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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-08-24 15:22:15
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作者 fedona (Solanin)
標題
 [新聞] 雙北房價漲 政府打炒房效果不彰?央行官

時間 Tue Aug 24 01:49:04 2021



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連結:https://house.udn.com/house/story/5886/5694080
雙北房價漲 政府打炒房效果不彰?央行官員這麼說 | 政策一把抓 | 房市新訊 | 房地產
[圖]
受新冠肺炎疫情嚴峻、房地合一2.0上路衝擊,中央銀行今(23)日公布,7月五大銀行新增房貸減至503.34億元,為五個月... ...

 

內文:

雙北房價漲 政府打炒房效果不彰?央行官員這麼說

2021-08-23 19:32:09經濟日報 記者陳美君/台北即時報導

受新冠肺炎疫情嚴峻、房地合一2.0上路衝擊,中央銀行今(23)日公布,7月五大銀行新
增房貸減至503.34億元,為五個月新低,月減163.84億元;因房貸市場競爭激烈,房貸利
率跌至1.349%,追平2020年5月的歷史新低紀錄,月減0.004個百分點。

央行資料顯示,五大銀行新增房貸金額衰退,雙北市房價仍持續且全面上漲。象徵中古屋
行情的信義房價指數,7月台北市月增1.92%、年增9.96%,新北市月增1.01%、年增11.71%
,大台北都會區合計月增1.53%、年增10.7%。


以年增率而言,台北市與新北市逾一年來房價持續上漲,並創下逾七年新高。

政府多管齊下打炒房,房價仍持續上漲,是否代表政策效果不彰?央行經研處副處長蔡惠
美解釋,房價上漲,成本面因素很關鍵,土地成本、建材成本都增加,且市場缺工導致工
資上漲,房價是反映成本面因素,不足以認定打炒房成效不彰。


蔡惠美強調,政府打炒房,主要是要抑制投機行為,但營建成本提高,很難期待房價下滑


央行昨日公布,台灣銀行、土地銀行、合作金庫、華南銀行與第一銀行等五大銀行,7月
新增房貸大減163.84億元,對此,蔡惠美指出,5月中旬後疫情嚴峻,看房人數明顯較少
,房市交易也受到衝擊,並反映在7月的貸款金額上。


蔡惠美表示,7月房地合一2.0正式上路前,房市在6月提前湧現換手潮,7月後新制上路,
來不及釋出的投資客很可能暫緩交易,等個2年或5年後稅率較低再出售,進而導致房市交
易減少、新增房貸出現較大幅度的下跌。


對於7月五大銀行新增房貸利率探底,蔡惠美說,房貸市場競爭比較激烈,不過從去年5月
到現在,新增房貸利率介於1.349%~1.37%,差異不大,未來是否再走低,仍待觀察。


央行提供資料顯示,7月六都買賣移轉棟數月減29.7%、年減25.42%,除台南一枝獨秀、年
增率達13.31%外,其餘五都不論與前一個月或去年同期比,均呈兩位數衰退。


至於台南房市為何異軍突起,蔡惠美說,主要是南科的貢獻,去年與今年非常多的企業進
駐南科,帶動當地就業人口大增、提升房市剛性需求;另外,台南地方建設還不錯、規畫
了重劃區,以及南部疫情較雙北市緩和,也是關鍵。


心得:



