※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-08-21 01:02:06
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作者 標題 Re: [新聞] 人潮錢潮全散！竹科房價慘剩1字頭
時間 Fri Aug 20 11:56:39 2021
我在2018進場是從另一個角度切入
2018的時候去看坤山大硯惠宇這些建案
會發現價格瞬間跳了10%但買氣還沒出來
那時候還期待下個案子會更好
就問銷售這個案子如果不買下個案子位置可能在那？
這些建商一至的答覆都是手上只剩一兩塊地
他們也不知道蓋完之後案子會在那
在高鐵區繞繞發現素地根本就沒了
只剩高鐵東還有空地
所以猶豫一陣子決定加碼一點從投客手上買轉手戶
當時給投客賺幾十萬有點痛，現在看根本超小錢
土地就是建商的原料
原料沒了就要往外蓋，學區就變成問題
就算沒有這兩年的竹科大爆發
光地蓋完就註定竹北蛋黃區要被鎖籌碼了
其他區域可能還要靠景氣支撐
竹北光土地跟學區就足夠點火升空了
※ 引述《mooto (退出會比較好, 就退出)》之銘言：
: ※ 引述《LearnRPG (真是有趣的地方)》之銘言：
: : 就跑去婚姻版看了一下突然想到房版有串文章也在討論所得資料
: : 這幾年中美貿易戰讓竹科整個撿到紫裝(不知道能還撿多久)
: : 當然公司本身也是有國際競爭力當作基底才可以表現這麼好
: : 回想當初這個標題真的感嘆(1字頭)
: : 有抓住趨勢的真的就是翻身了(不管是新竹還是竹北)
: 竹北的房價跟台積電的股價一樣
: 當年長期在50~60的時候很少人認真看他一眼
: 等到默默破百多數人不敢追
: 直到300變得家喻戶曉 而這時敢上車的人變多了
: 同時他也真的噴到不要不要
: 我算是在板上滿早提出中位數的人
: 在2016小悲觀 但也在2019喊出台積擴廠理論
: 現在回頭檢視還算是滿準的指標
: 唯一的小遺憾的是只在2016撿了一次便宜
: 之後一個猶豫沒來得及在2020大噴之前換大房
: 股市雖然也好的斬獲 但真的遠遠不及這兩年的竹北房價阿 XD
: 新竹房市會這麼熱 不在這裡一線廠工作的人
: 大概是跟gg漲到600 航海王漲到200一樣黑人問號吧
: 不用試圖去說服那些沒上過船的人
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推 : 嗯嗯價錢炒高了然後呢？住新竹假日往其他縣市跑？真棒1F 08/20 12:19
→ : 的居住品質
→ : 的居住品質
→ : 最好是沒有地…..3F 08/20 12:21
→ : 學區就政府問題 不評論
→ : 學區就政府問題 不評論
推 : 那你倒是說說那裡有地 不懂就別裝懂5F 08/20 12:24
→ : 自己去繞一圈就知道唯一的空地就是高鐵正後方 其他早就沒
→ : 了
→ : 自己去繞一圈就知道唯一的空地就是高鐵正後方 其他早就沒
→ : 了
推 : 也要人口配合啦 若新竹一年移出5千人 你敢買?8F 08/20 12:35
→ : 還有璞玉可以玩9F 08/20 12:39
推 : 璞玉都喊幾年了10F 08/20 12:40
推 : 居住品質根本不重要台北一堆貴到爆品質爛到爆11F 08/20 12:43
→ : 花東品質好棒棒你會去住嗎
→ : 看台北市就好品質好的區跟差的區價格差多少？
→ : 花東品質好棒棒你會去住嗎
→ : 看台北市就好品質好的區跟差的區價格差多少？
推 : 居住品質？高雄淹大水？台南宮廟8+9？14F 08/20 13:01
