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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-08-10 13:09:17
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作者 bmwg8 (G8)
標題 Re: [閒聊] 青埔和藝文特區房價黃金交叉了？
時間 Tue Aug 10 10:52:25 2021

很明顯就是在講幹話

覽趴比雞腿

你講的青埔都是小坪數的案子

藝文3年內案子就三個，京懋會，麗晶花園 中悅悅府，每個都40萬以上

故意唬爛講“只有“麗晶花園站上40萬

比一樣坪數，青埔還輸一截勒

藝文特區中悅8年中古屋100多坪實價賣45，你放在青埔賣的掉嗎？

藝文高單價高總價
青埔高單價低總價

拿一堆20幾坪的小宅、灌裝潢的來拉抬身價

那經國特區的案子我也可以說站上40萬了

璞淘元最新一筆已經40萬了

經國即將和藝文黃金交叉了



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※ 同主題文章:
　 08-09 22:59 chen09885. ■ [閒聊] 青埔和藝文特區房價黃金交叉了？
● 08-10 10:52 bmwg8. ■ Re: [閒聊] 青埔和藝文特區房價黃金交叉了？
推 Solitarylove: 麗晶花園很讚欸1F 08/10 10:56
推 jeffleentu: 藝文還是比較貴無庸置疑啦，只是「正藝文」範圍實在2F 08/10 10:57
→ jeffleentu: 太小，如果要把建商號稱的藝文特區整個包進來一起算，
→ jeffleentu: 平均價格會差很多
推 panzerbug: 北桃才是桃園傳統精華5F 08/10 11:06
推 panzerbug: 現在藝文，左中路右小膾溪，綠線在胸口，往北是國道，
→ panzerbug: 就是個王者之風
推 max90283: 建商號稱的藝文特區放進來量體太大啦，況且只有正藝文8F 08/10 11:11
→ max90283: 平均屋齡比較新。用樂居區域行情去看就知道，正藝文平
→ max90283: 均房價還是高其他地方不少
→ panzerbug: 上經國，忘了加，藝文就是正中央11F 08/10 11:11
→ max90283:  https://i.imgur.com/Bg2otdq.jpg12F 08/10 11:13
[圖]
推 watameki: 青埔目前生活機能還是很不完整，比起藝文大輸，但是藝文13F 08/10 11:20
→ watameki: 未來發展性也可以看到盡頭了，利多出盡。
→ labell: 藝文重點未來夢在哪 ?15F 08/10 11:22
推 max90283: 泛藝文區域開發太早，很多屋齡都不低，成交價能到3x已16F 08/10 11:22
→ max90283: 經很貴，當年一堆泛藝文開價一坪才十幾萬，當年桃園在
→ max90283: 地看不上這區，台北人覺得便宜買了很多
→ labell: 國際觀光客 最後一站比較可能留青埔19F 08/10 11:22
推 Unsullied: bmwg8兄正確  藝文和青埔是不同走向20F 08/10 11:23
推 cherish087: 30萬桃園區前站人口，跟3萬桃高鐵特區人口，生活機能21F 08/10 11:24
→ cherish087: 只會更好，人多房價自然就提升，也不需要什麼議題吧。
→ cherish087: 至於國際會議中心，醫療研究中心，華泰，水族館，棒球
推 watameki: 藝文除非寶慶路西側到富國路那塊農地也重劃，不然已經開24F 08/10 11:24
→ Unsullied: 誰幹掉誰沒意義  客群不同25F 08/10 11:24
→ watameki: 發飽和。而且未來要上高速公路只會越來越困難。26F 08/10 11:24
→ cherish087: 場，ikea，美術館等都不是真的必需品。小店林立才是27F 08/10 11:24
→ cherish087: 王道。
→ Unsullied: 喜歡青埔的不一定喜歡藝文 需要強大機能的不能選青埔29F 08/10 11:24
→ Unsullied: 經國等捷運蓋好 會跟藝文互相呼應
→ coonash: 藝文就是最早一批台北人外移的重點，以就業、消費來說，31F 08/10 11:25
→ coonash: 甚至比青埔還更偏重台北
→ watameki: 是我，我會選經國33F 08/10 11:25
→ Unsullied: 藝文會延伸到中正北路去  還有很多空地34F 08/10 11:25
→ Unsullied: 沒有飽和的問題  捷運相通
→ Unsullied: 就像台北市 捷運到的地方就貴
→ coonash: 藝文主力是連鎖店啊，小店陣亡率超高37F 08/10 11:26
→ watameki: 很難，現在經國跟下南崁還有很多可以開發的地方，藝文都38F 08/10 11:26
→ watameki: 市計畫要擴張沒那麼容易過審查。
