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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-02-05 21:10:45
看板 home-sale
作者 pcappuccino (cappuccino(天龍廚神))
標題 Re: [新聞] 新隆國宅都更再換建商引爭議 住戶淚訴
時間 Fri Feb  5 11:29:44 2021

我是裡面的都更戶
三圓建設超級有誠意
所給的條件是室內坪數1坪換1.12坪,還附停車位
而且去年底全體住戶數也已經過半同意換神揚建設為三圓建設了
全體住戶有550戶,派系複雜,所以現在還有部分的反對派
而這次媒體就是反對派找來的,其實沒有誰對誰錯,每個人價值觀不同罷了
這種超級複雜的都更案,我看也只有三圓董事長這種人有辦法整合,充滿罷氣
其實仍然還是希望區內的紛紛擾擾可以平息,大家都有年紀了

而新隆國宅的地段絕佳
更新基地有4000坪,對面是中正紀念堂的大孝門,
右邊是超級明星學校中正國中,有永久棟距
目前屋況極差,電梯常壞,並且鋼筋外露,真的不能再拖了
都更後會蓋34樓的超級豪宅

連結的照片為,現在簽都更意願書就給1萬元
https://drive.google.com/file/d/1C3E-1f4566rC7GhcgTQ5MiMv7WTTZQsC/view?usp=sharing


※ 引述《moocow (void)》之銘言：
推 intern: 這才是真正的傳世名宅1F 02/05 11:37
推 ddey: 有待售戶啊 一坪開100 樓上別客氣了2F 02/05 11:39
→ Nightu05: 有內幕推 就覺得一定有正反意見XD3F 02/05 11:40
→ ddey: 海砂屋都更成功機率超高  有錢的為什麼不搶爆他4F 02/05 11:42
推 l79cm: 區權會都通過了，一定是反對的才會出來哭，利益糾葛阿5F 02/05 11:42
→ l79cm: 看起來已經板上釘釘的都更再延五年也不會奇怪
→ l79cm: 這段時間很爛的屋況也不可能花錢整理就將就住下去，何時解
→ l79cm: 決順利都更完成搬新家誰也說不準，這就是都更的現實
→ l79cm: 對房東只是樂透晚點領獎，但自住戶才是可憐娜
推 ddey: 前兩年延壽國宅可是開價加價賣出 地點遠不如新隆10F 02/05 11:50
→ ddey: 有都更話題的新隆賣不贏信義新城
→ taipoo: 聽起來好像不錯12F 02/05 11:52
推 a386036: 34樓。那國揚出局剛好而已13F 02/05 11:58
推 a386036: 不過之前一直在傳，三圓正義國宅跟大同卡太多錢，賣掉一
→ a386036: 堆案子。正義跟大同過關，三圓就是滿手現金
→ a386036: 不過大同總部也是非常燒錢，遷校+蓋大樓，500億可能都不
→ a386036: 夠
推 a386036: 如果照樓主說的分配比，他蓋出來至少有3萬坪的銷售坪，工
→ a386036: 程費70億至少，還有搬遷跟租屋補助，也要花上10億，丟了8
→ a386036: 0幾億
→ a386036: 三圓分到的要有100多億市價才夠
書面上的工程費用是11,446,539,115元
總銷金額47,338,533,862元
地主分配28,160,206,655元(59.49%)
→ sdhpipt: 三圓建設好像就是今尚表哥的那間 可以直達天聽22F 02/05 12:12
→ sdhpipt: 人家說不定有辦法多蓋好幾層 國揚這種當然比不過
推 ddey: 銷售坪大約3萬624F 02/05 12:13
※ 編輯: pcappuccino (219.85.108.37 臺灣), 02/05/2021 12:17:16
推 a386036: 忘忘記算拆的錢，他建材用那麼好歐25F 02/05 12:24
推 Anyotw: 其實這種地段，邊際成本都小錢了26F 02/05 12:25
→ Anyotw: 土地搞的定就好
→ a386036: 470億價值，建商花115億，才分回200億不到28F 02/05 12:25
→ a386036: 建商利潤很少
→ a386036: 不過蓋這種超高大樓建商要夠實力，錢跟經驗，還有地主不
→ a386036: 能太多話
→ a386036: 不然就是等著爛掉
推 Anyotw: 三圓本業是建材上游大佬吧，股東賺多賺少又沒差。個人子公33F 02/05 12:30
→ Anyotw: 司有吃飽就好
推 Csir: 因為貪心想要更多35F 02/05 12:36
推 sdhpipt: 我還記得當年三圓蓋的5根筷子板橋巨蛋36F 02/05 12:41
推 gk1329: 霸氣少賺37F 02/05 12:59
推 F93935: 不是有限高嗎？38F 02/05 13:32
推 stststanly: 為了鼓勵都更，我記得這個案子限高有放寬39F 02/05 13:39
→ abyssa1: https://bit.ly/3two2Wf40F 02/05 13:53
中正紀念堂「空間解嚴」　周邊限高彈性解禁 | 好房網News
[圖]
中正紀念堂周邊50公尺範圍的建物「限高令」，曾於2017年些微鬆綁，但地方一直期待全面解禁，台北市都發局決定刪除該區域的... ...

 
推 moocow: 一樓原本79戶 變成36戶 才想哭吧41F 02/05 14:19
推 Lilyzoea6: 這種規模的開發案敢當釘子戶也是很有勇氣42F 02/05 15:43
推 F93935: biu biu biu嗎 正義國宅案43F 02/05 16:15
推 tp53: 新隆地點真的超無敵的！兼具藝文與學區44F 02/05 16:30
本社區過去沒有受到矚目我認為是
新隆社區雖然是一個開放式的國宅社區
但是蓋的格局相當詭異
一樓設定為購物廣場或是店面,但是走廊陰森無比
像個死城,我過去對新隆社區的印象很差
因為以前中正國中的混混,都喜歡在新隆國宅交易毒品
或是當做一些不法勾當的集散地,這也是二十幾年前的事了
但是這麼大的建案,能夠做到讓人看不見也是不容易的事
※ 編輯: pcappuccino (219.85.108.37 臺灣), 02/05/2021 16:53:32
→ supa64: 3元喔，身為知情者，我只能說，好好談吧，不要步入之前建45F 02/05 17:09
→ supa64: 案後塵
→ supa64: 有時候，反對者的理由，除了想拖的以外，先看看原因吧
推 vlee: 權狀在手，誰來建你都是贏家48F 02/05 17:11
推 ddey: 同意戶還沒到8成?49F 02/05 17:27
推 DraymondHuan: 我只擔心樓下的排骨飯會消失嗎，很好吃捏50F 02/05 18:20
推 alex8398: 可以問一下一樓店面 室內有給到1:2嗎51F 02/05 19:17

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