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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-08-24 18:18:09
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作者 ILoveRiva (天下至柔莫若水)
標題
 Re: [新聞] 雙北房價漲 政府打炒房效果不彰?央行官

時間 Tue Aug 24 10:00:12 2021


大QE、土地成本、營建成本上漲,缺工、缺料嚴重;

在此前提下,房價如果不漲,其實你反而要擔心買到的東西有沒有被偷料

換作是你,你會蓋一間房子賠錢賣嗎 ?

這件事情的本質是薪水為何沒有漲 ?

這一波疫情台灣出口賺得盆滿缽滿

但有不少公司沒有甚麼調薪

多數人不願意或許說是不敢跟老闆爭取薪水

就吃定政府  某種程度的欺軟怕硬

如果你有能力就應該去爭取

爭取不了就跳槽

你不敢做這件事  其實某種程度代表你就只值這個錢  否則你早就走去待遇更好的地方

今天在大QE 行情下

萬物都漲、唯獨你的薪水沒漲

你也沒有最基本的金融財務水準進行反通膨投資

導致今天買房的錢不夠


綜合上述,可以歸納出不少人有以下兩點特徵

1.你的薪水太低、沒有在這一波疫情增加 -> 你怪別人、怪政府

2.大QE時代 -> 沒有透過股票、房地產等其他方式反通膨 -> 都是美國害的


自保思維應該是

1.你的薪水太低、沒有在這一波疫情增加 -> 跳槽拿更高的薪水

2.大QE 時代 -> 進行放空貨幣 轉入資產增持的行為


好好想清楚吧

都已經是大人了

如果整天都怪別人

不多想想自己能做些甚麼

只想靠政府來幫你  政府幫不上忙就怪政府

那跟強媬裡的孩子又有甚麼不同呢 ?


※ 引述《fedona (Solanin)》之銘言:
: > -------------------------------------------------------------------------- <
: 連結:https://house.udn.com/house/story/5886/5694080
: 內文:
: 雙北房價漲 政府打炒房效果不彰?央行官員這麼說
: 2021-08-23 19:32:09經濟日報 記者陳美君/台北即時報導
: 受新冠肺炎疫情嚴峻、房地合一2.0上路衝擊,中央銀行今(23)日公布,7月五大銀行新
: 增房貸減至503.34億元,為五個月新低,月減163.84億元;因房貸市場競爭激烈,房貸利
: 率跌至1.349%,追平2020年5月的歷史新低紀錄,月減0.004個百分點。
: 央行資料顯示,五大銀行新增房貸金額衰退,雙北市房價仍持續且全面上漲。象徵中古屋
: 行情的信義房價指數,7月台北市月增1.92%、年增9.96%,新北市月增1.01%、年增11.71%
: ,大台北都會區合計月增1.53%、年增10.7%。
: 以年增率而言,台北市與新北市逾一年來房價持續上漲,並創下逾七年新高。
: 政府多管齊下打炒房,房價仍持續上漲,是否代表政策效果不彰?央行經研處副處長蔡惠
: 美解釋,房價上漲,成本面因素很關鍵,土地成本、建材成本都增加,且市場缺工導致工
: 資上漲,房價是反映成本面因素,不足以認定打炒房成效不彰。
: 蔡惠美強調,政府打炒房,主要是要抑制投機行為,但營建成本提高,很難期待房價下滑
: 。
: 央行昨日公布,台灣銀行、土地銀行、合作金庫、華南銀行與第一銀行等五大銀行,7月
: 新增房貸大減163.84億元,對此,蔡惠美指出,5月中旬後疫情嚴峻,看房人數明顯較少
: ,房市交易也受到衝擊,並反映在7月的貸款金額上。
: 蔡惠美表示,7月房地合一2.0正式上路前,房市在6月提前湧現換手潮,7月後新制上路,
: 來不及釋出的投資客很可能暫緩交易,等個2年或5年後稅率較低再出售,進而導致房市交
: 易減少、新增房貸出現較大幅度的下跌。
: 對於7月五大銀行新增房貸利率探底,蔡惠美說,房貸市場競爭比較激烈,不過從去年5月
: 到現在,新增房貸利率介於1.349%~1.37%,差異不大,未來是否再走低,仍待觀察。
: 央行提供資料顯示,7月六都買賣移轉棟數月減29.7%、年減25.42%,除台南一枝獨秀、年
: 增率達13.31%外,其餘五都不論與前一個月或去年同期比,均呈兩位數衰退。
: 至於台南房市為何異軍突起,蔡惠美說,主要是南科的貢獻,去年與今年非常多的企業進
: 駐南科,帶動當地就業人口大增、提升房市剛性需求;另外,台南地方建設還不錯、規畫
: 了重劃區,以及南部疫情較雙北市緩和,也是關鍵。
: 心得:
: 無