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ceca: 心得 : 無1F 08/24 01:53
OHHEEEEEED: 懶得看Fb底下一堆魯蛇嚷嚷居住正義2F 08/24 01:58
lagadidi: 真正義3F 08/24 02:05
lululun 
lululun: 炒房吃人爆利 轉頭說人魯蛇喔 竹科媽媽教的嗎4F 08/24 02:06
lululun: 般般貨色
lagadidi: 炒股更暴利 賺的人有在憐憫賠的嗎?6F 08/24 02:11
lululun 
lululun: 房子是給人住的 炒房的是炒來毒瘤他人子孫的7F 08/24 02:12
lululun: 股票 愛賭也是願賭服輸啦
lagadidi: 哪個人買來不是要住的?買房也是喜歡同意成交價9F 08/24 02:17
lagadidi: 講的政府逼你加價買一樣…
lululun 
lululun: sure 囤房稅 反正炒房的不囤房11F 08/24 02:19
vincent14: 股票不是零和遊戲吧12F 08/24 02:20
vincent14: 跟房市差那麼多
lagadidi: 重稅下最後很大機率買方跟租客攤,現在已有買方示範吃4514F 08/24 02:22
lagadidi: %稅了,然後實登又往上
capirex: 趕快辦個居住正義遊行阿 看有多少魯蛇出來16F 08/24 02:31
IS0987: 明天某J可能又要來發表獨特的言論了17F 08/24 02:33
lagadidi: 不爽被賺學youtuber自建一間18F 08/24 02:36
lagadidi: https://youtu.be/VPhZymPjFVI
jaricho: 不是買不起 是眼高手低 第一台車不要toyota要雙B20F 08/24 02:44
jaricho: 認為雙B太貴不合理 要求政府提供足夠雙B 月租1000使用
lululun 
lululun: 炒房的 真的把都Toyota炒到雙B呢 轉頭 都你不努力不能接22F 08/24 02:58
lululun: 手
lagadidi: 有便宜的不買盯著超預算的幹麻?不會找可以請人給建議24F 08/24 02:59
lagadidi: 咩
Lifeisdrama: 又一個用股票跟房子比..原來股票是必需品?26F 08/24 03:55
bboywhite: 晚一年買,多花一兩百,怕爆27F 08/24 04:34
cicatrix: 晚一年買,屋主多一台賓士28F 08/24 04:45
g11121s: 台南有「合理」的漲幅,全台就屬「合理」XD,央行對台南29F 08/24 05:30
g11121s: 的解讀,才是關鍵
lagadidi: 土地建物權狀,也不是必需品喔31F 08/24 06:03
piliwu: 房子是必需品但所有權不是必需品32F 08/24 06:21
krf08: 政府都說是打炒房,沒有要打房。新聞為什麼一直跳針?政府33F 08/24 06:29
krf08: 如要打房,會推囤房稅,不是現在的打假球政策
lycer: 央行都說物價溫和沒有上漲了35F 08/24 06:30
lycer: 你還相信央行
a9940597: 先找工作在來喊房子貴吧37F 08/24 06:34
jonson: 一群人半夜不睡吹哨壯膽,為了炒房肝都吹壞了38F 08/24 06:37
piliwu: CPI年增率1.95%你硬要說物價上漲也太瞎39F 08/24 06:40
piliwu: 囤房稅就是智障政策跟打房無關
piliwu: 不打自住都是假的
piliwu: 自住降稅減半說要打房你們居然相信真是好騙
bery: 炒房投客總愛說房子跟股票都一樣是投資工具  但股票跌就會說43F 08/24 06:55
bery: 房子跟股票不一樣  不能跌
bery: 要用車子類比的 現在比較像現在是toyota賣保時捷價  平民老
bery: 百姓連toyota都買不起了
Anyotw: 去跟屋主說啊,人家就不願意出貨。怎麼成交47F 08/24 06:58
Anyotw: 誰買不起了,一直看蛋黃說太貴。指鹿為馬耶
zwt17: 南科炒的不像話了49F 08/24 07:03
jk01: 經濟火車頭50F 08/24 07:19
Lilyzoea6: 空空還是去八卦版吧 那邊同溫層比較溫馨51F 08/24 07:21
s26492755: 假的  你各位房子有漲嗎 不要再吹哨壯膽了52F 08/24 07:33
