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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 因工作關係需要到外縣市買房(選擇)
時間 Thu Feb 4 10:40:51 2021
本身從畢業到現在任職於一家醫療用品公司(快四年)
主要業務對象為台北到彰化大大小小醫院，算是再跑業務的
但是不用拓展新客戶，就維持現有客戶及版圖就好
工作方面很自由，但目前負責北部業務的人員只有兩位(我跟另一名同事)
另一名同事居住在台北，我居住在基隆，就會造成比如有些比較遠的醫院
另一名同事居住在台北，我居住在基隆，就會造成比如有些比較遠的醫院
例如:台中或彰化需要開車或交通就會需要與同事輪流，畢竟誰也不想負責太遠
所以公司希望我能到外縣市租屋稍微錯開負責的地區 (會加薪)
跑業務過程中交通費、油錢、住宿費都能申報
目前有位穩定交往多年的女友，近期考慮要結婚
所以考量租屋外也有考慮買房，女友的工作是網拍附近有便利商店就能作業
已有頭期款150萬，我年薪約80W(穩定調薪每年約3~5%)、女友約30W~40W(網拍比較不穩)
但因為突然要到外縣市應該會考慮租屋一年，等較孰悉當地在邊看邊買
但因為突然要到外縣市應該會考慮租屋一年，等較孰悉當地在邊看邊買
因頭期不多，且工作上對交通要求不高，學區的話我們是覺得還好
考量房貸不想負擔太多想買500~700萬，新成屋或五年內2~3房+車位
有考量下列地區
考量房貸不想負擔太多想買500~700萬，新成屋或五年內2~3房+車位
有考量下列地區
1.竹南或頭份
2.北彰化
3.桃園中壢
不好意思雖然有稍微研究過，但想詢問一下這幾個地點的優缺點
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.163.140 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1W6rwrd6 (home-sale)
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推 : 最大缺點是預算，你這樣開可能只能選舊大樓或公寓1F 02/04 10:47
最多的話頭期應該能擠出200W，上限可以提到800W推 : 你的預算，北彰化應該可以負擔的2F 02/04 10:47
推 : 北彰化他的預算買不到新的3F 02/04 10:49
原來現在北彰化也這麼貴.....(我孤陋寡聞)※ 編輯: sw9294 (61.228.163.140 臺灣), 02/04/2021 10:52:50
推 : 700萬頭份應該很好買吧4F 02/04 10:51
→ : 學區還是要挑一下,不要一個年級10個小孩都沒有的那種.5F 02/04 10:55
雖然沒特別講究，但也盡量不會挑那種學生少、資源少到不行的那種推 : 買楊梅啊 北上有五楊 南下國一6F 02/04 10:56
感謝回復!楊梅會列入考慮→ : 700萬 有三房呢7F 02/04 10:56
※ 編輯: sw9294 (61.228.163.140 臺灣), 02/04/2021 10:57:59→ : 頭期200只能買700啦8F 02/04 10:57
推 : 彰基附近記得有些新大樓建案剛交屋可以去試試，可能會爆一9F 02/04 11:00
→ : 點預算供給量也不多
→ : 點預算供給量也不多
推 : 台北到彰化，一定是買新竹11F 02/04 11:12
→ : 如果10年中古大樓800中壢也是有不少的啦12F 02/04 11:13
→ : 你列的三個都算衛星城市，而且空氣品質都不太好，機能也13F 02/04 11:13
→ : 不足，未來換工作也不方便
因為我自己預算也不高，換工作的話目前不考慮滿穩定的，當然真的被炒買在鄉下也很慘→ : 不足，未來換工作也不方便
→ : 中壢市區還沒貴到那地步 新房反而比青埔便宜20%左右15F 02/04 11:13
→ : 新竹算是北部中部中心位置，人口成長快速，重大建設多，16F 02/04 11:14
→ : 買竹北高鐵更方便
→ : 開車的話買新竹，國道一三號在新竹交會，太方便了
→ : 彰化桃園外勞太多，消費力不足，高階餐廳精品都沒有很不
→ : 方便，求學也要通勤台北新竹台中
→ : 苗栗更慘，沒獨立性，完全靠新竹，不如直接買新竹
→ : 買竹北高鐵更方便
→ : 開車的話買新竹，國道一三號在新竹交會，太方便了
→ : 彰化桃園外勞太多，消費力不足，高階餐廳精品都沒有很不
→ : 方便，求學也要通勤台北新竹台中
→ : 苗栗更慘，沒獨立性，完全靠新竹，不如直接買新竹
推 : 不如直接買大安區 你為什麼要花時間講幹話22F 02/04 11:17
推 : 台中海線有沒有考慮23F 02/04 11:20
我會列入考慮!感謝回復→ : 上二高南來北往方便 房價相對便宜24F 02/04 11:21
推 : 海線選擇很多沒錯，但我認識在海線工作都跑去台中市區住沒25F 02/04 11:23
