※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-08-19 23:04:04
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 狂噴的房價很嚇人~想在高雄仁武找新屋
時間 Thu Aug 19 20:50:11 2021
房子是錢滾錢買的..XD
最簡單的理由就是你看台北.
台北均新或薪資中位數在多少??五六萬??
但是"老"台北人身價多少,大多都1500~2000萬.
阿你有沒有想過,一般台北人一輩子靠薪水賺多少?2000萬?3000萬?
阿要不要花,養小孩吃飯幹嘛的,那一個人扣除房貸,要不要花到1500萬up?
這還不包含甚麼30年前薪水多少OOXX的.
那...
台北如何支撐這種等級的房價??
不是應該幾乎都買不起嗎??
這時候你就看他錢怎麼來..XD
啊我台北的同學絕大多數買房子,都嘛家裡幫忙.
大多數也都不是甚麼有錢人家.
那家裡怎麼幫忙?
阿就台北爸媽的家大漲,所以拿爸媽家的房子做抵押就一筆錢給小孩買房子.
(很多買台北的,光靠存款,會很吃力,你買房子之後還要裝潢,現金吃太多
所以不少都是父母親房子拿去貸款一筆給小孩在買房再貸一筆)
反正呢,就像大家常講的,不是付不起房貸,是弄出頭期款比較辛苦.
台北人,大多數都是"以房買房".
只是可能透過隔代切割.
所以買家不會承認"他是因為房價漲所以他才買得起漲價後的房子"這個事實.
另外台北人大多數的人,財富也都是來至於房價大漲.
另外台北人大多數的人,財富也都是來至於房價大漲.
我媽就台北人..XD...
台北我也窩過幾年...
台北大概比台中還要熟一點.
(我身分證是B,我爸這輩子戶籍都掛在台中)
因此
你還在用薪水看房價..XD
那新竹怎麼沒有漲到比信義計畫區還高?
那屏東潮州在漲甚麼?
現在是雲林在噴甚麼(最近雲林很強勢)
因此回到仁武.
仁武房價多少合理?
很簡單,就看楠梓和左營.
仁武房價跟楠梓一直都差不多.
而左營長期是楠梓房價的開路先鋒.
左營漲了,在穩定盤的時候,大概一兩年後就該楠梓.
但是像現在這種資金行情的狀況,產生所有人都在漲的現象.
另外最近在炒作台積電,因此楠梓話題目前比仁武強,所以楠梓反應比仁武強.
所以本質上,仁武就是看楠梓和左營,他們跑多少,仁武就跟多少.
(價格略低於左營,大約逼近於楠梓)
你不要在思考薪水了.
全臺灣你第一個要思考薪水買不買得起房子的地方是台北.
只要台北房價沒有跌,甚至台北還在漲.
那全台灣包含南投,包含玉山山頂.
他的房價相對薪資都是非常非常低的.
沒有買不起這回事...就算你在阿里山上.
是你買不起,因為你沒有房子來幫你滾下一間房子.
你的問題不要以為其他人跟你一樣都有這個問題.
你的問題不要以為其他人跟你一樣都有這個問題.
所以,天塌下來有台北頂著.
台北沒事,大家都只能漲.
台北漲,那大家都只能大漲.
就這麼簡單..XD
台灣沒有一個地方的房價比台北壓力大.
不要跟我講有錢人這種東西...有錢人是極少數,並且大都市有錢人一點都沒少過.
另外再講一點很有趣的.
八卦版在討論,七年級生還有45%"沒結過婚"(也就是不包含離婚的)
而七年級生買房的各位認為比率是多少??...XD
所以就算台灣拚死都不讓外來人口增加,讓少子化惡劣發酵,讓經濟崩潰.
那你要買盤縮減,也不是1x年可以辦到的.
現在還一堆六年級的沒買房.
這些都會..套句魔法風雲會的術語,叫做累積維持.
這也是為啥建商瘋狂蓋房子,需求依然沒被滿足的主因.
既有需求都還在擴大.
更不用說少子化已經壓到教育和兒童的經濟消費.
之後擴大到青少年的時候,你在看我們政府覽趴壓不壓得住不開放更大量外來新移民?