s26492755: 我猜雪崩哥的言論是這樣
physicsdk: 還真的是打交易量不打價格,數據上明顯看得出來54F 08/24 07:35
physicsdk: 投客當然不希望房子跌,就像買股也不希望股價跌,重
physicsdk: 點是做不做得到
choosin: 到處熱錢 但薪水沒漲 別的東西都漲 科科57F 08/24 07:45
setunarx: 悲哀的空空柯韓粉58F 08/24 07:52
HUAbee: 短多長空吧,交易量縮,等到稅負限制時間到了,自然一堆59F 08/24 07:54
HUAbee: 供給出來... 等五年後回頭看比較準,現在追價買很有可能
HUAbee: 剛好買在最高點
lagadidi: 外國打工仔半夜就在努力工作了,白天休息,閒暇之餘搞搞62F 08/24 07:57
lagadidi: 副業。空空最努力只是運氣不好買不起,等你的社宅不爽
lagadidi: 自建去
INNBUG: 台北市房屋稅基六都最低,只有實價一半不調稅基整天喊囤65F 08/24 07:57
INNBUG: 房
INNBUG: 囤房課下去連房都租不起,然後投客用人頭或法人繼續炒
lagadidi: 薪水沒漲所以多努力才會漲,很現實,正常每年調薪就是通68F 08/24 08:00
lagadidi: 膨保持消費力的
[圖]
ptt98105: 台灣車價本來就比國外更貴71F 08/24 08:02
Parsons25: 多多加油,繼續吹沒關係,看還有什麼理由可要掰,疫情72F 08/24 08:03
Parsons25: ?水災?鬼月?中秋節?
lagadidi: 新的國產買不起,退而求其次買二手車、小車、拼裝車、74F 08/24 08:04
lagadidi: 機車、腳踏車,誰叫不租一定要買
cblade: 那個政府說要打房的??76F 08/24 08:05
castalchen: 要擼管好歹貼個美女圖 拿文字剪報也可以擼管77F 08/24 08:06
Juniorlin02: 又有多管閒事的人想管別人了,你怎麼知道別人沒工作78F 08/24 08:08
Juniorlin02: ?只有你有工作?別人的都是下等工作?多的是工作薪
Juniorlin02: 水比你好的人沒買房,現在房價貴是事實,什麼叫做先
Juniorlin02: 找工作再來喊房子貴吧?這種沒品歧視言論
fedona 
fedona: 17筆應該是反應實價登錄流程無法即時呈現的缺點吧82F 08/24 08:09
krf08: 其實房價沒跌,不代表投資就賺。畢竟量縮是事實。簡單的量83F 08/24 08:09
krf08: 乘價減成本等於獲利。整個政策基本上會讓市場無效率化。還
krf08: 不如囤房稅量馬上出來
dorbi33fish: 五年前選前的蔡英文是有跟年輕人訴求高房價議題啦,86F 08/24 08:11
dorbi33fish: 按照某些人邏輯她現在是資深韓粉了QQ
krf08: 至於囤房稅稅會推高租金?現在房地合一都推高租金了。政府88F 08/24 08:13
krf08: 有心就會用囤房稅補貼租金。或囤房稅連動租金的方式
krf08: 基本上房地合一是打投機也打平常人想購屋自住。
lagadidi: 每個人都有工作很好啊,所以大家努力點存錢買咩。土地91F 08/24 08:14
lagadidi: 最大成本一直漲,去看建商跟交易毛利,很在意就自蓋
Parsons25: 一堆多多真可愛,喜歡用股市的量縮來安慰自己房市快噴93F 08/24 08:20
Parsons25: 了,人家股市大戶可以一天收好幾千張吸引買盤,房市大
Parsons25: 戶一天能收幾千户嗎?簽名簽到手都快斷了吧……
lagadidi: 股票好賺你也賺啊,房產相對穩,跟股票比又賺沒多少。96F 08/24 08:25
lagadidi: 股市賺翻再來買貴一點點的房也還好吧
gototheptt: 有地方要泡沫囉98F 08/24 08:25
lagadidi: 覺得量縮不會噴就等一下咩,半年等不到就再多等幾年,又99F 08/24 08:26
lagadidi: 不是讓你租不到
k798976869: 醒醒 泡沫的地方一定不是雙北 除非把北漂南部人都趕回101F 08/24 08:29
k798976869: 去
qooisgood: 噴起來103F 08/24 08:32
aesdu: 魯蛇願用一生等待啦,魯蛇時間不值錢104F 08/24 08:33
yasea2004: 沒量要跌很慢才是事實105F 08/24 08:35