→ : 聽過在別地方工作特地去住海線
→ : 聽過在別地方工作特地去住海線
推 : 不過原po工作性質特殊 海線三井那邊可考慮看看27F 02/04 11:24
推 : 個人喜歡 北彰化>竹南頭份>桃園中壢28F 02/04 11:25
→ : 然後也可以看看要跑醫院密集度為何29F 02/04 11:25
基本是台中跟新竹比較多跟密，桃園的話是跟另一位同事切半※ 編輯: sw9294 (61.228.163.140 臺灣), 02/04/2021 11:30:45
推 : 以前我同事業務跑醫院都是教學中心為主30F 02/04 11:28
→ : 海線那兩家區域醫院量太少很少聽他們在跑
基本上公司是不管大間小間都有再跑，就算業務量少還是有定期公關的需求XD→ : 海線那兩家區域醫院量太少很少聽他們在跑
※ 編輯: sw9294 (61.228.163.140 臺灣), 02/04/2021 11:32:28
推 : 原po也不是只跑兩家醫院 要取交通方便 去哪都快的集合32F 02/04 11:31
對目前需求是這樣，交通的話都有補助是都沒差，但地理位置要近一些→ : 如果是台中新竹的話 竹南頭份也不錯啦33F 02/04 11:32
※ 編輯: sw9294 (61.228.163.140 臺灣), 02/04/2021 11:34:06推 : 台中三家醫學中心兩家在西南屯34F 02/04 11:32
推 : 怎麼不考慮台中？35F 02/04 11:33
因為台中跟新竹是我醫院比較多的地區，有考慮過台中海線跟烏日，但不確定烏日預算推 : 選交流道附近的最好 重心想擺中彰苗可以選烏日36F 02/04 11:33
→ : 西南屯房價貴翻天700只能買套房無車位，往北彰選是正確方37F 02/04 11:34
→ : 向
→ : 向
→ : 不然就是買新竹39F 02/04 11:34
推 : 買烏日高鐵特區吧40F 02/04 11:36
推 : 開醫學研討會也是辦在西南屯大飯店41F 02/04 11:36
※ 編輯: sw9294 (61.228.163.140 臺灣), 02/04/2021 11:38:04推 : 烏日兩房700左右買得到 三房大概要850以上了42F 02/04 11:39
→ : 烏日吧 交通超方便也不算貴43F 02/04 11:41
烏日會列入考慮，感謝!本來選北彰化也是覺得離烏日近※ 編輯: sw9294 (61.228.163.140 臺灣), 02/04/2021 11:44:06
推 : 一般自住我不推烏日當然有人不同意，板上討論很多可以自己44F 02/04 11:43
→ : 看看
→ : 看看
推 : 如果烏日不喜歡 就考慮北屯吧 未來74接國道1 目前能接國346F 02/04 11:51
→ : 建議先用租的 你現在的存款買房只夠付頭期款 等尾款47F 02/04 11:54
→ : 還完 房子也折舊得差不多了 那還不如先租屋 等存夠錢
→ : 再買新房 住起來不是更爽?
會先租一年看看，但還是要先決定地點，依我們薪水跟我們開的預算，房貸壓力不大→ : 還完 房子也折舊得差不多了 那還不如先租屋 等存夠錢
→ : 再買新房 住起來不是更爽?
的狀況下，就比較想先買房
推 : 香山看看50F 02/04 12:02
※ 編輯: sw9294 (61.228.163.140 臺灣), 02/04/2021 12:05:27推 : 台中新竹就直接新竹啦，台中空氣超差，不怕生病嗎51F 02/04 12:08
→ : 新竹到台中也有一段距離的...52F 02/04 12:10
推 : 中壢平鎮交界（壢新醫院）那邊機能還不錯，學區，上交53F 02/04 12:15
→ : 流道也方便
→ : 流道也方便
→ : 而且舒壓按摩會館也多55F 02/04 12:18
推 : 豐原也可以考慮，蠻多業務設點在豐原，離交流道近，又56F 02/04 12:47
→ : 有國4可切，房價跟租金也沒台中貴。以車程一個小時為
→ : 距離畫圓，北可吃到新竹苗栗，西走國4可吃到海線，東
→ : 走慈濟接74往南投，南可吃到彰化縣的南邊
推 : 往台中市區更有多條道路可選，豐原自古為交通貨物集散
→ : 地，有其原因的。
推 : 行程安排上，週一由北往南跑新竹苗栗回豐原休息，周二
→ : 三四把台中彰化南投跑完，均可當晚回豐原休息，週五再
→ : 一路往北跑苗栗新竹，晚上回到北部的家。
→ : 有國4可切，房價跟租金也沒台中貴。以車程一個小時為
→ : 距離畫圓，北可吃到新竹苗栗，西走國4可吃到海線，東
→ : 走慈濟接74往南投，南可吃到彰化縣的南邊
推 : 往台中市區更有多條道路可選，豐原自古為交通貨物集散
→ : 地，有其原因的。
推 : 行程安排上，週一由北往南跑新竹苗栗回豐原休息，周二
→ : 三四把台中彰化南投跑完，均可當晚回豐原休息，週五再
→ : 一路往北跑苗栗新竹，晚上回到北部的家。
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