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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-01-28 16:42:14
看板 home-sale
作者 MouPigBat (信件明天回)
標題
 Re: [請益] 要怎麼檢舉房東沒繳稅

時間 Thu Jan 28 00:29:55 2021


抱歉阿!我真的不太認同

為什麼大家都要繳稅,股利要繳稅,薪資要繳稅,什麼都要繳稅

就房東不用繳稅

站在公平的角度,房東本來就應該要繳稅

現在大部分房東沒繳稅的原因只是無法勾稽,加上政府沒GUTS

不然檢舉提供獎金,再補追5年稅金(法定最高年限)

大家不瘋狂檢舉起來,房東還不嚇的開始誠實申報


房東納稅會影響市場,可能會


但台灣綜所稅是累進稅率

租金所得可以設算成本(43%),我相信那種只有一房兩房的老房東

誠實申報說不定只繳5%,甚至很大機率不用繳稅(這種根本不會調漲房租)


但那種很多房的房東,賺很多,可能會繳到30%或40%稅率

可是當你30%到40%稅率下來的繳稅成本,自然比別人只要繳5%甚至不用繳的高

只有你調漲房租,別人不漲,你房子在市場上會有競爭力嗎??

還是你覺得大家會跟你一起漲

不如乖乖設立公司,承認包租公是個營利事業,去繳營所稅

但老實說,賺的多繳的多,有什麼不對



最後阿,雖然這是房板,但政府不抓,不代表房租不用申報所得,這是合法與否的問題

站在公平正義還有守法的立場,雖然普遍現象

但還是不要把不誠實申報當作理所當然,然後還義正嚴詞比較好








※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言:
: 基本上我支撐快點去檢舉
: 為啥??
: 啊你以為稅金怎樣認定,你以為要繳多少
: 還有扣抵額
: 但是你以為那些被檢舉到龜爛趴火的房東會加多少稅
: 他們是因為要繳稅而被稅金壓得喘不過氣?
: 還是覺得被衝康而龜爛趴火?
: 房東被稅金壓得喘不過氣,應該只有存在沒出社會的大腦裡xd
: 然後台灣就是一堆老房東房子出租後就懶得漲租
: 對人太好,造成台灣租金被低估,漲幅很低
: (自己多對比世界各都市)
: 通常要直到他們房子傳給小孩才開始條漲
: (這個年代年輕人本來就無血無淚,你看房東便宜租你,你還檢舉他)
: 因此,快去檢舉,我支撐
: 這樣刺激房東集體漲租金
: and上次八卦版有在講要檢舉店面房東租金
: 我就快笑死,忘了吐他們
: 你店面房東要怎樣不繳稅
: 檢舉店東,是哪來的沒出社會幻想家
: 租金合理可以高到家庭所得的40~50%
: 不用懷疑,就是這麼囂張
: 沒出國看過,還以為台灣租屋多辛苦喔
: 如果是台灣這種租金,美國還會滿地遊民??
: 倫敦還需要住船屋??
: 那就快點檢舉,大家來看租金可以漲到怎樣挑戰你的支出
: 讓你一輩子被帳單追著跑
: 你以為台灣儲蓄率那麼高,外國人都沒存款是怎樣來的?
: 過太爽

