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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-08-16 08:48:06
看板 home-sale
作者 chrisstar (他強由他強,清風拂山崗)
標題 [心得] 新莊首購畢業文
時間 Sun Aug 15 22:35:55 2021


文長慎入

我是一個萬事很喜歡規劃的人
偏偏人生這檔事從來就沒有劇本
猶記得今年三月中
我還為了買不買房
跟我表姐唇槍舌戰了一番
她手裡有三間房 現金剩不到十萬
想像的是包租婆呷霸算錢的美好
而我呢
投資收益每年約有9-10%
想的是創造7萬/月的被動收入
過幾年達標就開除老闆
過著閒雲野鶴的日子
租屋預算充足  愛租哪就租哪
所以兩個人理財觀念不同
聊起來就是沒有交集
但一個月後  我的想法徹底顛覆

首先是室友帶了女友來同居
本就習慣很差的他
跟女友同居後變本加厲
天生一對髒亂成雙(細節不贅述)
於是我動了搬家的念頭
但發現看得上眼的房租兩萬起跳
天啊!這是什麼世道?
只好去看看成屋大概多少錢
嗯  兩房動輒750-900萬 也是貴
剛好四月底比較閒
就鼓起勇氣去土城 新莊
一共看了六間中古屋
覺得不錯只有三間
價格也在預算範圍內
但還是對於要掏出200萬
(頭款+規費+裝潢的費用)
被動收入計畫被房事破壞感到遲疑
但接下來的演變  讓我意志更堅定

五月中突如其來的三級警戒
每天在客廳看到
吃過的泡麵碗、沒喝完的珍奶
散發著異味卻不丟的垃圾
還有屎在滾卻遇到
洗澡要一小時的貴妃佔浴室
WFH在家一星期我就崩了
不得不讓我走向買房之路

三間有興趣的房子怎麼選?
我曾在版上Po文詢問
版友幾乎一面倒要我買土城
理由是藍線含金量高
而且我看中土城的兩間
開價分別是30萬跟37萬左右
比第三間下新莊的41萬還便宜
縱使我整體最中意第三間
但還是準備買第一跟第二案

或許是天意吧
土城的兩案都接連賣出
當時六月疫情正嚴重
死亡人數不斷攀升
一堆社區都禁止帶看
我沒有別的選擇  只好趕快下斡
沒想到屋主當天就願意出來談
(出價是去年實登價+10萬)
病毒肆虐當頭 沒有親朋好友作陪
我被逼著單槍匹馬上戰場
出價砍家來來回回四五輪吧
從晚上8點談到凌晨快1點
我終於體會到什麼是最長的一夜
不想耗在小房間裡繼續傷神
我決定丟個不二價
也做了沒買到就算了的最壞決定
(價格是賣方開價-62 底價-31)
沒想到最後竟然是賀成交!

即便買到了人生第一間房
但一度覺得比去年實登貴快9%
多少有點不甘願
幸好後來首購銀行放貸到85成
要繳的頭期款頓時少了很多
心裡的小陰霾跟著煙消雲散
為了趕快脫離痛苦的生活
在七月下旬交屋後
我就立刻安排裝潢進場

如今 裝潢過程頗為順利
眼看著有點老舊的12年中古屋
翻新成自己心目中的溫馨小宅
邊間兩面採光明廳  衛浴對外窗
鄰近捷運站和公園 鬧區也不遠
除了低樓層之外  都符合我的需求

回頭看人生首購的歷程
有衝動、任性甚至帶點戲劇性
感謝版友們給的意見
更感謝兩個月前那個勇敢的自己
或許也要答謝髒亂情侶們
要不是你們  我可能堅持不買房
就得不到現在的踏實與幸褔感
再過兩週就要搬新家
一杯敬自己  一杯敬明天  乾啦!