→ : 這樣居住品質算好嗎？
→ : 這樣居住品質算好嗎？
推 : 台北一堆老屋，我是不覺得居住品質多好啦16F 08/20 13:13
→ : 至於淹大水，是不是忘記納莉颱風啊？
→ : 至於淹大水，是不是忘記納莉颱風啊？
→ : 你假日要去別縣市 我假日帶小孩騎腳踏車18F 08/20 13:35
→ : 嘴上整天掛著玩樂的 我看也不是什麼買房主力
→ : 生活品質四個字 很多方面啦 以育兒居住來說 新竹竹
→ : 北並不差
→ : 當然主要賣點還是工作機會
→ : 錢多才是最全面的生活品質
→ : 覺得住新竹的人很苦的 到底在想什麼啊XDD
→ : 嘴上整天掛著玩樂的 我看也不是什麼買房主力
→ : 生活品質四個字 很多方面啦 以育兒居住來說 新竹竹
→ : 北並不差
→ : 當然主要賣點還是工作機會
→ : 錢多才是最全面的生活品質
→ : 覺得住新竹的人很苦的 到底在想什麼啊XDD
推 : 領著低薪 住台北也沒啥品質啊 信義區你去逛也買不了什25F 08/20 14:02
→ : 麼東西
→ : 麼東西
推 : 買房主力是沒有在工作的，要工作大部分都是綁30年勞動力才27F 08/20 14:03
→ : 買一戶的，說起來還是尊重一下吧，炒房賺這麼多也是從這些
→ : 人的30年勞動力佔來的，得了便宜還酸人家就過分了
→ : 買一戶的，說起來還是尊重一下吧，炒房賺這麼多也是從這些
→ : 人的30年勞動力佔來的，得了便宜還酸人家就過分了
→ : 台北住破公寓的談生活品質?去 101 頂多去去小吃街吧? XD30F 08/20 14:22
→ : 我今年在 101 換到四萬多點,我也只羨慕信義計畫區
→ : 我今年在 101 換到四萬多點,我也只羨慕信義計畫區
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/gmlVdrjh.jpg)
→ : XDD34F 08/20 14:35
推 : 靠哈哈哈哈哈 年收75擔心新竹人生活品質35F 08/20 14:40
→ : 竹科打掃的都比你高吧
→ : 難怪他一直狂黑新竹生活品質差
→ : 竹科打掃的都比你高吧
→ : 難怪他一直狂黑新竹生活品質差
推 : 房子不是給人住的，怎麼會管你居住品質38F 08/20 15:10
推 : 哇靠，竹科掃廁所都有75萬，難怪房市無限好39F 08/20 15:16
推 : TSMCer OP有機會多一些40F 08/20 15:17
推 : 其實沒地的問題蠻嚴重，所以後續可能塵封的璞玉等計畫都41F 08/20 15:19
→ : 要再拿出來了，市中心沒有精華區也沒有老房，要重建有困
→ : 難，所以在想未來商圈和精華區有可能會持續北移東移
→ : 要再拿出來了，市中心沒有精華區也沒有老房，要重建有困
→ : 難，所以在想未來商圈和精華區有可能會持續北移東移
推 : 75？扯爆44F 08/20 15:21
推 : 最近要退休啊，因為被動收入林林總總加起來一年兩百萬45F 08/20 15:33
→ : ...台中的生活品質的確屌打新竹任何一個地方
→ : 年薪後來有100以上了但是太累，所以決定離職退休了
→ : 啊新竹連掃地也有100對吧？
→ : 所以青蛙先生的年收多少可以說出來聞香一下嗎？
→ : 還有5566先生我就是住在你沒提到的台中，所以你覺得住
→ : 新竹有比台中優？優在哪？
→ : ...台中的生活品質的確屌打新竹任何一個地方
→ : 年薪後來有100以上了但是太累，所以決定離職退休了
