※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-02-08 10:03:07
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 預售屋三房格局
時間 Mon Feb 8 02:23:39 2021
各位前輩好,最近在看預售屋有一間地點不錯,三面採光,格局也不錯但室內坪數20坪 隔成
三房
想問問大家有什麼看法和意見 請大家賜教！
謝謝
https://i.imgur.com/g6icNAf.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/g6icNAfh.jpg)
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推 : 客廳深度200？？？1F 02/08 02:27
推 : 看起來超過20坪2F 02/08 02:27
→ : 地磚是80x80吧?3F 02/08 02:32
推 : 地磚應該是80 客廳深度大概2804F 02/08 02:32
推 : 三房三面採光，這個很棒耶！5F 02/08 02:33
→ : 看起來超過20坪 三間臥室都擺得下雙人床?6F 02/08 02:34
→ : 我也覺得不錯 沒什麼問題 而且樓地板和樓高都比一般案子好7F 02/08 02:36
→ : 我看錯了XD,但還是希望客廳再大些8F 02/08 02:55
推 : 坪效高 小坪數而言已經很不錯了9F 02/08 03:52
推 : 圖示看起來很猛 但三間都擺得下雙人床嗎10F 02/08 04:55
代銷說都擺的下雙人床！
我會再跟他要實際房間大小 再確認
→ : 照圖這樣規劃主臥 一來衣櫃深度夠不夠衣架寬...然後衣櫃前11F 02/08 04:56
→ : 走道這樣看起來差不多40cm 有辦法彎腰拿下層的東西嗎?
→ : 如果要把床移開一點又會卡到門
推 : 實際上算看看 主臥寬320cm-小雙人床160cm-門寬90cm剩70cm
→ : 70cm要照圖有個走道+衣櫃.....衣櫃通常75-80cm還要加板厚
→ : 看起來像是紙上魔術大空間
→ : 走道這樣看起來差不多40cm 有辦法彎腰拿下層的東西嗎?
→ : 如果要把床移開一點又會卡到門
推 : 實際上算看看 主臥寬320cm-小雙人床160cm-門寬90cm剩70cm
→ : 70cm要照圖有個走道+衣櫃.....衣櫃通常75-80cm還要加板厚
→ : 看起來像是紙上魔術大空間
推 : 讚17F 02/08 05:58
→ : 其實擺得下雙人床啊 地磚算看看就知道18F 02/08 06:12
→ : 只是房間很卡 走道剛好一個人通過
→ : 個人覺得格局很好 有玄關落塵區 雙衛浴都開窗
→ : 就20坪客廳還能多大 不然犧牲一個廁所喔
→ : 對了 衣櫃要用拉門式 不能用開的XD
→ : 只是房間很卡 走道剛好一個人通過
→ : 個人覺得格局很好 有玄關落塵區 雙衛浴都開窗
→ : 就20坪客廳還能多大 不然犧牲一個廁所喔
→ : 對了 衣櫃要用拉門式 不能用開的XD
推 : 很棒23F 02/08 07:07
推 : 然後衣櫃怎麼會70甚至85 20坪房子放豪宅超深衣櫃嗎 網24F 02/08 07:09
→ : 路就有一般衣櫃的尺寸了 深通常60
→ : 路就有一般衣櫃的尺寸了 深通常60
推 : 覺得很好26F 02/08 07:28
→ : 大致上還不錯，沒什麼浪費到。看不太到方位，間接資料推算27F 02/08 07:35
→ : 起來主臥房可能有西曬，這可能要思考一下
→ : 起來主臥房可能有西曬，這可能要思考一下
推 : 只有我覺得主臥跟右下房間的動線很怪嗎？29F 02/08 07:40
推 : 非常好 坪效很高了30F 02/08 07:48
→ : 有一間房間只能做拉門31F 02/08 07:51
→ : 看看精美小梳妝台 我是覺得很不夠
→ : 不過坪數小好像也只能這樣 不錯了
→ : 看看精美小梳妝台 我是覺得很不夠
→ : 不過坪數小好像也只能這樣 不錯了
推 : 坪效高？34F 02/08 07:54
→ : 沒有地方做收納櫃，勢必犧牲一間房間35F 02/08 08:00
→ : 20坪應該要犧牲獨立廚房了，你看餐桌根本超擠，能坐人
→ : 嗎
→ : 像這種就是什麼都要但住了就發現什麼都難用，20坪就