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611764997.A.EB3.html
s26492755: 很棒棒  房客多繳又不是你  我自己給報稅入籍申請補助1F 01/28 00:32
s26492755: 的都還有房客提不報稅租金內扣呢
s26492755: 你這個檢舉獎金的早就有人在公共政策平台提議過了
s26492755: 我一直都舉例 排隊小吃 你檢舉沒開發票  後來改開發票
s26492755: 後 直接漲價有比較爽嗎
s26492755: 反正當時就是把我打成不守法的房東吧
s26492755: 理論跟現實  自己想一下差別在哪
ppgg486: "還是你覺得大家會跟你一起漲" 我覺得會8F 01/28 00:37
ppgg486: 房子條件差不多,別人可以收三萬租金為什麼我只收2萬8
ZxoF: 左膠10F 01/28 00:38
ppgg486: 就我的認知中,租屋市場還不到需要削價競爭11F 01/28 00:39
u0111259: 推12F 01/28 00:51
ceca: 對阿,快點去檢舉...go go go.13F 01/28 00:53
ceca: 全民檢舉,租金不漲??...我請版上100分捷克兄弟牛排.
ceca: 到時候看租金漲幅高還是要繳的稅多..XD
ceca: 喔,我是跟你講整個台灣全面大漲租金喔.
ceca: 包含甚麼屏東阿雲林阿..XD
ceca: 你以為都市漲租金後,其他次級都市就不會補漲租金?
ceca: 你確定?
ceca: so...快...明天就去檢舉你的房東就對了.
ceca: 我等著一堆房東氣噗噗,然後大家一起漲租金..XD
ceca: 至於我為啥支持要漲租金.
ceca: 因為...基本面公式.
ceca: 當你把租金投報繼續拉高.
ceca: 那房價....呵呵...我們還跟你客氣.
ceca: 租金大漲後,房價天花板就更高...爽的勒.
john0312: 台灣根本沒那麼多租客,漲完就會有人空租。27F 01/28 00:56
aesdu: 我看台灣租客蠻多的,好租客倒是很少,可能不是同個台灣吧28F 01/28 00:59
ceca: 有沒有那麼多租客,是你覺得還是你看到的..XD29F 01/28 00:59
aesdu: !30F 01/28 00:59
ceca: 哪來的沒有租客..XD31F 01/28 00:59
john0312: 如果台灣租客很多,那今天就可以漲租,根本不需要理由32F 01/28 01:01
john0312: 。
john0312: 現況就是供給跟需求的平衡點。市場上空屋多餘國際平均
john0312: ,實在沒有什麼論點支撐租客很多的論述。
s26492755: 好奇  是很偏僻很爛找不到租客嗎  我怎麼一直覺得租客36F 01/28 01:03
s26492755: 爆多  設了一些條件還一下就租出去
ceca: 就..一堆老人死不漲租在破壞行情..XD38F 01/28 01:05
ceca: 再過10年就知道了..XD
pauljet: 站在公平的角度 我從不背刺對我好的人 政府拿我稅金都幹40F 01/28 01:05
pauljet: 什麼去了
ceca: 你以為那些房東的小孩會跟你客氣?42F 01/28 01:05
ceca: 你要知道,房東平均年齡我看都超過60...
aesdu: 那是的持有稅+低薪的問題,你稅加上去就會高了,而且加的量44F 01/28 01:05
aesdu: 會大於稅。
ceca: 所以不是漲不上去,是廣大的房東都老人.46F 01/28 01:06
ceca: 等到那些30~50歲的房東比率在上升一些.
Samurai: 租客不多,那是都有自己房囉?太好啦不用吵居住正義大家48F 01/28 01:06
Samurai: 可以回家啦
john0312: 你現在可以設一堆條件還很快就租出去,只要漲租,那你50F 01/28 01:06
john0312: 就必需要犧牲一些東西,慢一點租出去,或是條件少一點
john0312: 。
ceca: 再來看這些房東會不會開始跟外國一樣炒租金..XD53F 01/28 01:06
ceca: 你以為可以用法律控制嗎?
ceca: 要不要看德國租金怎樣漲的.XD
ceca: 你法律可以訂得比德國硬嗎?..
ceca: 因為稅金漲租是全面的.
ceca: 你怎麼會認為租不出去..XD
pauljet: 要公平 拆違建啊59F 01/28 01:07
ceca: 今天三房都是租一萬五...但是全面漲到兩萬五.60F 01/28 01:07
ceca: 你是認為租客有選擇?
rfireptt: 都市裡好的租屋物件超搶手62F 01/28 01:07
ceca: 全面漲到兩萬五,就懶趴壓著吞下去阿.63F 01/28 01:07
ceca: 是因為有那些老房東還在租一萬五.
ceca: 才讓租金上漲行情很容易被扯後腿.
ceca: 阿你就去檢舉那些老房東阿..XD..
Samurai: 說加稅不會漲租金的有夠天真XD67F 01/28 01:08
ceca: 記得...租金一樣是...出租方式場..出租方說話.68F 01/28 01:08
john0312: 房東一直都假設全體房東一起漲租租客就必須吞下去,但69F 01/28 01:08
john0312: 經濟學就不是這樣子的。全體房東漲租,原本租三房的改
john0312: 租二房,原本租市區的改租郊區,原本住套房的找室友,
john0312: 後果就是總需求減少了,勢必有人要空租,只是是那個房
john0312: 東而已。
ceca: 當全面漲租...承租方一定只能吞下去.74F 01/28 01:08
ceca: 並且,只要沒有那些扯後腿的老人.
ceca: 租金好炒多了.XD
ceca: 你是當市區兩房很多喔..XD...
s26492755: 不是只有老房東再見會漲租  房子易手不是以前超低成本78F 01/28 01:09
s26492755: 取得的也會漲  整個地區性的漲  你是要搬去哪  山上?
ceca: 另外,租屋都嘛租最低符合標準的.80F 01/28 01:09
pauljet: 呵呵 慢一點租出去 是指房客會先睡公園一兩天嗎XD81F 01/28 01:09
ceca: 也就是,他租三房就是他打死只能租三房,兩房一定不夠用.82F 01/28 01:09
ceca: 買還可能買大一點,租都嘛是剛性需求.
Samurai: 其實也不用瞎猜,明天馬上跟房東說要申請補助,請他乖乖84F 01/28 01:10
Samurai: 報稅,看房東會不會漲你租金
s26492755: 我學店畢業的不懂經濟學啦  但我可以跟你分享這幾年租86F 01/28 01:10
s26492755: 賃市場看到的經驗
ceca: 所以你要那些住三房的退租兩房...85%都不可能.88F 01/28 01:10
pauljet: 啊 沒差啦 租屋板就是這樣啦89F 01/28 01:10
ceca: 他就上有老母下有兩個小孩,你叫他住兩房?90F 01/28 01:10
ceca: 你是認為有小夫妻結婚生一個小孩就去租三房??
pauljet: 還在問為什麼不可以問XD92F 01/28 01:11
ceca: 這種都嘛租兩房..XD...93F 01/28 01:11
ceca: 豪宅和蛋黃區的中大坪數,才會比較多奢侈性租屋族.
ceca: 整個市區.95%都是剛性需求...租屋都是剛好滿足需求.
aesdu: 那原本郊區二房的去哪呢? 需求消失?XD96F 01/28 01:12
aesdu: 還是底層頂住一路反頂上去? 變化的只有上漲的租金?
ceca: 那個要兩房要三房,是壓不下去的.98F 01/28 01:12
s26492755: 租屋真的超剛性需求  你可以不買房  但你需要地方住99F 01/28 01:12
s26492755:   連租房都不能好好租一個正常的物件  你會先被另一半
s26492755: 打死
s26492755: 原本郊區兩房的買帳篷去山上了....
hide0325: 市區搬到郊區,用打字看起來簡單,實際上嗎…103F 01/28 01:13
john0312: 租方所得就那麼多,能放在居住上的比例就那麼多。漲租104F 01/28 01:14
john0312: 金三房退兩房不是85%不可能,是100%可能,問題在於什麼
john0312: 價格他會退而已。三房租金漲到一年一億,100%的三房租
john0312: 客都會退。
ceca: 實際上是全面上漲,郊區也漲..沒人再客氣的..XD108F 01/28 01:14
ceca: 擬就...手機用免費,吃飯吃便當不准吃大餐,不准出國阿..XD
ceca: 怎麼會不能壓縮.
aesdu: 山上能待多久? 山也有產權啦XD111F 01/28 01:14
ceca: 台灣薪資購買力那麼高..可以壓縮的地方太大了.112F 01/28 01:15
capirex: 這麼愛繳稅給政府亂花 自己去繳啦113F 01/28 01:15
john0312: 原本郊區兩房的改租套房。原本租套房的改找室友。114F 01/28 01:15
ceca: 今天家庭收入6萬,租一萬五.115F 01/28 01:15
ceca: 到時候租金上升到兩萬五.
ceca: 它們還是可以過日子啊..小孩不准補習.
pauljet: 哈哈哈 那時房價又要漲多少呢?118F 01/28 01:15
hide0325: 租金漲到一億 房子要賣多少?一兆嗎119F 01/28 01:16
aesdu: 所得可以壓縮啊,不然美國人怎麼過的?120F 01/28 01:16
john0312: 那是你覺得租客會選擇放掉小孩的補習費,問題是不是10121F 01/28 01:17
john0312: 0%的人都會這樣子選。那些選擇降低居住需求的,對等數
john0312: 量的房東就會被迫空租。
pauljet: 啊我是不知道 你可以降低租的需求的話 你幹嘛不早點找便124F 01/28 01:18
pauljet: 宜租屋 多存點頭期款呢?還要等房東漲租金你才要撙節XD
ceca: 你不選擇就住公園阿..小孩不准學才藝,老媽不准買首飾.126F 01/28 01:18
ceca: 你以為美國人怎樣過的...XD
s26492755: 你先問問自己  錢有沒有都花在刀口上   就知道還有沒128F 01/28 01:18
s26492755: 有擠得出來的錢去應付租金了
ceca: 美國人幹嘛小孩很早就去打工..阿爸媽沒錢啊.130F 01/28 01:18
ceca: 你沒選擇...住公園你不可能選擇,所以就選擇小孩不補習.
john0312: 房東們都在假設租屋需求曲線斜率大,幾乎是垂直的,但132F 01/28 01:18