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汝非農,焉知農無米之樂。

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abyssa1: 貧富差距又加大 高薪電子業賺翻 低薪服務業慘兮兮1F 08/24 10:02
abyssa1: 真的是需要一些手段來縮小貧富差距 最好的其實是土地稅
LoveMentori: 因為魯空大多是好吃懶做眼高手低的巨嬰,如果能用喊3F 08/24 10:03
LoveMentori: 的把房價喊下來,他們怎麼可能自立自強呢。
LoveMentori: 就算政府送房子,魯空可能還會靠腰怎麼不是蛋黃區,
LoveMentori: 附近沒捷運之類的。
Juniorlin02: 被你聰明的腦袋發現了,現在敢買正在蓋預售屋的人真7F 08/24 10:06
Juniorlin02: 的很勇敢,原物料漲那麼多,偷工減料或蓋一半倒掉的
Juniorlin02: 風險超高
lululun 
lululun: 原來都是賣預售屋 原來整體環經薪水低都是自己的事 原來10F 08/24 10:13
lululun: 政府是不用做事的 打炒房是不用的
7/1以後,預售屋獲利政府課45%稅了呀,怎麼沒有做事 ?
還是你要政府學對岸,共同富有制,只要獲利全部都捐出來 ?
lululun 
lululun: 因為打到版上很多這種貨嗎12F 08/24 10:13
chimouse: 居住正義是人人有房住 不是人人買得起13F 08/24 10:16
chimouse: 租不到公宅可以罵政府 但買不起真的是怪自己 沒毛病啊
lagadidi: 敢買投資都是勇敢啊,所以冒著風險獲利很合理吧15F 08/24 10:20
icevenus: 本質確實是薪資沒錯16F 08/24 10:20
lululun 
lululun: 當然不是人人買的起 是少數人買的起 不過有爛貨正常薪水17F 08/24 10:20
lululun: 可以挑爛貨買 好嗎 不然可以高貸拼人生買房 利率那麼低
lululun: 我炒房不就靠利率低一炒再炒阿
lagadidi: 預售本來風險就更高,抓點毛利很合理吧20F 08/24 10:21
lululun 
lululun: 我爛貨也給你炒有值了 怎麼有人家裏有房要打房21F 08/24 10:21
onlyiknow: 同意!22F 08/24 10:22
LoveMentori: 自己能力贏不過低利率跟資本增長速度怪我囉?23F 08/24 10:22
lululun 
lululun: 打房只會打到別人家24F 08/24 10:22
lagadidi: 本來就少數人買不起而已,自有率那麼高,真以為自己高25F 08/24 10:22
lagadidi: 端?
onlyiknow: 薪水沒漲…..能怎麼辦27F 08/24 10:22
lagadidi: 你覺得打到誰就打到誰啊,之前是不是勸了預售實登變定28F 08/24 10:23
lagadidi: 錨,現在是不是直接上去;房地合一是不是讓買價又往上疊
lagadidi: ?
lululun 
lululun: 三代同堂也有房阿 一代子女家庭住一起也是有房 沒有囤房31F 08/24 10:24
lululun: 的 人人都有房阿 房是觀賞收藏的
lululun: 蓋不是來賣的 才會炒天高
lululun: 一年買不到又一台賓士噴囉
lagadidi: 那你三代同堂就好,沒錢跟人一代一戶幹麻?35F 08/24 10:26
lululun 
lululun: 不是炒是蓋藝術品 給懂欣賞的產品36F 08/24 10:26
lagadidi: 有本的本來就會收藏美屋啊37F 08/24 10:27
lululun 
lululun: 要上班囉 不像炒房的 賺這種的38F 08/24 10:29
jonson: 政府應於高所得地區提供足夠社會宅給基礎勞動人口居住39F 08/24 10:30
為什麼要獨厚高所得地區 ? 都高所得了還圖利高所得 ?  應該均衡發展才是未來
應當開發郊區,讓高所得者往郊區走,這樣大家才不會擠在蛋黃區、多核化區域發展啊 !
IBIZA 
IBIZA: 政府應該在合理通勤範圍內提供足夠住宅 這才是對的40F 08/24 10:32
https://news.housefun.com.tw/news/article/268195307722.html
淡水2社宅規劃興建1500戶 5分鐘走到輕軌站 | 好房網News
[圖]
國家住都中心持續在各地區規劃與興建社會住宅,並將在新北市淡水區推出「淡海安居」、「淡金安居」社會住宅新建統包工程委託專案管理及監造技術服務案,即日起已公告上網招標至今(2021)年9月14日止,盼廠商踴躍投標。國家住都中心規劃此2處社宅案預計約興建1500戶,預估2026年完工。 ...