推 Unsullied: 整個桃園捷運沿線都是開發點40F 08/10 11:27
→ Unsullied: 你不一定要買藝文 但一定要買捷運沿線
→ Unsullied: 小塊溪的大傷就是離捷運太遠
→ Unsullied: 除非是離中正路近的區塊能吃到一點
→ Unsullied: 林口 桃園 龜山 A7 會形成新的聚落
→ Unsullied: 你喜歡就好 重點是你自己要爽
推 piliwu: 捷運夢太遙遠啦蓋好到真正廣泛使用需要很長時間46F 08/10 11:29
→ piliwu: 才一條線的捷運住起來要多方便有限
推 coonash: 其實綠線還好，藝文這邊能多開幾條往台北的客運或中正北48F 08/10 11:31
→ coonash: 交流道能上五楊比較符合需求
推 watameki: 單論捷運沿線的話，我推坑口果林50F 08/10 11:32
推 panzerbug: 我認為公路客運有極限，國道下台北就是塞而已51F 08/10 11:32
→ watameki: 不然綠線真的沒啥用，因為桃園內部各區相互往來的需求不52F 08/10 11:33
→ watameki: 大
推 panzerbug: 通勤台北越快，房價越高，但是桃園市也不想當老二，交54F 08/10 11:35
→ panzerbug: 通規劃還是以強化桃園市內人口流動為主
推 kagaya: 樓上這就是很弔詭的地方=  =" 在地人表示看不懂56F 08/10 11:36
推 cherish087: 我從八德特力屋這就會搭捷運去藝文或桃火，路那麼賽57F 08/10 11:36
→ cherish087: 車，我怎麼不搭捷運就好？你是綠線居民嗎？怎麼替百萬
→ cherish087: 綠線沿線居民發聲？
推 Unsullied: 桃園中壢的互通其實很需要60F 08/10 11:37
推 max90283: 一堆台北人當年來買一坪十萬出頭的泛藝文根本賺，未來61F 08/10 11:37
→ max90283: 綠線和公建設陸續到位已經滿足當年的夢有七八成吧（雖
→ max90283: 然正藝文豪宅特區讓人失望不少）
→ Unsullied: 你不需要不代表在地居民不需要64F 08/10 11:37
→ Unsullied: 桃園不是高雄 路超大條
→ coonash: 要強化市內流動，綠線應該要直通高鐵or機場才對，目前的66F 08/10 11:38
→ coonash: 路線我覺得莫名其妙，要去機場還要轉乘
推 kagaya: 對 重要的是桃園中壢的互通  但規劃又不是著重這個68F 08/10 11:38
→ Unsullied: 桃園市區尖峰時間現在根本移動困難69F 08/10 11:38
推 panzerbug: 不然太魯閣桃園台北25分鐘，如果未來再優化線型，挑戰270F 08/10 11:38
→ panzerbug: 0分鐘內，再轉乘綠線
推 piliwu: 桃園跟中壢不是老死不相往來嗎？72F 08/10 11:38
→ Unsullied: 綠線通火車站 可以轉乘73F 08/10 11:39
→ leo6315: 特力屋搭捷運去藝文.你多久去一次特力屋 去特力屋搭捷運?74F 08/10 11:39
→ Unsullied: 老死不相往來是路太小75F 08/10 11:39
→ Unsullied: 往來很麻煩
→ Unsullied: 有時候我去中壢兼差都覺得有捷運多好
→ Unsullied: 還有八德可以到喔
→ Unsullied: 後續的延伸線接新北的回籠
→ azasibyl: 桃園跟中壢不是有台鐵？80F 08/10 11:40
→ Unsullied: 棕線81F 08/10 11:40
推 panzerbug: 中壢桃園就只有台鐵，所謂「台鐵捷運化」看到高雄我不82F 08/10 11:40
→ panzerbug: 太樂觀
→ Unsullied: 桃園中壢路都超細  開車很痛苦84F 08/10 11:41
→ panzerbug: 桃園市內的軌道交通建設個人覺得算快，但是通勤台北這85F 08/10 11:41
→ panzerbug: 條大動脈不夠
推 watameki: 怎麼代表在地居民發聲喔？看評估報告啊87F 08/10 11:41
推 cherish087: 我家在廣豐八德特力屋這裡啊！傻眼，起頭然後到藝文特88F 08/10 11:41
→ cherish087: 區上班，很合理吧？通勤人口會很多，相信我
→ panzerbug: 鐵路地下化以後，台一線會變大啦，不過還久的很90F 08/10 11:42
→ Unsullied: 廣豐那塊好啊  很舒服91F 08/10 11:42
→ Unsullied: 朋友有房子在那
→ Unsullied: 都要先卡位啊 信義區以前也被笑都是草
推 max90283: 桃園區的人現在最喜歡去的中壢區域是青埔吧，疫情前每94F 08/10 11:43
→ max90283: 週去一次很正常，舊中壢區就真的比較少，聽過最扯的是
→ max90283: 桃園區在地的三十幾年沒去過幾次中壢市區
→ Unsullied: 大部分人都後知後覺 先吐槽否認再說97F 08/10 11:43