jonson: 央行資料就顯示量縮,新聞再搭配信義房價指數上漲硬掰,一106F 08/24 08:35
jonson: 群多多就很亢奮,那信義房價季指數為甚麼是下跌的沒人知
airback76: 房仲會說沒錢憑什麼住xx,不會去買龍崎嗎?108F 08/24 08:36
s26492755: 口憐  自己去市場走跳就知道真實情況109F 08/24 08:37
s26492755: 反正也喊幾個月了  希望不要像其他空空放棄或加入啊
s26492755: 加油  值得你用一生去等待
smalltiger56: 建築成本跟缺工 那中古屋是找三小?112F 08/24 08:38
Juniorlin02: 中古屋落後補漲啊,基本面愈來愈好,期待下個月公布113F 08/24 08:46
Juniorlin02: 營收
daniel3658: 可悲覺青  繼續相信政府會讓你買到便宜房子^^115F 08/24 08:48
piliwu: 有便宜房子啊,兩三年前買或兩三個月前買的現在看都覺得便116F 08/24 08:51
piliwu: 宜
winwin12477: 不用期待民進黨打房啦 根本不敢打118F 08/24 08:51
piliwu: 民進黨一直說打炒房為什麼你們要改別人的話119F 08/24 08:58
piliwu: 你乾脆說林志玲跟林志炫差不多
lagadidi: 覺得市場跌,去看看能不能撿便宜啊XD 現實找不到夢裡總121F 08/24 09:08
lagadidi: 是有吧
winwin12477: 連新成屋都跟著調高價格 他們營造成本沒比較高欸 這123F 08/24 09:10
winwin12477: 樣算炒房嗎XD
lagadidi: 熱區新屋本來就隨著市場調價,新竹竹X現在就很扯,比當125F 08/24 09:14
lagadidi: 初多40%以上也是照賣
winwin12477: 政府還在說營造成本 中古屋也都漲 是需要啥成本127F 08/24 09:16
hide0325: 有多少錢做多少事,不要整天看著精華蛋黃區喊著買不起128F 08/24 09:16
s26492755: 人性就是這樣啊  別人買貴你跟著貴  理由藉口不一定真129F 08/24 09:17
s26492755: 的  只有價格才最真實
s26492755: 中古屋也不受缺料缺工影響  還不是看預售賣貴跟著疊上
s26492755: 去
LoveMentori: 魯空可悲,硬要跟趨勢唱反調,30年前無殼蝸牛運動是133F 08/24 09:18
LoveMentori: 這樣,現在還是這樣,可悲。
s26492755: 我整理好的房子租17000  原本幾乎都租13500的現在至少135F 08/24 09:19
s26492755: 也租15000  都很想問他們憑什麼  但市場就是這樣
s26492755: 與其跟人家吵架 看舒服文  真的去市場瞭解就知道這幾年
s26492755: 的狀況  前陣子不是才有人說你們多多是運氣好  其實不
s26492755: 全然  而是我們對市場的變化比較敏銳
lagadidi: 3500應該股票不用一天就有了吧140F 08/24 09:21
s26492755: 當發現苗頭不對的時候  誰還在乎多多還是空空  賣房閃141F 08/24 09:21
s26492755: 人了
s26492755: 買房就是圖個穩定啊  賺錢速度正常沒股票快的
LoveMentori: 魯空就鍵盤戰士咩,跟處男談做愛一樣,只有一張嘴,144F 08/24 09:22
LoveMentori: 市場經驗0。
s26492755: 昨天才有人說五倍槓桿五倍風險… 買房風險這麼小的投146F 08/24 09:23
s26492755: 資都害怕的話  我建議乾脆連出門都不要好了  外面的世
s26492755: 界很危險的
s26492755: 之前還有少年股神吵  萬一後面沒人接手沒人買呢  完全
s26492755: 忽略了  我可以放著租人不賣的選項  其實就是自己沒有
s26492755: 操作經驗  不知道路有多廣  只看到一點皮毛  先上來吹
s26492755: 再說  要是沒法穩定獲利  誰要持續買房
liu1981sssss: 中古就通膨增值,20多年前三房含車買400萬,現在賣8153F 08/24 09:26
liu1981sssss: 00萬合理,那時一碗陽春麵賣15,現在都翻倍還超過達
liu1981sssss: 到40了