 
淡水2社宅規劃興建1500戶 5分鐘走到輕軌站
jonson: 進步國家象徵:於合理通勤範圍內提供足夠社會住宅41F 08/24 10:33
認同這件事,可以拿日本當比較基準,建議政府廣蓋社宅 !
IBIZA 
IBIZA: 改口了喔? 所以提供在基隆也很合理啊 42F 08/24 10:34
lagadidi: 五點多就開始打工已經下班了,你才剛要上班 是不是過太43F 08/24 10:35
lagadidi: 舒服
lagadidi: 社宅蓋在金門馬祖綠島差不多
piliwu: 蓋在淡水明明超合理46F 08/24 10:37
cicatrix: 基本上就是沒有投資習慣的人,每天只有死存錢對抗全世47F 08/24 10:37
cicatrix: 界
hide0325: 不要說合理通勤範圍是10分、20分耶…49F 08/24 10:38
就拿大家認同的日本國當比較基礎就好了,多數人單趟到公司的時間是 50-90分鐘
benny3579: 魯空怪天怪地 就是不怪自己50F 08/24 10:38
jonson: 合理通勤範圍 意指 步行可達之範圍51F 08/24 10:38
hide0325: 步行…你還是空一輩子吧52F 08/24 10:39
IBIZA 
IBIZA: 高雄步行也可達  沒問題的53F 08/24 10:39
IBIZA: 基本上本島應該步行都能到
piliwu: 基隆淡水都走的到很合理啊55F 08/24 10:40
IBIZA 
IBIZA: 步行到不瞭的地方 我相信政府也不會把社宅設在那 放心56F 08/24 10:41
et99899: 拜託,為什麼基層勞動力一定需要住高所得區不可,通勤半57F 08/24 10:41
et99899: 小時、一小時不可以嗎?錢不夠就花時間通勤,這很合理啊
et99899: ,大家都這樣
lagadidi: 三芝萬里也能步行60F 08/24 10:42
SkyFee: 這一兩年根據統計全球資產大增 也是獲利最佳時機61F 08/24 10:43
lagadidi: 底層想跟高端一樣步行上班會不會想太多,夢中行吧62F 08/24 10:43
SkyFee: 股票好 但我認為房產是兼具風險報酬最佳標的 這也是政府63F 08/24 10:43
SkyFee: 尤其基期低的地點是入手時機 建議多看多出手 才知價
lagadidi: 股票當然好啊,空空會拿出來嘴,但好像大勝的都不是他65F 08/24 10:44
IBIZA 
IBIZA: 房地產就防守型資產  股票有賺錢 買間來收租66F 08/24 10:45
nthomas: 少數人?現在好案都被買光還少數人?只有空空好像越來越67F 08/24 10:46
nthomas: 少 大家都上車了
jonson: 於步行可達工作範圍蓋社會住宅是進步國家象徵,不讓蓋只是69F 08/24 10:47
jonson: 既得利益者阻擋進步的說辭罷了
IBIZA 
IBIZA: 哪一個進步國家 說來聽聽看?71F 08/24 10:47
hide0325: 日本夠進步了吧,他們通勤隨便也一小時起跳72F 08/24 10:47
lagadidi: 現在政府有要蓋嗎?不蓋去抗議啊73F 08/24 10:47
lagadidi: 自建教學不用謝了
lagadidi: https://youtu.be/VPhZymPjFVI
piliwu: 有宣布要蓋在淡水啊76F 08/24 10:49
IBIZA 
IBIZA: 台北市區也有好幾個社會住宅  但是宣稱步行就能到那就是77F 08/24 10:50
IBIZA: 另一回事
IBIZA: 步行就能到 基本上每個街區都要有才行
eddie0729: 聽起來空空的說法好像不讓我住大安森林公園旁邊就不是80F 08/24 10:51
eddie0729: 居住正義 這個真的不是反串的嗎?
lagadidi: 社宅旁邊找工作就是步行距離了,社宅門口賣彩卷更近82F 08/24 10:52
minren5566: 魯蛇想的縮小貧富 是習大大那樣 把富人割到大家一樣窮83F 08/24 10:52
lagadidi: 可以住大安森林公園裡面啊,紙箱自備84F 08/24 10:52
flexin: 合理通勤範圍,您說了算喔XD85F 08/24 10:55
可以拿先進的日本當比較基礎  看多數人通勤東京花多少時間
luben: 笑死人,健保打折給付十幾年,你有擔心過?????86F 08/24 10:55