→ Unsullied: 不用擔心 至少外勞搭捷運會搭得很開心
推 panzerbug: 機捷、綠線、綠線延伸線，串連桃園 八德 中壢 青埔99F 08/10 11:44
→ Unsullied: 桃園去台北真的無解 尖峰時間就是塞100F 08/10 11:45
→ Unsullied: 坐客運已經是最好的方式了
推 watameki: 桃園主旅運需求還是發生在北北桃，內部的需求並沒有那麼102F 08/10 11:45
→ watameki: 大，但桃園會塞車主要是因為道路不大、路邊違停嚴重、缺
→ watameki: 乏左轉待轉區。
→ Unsullied: 建議買在藝文前一或兩站 比較不會沒座位105F 08/10 11:45
→ Unsullied: 對 桃園警察實在太少 違規實在太多
→ Unsullied: 這個素質沒關 跟警力相關
→ Unsullied: 台北也是被抓到怕 就乖了
推 cherish087: 大家可以透過綠線上下班上下課，轉乘台鐵，威力大到嚇109F 08/10 11:46
→ Unsullied: 素質再差的人 也不想被罰錢吧110F 08/10 11:46
→ cherish087: 死你，請不用替百萬北桃通勤台北人口擔心運量問題，111F 08/10 11:46
→ cherish087: 謝謝
推 panzerbug: 北桃的重劃都就位了，現在看南桃的，A20 A21 中壢運動113F 08/10 11:46
→ panzerbug: 園區，面積都很大，也有捷運串連
→ eatsomuch: 桃園區內往來需求不大是三小？當1路公車塑膠逆?那台一115F 08/10 11:46
→ eatsomuch: 線塞車是在塞什麼
→ Unsullied: 不用說太多 看GR的運量就知道啦117F 08/10 11:47
→ coonash: 可以買藝文，然後騎車到前2站去搭客運，我以前就是這樣XD118F 08/10 11:47
→ Unsullied: 不要自己幻想不需要 實際去走一趟就知道了119F 08/10 11:47
→ Unsullied: coonash那也太辛苦了吧  給你的密碼 1668
推 panzerbug: 台鐵是有鶯歌段截彎取直的工程，未來樹林站也要立體化121F 08/10 11:48
→ panzerbug: ，應該是能加速桃園台北的速度
→ Unsullied: 打錯 是1662123F 08/10 11:48
→ Unsullied: 中正北路也要開發南下的交流道了
推 cherish087: 區間快很爽，速度跟自強一樣快125F 08/10 11:49
推 eatsomuch: 解決藝文到火車站的通勤or轉乘需求，也就是捷運綠線，126F 08/10 11:49
→ eatsomuch: 完工後藝文還會更強大
→ watameki: 我每天開車走大興西路，大興西路三線道總是外線道被違停128F 08/10 11:50
→ watameki: 佔用，內車頂是等左轉的，所以只剩中間車道能走，然後就
→ watameki: 一路回堵了，所以大興西路就是表面上塞車嚴重，實際上車
→ watameki: 流量只有道路容量一半的案例。
推 panzerbug: 機捷A22想在明年通車，看能不能救一下中壢市區132F 08/10 11:50
推 gm3252: 桃園在地捷運絕對需要而且很多人會搭133F 08/10 11:50
推 Unsullied: 綠線會比高雄的捷運有價值很多134F 08/10 11:52
→ Unsullied: 高雄人都開車啦  亂停車也沒關西 路大
→ Unsullied: 桃園亂停車真的需要警力 虧警大還在這 多派點人來
推 panzerbug: 只要雙北繼續漲，被洗到桃園落地生根人會越多137F 08/10 11:53
→ Unsullied: 雙北那房價 就留給有夢的人去吧138F 08/10 11:53
→ Unsullied: 不是買不起 是不想花這麼多錢
推 azasibyl: 機捷要怎麼救中壢市區？機捷沿線不像綠線那樣熱鬧140F 08/10 11:53
→ leo6315: 說在地捷運需要的 真懷疑是不是本地土生土長的..141F 08/10 11:53
→ Unsullied: 為什麼要這麼強調在地？ 在地有什麼特別嗎？142F 08/10 11:54
→ Unsullied: 捷運是城市發展 眼光的問題 在地的有土有地 都在笑
推 panzerbug: A22離新明夜市很近啦......比A21近市區，雖然附近是舊144F 08/10 11:55
→ Unsullied: 地價忽然漲很多倍 終於等到政府來炒房了145F 08/10 11:56
→ leo6315: 高雄捷運蓋幾年了 還不是被沒捷運的台中超車146F 08/10 11:56
→ Unsullied: 你在地說不需要捷運 是因為你沒地沒房吧147F 08/10 11:56
→ Unsullied: 不然就是 你家離捷運線很遠 感受不到捷運的增值
→ max90283: 我還看過在地的說人行道規劃這麼大幹嘛，人能通過就好149F 08/10 11:56
→ max90283: ..