→ : 啊新竹連掃地也有100對吧？
→ : 所以青蛙先生的年收多少可以說出來聞香一下嗎？
→ : 還有5566先生我就是住在你沒提到的台中，所以你覺得住
→ : 新竹有比台中優？優在哪？
推 : 你好 今年300萬左右 請問怎麼了嗎？52F 08/20 15:39
→ : 我認識的人再怎麼弱都沒領過75萬的
→ : 我認識的人再怎麼弱都沒領過75萬的
推 : 有工作時300萬，打算幾歲退休享受生活呢？54F 08/20 15:41
→ : 喔喔，我沒有很想工作啊，房租那些收入夠我住三千萬房
→ : 子跟奢侈的生活了
→ : 痾，工作拿300萬好辛苦喔，加油耶，每年多我100萬，要
→ : 規劃好退休生活喔
→ : 要在新竹好好打拼喔，新竹的房子最適合你了
→ : 新竹生活品質沒台中好是事實啊
→ : 難道連這都不能講？
→ : 喔喔，我沒有很想工作啊，房租那些收入夠我住三千萬房
→ : 子跟奢侈的生活了
→ : 痾，工作拿300萬好辛苦喔，加油耶，每年多我100萬，要
→ : 規劃好退休生活喔
→ : 要在新竹好好打拼喔，新竹的房子最適合你了
→ : 新竹生活品質沒台中好是事實啊
→ : 難道連這都不能講？
→ : 台中今年限水兩三個月 品質好？空氣？來往開心就好62F 08/20 15:49
→ : *你開心就好
→ : *你開心就好
推 : 台中限水的時候我記得新竹也差不多快缺水了64F 08/20 15:51
→ : 台中不錯啊 我只是不懂你一直說新竹生活品質不好的點65F 08/20 15:52
→ : ？
→ : ？
→ : 不過好啦新竹好棒棒，我需要竹科人幫我賺錢錢，加油！67F 08/20 15:52
→ : 75就別硬拗了 還快退休咧 笑死68F 08/20 15:53
→ : 幫你賺錢？幻想很嚴重喔 郭台銘都在幫你賺錢知道嗎
→ : 幫你賺錢？幻想很嚴重喔 郭台銘都在幫你賺錢知道嗎
→ : 嘿嘿，我真的退休了啊，該不會你們還要一直工作當奴隸70F 08/20 15:54
→ : 吧
→ : 不信就算啦，繼續做你的工作吧
→ : 我靠你們公司發的錢跟房租就夠退休生活了
→ : 新竹真的很適合你們生活，加油
→ : 吧
→ : 不信就算啦，繼續做你的工作吧
→ : 我靠你們公司發的錢跟房租就夠退休生活了
→ : 新竹真的很適合你們生活，加油
推 : 別酸葡萄了 你只是看別人賺比你多 安慰自己生活品質比75F 08/20 15:58
→ : 別人好 ㄎㄎ
→ : 別人好 ㄎㄎ
推 : 就我看來，工作300萬其實跟不用工作200萬是差不多喔，77F 08/20 15:59
→ : 至少我不用去上班
→ : 至少我不用去上班
→ : 工作6年就退休喔 薪水也沒很高 蠻會唬爛的啊79F 08/20 15:59
→ : 我還中過樂透欸
→ : 我還中過樂透欸
→ : 不信也沒辦法啊，你的思維就這樣了，在我看來是你酸葡81F 08/20 16:01
→ : 萄XD
→ : 新竹生活品質真的是假日往其他縣市移動嗎？
→ : 真棒的生活品質
→ : 萄XD
→ : 新竹生活品質真的是假日往其他縣市移動嗎？
→ : 真棒的生活品質
推 : 六年退休加投資能200不簡單喔85F 08/20 16:03
→ : 基本上竹科打工200-300甚至更多 低工時也是不少的 但不
→ : 否認也有很精實的
→ : 基本上竹科打工200-300甚至更多 低工時也是不少的 但不
→ : 否認也有很精實的
→ : 原來在房版還有人在看薪水，我以為房版股版大家都已經88F 08/20 16:03
→ : 在錢滾錢的階段了...