jonson: 大安森林公園可以長期駐紮露營嗎?請說有可能性的建議87F 08/24 10:55
luben: 還不是每次就丟健保卡嗆林北有出健保費88F 08/24 10:55
flexin: 你也可以住嘉義高鐵站旁的遠X建設宅阿,搭高鐵時間很合理89F 08/24 10:56
flexin: ,嘻嘻
hide0325: 你說的更是天方夜譚,在蛋黃區蓋社宅,有能力去租的人91F 08/24 10:56
hide0325: 也不會是基層勞動力
flexin: 空君的推文總是令人發噱93F 08/24 10:57
lagadidi: 你看乞丐怎麼自由過活,差不多就是那樣94F 08/24 10:57
jonson: 政府課徵地產稅補貼社會宅不就可以了 這還要我教95F 08/24 10:57
對於社會住宅從不心懷感激,補貼租屋被你講得是天經地義、甚至理所當然 ?
你有感謝過健保嗎 ? 對於多繳健保補充費的高所得族群你曾心懷感激嗎、還是天經地義?
lagadidi: 你去教政府啊96F 08/24 10:57
IBIZA 
IBIZA: 笑死 還要補貼XD97F 08/24 10:58
lagadidi: 政府不推不會集結抗議?98F 08/24 10:58
jerry1019: 只能認清事實,順勢而行。99F 08/24 11:02
BALABOM: 雪崩哥是來反串的吧…哈哈100F 08/24 11:03
jaricho: 合理通勤要步行能到的距離!!聽到這個真的覺得...101F 08/24 11:04
可以去佔領立法院,把訴求大聲說出來,看有多少人會挺
piliwu: 社福預算應該全砍掉以免養一堆寄生蟲102F 08/24 11:06
luben: 健保廢掉,有病賣房天經地義103F 08/24 11:07
A4Avant: 竹北人上班都要騎車塞在橋上了,底層還想住蛋黃步行上班?104F 08/24 11:08
A4Avant: !
jaricho: 大家買國產車然後要課大家的稅補貼你用保時捷?106F 08/24 11:09
lagadidi: 健保砍掉貧富差距更大,沒記錯國外看診是幾千台幣起跳107F 08/24 11:09
lagadidi: 的
luben: 有錢買房沒錢看醫生?笑死109F 08/24 11:10
abyssa1: 我也想住金華社宅110F 08/24 11:10
luben: 房子是給買得起的人住的 主治醫生也應該要給看得起的人看111F 08/24 11:11
justin037666: 誰說房價高用料就要好?你沒聽過黑心建商嗎?112F 08/24 11:11
flexin: 拜託廢掉健保,根本垃圾政策,一堆廢物不會心存感激113F 08/24 11:15
XX: 都跟你說請加入一起發財了 還看不懂?114F 08/24 11:19
lagadidi: 沒差啊,社福本來就是補助平民比較大,你要怎麼推就去115F 08/24 11:19
lagadidi: 建議
zzyy: 繼續炒房呀。有錢幹嘛不賺117F 08/24 11:20
zzyy: 反正到時候同價格越買越小
zzyy: 除非家大業大。不然到時候後代越難買房
[圖]
zzyy: 健保費一個月多幾百塊。121F 08/24 11:22
zzyy: 天啊!好貴喔
zzyy: 房價一個月多幾萬塊
zzyy: 還好啦。QE 成本漲
lagadidi: 要吵的話憑什麼健保福利一樣,繳費也要分級距125F 08/24 11:22
lagadidi: 最好健保也拿掉,通通都自費
jonson: 既然有健保、就應有社宅保,保證一般人都住的起房買的起房127F 08/24 11:24
lagadidi: 去推,現在沒有128F 08/24 11:24
lolpklol0975: 趕快買,壓身家買129F 08/24 11:25
zzyy: 不好意思。醫療自費嗎。前陣子政府不是訂上限了嗎?130F 08/24 11:25
rusuall: 步行,我看了什麼,笑死我,真的是超級巨嬰131F 08/24 11:25
LoveMentori: 拜託健保廢掉,爛東西132F 08/24 11:26
lagadidi: 目前一般人確實住得起也買得起,只有底層有問題,可以133F 08/24 11:26
lagadidi: 參考乞丐怎麼生活
rusuall: 這邊是joke版?135F 08/24 11:26
IBIZA 