→ leo6315: 藝文特區都兩三棟了還要被嘴沒地沒房 慘151F 08/10 11:57
推 watameki: 不過我同意桃園綠線效益會比高雄捷運要高，因為桃園路真152F 08/10 11:57
→ watameki: 的太小條了，而且桃園市區人口密度跟高雄市區其實差不多
→ watameki: 。
推 kenkao25: 藝文特區讚 桃園發大財155F 08/10 11:57
→ Unsullied: 要看大局啊！  格局要大156F 08/10 11:57
→ Unsullied: 那閣下想必是高等人物  有錢人不搭捷運的
→ Unsullied: 有錢人都開車啦 土豪
→ Unsullied: 失敬失敬
→ Unsullied: 我們市井小民  搭捷運接地氣
→ Unsullied: 基本上我不愛開車的
→ leo6315: 桃園開車的確方便很多 我實在想不到捷運互通要搭去哪162F 08/10 11:59
→ leo6315: 經常性使用的需求根本用不到捷運
推 cherish087: 有錢人有司機有噴射機，我們平民有捷運搭方便就很開164F 08/10 11:59
→ cherish087: 心了！
→ Unsullied: 也可以坐Uber166F 08/10 11:59
→ Unsullied: 錢夠多的不屑捷運
→ Unsullied: 我喜歡騎Ubike 搭公車 搭捷運
推 watameki: 我平常在桃園市區都騎腳踏車，上下班才開車169F 08/10 12:00
推 panzerbug: 綠線已經是桃園人口密度最高的吧170F 08/10 12:00
→ Unsullied: 走路和騎車 是很愉快的事情 曬曬太陽171F 08/10 12:00
→ Unsullied: 綠線沿線密度還會繼續升高
→ Unsullied: 我幾個有錢的老闆朋友 也都只開車  誰跟你搭捷運
推 panzerbug: 綠線頭接三鶯、北捷藍，尾接機場、航空城，貫穿北桃核174F 08/10 12:02
→ panzerbug: 心地區，規劃應該是沒問題
推 piliwu: 走路騎腳踏車很不錯但捷運就免了人擠人176F 08/10 12:03
→ coonash: 綠線往機場要轉機捷，沒直達177F 08/10 12:03
推 cherish087: 沿線還一堆重劃區要開發，不然桃市政府自償的300多億178F 08/10 12:03
→ cherish087: 哪裡來，蓋好後，只會吸更多平民通勤族來桃園綠線沿線
→ cherish087: 定居。
推 watameki: 綠線去機場要在坑口轉車，而且坑口未來還有國二甲，所以181F 08/10 12:05
→ watameki: 我才推坑口
→ Unsullied: 捷運 = 增值 = 賣地還債 = 再蓋建設183F 08/10 12:05
→ Unsullied: 良性循環
→ Unsullied: 爽到當地的地主 養地千日
→ Unsullied: 就像南部魚塭本來很清苦  政府徵收之後就變成土豪
→ Unsullied: 終究也要紓解雙北人口
推 panzerbug: 所以有人抱怨桃市府偏心青埔就很奇怪，綠線這種大建設188F 08/10 12:07
→ panzerbug: 是從北桃開始欸
→ watameki: 以後直上五楊會很重要，不然國道一號平面段基本上沒救了190F 08/10 12:07
→ watameki: ，我上星期從內湖開到南桃園，竟然從南桃園一路回堵到龜
→ watameki: 山。
→ eatsomuch: 桃園捷運蓋起來會有更多台北人過去，機捷通勤就太貴太193F 08/10 12:09
→ eatsomuch: 慢
→ panzerbug: 機捷從A9-A1這段才有通勤價值，A10以後就是航空城願景195F 08/10 12:10
→ panzerbug: 了
→ kagaya: 我是想問到底為什麼需要搭捷運去藝文特區....上班?吃飯?197F 08/10 12:11
→ kagaya: 或者換句話說 到底為什麼需要搭捷運從藝文特區去別的地方?