→ : 兩房的坪數還硬隔3房。除非你全家都嬰兒大小
02/08 08:11→ : 20坪應該要犧牲獨立廚房了，你看餐桌根本超擠，能坐人
→ : 嗎
→ : 像這種就是什麼都要但住了就發現什麼都難用，20坪就
→ : 兩房的坪數還硬隔3房。除非你全家都嬰兒大小
推 : 餐桌寬120以上了 比一般四人桌還寬 不能坐人嗎？40F 02/08 08:20
推 : 主建20就是剛好可以做到三房 但撐不上寬裕的坪數
推 : 主建20就是剛好可以做到三房 但撐不上寬裕的坪數
推 : 能夠每間連廁所都採光在大樓算很好了，而且格局也算方正42F 02/08 08:24
→ : 沒有浪費太多空間
→ : 小坪數～空間利用就自己斟酌，不用什麼都做滿～但收納空
→ : 間要安排一下
推 : 然後餐桌可以不用，改成在客廳吃～～不然就是換成客廳不
→ : 放大桌子～～
→ : 沒有浪費太多空間
→ : 小坪數～空間利用就自己斟酌，不用什麼都做滿～但收納空
→ : 間要安排一下
推 : 然後餐桌可以不用，改成在客廳吃～～不然就是換成客廳不
→ : 放大桌子～～
推 : 三面畫這樣 有點悲劇48F 02/08 08:31
推 : 隔居局不錯 西曬我覺得不算缺點 若有陽光照進來更能常保乾燥49F 02/08 08:33
→ : 不潮濕，房間冷氣費多不了多少錢的
→ : 不過室外機離主臥近是個缺點，就在主衞浴旁，一旦開窗就可能
→ : 會聽到
→ : 不潮濕，房間冷氣費多不了多少錢的
→ : 不過室外機離主臥近是個缺點，就在主衞浴旁，一旦開窗就可能
→ : 會聽到
推 : 畫怎樣才不悲劇啊 出嘴誰不會？53F 02/08 08:39
→ : 我新買的房子跟這間差不多 但它採光更好
→ : 我新買的房子跟這間差不多 但它採光更好
→ : 這樣規劃可以，但敗筆就是門口那件間廁所。導致格局55F 02/08 08:40
→ : 完全無法調整，預售客變只能加插座了
→ : 完全無法調整，預售客變只能加插座了
→ : 基本上這客餐廳可以合併 然後次臥其中一間擺單人床57F 02/08 08:41
→ : 甚至不擺床當書房之類的 3個人住還ok
→ : 甚至不擺床當書房之類的 3個人住還ok
→ : 然後跟建商要一下看小梁在哪59F 02/08 08:44
噓 : 狗哥不要亂講 坐北朝南房屋容易潮濕60F 02/08 09:05
推 : 每天回家要喊tiida嗎？61F 02/08 09:05
→ : 然後要看你的房子是買在北部還是南部 也有差62F 02/08 09:06
推 : 3面採光還被嫌，鄉民都一層一戶大手骨63F 02/08 09:11
推 : 鄉民不是都住陶珠隱園嗎?64F 02/08 09:16
推 : 這格局不錯啊 看過都賣滿好的 不過室內20還沒看過三張65F 02/08 09:27
→ : 雙人床的
推 : 餐桌在廁所外面 有人不喜歡。 沙發旁書桌要拿掉不然很
→ : 擠
推 : 我有一間格局類似 但方正、放大版的，所以知道會擠..
→ : 雙人床的
推 : 餐桌在廁所外面 有人不喜歡。 沙發旁書桌要拿掉不然很
→ : 擠
推 : 我有一間格局類似 但方正、放大版的，所以知道會擠..
推 : 我一定買，很讚70F 02/08 09:33
推 : 它優點圖上也說了 沒有走道浪費空間 但極限就這樣71F 02/08 09:33
推 : 你圖裡面的櫃子都做到頂 再加床底，收納空間是有的72F 02/08 09:34
推 : 完美了啦 這種坪數73F 02/08 09:36
→ : 別人家可能都豪宅 室內20坪很難找到比他好的了74F 02/08 09:42
推 : 這種格局客廳有人在看電視三間房間都被影響75F 02/08 09:46
推 : 西曬問題應該還好 曬陽台廁所很ok 而且這間搞不好不是76F 02/08 09:47
→ : 邊間
→ : 邊間
推 : 雙人床擺下去，就沒了...書桌書櫃怎麼辦？78F 02/08 09:49
※ 編輯: ralph071 (101.12.57.107 臺灣), 02/08/2021 09:55:55--
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各位前輩好,最近在看預售屋有一間地點不錯,三面採光,格局也不錯但室內坪數20坪 隔成 三房 想問問大家有什麼看法和意見 請大家賜教！ 謝謝77F 34推 1噓
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