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.155.174.202 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1X6IPDk5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629038157.A.B85.html
Mtcat: 恭喜1F 08/15 22:39
Runty: 恭喜~買房只要有衝動及勇氣,斡旋下去不會後悔2F 08/15 22:40
yiliang1107: 恭喜3F 08/15 22:42
kcudok: 恭喜4F 08/15 22:43
CharleneTsai: 讚 恭喜5F 08/15 22:45
cyl01: 恭喜!6F 08/15 22:48
fudon752: 乾啦7F 08/15 22:48
CYAward: 恭喜!!8F 08/15 22:51
CYAward: 橘線跟黃線的便利性已經追上藍線了 可以轉乘各種線
藍線還是比較方便
橘線跟黃線都太繞了
vovhsin: 恭喜10F 08/15 22:53
AquariusTACO: 恭喜恭喜11F 08/15 22:55
l85: 恭喜阿  不過12年的房子叫做有點老舊= =?12F 08/15 22:58
新屋的味道還是比較迷人
CIIIO: 恭喜!房子會找主人 喜歡的一下就下手了13F 08/15 23:00
我也相信緣分
因為這間我一進門有哇的一聲 XD
nicesony: 恭喜阿 12年正好 威士忌14F 08/15 23:03
alibodawahah: 果然買房需要一點衝動!!15F 08/15 23:11
Ironstick: 恭喜!16F 08/15 23:12
j2d0025: 恭喜!!真替你開心17F 08/15 23:17
jk01: 恭喜,時間會證明你是對的,台灣房價只漲不跌18F 08/15 23:17
Nightu05: 恭喜~~19F 08/15 23:23
S96680004: 恭喜,買房跟結婚都需要衝動才會實現20F 08/15 23:23
sunblues: 我本來也是租屋族,但在台北市租屋租到不爽,只好怒買!21F 08/15 23:30
sunblues: 買房真的就是被某些因素逼到不得不買,但買了不後悔XD
k798976869: 恭喜23F 08/15 23:32
IS0987: 66666~~~恭喜哦24F 08/15 23:35
hcwei0126: 賀25F 08/15 23:35
Haa: 恭喜~26F 08/15 23:37
shuichia: 恭喜,有一間自己的房爽度爆表絕對不是租屋可以比擬的27F 08/15 23:39
shenevol: 恭喜!28F 08/15 23:42
e33554431: 12年近捷運 滿不錯的感覺 恭喜29F 08/15 23:42
payaya: 12年不算老吧XD30F 08/15 23:42
s150114: 恭喜31F 08/15 23:47
q75315: 恭喜~32F 08/15 23:48
※ 編輯: chrisstar (124.155.174.202 臺灣), 08/15/2021 23:56:05
rexxon: 恭喜~33F 08/15 23:51
chengpj: 恭喜34F 08/15 23:52
sicro: 天哪這個情景不就是我現在在未來老公家的狀況,所以我也是35F 08/15 23:55
sicro: 跟未來老公說:不買房搬出去住,結婚免談。去年12月就買了
sicro: 預售,雖然要等到後年才能入住,恭喜你現在就解脫了
本來也考慮預售,但我等不下去了
妳加油啊
※ 編輯: chrisstar (124.155.174.202 臺灣), 08/16/2021 00:00:33
aaa931324: 有自己的窩很讚齁38F 08/16 00:00
s26492755: 恭喜  你表姐有好好當包租婆的話  這幾年收益破10% 輕39F 08/16 00:07
s26492755: 輕鬆鬆的事
MADAMADA: 恭喜啊 室友的推力功不可沒哈哈哈41F 08/16 00:19
lovemost: 恭喜42F 08/16 00:21
CHNR: 看完好奇室友到底多髒43F 08/16 00:36
itoennn 
itoennn: 恭喜44F 08/16 00:54
arnoccchen: 恭喜啊45F 08/16 01:03
milker: 恭喜恭喜46F 08/16 01:57
kusork: 室友:計畫通~47F 08/16 02:35
fuzzycool: 恭喜48F 08/16 03:23
nogoodid: 請問離迴龍捷運站大約幾百公尺呢?謝謝49F 08/16 04:10
drin: 真的是剛需50F 08/16 06:29
vespa76123: 恭喜51F 08/16 07:32
mywade: 買就對了 恭喜52F 08/16 08:10
t932125: 恭喜 當初我是因為舊家有老鼠受不了買房53F 08/16 08:11
sdhpipt: 恭喜恭喜 有時候買屋確實要有點衝動54F 08/16 08:12
sdhpipt: 認識迴龍的大地主之一洪家 當地人都對房價難以接受 房子
ching7896: 恭喜 還好沒考慮預售 這兩三年的品質很恐怖..56F 08/16 08:15
sdhpipt: 與土地越賣越蓋越少 結果自己的子弟成家變成要買房子 XD57F 08/16 08:15
sdhpipt: 我才知道原來地主也不是穩贏的 也有可能去追高房價 XD
albertab: 恭喜!!59F 08/16 08:16
sdhpipt:                     吳家才對  記錯了60F 08/16 08:17
gothmog: 買土城就贏了 ,土城還在漲61F 08/16 08:17
sdhpipt: 土城是完整的重劃區 迴龍那邊是三個行政區的交界 所以說62F 08/16 08:18
sdhpipt: 都市計畫比較沒有想好

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