→ kagaya:  以桃園中壢舊市區的居民習慣，會無法了解需求在哪
→ kagaya: 所以就會想說是不是外地人特別有需要
→ kagaya: 上班會在工業區啊 或者台北。吃飯會在市區啊，或者中原
推 Unsullied: 藝文特區  餐廳 美食 圖書館 展演中心 藝文廣場202F 08/10 12:14
→ kagaya: 採買需要的各式大小賣場 也不會在捷運這裡203F 08/10 12:14
→ Unsullied: 高級商辦 銀行 補習班 才藝班204F 08/10 12:14
→ Unsullied: 保時捷展間 XD
→ max90283: 學生可以往返市區補習啊，公車152車內擠車外也擠（慈206F 08/10 12:15
→ max90283: 文國中前都會下車一堆人）
→ kagaya: 聽起來都是台北人需要的東西啊~"~還是我家太窮208F 08/10 12:15
→ Unsullied: 醫美診所 大大小小活動209F 08/10 12:15
推 cherish087: 不一定藝文吧！綠線沿線有很多站可以去啊！什麼用途210F 08/10 12:15
→ cherish087: 都有
→ kagaya: 對，唯一可以想到就是可以疏運學生流量212F 08/10 12:15
→ kagaya: 但是 我們都不是學生啊@@
→ Unsullied: 跟窮不窮沒關 不需要的就不需要 沒什麼214F 08/10 12:16
→ Unsullied: 問題是你會生小孩啊
→ Unsullied: 你小孩會需要
→ Unsullied: 最重要是什麼你知道嗎？
→ coonash: 捷運看個人需求吧，但沒成為路網的情況下我是覺得桃園人218F 08/10 12:16
→ coonash: 多半還是會自己騎車XD
→ Unsullied: 房價會漲啊！  買在捷運線  困霸數錢220F 08/10 12:17
→ Unsullied: 政府幫你家炒房 一堆人說不需要我也是醉了
→ Unsullied: 不需要就五折賣掉吧
推 cherish087: 成年人不想塞在車陣中，停車也不方便，不想花停車費223F 08/10 12:17
→ cherish087: 的話，為什麼不搭捷運就好？
→ kagaya: 對啊 當然炒房是很好 但是看不懂到底為什麼會漲225F 08/10 12:18
推 azasibyl: 蓋了就有人會用的，習慣是可以改變的226F 08/10 12:19
→ kagaya: 不是 那也要妳想去的地方有捷運啊227F 08/10 12:20
→ azasibyl: 桃園不像高雄那樣路大條，要我是綠線周邊的居民。假日228F 08/10 12:20
→ azasibyl: 想去市區晃晃，也會搭捷運
推 cherish087: 環狀路網都已經出來了，請去捷運工程局查詢，謝謝，230F 08/10 12:20
→ cherish087: 但需要時間等待。
→ kagaya: 我是跟樓上見解一樣 不見得是捷運不方便 而是想去的地方232F 08/10 12:20
→ kagaya: 還是騎車比較方便
推 Unsullied: 慢慢來吧 不是每個地方都有雙北的財力 可以蓋蜘蛛網234F 08/10 12:23
→ kagaya: 其實連機場線也看不懂啊  都已經蓋好了 房價也漲了235F 08/10 12:23
推 cherish087: 你想去的，例如大江，也會在捷運站開接駁車爭取生意（236F 08/10 12:23
→ Unsullied: 老人無法接受新事物 下一代會愛捷運的237F 08/10 12:23
→ cherish087: 採購開車我覺得必要），而且交通路網都是循序漸進，沒238F 08/10 12:23
→ cherish087: 那麼多錢可以一步到位。
→ Unsullied: 有捷運之後 大家搶住 房價就漲240F 08/10 12:24
→ Unsullied: 不適每個人都喜歡住在交通不方便的地方
→ Unsullied: 不是每個人都有汽車
→ kagaya: 對，就是有捷運 就漲了 但是其實沒有在用那個捷運243F 08/10 12:25
推 panzerbug: 要講房價為什麼會漲，可能要從貨幣供應開始講244F 08/10 12:25
→ Unsullied: 那我教你  你把漲了房子賣掉 搬去沒捷運的豪宅245F 08/10 12:26
→ Unsullied: 爽！
→ Unsullied: 我比較好奇是 房板還有人不知道為什麼捷運會漲
→ kagaya: 環北站也漲了啊   然後附近的人繼續騎車開車進市區~"~248F 08/10 12:27
推 watameki: 因為環北站目前是終點站，他當然只能自駕進市區249F 08/10 12:28