IBIZA: 有上限的是自付差額  不是自費醫療136F 08/24 11:26
IBIZA: 房價最大的支撐就是抗議太貴的其實每個都想住蛋黃
luben: 跟健保一樣,弄到沒有太貴的議題就好啦138F 08/24 11:32
Juniorlin02: 這邊是仲仲講笑話版,要帶看還要吹哨護航房價邊娛樂139F 08/24 11:32
Juniorlin02: 大家,辛苦
HANAXALICE 
HANAXALICE: 多多為什麼要一直跳針什麼房子賠錢賣這件事,還當成141F 08/24 11:35
HANAXALICE: 真理在跟人家辯論
lagadidi: 早就下班了,誰在跟你仲仲。閒暇之餘觀察空空多悲憤,143F 08/24 11:35
lagadidi: 能達到娛樂效果也不錯
HANAXALICE 
HANAXALICE: 每個都不要賠錢賣,現在房價一坪1億了145F 08/24 11:36
HANAXALICE: 各行各業誰要賠錢賣?但是就是很多人賠錢阿,股票95
HANAXALICE: %賠錢
HANAXALICE: 整天哭夭講不出個屁
piliwu: 健保幹譙的人超多好嗎149F 08/24 11:37
HANAXALICE 
HANAXALICE: 賠錢這東西就不是可以控制的,懂嗎150F 08/24 11:37
lagadidi: 現在沒1e,未來說不定有,貨幣只是數字151F 08/24 11:37
HANAXALICE 
HANAXALICE: 不是要不要,而是看誰遇到而已152F 08/24 11:38
HANAXALICE: 不然之前賠錢賣的都鬼喔
goodhpp: 笑話 看看南部怎麼漲的 QE通膨沒話說 投機炒作不管?154F 08/24 11:38
jaricho: H大爸媽有房嗎 等他們要賣的時候記得折舊 當初買價折舊成155F 08/24 11:38
jaricho: 3折賣 感謝您
HANAXALICE 
HANAXALICE: 出來嗆人也先把自己的東西用腦子想一下157F 08/24 11:38
piliwu: 你沒繳高額保費的朋友而已158F 08/24 11:38
lagadidi: 賺賠賣看買盤需求,不要一堆人擠蛋黃,蛋黃會貴嗎?還159F 08/24 11:39
lagadidi: 不是一堆人擠進來害的
HANAXALICE 
HANAXALICE: 都已經是大人人,講話好歹用多一點腦161F 08/24 11:39
XX: 疫情都不能出國 超煩 錢又不知道花哪 只好再多買幾間房162F 08/24 11:40
lagadidi: 那你怎不接賠賣的?一直看貴的幹麻?163F 08/24 11:40
goodhpp: 繼續放任投機炒房帶來的會是經濟結構性的風險 太多資金164F 08/24 11:40
lagadidi: 不然你賠賣給我如何?165F 08/24 11:41
fegat: 實際上很多人工作都只是撐著而已 不是每個都在IC設計或軟166F 08/24 11:41
jaricho: 真正投機是在股市 航海王鋼鐵人造就多少股神167F 08/24 11:41
HANAXALICE 
HANAXALICE: o個板出來了幾個無腦多真的很悲哀,還未來一億勒,168F 08/24 11:42
HANAXALICE: 你未來人喔,這麼會預測未來怎麼樂透得主不是你,台
HANAXALICE: 灣首富不是你
zzyy: 大部分是覺得房價漲太多,又沒要人賠錢賣171F 08/24 11:42
fegat: 體業 每年加薪 跳槽容易 照你說法這些人都該死172F 08/24 11:42
人是趨吉避凶的動物  行動永遠比抱怨更能夠改善你的現況
lagadidi: 持有就能決定賣價,但也只能影響市場一點,大家都是散173F 08/24 11:43
lagadidi: 戶
XX: 不是阿 能在PTT推文的起碼身家都過億吧 怎麼可能買不起175F 08/24 11:43
HANAXALICE 
HANAXALICE: 不想賠錢賣,你的房子賣一億阿幹176F 08/24 11:43
HANAXALICE: 媽的越講越生氣
HANAXALICE: 什麼時候屁話都可以出來嗆人了
devil007: 看空就租房就好啊,看多就買房,整天哀哀叫也不會改變179F 08/24 11:45
lagadidi: 通膨本來就會讓貨幣不值錢,遲早的事情。沒有神預測,180F 08/24 11:45
lagadidi: 但還買得起幾間混口飯吃
