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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-01-29 17:13:04
看板 home-sale
作者 jamo (hi)
標題 Re: [閒聊] 股市？房市？
時間 Fri Jan 29 12:01:51 2021

※ 引述《intern (Love,peace,望)》之銘言：
: 其實我是很同意F0r aloness二位大大觀點，股房都是投資金融商品，都需要技術，但也可以說不是技術活，因為只要選擇精華地段就是無腦多，跟無腦多台GG一樣。
: 只是股市要評估的因素太多，有基本派、技術派、籌碼派，房市只要買精華區，除非你買103-104高點不然回頭看都是賺錢（03-04買來自住的其實也賺租金了）。
: F兄說多軍為什麼不掃光所有市場待售物件，其實就跟股市多軍為什麼不買光金融、航運一樣，因為產業、公司是會變的，除非你是買長期追蹤大盤的ETF。
: 我這樣說好了，現在只要北市 捷運 學區 大巷弄加上3樓以下2000萬我馬上下斡旋。
其實這個可以簡化為北市精華區低總價無腦多

只是比起股市很多幹話
例如漲多就是最大的利空,跌多就是最大的利多
漲時重勢,跌時重質 etcetc

i 大很明確的指出可執行數字居然被嫌不夠無腦XDD


讓我想起,大概十幾年前,我在 salary 版分享
我怎麼買法拍隔間小套房出租,
怎麼在五年內,從十萬塊身家做到被動收入年收百萬

然後一樣被嫌太難,不夠無腦,顆顆


: 有沒有人可以告訴我台GG 600要買還是要賣？
能回答你這個問題的人
基本上自己賺爽爽就好了沒必要分享呀~~

台灣股市太不透明,流動性又高,追高殺低
實力不夠兩下就斷頭出場
我一直覺得並不適合散戶的投資環境!

對散戶來說,房市比股市透明太多,價格波動低
最主要開高槓桿也不會被強制斷頭
不需要本多也可以終勝!

我都是推人入房不推入股
到目前為止,這些買房的都小有身家經常定期聚會

至於當年那些股票經滿嘴跑火車,聚會/FB 上大鳴大放
看不起買房慢慢賺的人
基本上都消失不見了~

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1W4uYnTH (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611892913.A.751.html
※ 同主題文章:
　 01-08 15:00 a9940597. ■ [閒聊] 股市？房市？
　 01-26 14:37 s8752134. ■ Re: [閒聊] 股市？房市？
　 01-28 21:02 ceca. ■ Re: [閒聊] 股市？房市？
● 01-29 12:01 jamo. ■ Re: [閒聊] 股市？房市？
　 01-29 13:36 intern. ■ Re: [閒聊] 股市？房市？
推 intern: 推1F 01/29 12:07
推 kktt254: 都在八卦版自衛2F 01/29 12:09
→ intern: 現在中正減半，少子化父母把子女當寶一樣，怕變成8+9，現3F 01/29 12:11
→ intern: 在搶中正金華學區房跟難民潮一樣。扣掉隔套的、頂加的，在
→ intern: 沒有新建案出來這些破公寓如ceca說的就是絕版品。早就有高
→ intern: 手收來囤了，最後都是自住剛需買方被迫創實登新高？
→ intern: 你說不值得嗎？如果是自住、cash flow可負擔，永遠不賣又
→ intern: 何必擔心買貴？
推 amordelcor: 中正減半？ 這什麼？ @@9F 01/29 12:21
→ abyssa1: 減班吧10F 01/29 12:23
→ intern: 下一個會不會輪到金華減班？11F 01/29 12:24
推 philip80220: 不用簡化吧，全臺灣房地產都是無腦多啊，每年漲個5%112F 01/29 12:28
→ philip80220: 0%的怎麼可能會賠
→ philip80220: 另外，玩股票自己要開融資然後被斷頭，那真的是個人
→ philip80220: 問題，跟市場沒關係啊
現在房股討論啊
房就可以開五倍槓桿不會被斷頭等豬羊變色
股的話就是直接扛去種,草都跟膝蓋一樣高了~