A4Avant: 中古屋一樣是鋼筋水泥做的,原料漲30%、折舊10%,它還是156F 08/24 09:27
A4Avant: 漲啊XD
liu1981sssss: 如果隔壁三房含車新房賣1500萬,我賣400萬不就打壞158F 08/24 09:29
liu1981sssss: 行情,這還是台中。你要台北40多年前買透天的賣你20
liu1981sssss: 0萬,你覺得可能嗎?
piliwu: 講中古屋的不用說那麼多回家問爸媽家裡值多少錢161F 08/24 09:31
piliwu: 你爸媽跟你講原價你先罵爸媽炒房再來跟大家分享
cicatrix: 吵股票比房子好賺的,等你跟菲比斯一樣賺到可以買豪宅,163F 08/24 09:36
cicatrix: 房價對你來說會是問題嗎?沒那個能力就腳踏實地賺錢吧
jaricho: 覺得住中古屋不該跟著漲的 先以身做則 當爸媽老家要賣的165F 08/24 09:36
jaricho: 時候記得折舊不跟你計較 賣當初買價就好 自己做到再來評
jaricho: 論他人
cicatrix: 每次拿馬斯克也沒有房子出來講,凡人跟外星人首富比?168F 08/24 09:37
Parsons25: 笑死!中古屋貸款成數沒跟著調,有人會買單?拿出頭期169F 08/24 09:45
Parsons25: 款比新屋多,還要重新裝潢,乾脆去買新屋就好,這不是
Parsons25: 價格問題,而是產品競爭力問題
gdth697: 一堆人就只是早生幾年先卡位而已 優越感怎那麼高172F 08/24 09:47
lagadidi: 中古屋貸款成數幾乎可以跟新屋預售一樣,反而轉約預售要173F 08/24 09:48
lagadidi: 墊一大筆現金,對買方更困難
jonson: 中古屋水泥老化的龜裂導致漏水及鋼筋鏽蝕,我可不敢住175F 08/24 09:48
hide0325: 那你就買新屋,太貴買不起?那你就租,這有啥好吵的176F 08/24 09:50
lagadidi: 中古屋價格就是略低於新成屋,而且公設比也有差異177F 08/24 09:50
jaricho: 每個世代買房都是辛苦的 別以為前人買房就很輕鬆178F 08/24 09:50
lagadidi: 只住新屋的需求,口袋又不夠深一直買賣,租屋剛好179F 08/24 09:51
tfshs0823 
tfshs0823: 政府應該來新竹看看供需失衡的問題180F 08/24 09:53
Parsons25: 中古屋貸款可以跟新屋一樣?我貸不到要借我嗎?181F 08/24 09:53
IBIZA 
IBIZA: 笑死 有人連成數是甚麼都搞不清楚喔XD182F 08/24 09:53
k798976869: 投資我還說不準賺不賺畢竟投資有風險 不過你自住買是183F 08/24 09:54
k798976869: 一定不虧的
IBIZA 
IBIZA: 那貸得到的話你要幫我繳嗎? 一期就好?185F 08/24 09:54
lagadidi: 買房本來就沒比較優越,租屋也能很驕傲啊,這邊不就有186F 08/24 09:54
lagadidi: 個非蛋黃新屋不住口袋又不夠深的
hide0325: 你貸不到是你的問題188F 08/24 09:54
IBIZA 
IBIZA: 新屋跟中古屋差的價格 不是成數189F 08/24 09:54
Poetild56: 政府的打房打了幾年了...炒房地都自己人怎打!190F 08/24 09:54
yamcomtwy: 年輕時都說會跌 但長大後看房價 只有漲沒有再跟你跌的191F 08/24 09:55
lagadidi: 你貸不到別人貸的到,是誰的問題?192F 08/24 09:55
yamcomtwy: 除非給你凶宅193F 08/24 09:55
Parsons25: 我的薪資跟公立學校老師一樣,福利還更好,請問我的條194F 08/24 09:56
Parsons25: 件算好還差?
hide0325: 連貸款都沒經驗…你還是多學學吧196F 08/24 09:56
IBIZA 
IBIZA: 老師薪資又沒多少XD197F 08/24 09:56
lagadidi: 喔,其實真的也還好198F 08/24 09:57
lagadidi: TSMC OP可能還比較多
IBIZA 
IBIZA: 做uber可能都比較多200F 08/24 09:57
hide0325: 我朋友在google上班,都買中古屋了,他條件大概3個老師201F 08/24 09:58
hide0325: 吧
