※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-01-29 17:13:05
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 屋主取得價格偏高
時間 Thu Jan 28 19:01:53 2021
最近看了幾間物件
都是遠高於實價在賣
查了一下，屋主都是在103、104以偏高的價格入手的。
其中一間還是買在社區最高價
所以現在的實價還不到他們當年買的價格，我通常都是以比實價低一點點開始出，但是像這
請教各位前輩，該如何和入手成本高的屋主談或至少讓房仲願意去跟屋主報？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.54.202 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1W4fccly (home-sale)
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※ 編輯: misspanho (101.12.54.202 臺灣), 01/28/2021 19:02:29
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推 : 這種都是開高高釣魚的，也不會急賣，急的話16、17年就斷頭1F 01/28 19:10
→ : 了，現在利率更低更不會急。
→ : 倒是我認為精華區公寓賣一間少一間，尤其中正國中減班後，
→ : 中正學區房奇貨可居，一堆同學指名非中正不要，相信板上版
→ : 友跟仲介都很有咁。
→ : 開高高的其實仲介也知道，會先冰個半年看屋主會不會降。
→ : 了，現在利率更低更不會急。
→ : 倒是我認為精華區公寓賣一間少一間，尤其中正國中減班後，
→ : 中正學區房奇貨可居，一堆同學指名非中正不要，相信板上版
→ : 友跟仲介都很有咁。
→ : 開高高的其實仲介也知道，會先冰個半年看屋主會不會降。
推 : 真實狀況就是那些地段好的地方 屋主就是很硬7F 01/28 19:12
→ : 買高你只能用更高的價格去買
→ : 買高你只能用更高的價格去買
推 : 中正減班後 有房仲開 每坪 70 (最高) 收我公寓9F 01/28 19:21
→ : 也有房仲開 90 收我公寓
推 : 出 70 是認識很久的房仲 他跟我說 我房子老又沒電梯
→ : 早點賣掉 還能回點錢 不然放下去只剩 50 一坪了
→ : 也有房仲開 90 收我公寓
推 : 出 70 是認識很久的房仲 他跟我說 我房子老又沒電梯
→ : 早點賣掉 還能回點錢 不然放下去只剩 50 一坪了
推 : 樓上中正是那間 如果是東門站附近3樓以下遠市場我出75收13F 01/28 19:28
推 : 無解 換ㄧ間吧14F 01/28 19:37
推 : 古亭捷運站2min 內 3F 靠近麥當勞 :p15F 01/28 19:37
→ : 同地區看久你就知道很多都仲介懶得帶看 行情180016F 01/28 19:38
推 : 樓上請接站內信17F 01/28 19:38
→ : 他開2480 仲介打來都說沒2200不要浪費時間直接掛 賣5年18F 01/28 19:39
推 : 東門站附近最好75可以買到19F 01/28 19:39
→ : 沒有要賣喔 只是想到講講 覺得看到房板信心無窮20F 01/28 19:39
→ : 賣到接案方懶得打去問降開價那種21F 01/28 19:39
→ : 有啦40坪的公寓五樓 單價75萬買得到沒問題22F 01/28 19:40
推 : 我只要3樓以下 呵呵23F 01/28 19:45
推 : 我去年買一間東門2樓75以內。市場 迷宮裡還是有6*的
推 : 4、5樓無解了，除非跟凶宅一樣打實登7折我才要。
推 : 其實很簡單，設身處地你是屋主，你要賣低嗎。
推 : 我去年買一間東門2樓75以內。市場 迷宮裡還是有6*的
推 : 4、5樓無解了，除非跟凶宅一樣打實登7折我才要。
推 : 其實很簡單，設身處地你是屋主，你要賣低嗎。
→ : 之前看了一間，賣了7年，現在轉自售27F 01/28 19:58
推 : 取得價格偏高應該代表物件相對不錯啊 還是衡量你的預算和28F 01/28 20:33
→ : 需求比較重要 不要糾結於開價囉
→ : 需求比較重要 不要糾結於開價囉
推 : 我最近又有看到一個也是104年買的頂樓，也是社區最高價，然30F 01/28 20:38
→ : 後頂樓有頂加被拆掉的痕跡，嘻嘻
→ : 後頂樓有頂加被拆掉的痕跡，嘻嘻
推 : 他買的就是實價阿....你是不是對實價有什麼誤會。32F 01/28 20:41
推 : 直接下斡試試啊33F 01/28 20:48
→ : 下不到要嘛放棄要嘛追價
→ : 覺得仲仲演戲或不信任 換家下囉
→ : 下不到要嘛放棄要嘛追價
→ : 覺得仲仲演戲或不信任 換家下囉
推 : 你就下你要的預算就好啦～36F 01/28 20:57
推 : 開天價慢慢賣啊!有盤子上當就賺到了。37F 01/28 21:21
推 : 街上房子這麼多套，高於行情就看別戶，何必跳進去當替死鬼38F 01/28 21:34
→ : ？
→ : ？
→ : 下不到換別間房子 沒有哪一間一定是非他不可的 平常40F 01/28 21:44
→ : 心 多幾次就中了
→ : 心 多幾次就中了
→ : 下一篇屋主取得成本偏低42F 01/28 22:27
→ : 應該很少人會想虧錢賣房吧，你還是找適合你預算物件比43F 01/28 23:13
→ : 較實在……
→ : 較實在……
推 : 有遇過這麼說，最後賠錢賣我的，也有遇過不賣我後來賣別45F 01/28 23:22
→ : 人創歷史高價的
→ : 人創歷史高價的
推 : 屋主立場肯定實價是以他的實價看，要嘛追要嘛放棄要嘛比47F 01/29 07:42
→ : 誰氣長
→ : 誰氣長
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