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作者 標題 [新聞] 公告現值連3年上漲 全國土地市值逾130兆
時間 Sat Aug 21 11:30:28 2021
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https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1445430
公告現值連3年上漲 全國土地市值逾130兆 - 自由財經
![[圖]]()
〔記者徐義平／台北報導〕全國公告土地現值在2018年罕見下跌後，連續3年上漲。根據內政部最新統計，2021年公告土地現值總額達117.08兆元，占市價比重約92.21%，推算台灣土地市值逾130兆元； ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2021/04/27/170.jpg)
〔記者徐義平／台北報導〕全國公告土地現值在2018年罕見下跌後，連續3年上漲。
根據內政部最新統計，2021年公告土地現值總額達117.08兆元，占市價比重約92.21%，
推算台灣土地市值逾130兆元；若對照2012年公告現值約77.60兆元，
10年來現值上漲約50.87%，平均每年漲幅約5%。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛認為，1991年「平均地權條例」施行細則將土地「公告地
價」、
「公告現值」改為兩價分離，公告土地現值調整雖然不須再考量民眾地價稅負擔而受限制
，但在精華區仍有相當落差，而不具市場性的區域、產品，卻面臨有行無市等問題；
從理論來看，現值近117兆價值的土地，無論是租金收入或是自用、自住的機會成本，
保守以2%的收益率推估，每年至少有2.4兆元的財富回報。
心得：
本人是空空，但是看到這篇新聞也不得不信服政府長期做多的決心
如果光炒土地 加上 無限轉增貸 加上 穩定現金流收入(租金 or 工作 or 股息....)
用錢滾錢真的好賺
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→ : 免稅（農地…）的都調很高 一切都假像1F 08/21 11:32
推 : 最大炒房幫手就政府啊，標售土地都開高高，政府把土地便宜2F 08/21 12:02
→ : 賣，房價就跌了
→ : 賣，房價就跌了
→ HANAXALICE …
推 : 避免賤賣國土政府應暫停標售土地，全重劃蓋社會宅5F 08/21 12:15
推 : 這只是政府收增值稅的依據 (公告地價是收土地稅的依據)6F 08/21 12:16
→ : 政府買賣土地 還是用市價
→ : 政府買賣土地 還是用市價
推 : 不是都要崩了？蓋啥社會住宅？8F 08/21 12:20
推 : 崩歸崩 政府還是有責任提供居住正義宅啊9F 08/21 12:24
推 : 都已經崩了就代表買得起了啊，這樣那裡沒居住正義了？你10F 08/21 12:31
→ : 到底在說啥啊？
→ : 到底在說啥啊？
推 : 只租不買不行膩，又想誘人接盤上車12F 08/21 13:17
推 : 可憐啊～邏輯死亡13F 08/21 13:36
→ : 一開始還自稱不是無腦空～呵
推 : 都已經崩了能買得起了會租不起？到底在講啥啦？鼻血流太多
→ : 後遺症？
→ : 一開始還自稱不是無腦空～呵
推 : 都已經崩了能買得起了會租不起？到底在講啥啦？鼻血流太多
→ : 後遺症？
→ : 認真問 為什麼要為了買不起的人全面蓋社會宅？ 那全台灣17F 08/21 14:53
→ : 的人都不用努力不就好了，書都不用唸，工作都找最輕鬆
→ : 的
→ : 的人都不用努力不就好了，書都不用唸，工作都找最輕鬆
→ : 的
推 : 低端覺得政府都欠他吧20F 08/21 14:57
推 : 人生下來是享受人生的 不是政府創造gdp工具 你有錢可能只21F 08/21 15:00
→ : 是剛好搭政府政策順風車 不然你可以去對岸
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推 : 政府提供社會宅讓人生有無限可能，否則太多人窮得只剩房子23F 08/21 15:07
推 : 買不起登出換新伺服器呀24F 08/21 15:22
推 : 政府的房子vs房東的房子…25F 08/21 15:30
→ : 買不起才該去對岸吧？ 不適應資本生活去共產不是剛好26F 08/21 15:30
推 : 很多免稅的調很高 用來做平均調高的假象27F 08/21 15:48
→ : 但是平均調高就有漲租的理由
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推 : 選舉 一人一票 看是有喊公宅的會上 還是沒喊的29F 08/21 16:23
→ : 上次被騙的 不要再被騙一次就好
→ : 上次被騙的 不要再被騙一次就好
推 : 全部賣掉，台灣人不用工作可長達60年31F 08/21 16:28
推 : 超級爽 搞土地財政 等等泡沫化大家一起死32F 08/21 16:39
推 : 政府帶頭，你還不跟上？33F 08/21 17:06
推 : 不會一起死，沒跟上當韭菜而已34F 08/21 18:01
→ HANAXALICE …
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/OFP2Th5h.jpg)
推 : 地這麼貴，要拿稅金買蛋黃地當社會住宅，給不繳稅仔38F 08/21 18:46
推 : 不用買 只要有都更危老或新建案都要強迫增蓋30%社會宅既可39F 08/21 19:02
推 : 蛋黃社宅、豪宅，夢裡住什麼都有40F 08/21 19:05
→ : 現在國庫缺錢.搞土地財政比什麼加稅還管用許多41F 08/21 20:46
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