Parsons25: tsmc op做多久才會破百?203F 08/24 09:58
Parsons25: google上班都拿出來講,你乾脆說你朋友在NBA打球好了
lagadidi: 你管別人到幾年破百,就算破百在北部也還好,在雙北更慘205F 08/24 10:00
IBIZA 
IBIZA: 公立學校老師做多久才會破百?206F 08/24 10:01
liu1981sssss: 公立學校老師薪水就生存而已,去偏鄉農業城市才有優207F 08/24 10:01
liu1981sssss: 勢,你如果在六都新竹本來就沒資格買房
hide0325: google上班又不是什麼稀奇的事,你條件跟老師一樣都能209F 08/24 10:04
hide0325: 講了
nrxadsl: 哈哈哈,有政府,會作是211F 08/24 10:04
hide0325: 老師除了軍公教身分,有什麼嗎?212F 08/24 10:04
lagadidi:  古早資料,檯面上的真的也還好213F 08/24 10:05
lagadidi: https://i.imgur.com/WpueW7p.jpg
[圖]
abyssa1: 老師好貸款 其實以往也是購屋主力215F 08/24 10:05
A4Avant: 講沒資格買房是誇張了,跟薪資比老師高不少的人搶蛋黃區216F 08/24 10:06
A4Avant: 又堅持要新房才是問題XD
jonson: 政府不用打房,但應在高所得區提供足夠的社會宅給只有居住218F 08/24 10:06
jonson: 需求的一般人居住,只要都更、新建案都要求30%容積蓋已足
lagadidi: 南部教職不算難買,是地點排名問題220F 08/24 10:07
abyssa1: 老師出了雙北都不難買 敢不敢捏 願不願意省吃儉用而已221F 08/24 10:07
hide0325: 高所得區蓋社會宅,那個租金出來你一樣喊貴222F 08/24 10:08
hide0325: 老師的條件在新北還可以啦,蛋黃精華區真的別想了
Parsons25: 現在雙北以外都沒年薪破百公立老師以上條件水準生存空224F 08/24 10:09
Parsons25: 間了喔?那我也想看看台灣人還可以被榨出汁
lagadidi: 去街頭抗議跟政府說,窮人需要蛋黃社宅,到時候又挨租226F 08/24 10:09
lagadidi: 金貴,夢裡住比較快
capirex: 沒錢憑甚麼住市中心?228F 08/24 10:09
lagadidi: 雙北買遠也可以 晚買又排名沒很前面 搶什麼蛋黃?229F 08/24 10:11
LoveMentori: 年薪破百公立教師跟別人擠什麼雙北精華區zzz,太高230F 08/24 10:12
LoveMentori: 估自己了吧。
hide0325: 年薪破百,你有沒有想過一堆人收入是你的2倍、3倍232F 08/24 10:12
LoveMentori: 說到底就是沒錢,廢話一堆。233F 08/24 10:12
lagadidi: 淡水二房1000內的有吧?沒法負擔嗎?234F 08/24 10:12
sam455205: 心得:漲價合理,但太少235F 08/24 10:13
LoveMentori: 自己不肯去蛋白蛋殼爽買,一直靠腰蛋黃貴是怎麼回事236F 08/24 10:14
LoveMentori: ?
Parsons25: 雙北精華區連醫生都很吃力,我也沒說我要買那238F 08/24 10:15
lagadidi: 現在市中心的就是空空覺得被榨汁說盤的,願意出行情價買239F 08/24 10:15
lagadidi: ,出不起就另外找有什麼好吵的 找不到又要怪誰了?
LoveMentori: 那你就說你想買哪,版友幫你估看看行不行啊,而不是241F 08/24 10:16
LoveMentori: 整天只會喊太貴太貴
LoveMentori: 現在有可能太貴的不就六都精華區?
lagadidi: 那希望買哪?A7A8A9都不能買?244F 08/24 10:17
LoveMentori: 如果出了精華區,一個年薪破百公立教師還會喊太貴,245F 08/24 10:19
LoveMentori: 要嘛憨空,要嘛負債或是全家要你養,不然哪裡沒有房
LoveMentori: 可以買?
minren5566: 笑死 買不起也租不起的還在幻想屯房稅補助租金248F 08/24 10:20
minren5566: 租都租不起來 代表你在當地過得很辛苦 不換地方  什麼
