20塊了66F 08/10 03:36
mdjh: 在房版受惠頗多,很多資訊都能幫助自己建立良好的觀念,尤67F 08/10 03:52
mdjh: 其是ceca大很多觀念都很符合現況,房產後進若能好好消化吸
mdjh: 收,一定能理出一套屬於自己的思緒
newstyle: 薪水跟房價早就脫鉤很久了70F 08/10 04:39
diablohinet: 魯蛇如我早放棄買房71F 08/10 05:17
lain2002 
lain2002: 不買就不會漲了阿72F 08/10 07:38
henryeech: 土地 營建 人事成本 想一下很難嗎73F 08/10 07:50
SkyFee: 請搜尋QE 通膨 ,但其實兩年前你就應該要發現了74F 08/10 08:01
fenway18: 到底為何鈔票印成這樣? 懂?75F 08/10 08:12
fenway18: 你的錢變薄,看什麼都漲
piliwu: 除了QE拜登1.2兆美金基建國會通過了77F 08/10 08:37
benny3579: 是鈔票變薄78F 08/10 08:44
kagaya: 所以看剛需 雖然保守穩定 但是比較不賺錢。這個意思嗎?79F 08/10 09:13
kagaya: 那感覺還滿符合風險低報酬低的邏輯的
F93935: 為何陽明漲成這樣81F 08/10 09:49
p31415926: 貨幣幻覺、物價膨脹稅這些經濟學名詞你可以查一查82F 08/10 09:50
miniUU: 問那些買的人,啊,不對,沒人買也是漲83F 08/10 11:19

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