推 colorfulplay: 金華我國三就減班分出去變龍門了XD16F 01/29 12:31
→ FT6034: 十幾年買台積電，甚至中華電信，報到現在獲利也很驚人17F 01/29 12:35
→ FT6034: 房股都需要專業，沒必要文人相輕
→ FT6034: 抱
推 intern: 可是10年來抱GG 跟2412一張都不賣的人我覺得是少數，就算20F 01/29 12:40
→ intern: 有也不會如房市幾呼all in家戶財產。  再者，現在有2000萬
→ intern: 買自住房預算的人，您會建議買房？還是2000萬all in股票（
→ intern: 那只？600元GG?）
→ abyssa1: 2000萬預算當然是都要，500萬頭期買2000萬房+1000萬股票24F 01/29 12:45
推 philip80220: 樓上，都說要買來自住了，當然是買房啊…不然繼續租25F 01/29 12:46
→ philip80220: 屋？
推 intern: 我相信一定有高手認為2000萬不買自住房，要租房拿來買股，27F 01/29 12:48
→ intern: 徵求高手對帳單，要all in喔。
※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 01/29/2021 12:52:22
推 luke2007: 高手應該是拿2000萬其中400當頭期買房 1600投入股票 用29F 01/29 12:55
→ luke2007: 股利付房貸本金加利息
推 luke2007: 有兩千萬的前提
推 intern: 這就是擴大資產負債表的概念32F 01/29 12:57
推 s26492755: 我鎖定的幾個社區  一個多月沒有新物件了...還在市面上33F 01/29 12:57
→ s26492755: 的不是毒藥就是貴爆
推 philip80220: 現在買房誰不開槓桿的…但不是每個買股都開槓桿，不35F 01/29 12:58
→ philip80220: 能這樣比啊，兩個槓桿的風險差很多
→ intern: 應該這樣說好了，有400萬現金，是要買2000萬房，還是融資237F 01/29 13:01
→ intern: 倍買股票，二者都是All in。 有人選後者的嗎？ 如果有，我
→ intern: 1000萬給你代操5年，5年後還我1100萬即可，要求不多吧。
選我選我!!
給我 1000 萬我幫你代操,我五年後還你 1100 萬哈哈哈
我估計也沒人敢給陌生人代操,就算要給也要拿房子抵押吧
所以說房地產在台灣就是這麼強大
※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 01/29/2021 13:19:24
推 darkdark008: 樓上i大 小心有人拿你那1000萬是去買房五年 XD40F 01/29 13:15
→ FT6034: 會玩股票的，不會 all in 在相同東西吧41F 01/29 13:17
→ missucrystal: 借1000萬5年後還1100萬老實說我會心動...42F 01/29 13:19
推 luke2007: 老實說我也蠻心動的43F 01/29 13:24
推 luke2007: 年複合報酬率2%的概念
推 luke2007: 選我+1
推 ericeuro: 選我選我，過去四年年化報酬率58%46F 01/29 13:34
推 intern: 要有抵押品喔47F 01/29 13:37
→ F93935: 五年 11怎麼會心動天啊，合理報酬率吧48F 01/29 13:58
推 luke2007: 低到很心動XD49F 01/29 14:00
推 F93935: 買富邦特都馬有50F 01/29 14:00
推 luke2007: 所以一堆人 喊 選我代操51F 01/29 14:01
→ ssiou: 投報率這麼低你也接受？看來房版的人所謂的賺錢，真不容易52F 01/29 14:33
推 s26492755: 房市本來就是穩定而不是比賺的快53F 01/29 14:44
→ s26492755: 話說1000萬 我收租 兩年就有1100萬了  光這樣我朋友就
→ s26492755: 蠻多有興趣了  叫我介紹物件   有物件我當然自己買啊..
推 ShauEn: 中正減班！！大驚，還好已經買好了56F 01/29 16:25
推 s8752134: 1000萬五年後還1100... 這根本一點都不難57F 01/29 17:02
→ s8752134: 拿去買房就好  不用買股, 也不用5年, 保守抓兩年就夠了
→ s8752134: 拿去買房直接產權設定給你, 沒風險!! 選我正解... XD

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