minren5566: 都要政府幫你做好好 還給你錢 阿稅是繳多少
minren5566: 還有喊高所得區蓋社宅??你能力有到高所得區人的水平嗎
Parsons25: 買得起是一回事,犧牲生活品質我就有影響252F 08/24 10:23
qmo1023: 想請問台南到底有什麼實用的地方建設?253F 08/24 10:24
onlyiknow: 炒房就是把Toyota炒成雙B…..254F 08/24 10:24
onlyiknow: 原本買得起的人 變成買不起 不是眼高手低
minren5566: 人家好幾代累積資產住精華區 隨便一句就要跟人家平起?256F 08/24 10:24
IBIZA 
IBIZA: 基隆長庚商圈附近兩房公寓只要300萬 不會買基隆嗎?257F 08/24 10:25
jaricho: 手機通訊對現代人也很重要 我也想買iphone啊 但我覺得好258F 08/24 10:26
jaricho: 貴衡量財力改買他牌便宜一點手機 一樣分期支付也不輕鬆
jaricho: 結果現在看到有人喊著通訊正義要求政府提供足夠iphone給
jaricho: 非iphone不用的人使用
onlyiknow: 但真的趕快下好離手 沒房產會越來越窮…..262F 08/24 10:27
hide0325: 又要馬兒好 又要馬兒不吃草,你不想犧牲生活品質,那你263F 08/24 10:27
hide0325: 就去提升自己
jonson: 高所得區還是需要基層勞力如收銀員、服務生、清潔人員,政265F 08/24 10:28
jonson: 府在工作地點應該提供社會宅給這些基層勞動力啊
IBIZA 
IBIZA: 不會通勤? 工作在哪就得住哪? 那在總統府工作的怎麼辦?267F 08/24 10:29
et99899: 社宅蓋在蛋黃區,基層勞力也租不起268F 08/24 10:29
lagadidi: 誰買房不會犧牲生活品質?本來就要抓一個可以接受的區269F 08/24 10:29
lagadidi: 間。你覺得生活品質買了無法接受,不是過太爽就是看太貴
IBIZA 
IBIZA: 總統府30%改成房間給他們住?271F 08/24 10:30
hide0325: 誰跟你說基層勞動力一定要住在高所得區?272F 08/24 10:30
lagadidi: 台北市目前配置基層也夠用273F 08/24 10:31
lagadidi: 租個雅套差不多
lagadidi: 而且很多資深基層的,老早就買了,別人資產是你好幾倍
et99899: 對 為何基層勞動力要住在蛋黃區哈哈276F 08/24 10:32
duriel3313: 基層想去精華區工作就通勤阿.277F 08/24 10:33
supereva: 蛋黃區就是保時捷  鄉下才是toyota 沒錢不要一直想買保278F 08/24 10:34
supereva: 時捷
baz06: 老師的薪水很多嗎?280F 08/24 10:36
lagadidi: 蛋黃有預留一些公園跟騎樓,紙箱自備281F 08/24 10:37
onlyiknow: 薪水沒跟著漲的行業 大家一起加油……282F 08/24 10:39
onlyiknow: 老師就是明年確定不漲薪的職業….
minren5566: 矽谷RD都不一定住矽谷 連租都不行的 還想搶住精華區284F 08/24 10:49
luben: 第二戶不給貸+升息才是打真球  楊金龍不要再求打臉,難看285F 08/24 10:51
luben: 潮水退了,才知道誰沒穿褲子  溫拿就是不用貸款買房才對
lagadidi: 金龍不在這,上街抗議去287F 08/24 10:53
lagadidi: 越有錢越要借錢,觀念不對難怪當韭菜
piliwu: 央行主要次要任務都沒有房價289F 08/24 10:54
IBIZA 
IBIZA: 第二戶不給貸 就是還完前不能換屋 不可能實施的290F 08/24 10:56
watameki: 房價又不是央行職權負責的事務,一群不唸書的活該當韭菜291F 08/24 10:57
lagadidi: 底層快溺死,不管會不會浮,有什麼抓什麼292F 08/24 11:00
lagadidi: 老師等級的那位也不說想買哪,行情要多少XD
rainbow321: 年薪破百住金山萬里差不多啦 住什麼雙北294F 08/24 11:16
LoveMentori: 老師等級就想住靠近蛋黃的蛋白區吧,但又不想影響生295F 08/24 11:27
LoveMentori: 活品質,透早就在喊暝,笑死。