HANAXALICE 
HANAXALICE: 持有決定賣價真的太好笑了啦182F 08/24 11:45
HANAXALICE: 你賣一千億好不好,賣啊賣啊幹
XX: 你去看看性魚好嗎 房子賣不掉 加價到一億繼續賣 學著點184F 08/24 11:46
lagadidi: 可以啊,但目前行情沒有1e,權狀持有人可以決定是否要185F 08/24 11:46
lagadidi: 接受成交,這是市場,掛多少是持有人的事情
lagadidi: 你有房高興怎麼掛就怎麼掛,只是一個數字而已,差別在會
lagadidi: 不會成交,但賣方得不到期望價格有權決定不賣,何必那
lagadidi: 麼激動?
hotrain13: 台灣人最可悲的就是不敢爭取薪水...190F 08/24 11:49
這才是多數民眾逃避的問題啊 ! 你不敢去跟老闆爭取經濟的果實,只敢靠北政府
那你跟你老闆有甚麼兩樣 ?  你老闆欺負你、你不敢反抗;你靠北政府、政府吞下去
devil007: 有的時候不是不敢,而是心裡知道自己只值這些薪水191F 08/24 11:50
hotrain13: 一堆人整天拷北,叫他去爭取加薪又不敢。叫他跳巢也不192F 08/24 11:50
hotrain13: 願意
XX: 我股票APP每天都打開 掛賣台G掛1000塊售出194F 08/24 11:50
lagadidi: 持有者不決定賣價誰幫你決定?仲介也是問賣家多少願意195F 08/24 11:50
lagadidi: 放,價格不到賣家又不會簽
hotrain13: 如果自己只值這個薪水,那就不要抱怨了...197F 08/24 11:50
XX: hotrain13 真的 我前同事整天靠杯薪水低 又不敢離職 可悲阿198F 08/24 11:50
daniel3658: 無腦空空繼續幻想政府會幫你打房  沒地方住難怪生氣ww199F 08/24 11:50
hotrain13: 我前公司一堆人每天哭夭又不走200F 08/24 11:51
devil007: 真的 沒能力真的別一直抱怨  沒有意義 同樣套用在買房上201F 08/24 11:51
daniel3658: 未來1e可笑? 20年前跟你說台北每坪要100萬也笑很爽吧202F 08/24 11:52
daniel3658: 還記得帝寶出來每坪一百萬就上新聞了嗎?  腦子也空空w
lagadidi: 掛1000就是覺得1000才放,不到不想賣,很合理啊204F 08/24 11:53
supereva: 這裡有人睡公園嗎?  我想應該沒有  大家都有房住不是205F 08/24 11:53
supereva: ?
lagadidi: 白琢頂樓6e,麻吉滴家~Yo207F 08/24 11:54
chimouse: 我認識一個夫妻月收10萬多 疫情前放假就是遊山玩水208F 08/24 11:54
chimouse: 奢侈品買起來也不手軟 但也很愛靠北買不起房
chimouse: 社會一堆這種人 想過的爽 又買得起房
IBIZA 
IBIZA: 台灣不亡, 房屋均價1億是早晚的事, 只是多少年後的問題211F 08/24 11:55
IBIZA: 這就是通膨啊
antigidu 
antigidu: 美國升息時   就是反轉向下213F 08/24 11:56
chimouse: 然後一年比一年貴 才在說早知道N年前買 現在就賺了214F 08/24 11:56
lagadidi: 那就等升息,千萬別急著買215F 08/24 11:56
supereva: 如果美國升息沒有反轉向下怎麼辦?216F 08/24 11:57
XX: 月收1X萬真的不算多 靠杯房貴正常 差不多月存百萬就輕鬆多了217F 08/24 11:57
lagadidi: 有買家可以決定賣價的房地產請讓我知道,想要0元買你房218F 08/24 11:58
kusomanfcu: 需要搞的是股利所得 資本套出來的實質現金219F 08/24 11:58
kusomanfcu: 這可以要求企業把錢進去投資或加薪
XX: 連現在是買方市場還是賣方市場都分不清楚 好可憐221F 08/24 11:59
kusomanfcu: 講土地稅都沒用一堆企業獲利來源主要是海外代工廠和台222F 08/24 12:00
kusomanfcu: 灣沒關係
kusomanfcu: 台灣就收入不平均,土地上的經濟價值都不平均,土地稅
kusomanfcu: 會惡化情況