在你不動產消費端縮減之前,台灣經濟早就垮了...XD
so...天塌下來,有經濟撐著...
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.177.99 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1X7bE5k8 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629377413.A.B88.html
※ 同主題文章:
08-17 15:11 ■ [閒聊] 狂噴的房價很嚇人~想在高雄仁武找新屋
08-19 08:00 ■ Re: [閒聊] 狂噴的房價很嚇人~想在高雄仁武找新屋
● 08-19 20:50 ■ Re: [閒聊] 狂噴的房價很嚇人~想在高雄仁武找新屋
08-20 09:16 ■ Re: [閒聊] 狂噴的房價很嚇人~想在高雄仁武找新屋
推 : 推1F 08/19 20:52
推 : c大給推2F 08/19 20:53
推 : c大推3F 08/19 20:55
推 : 中肯4F 08/19 20:59
推 : 搶C大的五樓5F 08/19 21:01
推 : 搶前十推6F 08/19 21:03
推 : 我覺得在台北就算有頭期 房貸也是隨便過五萬7F 08/19 21:04
推 : 推c大8F 08/19 21:04
→ : 而且父母去借貸的也是要還啊9F 08/19 21:04
→ : 但家裡有第一間房 自己要拼第二間的確比較容易
→ : 但家裡有第一間房 自己要拼第二間的確比較容易
推 : c大這精闢，但我最大的疑問還是台北適用於c大的基本11F 08/19 21:09
→ : 面公式嗎？
→ : 台北人的薪水我覺得大部分家庭還是落在120萬左右
→ : 這樣的家庭要怎麼稱的起台北市3000萬左右的新屋的租
→ : 屋市場
→ : 面公式嗎？
→ : 台北人的薪水我覺得大部分家庭還是落在120萬左右
→ : 這樣的家庭要怎麼稱的起台北市3000萬左右的新屋的租
→ : 屋市場
推 : c大真的是中肯16F 08/19 21:11
→ : 還是3000萬的新屋不需要出租?17F 08/19 21:11
推 : 搬去新房舊的租人五萬房貸就剩沒多少了18F 08/19 21:11
推 : 推高雄王19F 08/19 21:11
推 : 買房教科書20F 08/19 21:11
→ : 回樓上，基本上除非家裡贊助的雙薪，基本上就是老闆21F 08/19 21:13
→ : 或是本來有房子的在買或是土地賣掉再買。之前我客戶
→ : 也是雙薪買大安區四千多萬的舊大樓，但家裡贊助大部
→ : 分，剩下丟貸款。
推 : 很多有錢人是沒有報稅的....賣雞肉攤的阿伯身上可能
→ : 都好幾間房跟店面
→ : 或是本來有房子的在買或是土地賣掉再買。之前我客戶
→ : 也是雙薪買大安區四千多萬的舊大樓，但家裡贊助大部
→ : 分，剩下丟貸款。
推 : 很多有錢人是沒有報稅的....賣雞肉攤的阿伯身上可能
→ : 都好幾間房跟店面
→ : 所以雙北低端認份點，好好當腳踏墊租房也能活27F 08/19 21:15
→ : 如果是總價高的建案，有錢人寧可空著也不會租喲。如28F 08/19 21:15
→ : 果不小心發生不好的事情，房價砍半更不划算。
→ : 果不小心發生不好的事情，房價砍半更不划算。
推 : 隔壁股版最近呼天搶地，XD30F 08/19 21:21
噓 : 聽過在台北市父母幫忙都是給現金的，會抵押自己房子貸款這31F 08/19 21:26
→ : 件事本身就跟華人習慣不符了
→ : 件事本身就跟華人習慣不符了
推 : c大 只能推了33F 08/19 21:28
推 : 累積維持 原來C大也懂玩34F 08/19 21:30
推 : C大推! 房版需要你~~35F 08/19 21:31
推 : C大好人必推36F 08/19 21:32
推 : 看到一推在喊竹北薪水高 房價要超車台北就覺得很好笑37F 08/19 21:38