LoveMentori: 老師等級買不起,不會提升自己變成正教授等級喔?
lagadidi: 下班寒暑假沒事做去送uber eat增加收入298F 08/24 11:31
yytseng: 板模工人都從日薪6~8千漲到1.2萬了,薪水沒漲的人該檢討299F 08/24 11:38
jerrylin: 其實現在材料已經降價了  水泥鋼筋都是300F 08/24 11:39
jerrylin: 薪水沒漲  你可以斜槓人生去當工人啊
yytseng: 蓋房子的人薪水都漲了,不要自己沒漲怪別人302F 08/24 11:40
jerrylin: 30歲年收50情有可原  40歲還年收50  自己問題別抱怨303F 08/24 11:40
newstyle: 這個央行官儼然是建商代言人,說法一模一樣304F 08/24 11:48
devil007: 痾   30歲年收50也要檢討一下吧.....305F 08/24 11:48
newstyle: 未來人力的服務會越來越貴,最好學一些DIY的技能306F 08/24 11:56
aak3147: 如果營造工人、志願疫都不缺人,那說沒工作提高收入買房307F 08/24 11:59
aak3147: 就算了
aak3147: 偏偏一堆只想吹冷氣做30k工作,卻幻想能住雙北的魯空,
aak3147: 期待房子掉下來
BRIANERIC2: 說到底就是欲望 現在人到80歲都還能爬五樓公寓吧311F 08/24 12:08
BRIANERIC2: 去蛋白區買個公寓5樓20坪應該連超商工作都付得出來
jaricho: 公寓會被嫌危樓 認為新房才可以住人 蛋白離上班步行無法313F 08/24 12:17
jaricho: 到不行 還有20坪太小以後要結婚生小孩的 至少要30坪 還要
jaricho: 捷運旁 居住正義以上報告
AlarmAlarm: 用腦子想一下,大戶早就十幾二十間付清316F 08/24 12:20
AlarmAlarm: 第二戶不給貸打一般老百姓,難道只有一兩間的人造成
AlarmAlarm: 房價漲嗎?
poweramou: 80歲還可以爬五樓公寓就誇張了...應該沒多少老人可以319F 08/24 12:21
BRIANERIC2: 可以啦,我爸都75歲了整天爬4樓透天,是被我逼著去住320F 08/24 12:27
BRIANERIC2: 電梯2樓,結果也不搭電梯整天走樓梯。 你年輕時多走鍛
BRIANERIC2: 練肌肉到90都嘛可以,沒有錢,至少一定要有健康啊
BRIANERIC2: 公寓很好啊,20坪室內就有19坪,滅火器多放2隻就好
IBIZA 
IBIZA: 我房客一個七十幾的阿伯  也是爬五樓324F 08/24 12:35
IS0987: 70幾的阿伯0.0325F 08/24 12:36
IS0987: 好厲害的啊杯
IBIZA 
IBIZA: 我很希望他別租了  但他不肯327F 08/24 12:53
shinchun: 把房價問題推給成本也是瞎 兩三年前成本沒那麼高也是漲328F 08/24 13:03
shinchun: 很兇 那時候成本沒有現在那麼高
shinchun: 難道兩三年前的新成屋/中古屋是用現在的成本蓋的嗎
IBIZA 
IBIZA: 二十年前挖出來的黃金 難道會是20年前價錢?331F 08/24 13:08
BRIANERIC2: 這是一個情感的問題,就是對於自己勞動所得和累積會有332F 08/24 13:11
BRIANERIC2: 一種珍惜、放大、捨不得的反應,我這麼拼才存了100萬
poweramou: 哈一定有健康的老人啦 但膝蓋有傷緩慢的老人還是比較多334F 08/24 13:12
BRIANERIC2: 他應該要有非常大的作用,這個要從心理層面解開,就是335F 08/24 13:12
BRIANERIC2: 要徹底的覺悟,勞動所得的累積是一直在被稀釋的
BRIANERIC2: 我在訂飯店時也常會覺得幹,以前台北市飯店一晚1千多
BRIANERIC2: 前幾年沒疫情時隨便就3、4千,就會捨不得,這都是人性
BRIANERIC2: 情感面這一關一定要過,就是對金錢的不捨和恐懼
BRIANERIC2: 不然就是徹底看破,租房活在當下,夾在中間內心會很苦
IS0987: 看的破就不會來這了341F 08/24 13:22
rick6304: 聽得下去就聽 不買的就別買 不然我房子要租誰342F 08/24 15:08

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