john0312: 從北市遷出的數據來看,就不是這樣。
hide0325: 假設你家四個人,你怎麼租套房、兩房?134F 01/28 01:18
ceca: 這是"基本需求"...你怎麼可能選擇放棄基本需求..XD135F 01/28 01:19
pauljet: 又不租 又不買 真的睡公園136F 01/28 01:19
aesdu: 會不會放棄補習,這看人,但鐵定會放棄某部分去填租金,居137F 01/28 01:19
aesdu: 住需求沒你想得這麼隨便。
ceca: 今天就,一堆房東沒繳稅,所以沒有漲租的共識阿.139F 01/28 01:19
pauljet: 我不是房東啦140F 01/28 01:19
ceca: 你要破壞這個共識...我們當然樂翻..XD141F 01/28 01:19
ceca: 你要知道,炒糧食,炒租金..都是超好炒得..因為剛性需求.
ceca: 炒房價還沒那麼好炒..因為他可以租屋.
s26492755: 撙節的早就撙節了  住頂加隔套還不是蛋黃區  就是為了144F 01/28 01:20
s26492755: 存錢買房  去年訂了一間預售  平常有夠省
john0312: 為什麼要住公園?三房換兩房,兩房換套房,套房換雅房146F 01/28 01:20
john0312: 。還可以找室友分租,或是回去找父母一起住。說住公園
john0312: 只是在扎稻草人模糊焦點而已。
ceca: 你帶老媽和兩個小孩,你住兩房喔..XD149F 01/28 01:21
ceca: 你夫妻生一個小孩住套房?
ceca: 阿..不過你都沒有接觸租客...不了解..不怪你..XD
ceca: 租客基本上都是租,他們需求最低底線的物件.
ceca: 奢侈性租屋比率太低.
s26492755: 推a大說的  居住需求沒你想得這麼隨便  也不是大家都願154F 01/28 01:22
s26492755: 意將就
ceca: 而你要它們破那個底線..不如叫小孩去打工比較塊.156F 01/28 01:22
aesdu: 成年有家庭,居住需求沒這麼隨便,還找室友咧...... 是能當157F 01/28 01:23
pauljet: 我只能說 真的不要把房租逼到年輕人都住一兩萬一個月的158F 01/28 01:23
pauljet: 劏房 爽了政府
aesdu: 學生一輩子喔160F 01/28 01:23
john0312: 四個人怎麼不能住套房,香港都示範過了。租客目前沒有161F 01/28 01:23
john0312: 往下退租,單純就是因為現況是供給跟需求曲線的交點,
john0312: 這個價格換這個空間他接受,一旦漲價那個交點就會改變
john0312: 。
ceca: 租金這種事非常貼近基本需求的消費...好炒就是他無法妥協.165F 01/28 01:23
ceca: 你四個人住套房..XD..你先想你衣服要怎麼放.
ceca: 還是..乖乖租三房,叫小孩不要補習去打工.
hide0325: 四個人住套房,你高興就好168F 01/28 01:24
hide0325: 根本在講幹話,跟現實脫節
pauljet: H前我不敢想公館那一帶租屋貴成這樣 照理說呢 公交便利170F 01/28 01:25
pauljet:  應該是最打擊房租
aesdu: 覺得好像是在說,5坪絕對能住20個人,非常簡單。172F 01/28 01:25
aesdu: 把人堆疊起來就好了。
john0312: 那那些小孩已經在打工的呢?那些已經沒有補習費的呢?174F 01/28 01:25
john0312: 需求曲線不是垂直線,超過原本通膨造成的漲幅,空租是
john0312: 必然的結果,或多或少而已。
ceca: 已經打工的就老母也去當清潔阿桑阿.177F 01/28 01:26
ceca: 如果都沒有,那就變遊民阿...美國遊民怎樣來的?
pauljet: 租遠一點點啊 省很多錢 結果公館租金還漲179F 01/28 01:26
ceca: 美國遊民有一大部分都是有正當工作的.180F 01/28 01:26
benboman: 哈哈 吵成這樣 笑死181F 01/28 01:26
ceca: 所以..快點去檢舉,最好專門檢舉那些老房東..XD182F 01/28 01:27
abyssa1: 可能高雄不常見 台北我真的常常看到很多匪夷所思的住法183F 01/28 01:27
john0312: 變遊民就是有房東要空租,因為原本的需求消失了。184F 01/28 01:27
ceca: 給他們教訓一下..再不漲租阿..!!185F 01/28 01:27
abyssa1: 沒房間所以兒子跟爸媽睡到國中 哥哥去外地唸大學才有房間186F 01/28 01:27
ceca: 一般兩個小孩不是共一間嗎..@@..跟父母一間比較少見.187F 01/28 01:28
pauljet: 你放心 能撙節早撙節 不會是等房租上漲才撙節188F 01/28 01:30
ceca: 房租上來是增加樽節層級.189F 01/28 01:31
abyssa1: 或是一家三口住大套房 爸媽睡客廳沙發床190F 01/28 01:31
ceca: 從生活辛苦變成生活痛苦,從生活痛苦變生活痛不欲生.191F 01/28 01:31
abyssa1: 台北人對空間的需求下限真的超低192F 01/28 01:32
ceca: 基本上租金可以挑戰家庭收入的40~50%.193F 01/28 01:32
ceca: 真的超過了,才可能會漲不動.
ceca: 但台灣離這個界限還很遙遠.
ceca: 所以油水還很多可以榨..
s26492755: ceca說的真實發生在我身邊 我兄弟老婆的爸媽堅持住天197F 01/28 01:33
s26492755: 母為了房租媽媽6x歲還是去打零工  叫搬家不要  我大學
s26492755: 同學爸爸愛賭付不出房租逼我同學去打工貼補家用...
ceca: and..基本上你每個月開銷後的餘額存款,都是可以榨的油水.200F 01/28 01:33
ceca: 正常的大都市是..租屋族半毛錢都存不到..
ceca: 你可以存錢就代表你還沒被榨乾.
pauljet: 不是 是北漂啦 台北人自己有房203F 01/28 01:33
john0312: 等房租上漲才撙節符合標準經濟學中的需求曲,要宣稱房204F 01/28 01:34
john0312: 租上漲不會造成任何人撙節就是與目前主流經濟學論點衝
john0312: 突,需要十分有力的證據來佐證。
pauljet: 就是那些北漂才有租屋需求 你有房你租什麼劏房207F 01/28 01:34
ImPG0702: 有人很急 笑死XD208F 01/28 01:35
pauljet: 不要只會說 快檢舉你房東啊209F 01/28 01:36
john0312: 反方可以繼續拿一些案例來說漲租房客會吞下去,但無法210F 01/28 01:36
john0312: 證明所有租房都會這麼處理,最終後果就是那些不這麼處
john0312: 理的租客會造成等同數量的房東空租。
ceca: 叫廣大的租屋族去檢舉一下就知道了.213F 01/28 01:37
ceca: 你叫那些租客去哪裡??
ceca: 往下租??
ceca: 還是不租了睡公園..XD
ceca: 另外,確實可能會有一些不缺錢的房東乾脆不租了,養空屋.XD
ceca: 問題是...那市場出租物件你是覺得會增加還是減少?
ceca: 到頭來是總出租物件減少(你沒有增加的理由).
john0312: 我說過很多次了,往下租,同樣的問題可以不要一直問嗎220F 01/28 01:38
john0312: ?
s26492755: 你理論很有道理沒錯啦   但熱門地點跟你說的完全不同222F 01/28 01:38
s26492755:   要不要考慮正視市場
ceca: 這樣...供需會怎樣走勢?224F 01/28 01:38
ceca: 往下租太難了..XD
pauljet: 你先去檢舉你房東啦 連省錢的行為都沒有 還想進一步做什226F 01/28 01:38
pauljet: 麼咧
ceca: 你不是房東,所以你看太少.228F 01/28 01:38
ceca: 今天水費上升,你可以說那我一個星期少一天喝水嗎?
ceca: 這剛需耶..
john0312: 不缺錢房東不租了,那還是空租啊。安慰自己我不缺錢所231F 01/28 01:39
john0312: 以沒損失,還是無法改變空租的後果。
ceca: 租金是直接食衣住行裡面的住..第三優先需求順位.233F 01/28 01:39
ceca: 你怎麼覺得這個住可以妥協?
ceca: 不缺錢的就是承擔不要租金的後果.
pauljet: 你現在就可以往下租 有頂加違建 不然租遠一點點啊 你幹236F 01/28 01:40
pauljet: 嘛登房東漲租金你才要往下租
ceca: 而出租的就大漲房租..XD238F 01/28 01:40
ceca: 你該不會認為,那些不出租的房東因此就會快死了?
s26492755: 約翰兄跟少年股神應該會合  一直跳針理論  忽略了市場240F 01/28 01:40
s26492755: 正在發生的事實......
benboman: 樓上整天閒閒在板上狂回戰力十足呀242F 01/28 01:40
hide0325: 往下租哪有那麼簡單,不然你家人先全部去擠一間套房看243F 01/28 01:40
hide0325: 看
john0312: 水費又不佔年輕人三成到六成的支出。245F 01/28 01:40
pauljet: 還有我不是房東啦246F 01/28 01:40
ceca: 另外,我也支持檢舉違建套房..XD247F 01/28 01:41
ceca: 這樣也可以大幅壓縮出租的供給..XD
john0312: 一直要我往下租什麼的,那就是無法反駁我的論點,只能249F 01/28 01:41
john0312: 人身攻擊。
ceca: 台北已經這樣幹了...251F 01/28 01:41
lovemost: 窮人的思想真可怕252F 01/28 01:42
ceca: 沒辦法往下租..我只能這樣講..253F 01/28 01:42
ceca: 不要把家庭,當作單身的狀況去看.
ceca: 往下租,老婆就會想離婚.
ceca: 沒那麼簡單.
pauljet: 哈囉?沒人要人身攻擊 就只是說 你自己的理論 你有沒有257F 01/28 01:42
pauljet: 自己先實行
ceca: 你如果有房子再出租,你再去看租客是怎樣.259F 01/28 01:42
ceca: 看多了你就知道..
john0312: 你說市場發生的事情跟主流經濟學相沖,那你就要拿出有261F 01/28 01:43
john0312: 力的證據來佐證他。