推 : 地牌越來越沒用了......38F 08/19 21:38
→ : 買台北房用的是世代累積的資產 而非薪資39F 08/19 21:39
→ : 會比較薪資的只是白手起家的魯蛇自我安慰罷了
→ : 會比較薪資的只是白手起家的魯蛇自我安慰罷了
推 : 推 中肯，人家世代累積的資產，薪水仔是要怎麼比41F 08/19 21:40
推 : 不能再更認同這篇了42F 08/19 21:59
推 : 我以為這是常識......一推推的是剛工作嗎......43F 08/19 21:59
推 : 離開雙北的房價所得比都正常很多
推 : 離開雙北的房價所得比都正常很多
推 : 左營生態園區我很推 房價低估。但也算小噴了45F 08/19 22:07
推 : 其實單坪超過60萬 雙薪250萬就扛得很喘了46F 08/19 22:07
→ : 但六都太多地方都還離單坪60萬很遠
→ : 但六都太多地方都還離單坪60萬很遠
推 : 推c大佛心分享幼幼班文...同p大...這不是常識嗎48F 08/19 22:10
→ : 現在很多北漂族 也是爸媽在中南部房子漲拿來買的
→ : 朋友女生台南人 最近才買北市蛋黃3房 爸爸出全部錢
→ : 現在很多北漂族 也是爸媽在中南部房子漲拿來買的
→ : 朋友女生台南人 最近才買北市蛋黃3房 爸爸出全部錢
推 : 推！51F 08/19 22:12
→ : 很多台灣父母都會特別準備一筆幫小孩買房的錢....52F 08/19 22:12
→ : 北漂族在北部薪水也就4.5萬 但家庭還是買得起
→ : 北漂族在北部薪水也就4.5萬 但家庭還是買得起
推 : 我幾個在雙北房子價值超過5000萬的朋友，收入大部分都54F 08/19 22:15
→ : 超級普通，甚至不到5.6萬
→ : 超級普通，甚至不到5.6萬
推 : 推c大56F 08/19 22:17
→ : 很多都去做一些"追夢"的工作，例如演員導演音樂等等57F 08/19 22:17
→ : 這些收入根本都超級低又不穩定
→ : 但也就是因為家裡有本錢，才能讓這些人可以追夢
→ : 而不是拚了命要去賺"薪資"
→ : 這些收入根本都超級低又不穩定
→ : 但也就是因為家裡有本錢，才能讓這些人可以追夢
→ : 而不是拚了命要去賺"薪資"
推 : 台北除非一億以上才是什麼老闆61F 08/19 22:19
→ : 中產階級父母 大概落在2000-3000萬
→ : 如果小孩薪水高一點 醫生 科技業 房價再往上墊
推 : 資產換資產 還有一個朋友是爸媽把高雄店面賣掉買新三房
→ : 沒辦法 因為要成家 他自己薪水也高 又貸了2000萬
→ : 買北市5000萬左右還是輕而易舉
→ : 中產階級父母 大概落在2000-3000萬
→ : 如果小孩薪水高一點 醫生 科技業 房價再往上墊
推 : 資產換資產 還有一個朋友是爸媽把高雄店面賣掉買新三房
→ : 沒辦法 因為要成家 他自己薪水也高 又貸了2000萬
→ : 買北市5000萬左右還是輕而易舉
推 : 殘酷的現實 就是這樣67F 08/19 22:25
→ : 年輕人沒富爸媽就只能不斷被往外洗
→ : 年輕人沒富爸媽就只能不斷被往外洗
推 : 我朋友家庭年收150萬，買新店2500萬的房，長輩贊助150069F 08/19 22:30
→ : 萬，真的是看上一輩的資產
→ : 萬，真的是看上一輩的資產
推 : 薪水仔乖乖幫小孩或孫子背貸款吧！71F 08/19 22:30
推 : 推 不過感覺是很多人賺不夠 根本買不起72F 08/19 22:36
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/UyyEU4sh.jpg)
推 : 累積維持 好古老的名詞阿...74F 08/19 22:42
推 : 政府是女的沒覽趴75F 08/19 22:43
推 : 推C大，確實就是資產滾資產76F 08/19 22:45
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 35
回列表(←)
分享