→ kagaya: 抱歉 太菜~"~ 就是其實還是不太敢追公共建設 很反直覺250F 08/10 12:28
→ eatsomuch: 那是你沒用到捷運，你問題這麼多不如自己開一篇吧251F 08/10 12:28
→ kagaya: 我們家族在桃園中壢 人人都想買 但是都不敢買252F 08/10 12:28
推 piliwu: 坑口建商早就開高高在等你了捷運題材已反映253F 08/10 12:29
→ kagaya: 因為大家都覺得捷運沒有用 又不敢打包票說一定會漲254F 08/10 12:29
推 Unsullied: 家族裡面的人 不一定都對的 要看有沒有懂房的人255F 08/10 12:29
→ kagaya: 其實問題超多 但是也不知道從何問起XD256F 08/10 12:29
→ kagaya: 就是沒有啊XDDDDDDD
→ Unsullied: 來 我教你  去爬ceca文258F 08/10 12:30
→ Unsullied: 就會懂了
→ kagaya: 我爬完了啦260F 08/10 12:30
→ Unsullied: 不炒房 也要知道別人在幹嘛261F 08/10 12:31
→ kagaya: 但是真的要下手去買沒有用到的捷運 很恐怖耶262F 08/10 12:31
→ Unsullied: 那你還不知道 那就沒辦法了263F 08/10 12:31
→ Unsullied: 定存是最危險的
→ Unsullied: 會不知不覺吃掉你的本金
→ kagaya: 我爬完了都還不敢買  更不要說那些沒爬的家人266F 08/10 12:31
→ Unsullied: 那你就不要買捷運啊267F 08/10 12:32
→ kagaya: 譬如說，有捷運經過 到底房價是不是已反應268F 08/10 12:32
→ yiliang1107: 你不用捷運，不代表未來其他人沒有需求269F 08/10 12:32
→ Unsullied: 20年後 你的房子跌價 人家漲價 就知道為什麼了270F 08/10 12:32
→ Unsullied: 就像有些人說 我家人買在暖暖 到現在都沒漲
→ kagaya: 對 基本上大家就是閉著眼睛亂買XDDDD272F 08/10 12:32
→ Unsullied: 也沒什麼不好啦  反人人生也才幾10年273F 08/10 12:33
→ Unsullied: 到時候大家都葛闢了  自己生活習慣就好
→ Unsullied: 你都有家族了  子孫大概也餓不死
→ Unsullied: 兒孫自有兒孫福
推 piliwu: 你住市區無法感受價格是不是已反映的話277F 08/10 12:33
→ piliwu: 去坑口站附近看看建案
→ eatsomuch: 不用炒房，但要懂得趨勢和時事跟基本面，跟身邊的人也279F 08/10 12:34
→ panzerbug: 北北桃應該很少會跌的，除非會山崩淹水的280F 08/10 12:34
→ eatsomuch: 會很好聊去買幾本房地產的書來看，花不到一千而已281F 08/10 12:34
推 coonash: 現在看當然是都已經把捷運反應進價格裡了282F 08/10 12:35
→ piliwu: 那邊我半年前就去看過已經25在賣後來還漲價283F 08/10 12:35
推 Unsullied: 是  已經來不及了284F 08/10 12:35
推 azasibyl: 老實說最近真的是閉著眼亂買都行的感覺285F 08/10 12:35
→ eatsomuch: 到成家年紀身邊的人就是會開始聊買房裝潢家電家具286F 08/10 12:35
→ Unsullied: 大屁股都坐好了287F 08/10 12:35
推 cherish087: 其實加減已經反應，但桃園環內只要低於新北環內，30以288F 08/10 12:36
→ cherish087: 內都還有機會享受一滴滴資本利得？
→ Unsullied: piliwu買哪裡啊290F 08/10 12:36
推 kagaya: 我身邊好像都是那種有房產但不看房市的="=291F 08/10 12:36
→ piliwu: 沒買坑口啊評估後覺得爛投資292F 08/10 12:36
→ Unsullied: @pan 桃不怕淹水 地勢高 且北桃有中路蓄洪293F 08/10 12:37
→ kagaya: 現在看已經反應，那也覺得貴，到底是要追還是不要追?294F 08/10 12:37
→ cherish087: 買坑口，不如買八德大湳295F 08/10 12:37
→ Unsullied: 八擴！296F 08/10 12:37
→ kagaya: 這種笨問題。謝謝大家指點明燈297F 08/10 12:37
→ kagaya: 八擴不是也漲上來了嗎....