ceca: 租客就是剛好滿足基本需求的最低底線為主.263F 01/28 01:43
ceca: 往下租太困難了.
hide0325: 說到底你也覺得往下租很可笑吧,什麼一家人擠套房,你265F 01/28 01:43
hide0325: 自己都不相信吧
pauljet: 忽然扣人帽子是幹嘛?267F 01/28 01:43
ceca: 你經濟學怎樣解釋房價每天都在突破歷史新高..XD268F 01/28 01:43
ceca: 你沒辦法妥協剛性需求阿..怎麼會認為有妥協的空間?
ceca: 你假設就是可以妥協剛性需求...但這個假設本身就問題很大.
john0312: 我有沒在租房子啊,我只是討論經濟學,而我討論的不是271F 01/28 01:44
john0312: 一定就有發生在我身上好嗎?
pauljet: 你的理論你不實行 叫別人實行?別人問你有沒有實行 你說273F 01/28 01:44
pauljet: 人身攻擊?
ceca: 常常在做租件的包租公,你找幾個你信任的問看看.275F 01/28 01:44
hide0325: 會一家人擠套房代表是你經濟情況不允許只能這樣做,不276F 01/28 01:44
hide0325: 是撙節
ceca: 你看它們會不會告訴你,租客不可能在往下妥協.278F 01/28 01:44
s26492755: 我也支持檢舉違建  尤其頂加那些  保護合法房東279F 01/28 01:44
ceca: 而在你無法往下妥協的狀況下.280F 01/28 01:45
ceca: 全面漲租,不吞下來難道睡公園?
pauljet: 我認輸 這種飛來帽子 我承擔不起XD282F 01/28 01:45
ceca: 租屋是真的"居住正義"..因為他太貼近"必須".283F 01/28 01:46
s26492755: ceca是遇過很多喔  我朋友一個在大安區租一萬九 一個在284F 01/28 01:46
s26492755: 板橋租一萬九 都被我說浪費錢  這樣怎麼買房  兩個都回
s26492755: 我  等你結婚就知道  你以為我說了算喔
john0312: 房價破新高跟租房供需曲線的關係是?不是你隨意找個你287F 01/28 01:46
john0312: 覺得經濟學不對的地方,就可以否定所有經濟學。
ceca: 你是哪個經濟學的哪一個派系的理論..XD289F 01/28 01:47
ceca: 你不能講整個經濟學..經濟學的理論那麼多.
hiimjack: 雖然我支持房東繳稅 不過中間那段5%稅的房東不會漲價也291F 01/28 01:47
hiimjack: 太武斷了吧 誰說課5%的稅就不會跟著漲30~40%了
hiimjack: 商人是很精明的 沒看自費醫材價格上限一設 什麼垃圾貨都
hiimjack: 把價格提到接近上限
s26492755: 我就包租公  跟你分享我有在出租的社區  我就證據啊...295F 01/28 01:47
ceca: 另外,你現在基礎是建立在,租客可以往下租的前提下.296F 01/28 01:47
ceca: 但是我只能跟你講,85%都無法往下租.
ceca: 這一點沒有共識,你後面理論也不會有共識.
ceca: 至於為啥我會認為85%的租客無法往下租.
ceca: 阿這是我們市場看到的狀況.
s26492755: h大說的就是人性  大家成本提高漲租  成本沒被提高的也301F 01/28 01:48
s26492755: 跟著漲
ceca: 85%寧願排擠更多其他的資金來補租金這一塊.303F 01/28 01:48
john0312: 我從頭到尾都在討論宏觀的經濟學理論,把論點拉到我身304F 01/28 01:49
john0312: 上就是人身攻擊。經濟學者發一篇宏觀下某變數X跟某變數
john0312: Y關連的論文,難道他自己沒施行那個關連,他說的就不對
john0312: ?
masterkey: 這就跟去光華買東西有現金價和發票價一樣啊308F 01/28 01:49
pauljet: 他自己不願往下租叫別人往下租咧309F 01/28 01:49
masterkey: 要房東繳稅當然房東成本上升 租金就漲了310F 01/28 01:49
hide0325: 我怎麼看都是逃避現實,不然就是沒接觸過現實311F 01/28 01:50
pauljet: 你經濟學哪個學派啊?講出來大家公論?312F 01/28 01:50
s26492755: 你這經濟學之於租屋  跟少年股神會計學之於買房一定會313F 01/28 01:50
john0312: 85%回過你了,漲多少下85%願意吞下去。漲幅跟15%之間的314F 01/28 01:50
john0312: 比例就是需求曲線的斜率。
s26492755: 折舊一樣  你要證據去臉書加房東社團發問就知道了啦316F 01/28 01:50
s26492755:   我一個包租公你不信  多幾個總有說服力了吧
hide0325: 一家人擠套房也是你講的,我就問問你願意嗎?318F 01/28 01:51
hide0325: 如果你都不願意不就是講幹話
pauljet: 牛頓自己賠完又大賺 自己都認輸 我能預測宇宙 不能預測320F 01/28 01:51
pauljet: 人性的瘋狂
ceca: 基本上房租,全台漲30%,85%都會吞下去,漲50%,70%都會吞下去.322F 01/28 01:51
ceca: 那個妥協沒那麼簡單.
ceca: 一般人,能租兩房他就不會去租三房...
s26492755: 欸欸  說光華還可以不開發票的教一下  是不是有什麼暗325F 01/28 01:52
s26492755: 號  我去年幫老婆買筆電 前年在一台文書機  現在都不
s26492755: 肯未稅價  說抓得嚴
davide68: 幹,房東連二代健保都不繳了!幹328F 01/28 01:52
ceca: 他會寧願住小一點或是房間少一點,換取奢侈消費.329F 01/28 01:52
ceca: 因此,你租金提高,他就是減少奢侈消費.
ceca: 而不是繼續妥協他的居住空間或是房間數.
ceca: 做包租就知道,你很少看到往上租的.
ceca: 明明三房就夠用,硬要住四房..這種只有蛋黃區和好建案才多一
john0312: 退一步論,就算85%是事實,還是有15%的房東要空租。空334F 01/28 01:53
john0312: 租是必然的結果,多少的問題而已。
s26492755: 沒用到的空間租來幹嘛  誰會往上租336F 01/28 01:54
ceca: 但是85%的租客,都不會多花點錢硬去提升住宅品質.337F 01/28 01:54
ceca: 15%裡面很大比率會是...高級住宅
pauljet: 你就講講 那些教人不買房子 自己狂買房子的空軍總司令339F 01/28 01:54
pauljet: 哪個不是被公眾檢驗 他們的學說 自己有沒有做到 還是根
pauljet: 本逆向操作?
ceca: 所以會繼續對豪宅衝擊..XD342F 01/28 01:54
ceca: 例如台北信義計畫區,大安區的1x年電梯大樓
aesdu: 東拼西湊每個學派都抽一點,是最強?還是互相排斥?344F 01/28 01:55
aesdu: 另外,經濟學好像只是拿來解釋實際發生的經濟現象而已,不
aesdu: 是嗎?
pauljet: 哪有人提出一個理論 不用檢驗 直接被認為是真理?347F 01/28 01:55
ceca: 或是台中七期,高雄美術館,坪數破70的大樓.348F 01/28 01:56
ceca: 這些會衝擊.
ceca: 但是對一般的中古屋,影響不大.
ceca: 因為..能妥協的就是從這種東西開始往下妥協.
ceca: 本來住這種東西的就往下租,那下面物件的需求就大增.
john0312: 空軍總司令在建議他人如何如何,而不是在論述總體宏觀353F 01/28 01:57
john0312: 的事實,後者跟個人無關,
ceca: 而那些老屋老公寓老大樓...會因為降下來的人更多.355F 01/28 01:58
ceca: 所以租金漲的更囂張.
ceca: 套房也是.
s26492755: 看空買到四間  然後買房獲利  有夠空啊358F 01/28 01:59
s26492755: 不要這樣說套房啦  小本生意 微微調漲而已
innominate: 我上海同事的合租房,他隔壁套房就住三個人,一個套房360F 01/28 02:00
innominate: 三個人怎麼不可能?
pauljet: 你是說 你拿出來的學說 連自己都不願實行 卻叫廣大民眾362F 01/28 02:01
pauljet: 實行嗎?
innominate: 你要一個領5000人民幣的人去租3000的套房,是不用生活364F 01/28 02:01
innominate: 了嗎?所以只能幾個室友擠一間啊
ceca: 之前我爸上海房子住快10個人...XD366F 01/28 02:01
s26492755: 凡事都有可能  要看比例問題  多還是少367F 01/28 02:01
ceca: 但你今天再去上海看,那種住法已經大幅減少.368F 01/28 02:02
pauljet: 其實台大公館差不多就是香港這樣啦369F 01/28 02:02
innominate: 然後我一個人在上海也住三房二廳啊,但房東真漲上去我370F 01/28 02:02
innominate: 就換兩房也行
ceca: 你是一群沒知識水準的才能容忍那種擠法.372F 01/28 02:02
ceca: 台灣人要容忍這種型態,太難了.
ceca: 當初,他們鄉下來的,能吃的飽,睡的穩就好..
ceca: 台灣鄉下來的,可是跟阿共1x年前鄉下來的差很多.
innominate: 我就人在上海了,一個房擠三個人是現在進行式376F 01/28 02:03
john0312: 有人分不清楚給建議跟論述宏觀事實。跟我個人相關的論377F 01/28 02:03
john0312: 述不予回覆。
ceca: 每天叫你吃地溝油,每天做工,沒有任何娛樂,台灣鄉下人受的了?379F 01/28 02:03
innominate: 你是要一個月領5000的怎麼租3000的套房啦?380F 01/28 02:04
ceca: 受的了就不會缺工了....連做工都受不了..XD381F 01/28 02:04
innominate: 啊就現在進行式了382F 01/28 02:04
ceca: 但是現在中國這種狀況已經越來越輕微.383F 01/28 02:04
ceca: 因為它們人民也抬頭了.
innominate: 對了,我同事左邊雅房擠3個,右邊雅房擠2個,現在進行385F 01/28 02:05
innominate: 式