weiber29 
weiber29: https://i.imgur.com/GP90lCT.jpg226F 08/24 12:01
weiber29: https://i.imgur.com/fZcb5tm.jpg
XX: 自由資產多了 沒人規定一定要繼續投入公司資本吧228F 08/24 12:01
weiber29 
weiber29: https://i.imgur.com/aiPGlqt.jpg229F 08/24 12:01
XX: 賺cash flow不是正常的?230F 08/24 12:02
weiber29 
weiber29: https://i.imgur.com/sPekwf6.jpg231F 08/24 12:02
XX: 公司賺錢有盈餘還要一直無腦投入才叫笨吧XD232F 08/24 12:02
kusomanfcu: 所以dpp很會把台灣整體經濟打爛233F 08/24 12:02
kusomanfcu: 扁真的厲害
weiber29 
weiber29: 台積電投資1兆,台商回流1兆,大搶工建築成本高235F 08/24 12:03
daniel3658: 可悲的是聽到政府說要打炒房就以為會腰斬的可悲空空236F 08/24 12:04
IBIZA 
IBIZA: 我想問一下  阿扁不算DPP嗎?XD237F 08/24 12:04
lovemost: 你說的對強者來說很簡單,但是對弱者來說很困難,事實上238F 08/24 12:07
lovemost: 政府本來就該多保護弱者,避免過度的M型化造成社會對立
lovemost: 動盪
IBIZA 
IBIZA: 不過政府保障的應該是基本需求  買房應該不算241F 08/24 12:09
abyssa1: 土地稅當然有用 海外那些都掛免稅天堂根本管不到242F 08/24 12:09
abyssa1: 政府實際管轄的就是土地 台灣不動產市值超過100兆
abyssa1: 收個市價0.5%就是一年5000億起跳
abyssa1: 股利分離課稅也要28% 土地的資本利得才是貧富差距核心
lagadidi: 現在人人有屋住,街友又沒很多246F 08/24 12:11
abyssa1: 實價土地稅課下去 都更釘子戶都撐不住247F 08/24 12:11
peter610297: 房價漲本來就是政府問題好嗎248F 08/24 12:11
daniel3658: 覺青表示北市精華區捷運4房新公宅 租1萬是基本需求www249F 08/24 12:11
abyssa1: 不動產實質稅率太低 置產投資抗通膨需求太強250F 08/24 12:12
IBIZA 
IBIZA: 股利對比的應該是房租吧  比喻都錯了251F 08/24 12:12
IBIZA: 股票根本沒收資本利得稅
abyssa1: 是 台灣比較爽的是資本利得 股利跟房租稅率都還正常253F 08/24 12:13
IBIZA 
IBIZA: 土地的資本利得其實一直都有收  只是以前無法反映價格254F 08/24 12:14
IBIZA: 現在正常來說是跑不掉了
abyssa1: 土增稅非實價啊256F 08/24 12:14
Juniorlin02: 我們家產多代累積享受的成果憑什麼保護那些好吃懶做257F 08/24 12:14
Juniorlin02: 的魯魯啊?弱勢不會去跑熊貓一天20小時來幫我送便當
Juniorlin02: 嗎?我不會有同情心的,撞死關我什麼事啊?不要撞到
IBIZA 
IBIZA: 事實上台灣對土地的稅收管理遠本股票多260F 08/24 12:15
Juniorlin02: 我就好了。搶銀行搶劫關我什麼事啊?不要搶到我就好261F 08/24 12:15
Juniorlin02: 了。
IBIZA 
IBIZA: 股票也沒有甚麼持有稅263F 08/24 12:15
abyssa1: 資本利得>勞動所得的人就會覺得台灣真的是寶島264F 08/24 12:15
IBIZA 
IBIZA: 想太多 資本利得稅負輕的地方多得是265F 08/24 12:16
IS0987: 都不要吵了~~快去支持sway266F 08/24 12:16
IS0987:  https://i.imgur.com/9D1jlPu.jpg
IS0987: 不然找他領賓士也可以?
IS0987:  https://i.imgur.com/av25OpM.jpg
[圖]
 