→ : 會看這兩個版的不是都投資有道嗎？
→ : 薪水就是我退休前的那份工作，退休後就是看資產了
→ : 每年股市錢滾錢也是累積很快的
→ : 在錢滾錢的階段了...
→ : 會看這兩個版的不是都投資有道嗎？
→ : 薪水就是我退休前的那份工作，退休後就是看資產了
→ : 每年股市錢滾錢也是累積很快的
推 : 不知道耶，但六年退休投資穩定200真的滿猛的93F 08/20 16:06
→ : 一個月被動16萬就有了，很多嗎？有兩筆房產以上就會超94F 08/20 16:07
→ : 過了吧？
→ : 過了吧？
推 : 你覺得只有你有被動收入嗎？竹科人不會有？96F 08/20 16:08
→ : 奇怪的邏輯
→ : 奇怪的邏輯
→ : 嗯嗯，相同條件下，要選擇住新竹或台中呢？98F 08/20 16:08
→ : 竹科薪水比你高 滾的比你更快99F 08/20 16:08
→ : 喔喔你說的是要去上班拿那個300萬然後都沒待在家享受家100F 08/20 16:09
→ : 裡的景觀跟設施嗎？
→ : 裡的景觀跟設施嗎？
推 : 會住青埔102F 08/20 16:09
→ : 好啦我知道了，上班選新竹，退休選六都103F 08/20 16:10
推 : 要選也是台北 選其他比新竹更爛的要幹嘛104F 08/20 16:11
推 : 認識不少同學 家裡家產破億的 也是在竹科或台北科技業工作105F 08/20 16:11
→ : 。工作只是追求成就感，薪水只是順便的。不過年薪只有百萬
→ : 然後就覺得累的人，我會覺得這個人的能力很有問題
→ : 。工作只是追求成就感，薪水只是順便的。不過年薪只有百萬
→ : 然後就覺得累的人，我會覺得這個人的能力很有問題
推 : 嗯嗯好啦，上班加油，新竹最棒108F 08/20 16:12
→ : XD
→ : XD
→ : 故事編得不錯哦 退休族110F 08/20 16:13
→ : 差點被你騙了
→ : 差點被你騙了
→ : 哈哈，新竹最棒了啊，上班一定要選新竹112F 08/20 16:14
→ : 然後假日往其他縣市移動
→ : XDD
→ : 然後假日往其他縣市移動
→ : XDD
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/zEoNiAFh.jpg)
推 : 新竹人口這麼少，當然基期低會增加，但是連捷運都沒有118F 08/20 16:18
→ : 的地方，啊新竹人都開雙B，誰跟你搭捷運
→ : 好啦我都說新竹上班很棒了，不是一直稱讚新竹了嗎？
→ : 的地方，啊新竹人都開雙B，誰跟你搭捷運
→ : 好啦我都說新竹上班很棒了，不是一直稱讚新竹了嗎？
推 : 我沒想稱讚啊 是你想嘴砲 陪你玩玩呀121F 08/20 16:20
→ : 我家庭收入四百 被動一年房產多了1500 這樣能退嗎122F 08/20 16:26
推 : 他退休搞不好幌子 誰知道真假 我覺得是被打臉掰的爛藉123F 08/20 16:33
→ : 口
→ : 口
推 : 痾我沒算上家庭耶...我另外一半資產比我誇張多了，所以125F 08/20 16:33
→ : 我都給她報稅，因為我是負責減稅的那個
→ : 其實你也只是想相信自己想相信的部分啊，我知道這種資
→ : 產階級對你來說太難想像了
→ : 好啦5566大你不用一直覺得別人都在騙你啦，不同level的
→ : 世界本來就不是你能夠想像的
→ : 我都給她報稅，因為我是負責減稅的那個
→ : 其實你也只是想相信自己想相信的部分啊，我知道這種資
→ : 產階級對你來說太難想像了