ceca: 另外,他們那種擠法..哪來的小孩補習,哪來的出國玩和手機.XD387F 01/28 02:05
ceca: 它們那種擠法,不要說小孩補習,結婚都是問題
ceca: 那是壓縮到沒東西可以壓縮的狀況.
ceca: 台灣人過那麼爽,怎麼可能跟他們比辛苦..XD
innominate: 總之多的是方法,沒錢的就往奉賢去住啊,多的是便宜的391F 01/28 02:06
innominate: 房
pauljet: 客觀事實就是空軍總司令喊空 自己買很多間 並且是 每個393F 01/28 02:07
pauljet: 空軍總司令都這樣搞XD
ceca: 哪來的方法...先看老婆會不會離婚..XD395F 01/28 02:07
ceca: 台灣人無法忍受的拉...
ceca: 由奢入儉難..
innominate: 我同事好幾個在蘇州住的也沒離婚囉398F 01/28 02:08
ceca: 你台灣女生受的了嗎..XD399F 01/28 02:08
ceca: 今天我們再討論對岸嗎??..XD
innominate: 不就往郊區走而已,離婚啥?有多少錢做多少事401F 01/28 02:09
ceca: 然後你說的那些人,它們有每年出國?吃大餐?小孩學鋼琴?402F 01/28 02:09
ceca: 哪來那麼多郊區..XD
ceca: 再往郊區,每天就要睡眠不足了.
ceca: 難道每天花四小時通勤?
ceca: 台灣普遍的租屋族,都是非奢侈性租屋.
ceca: 他們能往"郊區"跑,早就都跑到不能跑的距離了.
ceca: 那個很難再壓縮的.
innominate: 一個多小時可以從桃園到台北了,桃園中壢多的是便宜房409F 01/28 02:10
innominate: 租,真不行就是這樣做囉
ceca: 一個小時到台北你有交通成本.411F 01/28 02:11
ceca: 另外,桃園是郊區嗎..XD
ceca: 你是認為,桃園房東不漲租只有台北再漲?
innominate: 就機車到火車站坐通勤電車,我有朋友這麼幹的414F 01/28 02:11
ceca: 喔不,是所有房東都給你漲30%415F 01/28 02:11
ceca: 你桃園也漲了阿.
ceca: 然後桃園早就租滿滿的...你還要在郊區?
pauljet: 那就在桃園工作桃園買房子就好 這麼委屈418F 01/28 02:12
ceca: 桃園怎樣也是六都...他又不是鄉下.419F 01/28 02:12
kenny5280: 看來這邊很多地主房東420F 01/28 02:12
innominate: 對啊,桃園漲但比台北低,台北的被洗到桃園啊421F 01/28 02:12
ceca: 另外,有沒有發現,台北和桃園租金並沒有差很大.422F 01/28 02:12
ceca: 也就是,台北兩萬好了桃園一萬五.
ceca: 這是租金不是房價..房價差五倍,租金大多差15~20%.
ceca: 所以到時候是大家一起漲30%.
innominate: 差多了...我的房在桃園,三房只能出租一萬426F 01/28 02:13
ceca: 你往桃園跑,換來的租金差沒很多.427F 01/28 02:13
ceca: 你桃園的房子三房只能租一萬..XD
innominate: 在台北的房可以租到兩萬五429F 01/28 02:13
ceca: 這邊有很多桃園包租公..等下它們應該會對你的房子很好奇.430F 01/28 02:14
ceca: 還是你是公寓五樓?
innominate: 就一般電梯大樓432F 01/28 02:14
innominate: 集合式大樓
ceca: 你桃園電梯大樓三房租一萬..XD..你是16坪的那種喔?434F 01/28 02:15
fklatte: 不就是因為房租貴所以一堆人要擠一擠。還是擠久了等空屋435F 01/28 02:15
fklatte: 降租大家就可以不用擠?
ceca: 桃園正常中古電梯大樓都嘛一萬五.437F 01/28 02:15
innominate: 桃園市這麼大,靠背....438F 01/28 02:15
ceca: 你為啥只租一萬??這倒好奇了.439F 01/28 02:15
ceca: 那你是離車站很遠..XD
ceca: 也就是租你的房子要去台北,還要先自己騎車到火車站再轉車?
innominate: 新屋,平鎮的房跟桃園區的房又不一樣442F 01/28 02:16
ceca: 那你怎麼可能一個小時到台北??443F 01/28 02:16
innominate: 對啊,騎車到火車站囉444F 01/28 02:16
Oakland: 推一個,房東想漲就讓他漲啊。租賃所得納稅本來就是「天445F 01/28 02:17
Oakland: 經地義」。配套措施是政府機關該去想的。不是因為房東會
Oakland: 調漲,所以被房東房蟲壓著,合法的事就不做?政府多收的
Oakland: 稅,可以專案直接用來補助租屋客。(之前蔡政府有類似的
Oakland: 方案)。另外,對於累進稅收。其實房子少、租金所得少的
Oakland: 房東,根本影響不大。我前房東兩棟房,他直接給我報稅,
innominate: 一個「多」小時啊451F 01/28 02:17
Oakland: 只要我補2000(一年),可以想像對他根本沒影響。一個退452F 01/28 02:17
ceca: 平鎮也一萬五阿...453F 01/28 02:17
Oakland: 休勞工的所得,能繳的稅根本很少。454F 01/28 02:17
ceca: 你591上面平鎮找的到一萬的電梯三房?455F 01/28 02:17
innominate: 平鎮哪有租金都一萬五...你也太豪洨456F 01/28 02:17
ceca: 你自己看現在掛租的物件..XD457F 01/28 02:18
innominate: 好啦,內壢行不行?三房一萬,騎到內壢火車站10分鐘458F 01/28 02:18
ceca: 你平鎮1萬以下三房電梯大樓 0集合.459F 01/28 02:18
ceca: 現在掛租物件,內壢依樣0集合..
ceca: 現在掛租1萬的,只有一間16坪的三房電梯大樓,其他都公寓
ceca: 16坪那間是社會住宅.要符合標準才有那個租金.
ceca: 也就是你連桃園最偏遠的觀音區,都找不到1萬的電梯三房XD
ceca: 怎麼會有租金跟台北差很大的錯覺.
ceca: 租金一直都差沒很多啊.
ceca: 你是以為,房價差五倍,租金也差五倍???
innominate: 你愛信不信囉467F 01/28 02:22
ceca: 我當然不信阿..我只信市場.468F 01/28 02:22
ceca: 阿你市場就沒有阿..XD
ceca: 任何人都可以上租屋網或是591看.
ceca: 我知道有少數那種私下傳來傳去,房東租超便宜的.
ceca: 這種通常還沒上網就倍租走..
ceca: 但那種不是常態之外,正在大幅減少中.
ceca: 就像前面講的,那些房東把房子轉移給她小孩,他小孩立刻
ceca: 半點面子都不會給租客..XD..
innominate: 591搜整個中壢,一萬的有啊476F 01/28 02:24
ceca: 你看他是公寓還是電梯大樓..XD477F 01/28 02:24
ceca: 然後,你在看,絕大多數的電梯大樓,是不是在一萬五上下.
s26492755: 我也給報稅啊  租金內含報稅成本而已479F 01/28 02:25
innominate: 電梯的有,公寓的也有480F 01/28 02:26
ceca: 591是不是搜下去整個桃園三間,一間社會住宅,兩間公寓標錯.481F 01/28 02:27
innominate: 租不到電梯就住公寓啊,沒錢的人你要他們怎麼樣?482F 01/28 02:27
ceca: 然後兩間估用,一間在觀音,一間在大園.483F 01/28 02:28
innominate: 一堆...哪來三間484F 01/28 02:28
s26492755: 逼迫老公或男友多生錢囉485F 01/28 02:28
ceca: 公寓平均大概在一萬二左右.486F 01/28 02:29
s26492755: 我遇到的是這樣  招租都女生聯絡女生喜歡在找男生來付487F 01/28 02:29
s26492755: 錢
ceca: 但是你在台北,公寓不到兩萬也是有三房.489F 01/28 02:29
ceca: 是我眼睛有業障嗎,為啥我沒看到一堆?
ceca: 租屋是剛性需求...租客能跑得早就跑到最遠的距離.
ceca: 這也是為啥台北租金和其他幾都其實差距不會很大.
ceca: 不像房價差到五倍.
ceca: 因為這是真的,台北租金高上去,租客就往外跑
ceca: 這時候外面的房東租金也會因此變高.
中壢後站三房,近中原大學,桃園租屋,3房2廳,25坪,桃園591租屋網
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ceca: 另外,因為太多老房東,造成炒作租金困難.497F 01/28 02:33
ceca: 你貼這個不就公寓..XD499F 01/28 02:33
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[圖]
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ceca: 你貼公寓幹嘛,台北松山還有一萬六的.501F 01/28 02:34
innominate: 就公寓啊,你不是說公寓超過一萬?502F 01/28 02:34
ceca: 電梯大樓和公寓不同等級...台北公寓一萬多的還是租的到503F 01/28 02:34
ceca: 你自己往上爬,我在說公寓還是說電梯大樓.
ceca: 看清楚點,我在講電梯大樓...
ceca: 上面推文沒人動過,你在仔細一路這樣看下來.
ceca: 另外,內湖線在還有一間一萬五的公寓三房,還四樓..XD
ceca: 阿就說,台北和桃園租金又沒差很遠.
ceca: 到時候漲是一起漲..你租客還是沒地方躲.
ceca: 你往下租,那本來租公寓的就睡公園???
sn1238: 接手家裡房子後第一件事情就是漲租金換房客511F 01/28 02:36
ceca: 物件就那麼多..你怎麼會認為,往下有空間?512F 01/28 02:36
ceca: https://rent.591.com.tw/rent-detail-2228384.html
ceca: 台北租金一萬三公寓出現了...XD
延平北路四段新裝潢近捷運大橋頭站,台北租屋,3房2廳,24坪,台北591租屋網
[圖]
591租房網,台北大同區租屋資訊:出租整層住家,延平北路四段新裝潢近捷運大橋頭站,重新裝潢,環境單純,生活機能佳,延平北路四段民族西路口,近捷運大橋頭站,公車路線.. ...

