※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-08-24 18:18:12
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 為什麼要賣
時間 Tue Aug 24 12:55:49 2021
如提，想請教房子既然會漲，為什麼屋主會想要賣。
小弟是死多，而且最近又要去買辦公室了等等就要出發看房。
看我以前討論串就知道我一點都沒有看空，
只是想平衡一下腦袋瓜子順便了解一下賣方的想法，希望版友能賜教。
因為我絕對是打死不賣的阿，感激不盡。
目前想到的原因如下
1 各種理由缺錢(投資賠錢、兒子出國、退休快意人生等等...)
2 房地合一後成交量變少，讓部分屋主怕怕
3 怕升息效應，不如高點獲利了結沒差
4 房子太多，又想買了但可能被限貸令綁住。
5 屋齡太高，增值空間小又感覺在都更前應該就會離開人世，乾脆賣一賣
接下來還請版友大人們指教 Orz
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.192.204 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1X97lNSm (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629780951.A.730.html
※ 編輯: Imusic (27.52.192.204 臺灣), 08/24/2021 12:58:05
※ 編輯: Imusic (27.52.192.204 臺灣), 08/24/2021 12:59:05
※ 編輯: Imusic (111.235.194.69 臺灣), 08/24/2021 14:15:53
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※ 編輯: Imusic (27.52.192.204 臺灣), 08/24/2021 12:59:05
推 : 找到更好賺錢的辦法啊1F 08/24 13:00
→ : @@好像不小心刪掉版友推文抱歉2F 08/24 13:01
推 : 需要小屋換大屋阿3F 08/24 13:02
推 : 賺錢啊...4F 08/24 13:03
推 : 除了1以外，其他都是無腦的韭菜操作吧，1多半也是為5F 08/24 13:06
→ : 了享受人生
→ : 了享受人生
推 : 有的人賣掉1間，可以變成2間的頭款7F 08/24 13:09
→ : 或者他已經鎖定更好或更適合他的標的
→ : 或者他已經鎖定更好或更適合他的標的
→ : 其實你的選項1就很多種類了9F 08/24 13:10
推 : 您突破盲點了10F 08/24 13:16
推 : 其它物件未來增值的斜率比較大11F 08/24 13:17
推 : 良心建商蓋太多一直在蓋便宜房子要給大家住，不賣不12F 08/24 13:18
→ : 行啊！
→ : 行啊！
推 : 搬回老家退休14F 08/24 13:22
→ : 我是因為要換房15F 08/24 13:26
推 : 我是賣緩漲的買急漲的啦～給你參考16F 08/24 13:27
推 : 1F正解啊 賣了換現可以開更大的槓桿啊 如果認為房市向上17F 08/24 13:27
→ : 賣掉後可以當3間的頭期款 可能可以買4~5間的預售屋 兩
→ : 年前這樣子在新竹操作 現在應該直接退休了
→ : 賣掉後可以當3間的頭期款 可能可以買4~5間的預售屋 兩
→ : 年前這樣子在新竹操作 現在應該直接退休了
→ : 為了養仲介阿XD20F 08/24 13:27
→ : 開槓桿不用賣阿，增貸就好，真會瞎掰
→ : 開槓桿不用賣阿，增貸就好，真會瞎掰
推 : 換房或是開始在分配家產22F 08/24 13:33
→ : 增貸能貸到100%市值嗎23F 08/24 13:41
推 : 通常分家產居多24F 08/24 13:45
→ : 台灣每年都有3~5%的人在分家產XD25F 08/24 14:02
推 : 在多多版突破盲腸，趕緊刪文，否則會被多多抓出來圍攻致死26F 08/24 14:02
想太多推 : 屋齡0年的家產27F 08/24 14:09
推 : 準備要內鬨了XD大概沒多久就會被檢舉刪文28F 08/24 14:11
不會吧我看下來覺得多軍都蠻理性善良且正直，學到很多超感謝※ 編輯: Imusic (111.235.194.69 臺灣), 08/24/2021 14:15:53
推 : 賣掉再壓五間29F 08/24 14:22
推 : 入袋為安，不然就跟空仔說的一樣，紙上富貴30F 08/24 14:23
推 : 賣掉有瑕疵的，買未來好賣的31F 08/24 14:29
推 : 這邊是怎麼回事--對很多人來說,房子不是用來操作的32F 08/24 14:45
推 : 房子是用來炒的，絕對不住人33F 08/24 15:00
推 : 找到更好賺錢的辦法+1且房子漲了3倍了34F 08/24 15:07
→ : 增貸金額有限，對投資來說有些可惜
→ : 增貸金額有限，對投資來說有些可惜
推 : 我看這個版上有漏水鄰居怪格局與命盤相剋的都一律加36F 08/24 15:11
→ : 價賣掉，到底誰在買這些有問題的房子？
→ : 價賣掉，到底誰在買這些有問題的房子？
推 : 我遇到的大都是屋主要出國了 把國內資產結一結38F 08/24 15:19
推 : 出國賣房划不來吧，台灣人都會留個回來使用健保時可39F 08/24 15:27
→ : 以暫居的地方，我們基隆這早期很多移民的房子都放著
→ : 出租或爛在那裡不管
→ : 以暫居的地方，我們基隆這早期很多移民的房子都放著
→ : 出租或爛在那裡不管
→ : 換房 或是不住那邊了 找到更好的投資標的 理由很多42F 08/24 15:32
→ : 吧
→ : 吧
推 : 為了錢阿44F 08/24 15:34
→ : 反正講啥都不信 就錢最直接了
→ : 反正講啥都不信 就錢最直接了
→ : 就像股票一樣啊!你永遠買不到低點賣不到高點，還用問嗎？46F 08/24 16:05
推 : 台灣房子當然是用來炒的啊 大家都井噴 賺翻了好嗎47F 08/24 16:07
推 : 盲點很大，錢就是要滾錢，那建商幹嘛賣？蓋好留著，10年48F 08/24 16:07
→ : 後再賣就好，或者說幹嘛蓋？10年後再蓋賣更高
→ : 後再賣就好，或者說幹嘛蓋？10年後再蓋賣更高
推 : 屋主是仲介 賣A買B賺仲介費50F 08/24 16:23
推 : 受不了小孩功課多起薪低，結清資產移民51F 08/24 16:29
推 : 賣了可以拿回更多現金，全部投入槓桿可以開更多啊，只要52F 08/24 16:37
→ : 能貸款就借到上限
→ : 能貸款就借到上限
推 : 1、5、換屋54F 08/24 17:46
→ : 有長輩快往生了怕分遺產麻煩，持分的趕快賣掉(台北市)55F 08/24 17:49
→ : 有時候錢能拿到手才是落袋為安
→ : 有時候錢能拿到手才是落袋為安
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