→ : 好啦5566大你不用一直覺得別人都在騙你啦，不同level的
→ : 世界本來就不是你能夠想像的
推 : 應該是黑卡等級的131F 08/20 16:36
→ : 我是個人200萬就退了，不想被工作綁住132F 08/20 16:36
→ : 家庭被動400萬是可以退休了，除非你還想找尋什麼人生意
→ : 義，但我的人生意義就是在家看景觀跟看劇跟玩遊戲跟出
→ : 國
→ : 家庭被動400萬是可以退休了，除非你還想找尋什麼人生意
→ : 義，但我的人生意義就是在家看景觀跟看劇跟玩遊戲跟出
→ : 國
→ : 新竹人也多半是這樣啊 結果你說別人生活品質不好 不就136F 08/20 18:13
→ : 跟你一樣XD
→ : 跟你一樣XD
推 : 好，台中好棒，台中第一。哈哈138F 08/20 18:22
推 : 蠻會唬爛的，跟我五歲小侄子的謊言差不多等級139F 08/20 18:31
推 : 說謊可以打一下草稿嗎？實在懶得吐嘲了
推 : 說謊可以打一下草稿嗎？實在懶得吐嘲了
推 : 呵呵，不相信的人是離這層級太遠無法想像吧？141F 08/20 18:39
→ : 你小侄子小時候就在學說謊喔，真有前途
→ : 你小侄子小時候就在學說謊喔，真有前途
→ : 小孩很小就會說謊 幼兒說謊其實滿好笑的143F 08/20 19:03
噓 : 房產才二筆 總價不到1000萬 股票才100多萬 被動收入144F 08/20 19:04
→ : 能穩定有16萬? 應該還有其他的吧
→ : 能穩定有16萬? 應該還有其他的吧
→ : 每個人的需求跟人生目標不同 工作像在當奴隸早早想退休146F 08/20 19:19
→ : 財富自由工作只為自我實現的當然就不會輕易退休
→ : 財富自由工作只為自我實現的當然就不會輕易退休
推 : 我現在的房子一間實價是3000萬喔...兩間就超過5000萬很148F 08/20 19:50
→ : 多了，至於股票跟上台股這波，已經快要可以再買一棟房
→ : 子了
→ : 多了，至於股票跟上台股這波，已經快要可以再買一棟房
→ : 子了
推 : 其實被打臉只要安靜就好，不用編故事，以後大家查你ID151F 08/20 22:23
→ : 都看的到XD
→ : 都看的到XD
推 : 沒有被打臉啊，目前看到就是一群新竹的互相取暖，卻沒153F 08/20 22:34
→ : 人說出新竹生活品質好在哪啊XD我說出事實你們有需要玻
→ : 璃心嗎？
→ : 然後新竹的人幾乎都要上班，大概無法體會靠著資產不用
→ : 上班的生活吧？
→ : 但我是滿感謝你們的付出讓我資產暴增好幾倍啦...懂投資
→ : 就會有知識的力量
→ : 人說出新竹生活品質好在哪啊XD我說出事實你們有需要玻
→ : 璃心嗎？
→ : 然後新竹的人幾乎都要上班，大概無法體會靠著資產不用
→ : 上班的生活吧？
→ : 但我是滿感謝你們的付出讓我資產暴增好幾倍啦...懂投資
→ : 就會有知識的力量
推 : 好了啦 退休就去公園曬太陽啊 悲憤啥？160F 08/20 22:49
→ : 點進來就看到一個人在那邊高潮炫耀 還沒人理 笑了
→ : 點進來就看到一個人在那邊高潮炫耀 還沒人理 笑了
推 : 看得出我有任何悲憤？我又不用在新竹工作塞車XD只不過162F 08/20 22:55
→ : 說點事實你們就一堆人玻璃心碎了啊？
→ : 難道這裡不能說事實？
→ : 說點事實你們就一堆人玻璃心碎了啊？
→ : 難道這裡不能說事實？
推 : Y165F 08/21 00:17
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