[圖]
IBIZA 
IBIZA: 其實台灣有一個情況就是台灣很小, 所以半個台灣都在看台北270F 08/24 12:23
IBIZA: 房價, 抱怨買不起台北
IBIZA: 美國從2000年初到現在, 20大城房價指數從100->261, 跟台灣
IBIZA: 其實沒有差太多, 並不是只有台灣房價在漲
IS0987: 之前就講了大家都漲啊...問題是覺青聽不下去274F 08/24 12:25
tfshs0823 
tfshs0823: 房價就算跌一半,也還是要很努力才買得起。就真的太貴275F 08/24 12:25
abyssa1: 美國房屋維持成本高多了 很少人在屯空屋276F 08/24 12:25
abyssa1: 台灣的問題是房子維持成本太低一堆老房放著爛卡鄰居都更
tfshs0823 
tfshs0823: 土地價格佔房屋成本太高了278F 08/24 12:25
IBIZA 
IBIZA: 可是美國地方大 住鄉下的不會抱怨都市買不起279F 08/24 12:26
abyssa1: 美國窮人會被洗出去好區 台灣不會280F 08/24 12:26
IBIZA 
IBIZA: 台灣空屋也不多, 真的老房放著爛的也都是偏遠地區281F 08/24 12:26
tfshs0823 
tfshs0823: 好吃懶做的跌價八成都買不起。282F 08/24 12:26
IBIZA 
IBIZA: 美國不會啊 美國持有稅很多都是看上次轉移價格283F 08/24 12:27
IBIZA: 不像台灣每幾年重估
tfshs0823 
tfshs0823: 現在的問題是一般人拼了命也買不起,或是要犧牲消費甚285F 08/24 12:27
tfshs0823: 至少生小孩,絕非國家之福
abyssa1: 台北市也一堆啦 IBIZA你有在看公寓應該也看過不少吧287F 08/24 12:27
IBIZA 
IBIZA: 鬧區我是很少看到有放著爛的288F 08/24 12:28
IBIZA: 拚了命也買不起 是因為想買蛋黃蛋白
IBIZA: 要不然基隆為什麼買不起?
IBIZA: 基隆熱鬧商圈的公寓 兩三百萬就有
KrisNYC: 他們自己都沒有發現自己就是幫兇阿292F 08/24 12:31
IBIZA 
IBIZA: 走路五分鐘到客運 半小時左右到東區293F 08/24 12:31
KrisNYC: 如果通通去買基隆淡水林口桃園 市中心就不會貴了阿294F 08/24 12:31
winwin12477: 華人傳統 檢討弱勢 問題是民進黨在選前提了房價太高295F 08/24 12:41
winwin12477:  要實現居住正義 選後卻放任繼續漲 既然他認為高房
winwin12477: 價是正常 那當初又何必提那些政策呢
cicatrix: 跌到七折,沒準備的用盡全力也買不起,直接躺平就好,買298F 08/24 12:41
cicatrix: 房子對你們來說壓力太大,去喝買1送1的星巴克吧
cicatrix: 會相信民進黨,智商堪憂,政黨都是為了自己利益,人民要
cicatrix: 自強,把命運交給別人自然是韭菜命
autumn06095: 呵呵302F 08/24 12:43
cicatrix: 知道自己弱勢還不早買,你有辦法承受10%-50%的漲幅,房303F 08/24 12:43
cicatrix: 地產的訣竅就是早買,其他都是屁話
flyup008: 之前一直覺得空空是認真看空,現在認真覺得是反串305F 08/24 12:45
IS0987: 檢討弱勢?這邊一堆喊空的都不覺得自己弱勢耶大哥,他們306F 08/24 12:46
IS0987: 都是不爽買不想買而已
IS0987: 至於民進黨提的政策,不要說房價了一推都跳票,你靠北就
IS0987: 跟你說時空背景不同
IS0987:  https://i.imgur.com/QZDWaCv.jpg
IS0987: 當初提那些政策幹嘛?騙你啊不然勒?
[圖]
kissme5566: 某J是反串啦 別驚慌312F 08/24 12:53
hsshkisskiss: 笑了 沒有不景氣 只有不爭氣313F 08/24 12:55
jonson: 踩到多多痛腳 氣噗噗 又 驚慌314F 08/24 12:58
raphin: 除非公司有長期的大訂單,不然現在幾乎都是成本考量,即使315F 08/24 12:58
raphin: 缺人也不會加薪,尤其台灣普遍對於產業投資都很保守...
IS0987: 活在自己的世界一直騙自己,覺得別人都在驚慌,可憐啊317F 08/24 13:09
Juniorlin02: 少生小孩少子化關我什麼事啊?生不如死的是你們,我318F 08/24 13:10
Juniorlin02: 家五代留下來就是有錢,我每天爽叫魯魯騎熊貓送大餐
Juniorlin02: 來給我享樂,50年後引進大量外勞推老人去醫院就好了
Juniorlin02: ,被虐待也不關我的事,趕快死一死才有房子繼承
IS0987: 少子化原因這邊也講過很多次了,不是只有房價問題造成的322F 08/24 13:11
IS0987: 現在這種社會生小孩真的是很累~心很累
IS0987: 懂?
XX: 政府保障住房 不保障買房 居住正義不是買房正義 是要說幾次325F 08/24 13:28
※ 編輯: ILoveRiva (1.161.88.80 臺灣), 08/24/2021 13:44:28
paunch: 有房的多還是沒房的多?政府會打自己的選票?326F 08/24 13:51
paunch: 少子化就是因為不生小孩過的比較爽,解決方法就是把不生
paunch: 小孩的人弄的很不爽(比如所得稅50%),不過空空一定不要
fegat: 存5年買不起 那就存10年阿 怎麼會買不起 自己不買的329F 08/24 14:11
ccvs: 太寫實 華人骨子裡還是期待明君統治330F 08/24 14:35
marinsky: 合理啊 房價現在太低了 市區每坪少說要200萬才合理吧台331F 08/24 15:02
marinsky: 灣這麼小
s26492755: 你這太直白了  等下有掃不完的玻璃333F 08/24 16:12
howhow801122: 有能力的賺飽飽,沒能力或不敢換工作的整體靠北334F 08/24 16:36
opop1133: 直白 但不用點醒空空啦335F 08/24 16:49
evolution999: 漲價的房子一樣一堆漏水啊336F 08/24 16:58
ojay: 認同到不行337F 08/24 17:04

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