 
molsmopuim: 推你這篇正解515F 01/28 02:37
sn1238: 這是現實,要不知道租金行情只會發生在老人身上516F 01/28 02:38
jacky9728: 幫補血517F 01/28 02:39
john0312: 回答過多少次了,租公寓的改住套房,漲幅越大越多人往518F 01/28 02:40
john0312: 下住,比例問題而已。
john0312: 物件就那麼多,年輕人可以找室友,只是漲幅跟找室友人
john0312: 數的比例,回答過多少次了?
WWIII: 不要白癡 這樣會租金上漲 囤房稅比較重要 創造誘因讓房東出522F 01/28 02:46
WWIII: 租 租金自然會跌
Narok: 喜歡被榨乾很好啊…我喜歡榨乾別人也喜歡被榨乾,更多人被524F 01/28 02:46
Narok: 榨乾可以讓找到優質的對象幫我榨乾的相對成本降低機率提高
yi0513: 政府有財源能夠促進所得重分配有什麼不好?錢不會憑空消失526F 01/28 02:50
yi0513: ,房東要漲房租自然會被市場機制選擇
akizut: 房東只會想別人可以出租兩萬,所以我也要出租兩萬,不會因528F 01/28 02:51
akizut: 為我稅金只要5%所以出租1萬8好嗎
ceca: 沒有不好啊,我支持檢舉房東逃稅..XD530F 01/28 02:52
ceca: 至於到底是我們想的對還是你們太天真..
ceca: 多檢舉幾個房東,看下去就知道了.
s26492755: 天真的孩子533F 01/28 02:53
ceca: 我們,不是只有窩在台灣看不動產...XD534F 01/28 02:53
ceca: 英國投資客我也認識,我估爹的哥哥在美國炒房.
ceca: 歪國的資訊我們也不少.
yi0513: 外國有錢賺資本早就流過去了,台灣又不是有外匯管制XD租個537F 01/28 02:55
yi0513: 房做個生意,難道還以為自己成了慈善家?
s26492755: 順便違建也檢舉下   拜託惹539F 01/28 02:57
ceca: 至於搞房東,你就遷戶籍,或是去報租金所得扣抵.540F 01/28 02:58
ceca: 房東就會被查稅了.
ceca: 你可以裝無辜說...你不知道遷戶籍會害房東繳稅..XD
ceca: 怎樣,手段都告訴你了...快,台灣的房租就靠你們各為了.
peter105096: 推544F 01/28 03:21
wolid: 利益。除非爆發衝突。完。545F 01/28 03:24
alex8398: 租房跟北市遷出根本無關546F 01/28 03:27
alex8398: 房價上漲兩倍 需求曲線怎麼說
alex8398: 剛需的需求曲線 跟 高麗菜 一樣嗎
aesdu: 往下住..... 笑死549F 01/28 03:36
aesdu: 全家四個人改四間套房...... 有比較省?
newest: 鍵盤炒房的是嗎?先問問金庸大有沒有報稅好了551F 01/28 03:37
aesdu: 找室友是要一輩子當學生喔?552F 01/28 03:38
ifye: 推你這篇 亂源一堆合理化自己逃漏稅553F 01/28 03:40
aesdu: 快去檢舉阿,鍵盤支持誰不會XD554F 01/28 03:44
vincentMus: 一堆既得利益者的嘴臉,實在是…唉。555F 01/28 03:46
vincentMus: 我就直接問最簡單的,為什麼你賺了錢可以不繳稅?
s26492755: 真的  合法房東有夠傻  支持檢舉保護合法房東557F 01/28 03:48
kramer: 檢舉沒用啦 漲屯房再優惠誠實報稅的房東應該是比較有用558F 01/28 03:50
aesdu: 很簡單啊,漲你的租金去繳稅啊。559F 01/28 03:51
aesdu: 就算已經繳稅了,一樣可以乘一波調漲租金,何樂不為。
s26492755: 之前我說房東一定是賺錢才會買房收租  賠錢誰要當包租561F 01/28 03:53
s26492755: 公  地價稅房屋稅影響就被影響  還跟其他房東吵架  說
s26492755: 什麼會害他虧錢  傻眼
kramer: 你檢舉到時候也是趁約到 漲到你租不起 爛還是爛在那邊564F 01/28 03:54
monkey6: 真多垃圾房東崩潰哦,我房東就是都有報稅的565F 01/28 03:54
kramer: 只要持有成本不提高 他放在那邊空屋損失也不大 沒房子沒租566F 01/28 03:55
kramer: 的人還是要被迫妥協 不然睡路邊喔
monkey6: 逃漏稅就是垃圾行為,檢舉剛好而已不用你在那邊嘴568F 01/28 03:55
monkey6: 我是不知道威脅房租會漲是什麼心態啦,漲就漲啊
sophia810413: 多年點書好嗎 法律壓制租金 是簡單不過的事 想不想570F 01/28 03:56
sophia810413: 做而已
s26492755: 現在公益出租人有給一萬的免稅額  問題是符合資格的人572F 01/28 03:59
s26492755: 你不一定會想租
deltaz: 法律壓制租金是很困難的事,真的要多唸點書,德國示範過574F 01/28 04:00
deltaz: 慘況了
s26492755: 法律壓制租金  跟規定不能頂加改套一樣   結果還不是576F 01/28 04:01
s26492755: 走入地下市場
taipoo: 支持讓房東要繳稅的政策!578F 01/28 04:02
s26492755: 法律不能拆除違建嗎  然後多半違建不要太誇張太囂張或579F 01/28 04:02
s26492755: 有出事  還不是好好在哪  我是很希望他們被掃掉啦
RaiGend0519: 我是覺得逼房東納稅第一個反應的不是房租,是電費...581F 01/28 04:12
ceca: 支持檢舉不繳稅的房東阿..XD582F 01/28 04:13
ceca: 我可是站在支持這一邊喔.
ceca: 並且這個立場,幾年前就在本版表態過.
ceca: 支持檢舉房東不繳稅,支持檢舉違法改套房.
ceca: 至於漲租是必然現象..不是恐嚇.
ceca: 幹嘛恐嚇...1+1就是等於2...我只是把答案告訴各位而已.XD
RaiGend0519: 直接噴上最高級距6.41元/度 還是去年新法保證的588F 01/28 04:14
ceca: 如果全面房東繳稅不漲租,我還請各位100份捷克兄弟牛排耶.589F 01/28 04:14
kramer: 檢舉是一回事 我不反對 不過能從根本解決問題不是更好?590F 01/28 04:25
s26492755: 根本解決要健全租屋市場就是蓋公宅  你要多房者願意出591F 01/28 04:28
s26492755: 租就要保障房東   你現在隨便問一下房東看看租賃法改
s26492755: 的多爛
s26492755: 五寶爸的前房東不是才出面爆料   要不是五寶爸的假面
s26492755: 具被撕破  遇到這種咖還要被檢討為什麼不能體諒一下
brian354: 一堆垃圾叫你交個稅金就哇哇叫 笑死了596F 01/28 04:54
brian354: 人家行為爛是那種咖 那你連收租交稅金都交不起又是哪種
brian354: 咖
alex8398: 說可以租金管制叫別人去唸書的真的笑死599F 01/28 04:56
alex8398:  https://i.imgur.com/ZZG0R28.jpg 國外例子、經濟、法
alex8398: 律學者早就都研究過了
[圖]
LoveJapan: 還好我家有給我房不用買 你們愛漲不漲都與我無關602F 01/28 05:46
qazwsx855193: 把稅金加到房租上  我是覺得房東沒差欸603F 01/28 05:52
HandsomeHsu: 個人經驗,拿租約去報稅房東就會被追稅了604F 01/28 05:59
Csir: 房東漲到讓年輕人不能買哀鳳出國  就武裝革命阿  賭政府不敢605F 01/28 06:09
Csir: 鎮壓整個世代的年輕人
PttWaHaha: 完全執政都不敢了,還有誰敢607F 01/28 06:35
kktt254: 哈哈 爽喔608F 01/28 06:49
franchy: 漲阿 把付不出租金的人口洗出去也好609F 01/28 06:50
amethystboy: 繳稅缺乏榮譽感610F 01/28 06:51
f950148: 稅繳的越多房價就越高 房東高興都來不及了611F 01/28 07:00
f950148: 順便租金也調高 都轉嫁給承租人 好棒棒
angels999: 樓上的邏輯,那做吃的也都不要繳稅好了,以免轉嫁給消613F 01/28 07:09
angels999: 費者哦
DoraemonTW: 不繳稅還能嘴那麼多?稅本來就該繳,會不會因此漲價這615F 01/28 07:10
DoraemonTW: 就讓市場機制去決定。
IOUIOUIOU: 其實很多房東一開始就表明你不能報稅了 我親戚還有租了617F 01/28 07:12
IOUIOUIOU: 多年以後 知道能申請租金補貼 才發現多年來合約上房東
IOUIOUIOU: 的身分證字號都少一號 明顯是故意的 租屋租就是弱勢啊
akissiva: 明明國稅局可以租屋網掃一波,卻搞個更麻煩的租金補助620F 01/28 07:16
rinne: 常常檢舉一間套房根本不到繳稅標準,要一起檢舉才行621F 01/28 07:16
gerkk: 有良心的房東不多了,要逼他漲價?622F 01/28 07:17
[圖]
 