→ yiliang1107: k大那你自己買房條件還要捷運站15分鐘內？299F 08/10 12:38
→ Unsullied: 本來以為你反串 沒想到你真的不知道300F 08/10 12:38
推 panzerbug: 桃園要講還沒反映的應該是綠線延伸中壢吧，不過通勤台301F 08/10 12:38
→ panzerbug: 北爆炸遠
→ Unsullied: 八擴我一兩年前就在喊了303F 08/10 12:38
推 cherish087: 大湳交流道附近買一買，以後延平路大重劃區還會很可觀304F 08/10 12:38
→ cherish087: 的人進駐。
→ Unsullied: 只是大部分人都後知後覺 沒辦法306F 08/10 12:38
→ kagaya: 不是 我四月要買自住房才發現我家族為什麼完全不知不覺XD307F 08/10 12:39
→ Unsullied: 最常聽到的都是  歐  漲起來了308F 08/10 12:39
→ Unsullied:  就是 太有錢  安於現狀
→ panzerbug: 我同事老婆桃園人，買八德，他車送老婆小孩完只開到永310F 08/10 12:39
→ panzerbug: 寧，進市區太塞了
→ kagaya: 我現在在台北工作，另一半不開車 沒辦法 但桃園人習慣不同312F 08/10 12:39
→ Unsullied: 台北租房吧313F 08/10 12:40
→ Unsullied: 要買太痛苦了
→ Unsullied: 除非你收入高
推 cherish087: 以後三鶯線轉台鐵鶯歌站就好了啊！316F 08/10 12:40
→ yiliang1107: K大自住已經順利畢業了（恭喜）317F 08/10 12:41
→ kagaya: 我們家有的房子大概都50幾年舊房子，沒人知道怎麼處理318F 08/10 12:41
→ yiliang1107: 是想理解房市吧？來討論吧。319F 08/10 12:41
→ kagaya: 都在桃園跟中壢舊市區320F 08/10 12:41
推 o523874: 這篇觀念正確321F 08/10 12:42
→ kagaya: 桃園市區真的塞爆，進市區的時間比高速公路上時間還久XD322F 08/10 12:43
推 Unsullied: ceca已經寫很白話了 多看幾次吧323F 08/10 12:43
→ kagaya: 真的 我最近就是來回反覆看 看能不能看出我桃園該怎麼處理324F 08/10 12:44
→ kagaya: 感覺就算知道邏輯  還是要下去抓價格  才知道應該要轉移
→ kagaya: 資產到哪裡
→ kagaya: 像樓上有提一個坑口?  跟市區價格去比 或許就知道端倪
→ coonash: 我五月份曾經從台北搭捷運轉客運到八德，單程超過1小時，328F 08/10 12:46
→ coonash: 覺得有點久，之後就要看豐德交流道給不給力
→ kagaya: 要進台北當然一定是在交流道旁最方便 進市區你就出不來330F 08/10 12:47
→ coonash: 我也是從永寧轉乘的，這邊應該算外圍了吧331F 08/10 12:48
推 cherish087: 一定不給力，因為整條國三會從中和塞到八德332F 08/10 12:48
推 piliwu: 台北要看哪啊通勤是天天的事333F 08/10 12:48
→ cherish087: 以後捷運繞一大圈搞不好比國三賽車還快334F 08/10 12:49
→ kagaya: XDDDD 這樣說到底是捷運快還是國三太賽335F 08/10 12:50
推 cherish087: 高速公路越多交流道越便利就是整條塞住機率大336F 08/10 12:51
→ yiliang1107: Ceca大的文多看幾次+1337F 08/10 12:51
→ cherish087: 以後看會不會建中和，龍潭高架338F 08/10 12:52
→ kagaya: 所以我說看不太懂這也是一點 桃園其實很吃進台北方便性339F 08/10 12:52
→ kagaya: 可是進台北明明就超久的啦!!!!
→ yiliang1107: 龍潭的高原交流道已經開了341F 08/10 12:52
→ kagaya: 我多看幾次的結論很像是無腦買藝文三房平車 對嗎XD342F 08/10 12:53
推 azasibyl: 台北很大啊，不是每個都要進到中心點343F 08/10 12:53
推 panzerbug: 交流道會更多，北台我還是看好軌道運輸344F 08/10 12:53
→ kagaya: 講到這個或許真的是在地的心魔 因為藝文不會比舊市區方便345F 08/10 12:54
→ kagaya: 但是卻比舊市區貴很多!