[圖]
aesdu: 講這麼多幹嘛? 大量檢舉全部繳稅,租金漲到正常化,才算得625F 01/28 07:23
aesdu: 上是居住正義,租金這麼低房東太可憐了。
solothurn: 房價世界排名要不要也貼出來?627F 01/28 07:24
rengoku: 一句話 積非成是628F 01/28 07:24
aesdu: 魯蛇總有一件事可能做得到了,檢舉自己的房東,加油!629F 01/28 07:24
aesdu: 房價這麼高,房租這麼低完全不合理啊,把全球房價排名拿出
aesdu: 來看看啊!
solothurn: 一堆垃圾房東在跳腳 平常時一堆大道理踩到痛腳就崩潰632F 01/28 07:26
aesdu: ni484paler633F 01/28 07:27
v3dys6f3a3j5: 可以檢舉阿 雖然沒獎金 不過會要房東補稅 網路上教634F 01/28 07:29
v3dys6f3a3j5: 學很多 之前就有成功過
solothurn: 房租不合理就漲啊 你買房子租人做慈善?636F 01/28 07:30
Anyotw: 趕快漲一漲啦。幫覺青下決定買一間637F 01/28 07:34
AGODC: 如果房東月收幾十上百萬,繳到40%稅去漲房租來抵,會變在市638F 01/28 07:35
AGODC: 場上是很沒競爭力的
jimmyx2: 認為他不會弄成公司?640F 01/28 07:37
jk01: 政府官員就是最大房東,拿石頭砸自己的腳?641F 01/28 07:39
Anyotw: 幾百萬怎麼逃稅啦,做夢喔642F 01/28 07:40
kevin61709: 支持原Po啦,一堆房東森七七看了就想笑。643F 01/28 07:40
jimmyx2: 個人支持全面入籍,隱藏人口太多644F 01/28 07:41
cvv00010: 好好笑喔,因為這裡是房東版阿645F 01/28 07:42
lanjack: 真的,這裡一堆房東既得利益者嘴臉就是呵呵646F 01/28 07:42
canallchen: 政府認為房東都正常繳稅,無租屋黑市。居住一直是正義647F 01/28 07:43
canallchen: 。一切太平。
Sciarra: 租給這種租客也真衰649F 01/28 07:48
Sciarra: 不爽就不要租 自己可以去外面買啊
OhYang: 就搭配比所得稅更重的屯房稅啊,租出去的和沒租出去的差別651F 01/28 07:49
OhYang: 稅率大一些就好了,你房東最好都搶著漲租金造成空租吃更重
OhYang: 的稅,把房東轉型成物業管理人模式才是相對公平的
canis831025: 房東就是沒產值的蛀蟲啊  檢舉起來654F 01/28 07:52
stayfoolish: 誠實報稅本來就應該,推一個。655F 01/28 07:54
bejay1022: 原本就不缺錢的房東根本沒差吧,有差的是那些貸款買房656F 01/28 08:00
bejay1022: 轉租的房東XD
orange0319: 推文一堆想躺漲租卻怪別人租金開太低的不事生產人員,658F 01/28 08:00
orange0319: 可以吸社會大眾血汗錢很爽?
sagarain: 要到30% 我往最低算他月收要20萬租金660F 01/28 08:04
sagarain: 不算店面這種 他大概要有一億的房產
chungj: 房蟲版真棒662F 01/28 08:05
Samurai: 對房價不爽是一回事,在市場打滾的人意見要聽,只會悲憤663F 01/28 08:10
Samurai: 沒有用,悲憤了N年房價一樣暴漲
jonson: 朕宣布 發起 「空空租房族檢舉房東逃漏稅運動 」665F 01/28 08:11
Samurai: 其實很簡單,馬上檢舉自己房東沒繳稅,看會不會漲房租就666F 01/28 08:12
Samurai: 好
aesdu: 魯蛇連檢舉自己房東都做不到,看了真可憐。668F 01/28 08:15
garcas: 反正不會改的,乖乖回家住就不用養房東了669F 01/28 08:16
sawaman: 推個670F 01/28 08:17
robert123: 真的不公平啊,一買股票的瞬間就扣稅671F 01/28 08:19
robert123: 房版還整天想打股票?不算算自己繳多少稅...
polkmnbv: 中肯 一堆投資客氣到跳腳 我就不相信有能力全轉嫁給房客673F 01/28 08:20
edshen: 支持報稅 讓房租回歸市場機制,也讓垃圾買賣增加成本674F 01/28 08:20
fenway18: 絕對轉嫁成本,帶動租金漲價675F 01/28 08:20
notneme159: 幫高調676F 01/28 08:22
castjane: 繳稅讓房租變高好處是租金跟房價比跟其他亞洲國家會比較677F 01/28 08:25
castjane: 平衡
castjane: 不然房價高 租金太低
castjane: 二代健保補充保費這也要歐  租商家根本跑不掉
IS0987: 笑死681F 01/28 08:31
IS0987: 一堆新警察在幻想房東怕了XDD
autumoon: 我很推荐那些整天希望漲租的房東出國租房子看看什麼叫683F 01/28 08:37
autumoon: 做高房租。我很窮,在日本鄉下租房一個月五萬多日幣,在
autumoon: 當地水準偏高,但我住的很爽,尤其是房間的維修服務,
autumoon: 跟台灣的死要錢房東只會收房租卻不負責維修跟房客調解
autumoon: 還要我冬天洗冷水澡完全不同!我到現在也很想去檢舉我
autumoon: 的前房東沒繳稅還罵政府死要錢,但可惜當時租約沒在身上
autumoon: 又回不去。
stillcolor: 這種事,以前發生過嗎?想這個問題就好690F 01/28 08:37
stillcolor: 真的要打壓房價,不會只有強制報稅這個機制單獨出現,
stillcolor: 推文一堆臭皮匠都能想到的市場反應,沒辦法處理嗎?
den95279889: 說的倒是好聽693F 01/28 08:39
IS0987: 支持檢舉啦~快點694F 01/28 08:40
goury: 擁有少數幾件出租物的是大多數房東,僅有極少數是有能繳到695F 01/28 08:42
goury: 高額稅的。只要全面嚴格申報出租所得,市場上會出現全面調
goury: 漲的風向,或者最起碼要賭。有人覺得台灣投資者,在聞到有
goury: 提高獲利機會時,是一窩蜂跟進?還是都純真善良不賺?(那現
goury: 在就都去主動報稅,不就好了)。對絕大多數小投資出租者而言
goury: ,肯定是期待社會出現全面嚴格執行報稅的,因為對自己不會
goury: 造成多少支出,且有不小機會提高獲利,還可以讓極少數專業
goury: 的大量出租者付出更大成本(競爭對手成本增加,當然有利於自
goury: 己)。各方面而言,都是對多數出租者極大利多。至於對承租者
goury: ,就自己評估了。
dragontwo: 支持705F 01/28 08:43
benny3579: 好吧 我等租約到期先漲一波起來放好了706F 01/28 08:46
altcd: 辛苦你跟高雄王認真了707F 01/28 08:50
rumsouffle: 還是要誠實報稅啦……708F 01/28 08:51
tony20095: 現在房租本來就太便宜了,靠一堆沒繳稅壓下來的,不然709F 01/28 08:53
tony20095: 房價租金比也太高,租幾十年都沒辦法回本
steven24205: 推711F 01/28 09:05
vul81320: 垃圾政府勾結貪污712F 01/28 09:06
sdhpipt: #1Vql4QR4 不用吵這個吧 租稅在市場的反應方式很簡單的713F 01/28 09:08
Re: [情報] 震撼!財政部也將加入打炒房! - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
[圖]

其實這個不用爭 小時候都教過的 ※ 引述《redmi2 (redmi2)》之銘言: : ※ 引述《KYOLONG ( 給人一次機會)》之銘言: : : 都沒用 除非你有辦法防止屋主將該付的稅轉嫁買方!不然怎麼打到時候就怎麼回彈 : : 看看南韓吧 一堆政策打房結果呢?反彈的更兇
visa829: 推誠實報稅714F 01/28 09:08
sdhpipt: 就是房租市價上升 成交量減少 會有社福淨損失這樣715F 01/28 09:09
sdhpipt: 至於上面goury先生說大部分房東期待報稅?? 光是補罰5年稅
goury: 很多低廉的租金,當年購買時的房價可能只有現在的1/5不到。717F 01/28 09:10
goury: 房子所在地點有優勢的,只要房價不崩,大家都在等那個能全
goury: 面修正過低租金的契機吧。
sdhpipt: 就不可能讓房東期待報稅好嘛! XD720F 01/28 09:10
sdhpipt: 我親友遇到的狀況 補罰至少二三十萬的稅金 真實金額沒講
sdhpipt: 光是自宅改一般補罰5年房屋稅地價稅+補報5年所得稅 算一
sdhpipt: 下就知道了 任何一間台北市老公寓罰起來都是幾十萬
sdhpipt: 親友本著同情的心 捷運站40坪2F公寓超便宜租房客十八年
sdhpipt: 換來這樣的下場 心灰意冷寧願空著也不租了 取得自宅資格
sdhpipt: 滿1年之後賣掉省土增稅
goury: 大家都沒報稅,又不是只有少數特定人沒報稅。大家都想找個727F 01/28 09:15
goury: 藉口來說:羊毛出在羊身上。且勿忘了這篇本文的內容說了什
goury: 麼?
goury: 「誠實申報說不定只繳5%,甚至很大機率"不用繳稅"」
sdhpipt: 這才是大部分市區便宜租金的真實狀態 只要房客去申請租屋731F 01/28 09:15
sdhpipt: 補助 馬上打破那個低租金狀態
sdhpipt: 我不就提出真實案例 告訴你不可能不繳稅了嗎? XD
abyssa1: 租18年沒報稅 補繳5年稅 其實賺了13年734F 01/28 09:17
krit1009: 噓一樓 拿小吃店來比根本兩回事735F 01/28 09:17
Samurai: 真的虧大了,便宜租十八年還罰幾十萬,還不如繳稅漲房租736F 01/28 09:17
sdhpipt: 光是自用變成非自用 地價房屋稅的差額就好幾萬了737F 01/28 09:17
sdhpipt: 租18年 可是前十年40坪租人不到2萬 你說賺到還虧到?
sdhpipt: 這種地下經濟要地上化 就是迎接市價租金了
sdhpipt: 親友從1.6萬開始租人 三四年漲1千 漲到2.2萬時房客跑去偷
sdhpipt: 遷戶籍進去 然後雙方接到稅捐稽徵處的傳喚書 房客不願意
goury: sdhpipt你說的很對一點是,"賣掉"。台灣現在這種房價租金比742F 01/28 09:21
goury: ,如果不能找個理由全面拉高租金,最後結論就是賣了。只要
goury: 地點有優勢的,一定好賣,而接手者如果自住就沒差,但如果
goury: 又是買來投資出租的,最終還是要追求租金價位。在台灣仇視
goury: 炒房的可以理解,但不滿低價出租的,就很有趣了
sdhpipt: 作證說是借住 堅持要說是租屋 所以親友乖乖自首罰幾十萬747F 01/28 09:22
shashayou: 這個版的炒房仔嘴臉zzz748F 01/28 09:23
sdhpipt: 下一年也沒趕人 就漲到2.4萬而已 房客沒請到補貼只好搬家749F 01/28 09:23
ginhwa: 這篇討論有個盲點啊~要檢舉到什麼程度才有可能聯合漲租??750F 01/28 09:24
sdhpipt: 最好笑的是房客還在裝可憐 都沒想自己到底做了啥 XD751F 01/28 09:24
ginhwa: 你單一檢舉房東~房東如果報復性上漲反而在該區不容易出租?752F 01/28 09:25
sdhpipt: 現在房租漲很多了 2010到現在很明顯房租有上漲 難怪專業753F 01/28 09:25
sdhpipt: 房東很討厭我親友這種低價出租的 XD
sdhpipt: 我是建議像我親友這種只是一兩間舊家出租的 乾脆都賣掉
sdhpipt: 趁屋齡3X~4X年時都賣一賣 用掉一生一次可以省150~250萬
goury: 所以事實上在台灣有出租實務經驗的人,大概全部的人都知道757F 01/28 09:27
goury: ,台灣租金過低到快超出合理可接受範圍了(不如賣了),只要
goury: 全面嚴格納稅,就是期待租金起飛的時刻。很多接手房子的人
goury: 還年輕,未來至少還能收租30、50年的,誰不期待能出現租金
goury: 合理化的契機呢
sdhpipt: 現在很多包租代管的 一切合法 但是其實房租算起來超貴的762F 01/28 09:28
sdhpipt: 比如說在水管有影片的ZUKER之類的 算起來好貴
goury: 很明顯上漲租金的房子,是有特定適合投資用的。還有很多房764F 01/28 09:32
goury: 的租金這10多年還是沒多大變動的(還在等著時機,怕調漲原因
goury: 不夠充足,反而損失長期租客,更麻煩)
york1987: 要漲房租現在就可以漲了,何須一堆理由?767F 01/28 09:33
goury: ginhwa,所以期待"全面嚴格"申報租金所得768F 01/28 09:34
sdhpipt: 很多都是有人情因素 十幾年的老房客 裝可憐一下就不漲了769F 01/28 09:35
sdhpipt: 親友就是這樣 不然捷運站旁邊40坪才租人1.6~2.2萬這租金
goury: york1987,你可以自己漲看看,但我不想造成自己可能損失 XD771F 01/28 09:36
sdhpipt: 怎麼來的? XD772F 01/28 09:36
sdhpipt: 台北市市區整層出租的老公寓 絕大多數都是類似狀況
sdhpipt: 所以ceca說等到老房東過世 第二代就會漲回市價 這是有可
sdhpipt: 能的 很多都是幾十年的交情因素
whiteheart: 說的很對,可惜貪婪的人聽不進去776F 01/28 09:38
sdhpipt: 另一個親友 環河南路三段第一排店面30坪實用40坪 才租人1777F 01/28 09:38
sdhpipt: 萬出頭 也是這個樣子 20多年的老房客 每次裝可憐就不漲租
sdhpipt: 房東90多歲的老太太心很軟
york1987: 我的親友怎麼都不一樣,支持的政黨當選,好高興,漲780F 01/28 09:40
sdhpipt: 最近老太太把店面過戶給孫子了 房客我看要.... XD781F 01/28 09:40
york1987: 支持政黨落選,超不爽,當然要漲782F 01/28 09:40
sdhpipt: 物以類聚吧783F 01/28 09:41
york1987: 何必跟錢過意不去,反正看他們怎麼樣漲都會有人買單784F 01/28 09:42
sdhpipt: 你真的認識有人當房東的話 就會知道十年前天母房東被砍事785F 01/28 09:43
sdhpipt: 件 對於這種小房東的心理影響超大 當時我親人就說寧願便
sdhpipt: 宜租也不想換人 接觸不認識的 不知道會不會無緣無故被砍
sdhpipt: 然後十年後發現 這種認識的其實更壞 XD
york1987: 砍人我是不知道,不過常常遇到糾紛上法院倒是,科科789F 01/28 09:45
goury: york1987,你不要說你朋友,你自己去漲看看就好。自己沒在790F 01/28 09:46
goury: 下棋卻一直說我朋友都怎樣下的,我只能說,對於非專門投資
goury: 出租型房,你拿自己的錢去嘗試看看想漲就漲,不會有人阻止
goury: 你,倒是附近其他房東有可能會感謝你而已(我超想在自己的房
goury: 旁邊最好全都是這種房東)
york1987: 我自己個性也是懶,要是我也是寧願少賺些給長期好租客795F 01/28 09:47
tayatiffany: 推c大 到了第二代都是漲租 老一輩還在的時候因為手上796F 01/28 09:55
tayatiffany: 現金充裕 租多租少不在乎 只覺得有人顧房子就好 第二
tayatiffany: 代接受大部分都是 想賺錢 弄點ilea家具馬上漲租
IS0987: 樓上正解799F 01/28 09:57
s26492755: 我自己17坪租18000 結果同棟認識的都很驚訝有這樣的行800F 01/28 10:03
s26492755: 情  然後隔年旁邊27坪的就從23000漲到25000  還跟我說
s26492755: 謝謝提醒
s26492755: 14坪租17000 對面一個租12500的租了九年  前年這社區出
s26492755: 租件大多13500  後面新買的都掛15000出租還有租到16000
s26492755: 的
s26492755: 14坪租16000 隔壁隔壁聽到也租16000
s26492755: 樓下完全沒整理空了好幾個月的也改掛15000
s26492755: 這就是人性  還可以慢慢舉例
s26492755: 好租就不會降租  反而有那種s26492755租多少那我也要
s26492755: 租多少
s26492755: 回到報稅這件事情  因為成本增加後有些房東租金可能貼
s26492755: 近我  我當然也是  漲租啊
s26492755: 多問問幾個包租公婆  尤其專做投資出租房的包租公婆
s26492755:   手上幾乎隨時滿租  今天不管你要報稅還是來個囤房稅
s26492755:  一定都漲租的  不想吃虧是人性  會吃虧通常是逼不得已
s26492755:   而租金天花板還沒有到讓你逼不得已
benboman: 房板歪風啊817F 01/28 10:12
rainingkid: 房蟲標點符號去學一下啦,推文一堆點點點是在點三小818F 01/28 10:14
s26492755: t大是ikea啦819F 01/28 10:16
john0584: 繳稅能漲租房東一定很開心,反正現在要繳稅轉嫁給房客820F 01/28 10:17
john0584: 就好了啊,又沒少賺
jerebo: 以前租屋的時候,房東都會直接問:你要租含稅價還是未稅價822F 01/28 10:21
jerebo: 我相信大部分的人都會租未稅價,現實面就是這樣
s26492755: 現在還直接問我有沒有未稅價824F 01/28 10:23
gin10791: 房租會不會漲 要看供需 還有政策配套  你弄個條目 租不825F 01/28 10:29
gin10791: 出去課重稅 房東一急 房價自然跌 沒有相應配套 房東就寧
gin10791: 可擺爛 放著空屋也沒差 就是現在的狀況
WindSucker: 4828F 01/28 10:32
Smoon123: 公司房東誠實申報人也好 很幸運829F 01/28 11:20
darkdogoblin: 好的,我想看公平正義的租客怎麼被同溫層罵死830F 01/28 11:21
FMANT: 因為你不懂政府,政府的目標是人人都地方睡,有飯吃831F 01/28 11:22
FMANT: 政府根本懶得理你追求虛幻的正義,不然你以為你哥倫布?
FMANT: 天底下沒有新鮮事,政府故意擺爛的事情都有其意義
hooniya: 呃 我房東都說如果要稅金834F 01/28 11:25
hooniya: 稅金你負擔喔 醬子
maynard: 為什麼會有這種奇怪的觀念 好像繳稅好蚌蚌?836F 01/28 11:38
maynard: 稅是能少就少 能逃就逃不是嗎?難道你覺得政府比你還懂得
maynard: 有效率使用自己的錢?會計師的專業幹嘛用的?阿不就節稅
maynard: 房東少收你租金他少繳稅 大家得利是有什麼不好
frank111: 當超過3成的人同時漲租,剩下的7成的房東瞬間就跟進了840F 01/28 12:00
frank111: 原本就乖乖報稅的房東也會跟著調漲房租,這就是個漲租的
frank111: 好藉口,全台的包租公都會很高興的
kaet: 我現在同時是房東 也是房客 可以很肯定的說  房東要繳稅的話843F 01/28 12:01
kaet: 結果一定是租金大漲  對房客非常不利  因為台灣租金相對於房
kaet: 價是偏低很多的
frank111: 然後會拿房租去抵稅的租客其實是少數人,最後就是房東高846F 01/28 12:02
frank111: 興漲租,但房客沒去抵稅實質多繳租金,慘的還是租客
frank111: 房東漲租一成補稅金,結果房客沒去報稅,房東多賺一成
frank111: 又或房東收的租金在免稅額度內,漲的租金一樣多賺的
frank111: 房東想到做夢都會笑,政府快立法強制房東申報租金
pttevilwolf: 可憐 一堆房東被戳到7pupu851F 01/28 12:15
asd31415926: 真的 我老公家店面十幾年沒漲房租 說租客也是小本生852F 01/28 12:17
asd31415926: 意 不好意思漲
asd31415926: 等換我們接手一定馬上漲租金
sdhpipt: 我的工廠也是 十幾年前還降租2萬 因為房客說難經營云云855F 01/28 12:20
sdhpipt: 結果過三四年 房客拿幾千萬去大陸投資了 XD
sdhpipt: 降租很快 漲租一直漲不上去裝可憐中 XD
niverse: 理論跟現實搞不清楚858F 01/28 12:35
TDKnight: 因為這裡是房版859F 01/28 12:35
ktpp: 辛苦你了,力戰房蟲860F 01/28 12:37
iahope: 推一堆文的可以回文樂吧,看得好混亂861F 01/28 12:48
EPGo: XD862F 01/28 13:03
colenken: 推863F 01/28 13:17
kingingl: 之前找租屋好物件了真的也是用搶的,哪來租客不多864F 01/28 14:35
mark0204: 攤販要繳稅,收紅包要繳稅,家教要繳稅...zzz...865F 01/28 15:01
s8752134: 回樓上s26 大, 要免稅筆電找我啊, 我有門路866F 01/28 15:29
s8752134: 先說我不是自己賣, 但我有各廠的通路 XD
uppp: 這篇把一堆房崇弄到高潮就知道寫的多好了868F 01/28 16:12

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