→ azasibyl: 有些人到捷運站就轉捷運了347F 08/10 12:54
推 piliwu: 你要先了解自己需求才有辦法做選擇348F 08/10 12:55
→ yiliang1107: 在地人是不是很容易有個心魔啊349F 08/10 12:56
→ piliwu: 有人公司在高鐵站旁有人在捷運旁有人什麼都沒有只能開車350F 08/10 12:56
→ kagaya: 我覺得很有可能耶 因為會漲價的產品就是機能還沒好的351F 08/10 12:56
→ piliwu: 房地產通常被外地人賺走沒錯啊352F 08/10 12:56
推 panzerbug: 上新莊看副都心，化成路老公寓看頭前353F 08/10 12:57
→ panzerbug: 的感覺？
→ kagaya: 在地的就會覺得明明機能不好又比較貴355F 08/10 12:57
→ panzerbug: 「鬼地方誰會買」356F 08/10 12:57
→ kagaya: 那就要很相信自己的眼光 這個產品機能不好但以後會漲!357F 08/10 12:57
→ piliwu: 我學妹在地人常常看的點都很鳥358F 08/10 12:57
→ kagaya: 尤其越在地越會覺得"那地方到底是什麼鬼值得那麼貴"359F 08/10 12:58
→ piliwu: 看到大有路去我快暈倒了360F 08/10 12:58
推 ultradev: 進台北方便性對桃園是加分，但不算必要，因為桃園比雙北361F 08/10 12:58
→ yiliang1107: 台北市也是啊，西門商圈轉移到東區362F 08/10 12:58
→ yiliang1107: 東區轉移到信義區
→ kagaya: ㄟ我記得版上還真的有人推大有路 是一個低基期概念364F 08/10 12:59
→ piliwu: 當初叫她買小檜溪嫌貴結果張翻了365F 08/10 12:59
→ ultradev: 在本地工作的比例還高，看到國道台鐵很多人進台北，但更366F 08/10 12:59
→ yiliang1107: 之前信義區還是農田還有牛誒367F 08/10 12:59
推 Unsullied: 說明白一點 在地人就鐵齒368F 08/10 12:59
→ piliwu: 大有路沒地方發展啊369F 08/10 12:59
→ Unsullied: 要懂得尊重市場370F 08/10 12:59
→ kagaya: 至少你學妹有朋友......怎麼沒人叫我買小檜溪XD371F 08/10 13:00
→ piliwu: 他上去就山後面山前面山往高速公路走是殯葬業者372F 08/10 13:00
→ ultradev: 多人是在桃園本地工作，市內交流本來就很多373F 08/10 13:00
→ Unsullied: 然後短視374F 08/10 13:00
→ Unsullied: 多念書吧
→ Unsullied: 勤跑市場
推 k798976869: 買不同區域的吵誰貴 沒必要 一起漲就好 大家一起賺377F 08/10 13:01
→ kagaya: 說到本地 桃園本地工作的大部分是在哪裡啊? 龜山工業區嗎?378F 08/10 13:01
→ kagaya: 我怎麼覺得本地人都去外地工作XD
→ ultradev: 但桃園道路路況差，真的還是捷運沿線在未來最方便，通勤380F 08/10 13:02
→ yiliang1107: K大換位思考吧，你自住房的價格，381F 08/10 13:02
推 piliwu: 就當地公職啊不需要高速公路382F 08/10 13:02
→ kagaya: 當然是.....想要看哪邊漲比較多啊....383F 08/10 13:02
→ piliwu: 所以才推她小檜溪384F 08/10 13:02
→ yiliang1107: 拿去問在地第一二手的屋主，也覺得385F 08/10 13:02
→ ultradev: 當然不見得可以靠捷運還是要開車，但想想綠線從八德到蘆386F 08/10 13:02
→ coonash: 桃園比較多的就藍領階級，像金融、科技這類比較高薪的多387F 08/10 13:02
→ coonash: 半要跑台北或新竹
→ kagaya: 長輩們就是長期收租 一點概念都沒有。389F 08/10 13:03
→ yiliang1107: 太貴了之類的啊。390F 08/10 13:03
→ piliwu: 要去台北的也是要看你在台北哪391F 08/10 13:03
→ kagaya: 真的。就是外地才看得清市場價值392F 08/10 13:03
→ piliwu: 你問當地長輩只會有一個答案就是太貴了什麼地方都貴393F 08/10 13:03

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