[請益] 代銷說不賣了 - home-sale板

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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-02-17 20:31:11

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作者 blizzard88 (blue)
標題 [請益] 代銷說不賣了
時間 Wed Feb 17 17:07:38 2021

Hi,

年前去看一間預售，當場就下訂了，刷了五萬元

跟代銷約過幾天簽約，過三天之後代銷發訊息說

「確認收到董事長簽核的文件」並約好簽約日期

到了簽約日期的前一天代銷表示要延後簽約時間

一直到過年後今天突然打過來說建設公司董事長不准他們賣了

原因是因為後來漲價漲很多

請問遇到這種情況消費者如何保護自己權益

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推 piliwu: 沒簽約哪有什麼權益？1F 02/17 17:09

推 ps790605: 沒辦法2F 02/17 17:09

推 benny3579: 哈哈哈3F 02/17 17:11

推 gerychen: 叫代銷賠訂金不會？4F 02/17 17:13

→ blizzard88: 所以今天答應要賣你一個東西收了訂金也發訊息同意了5F 02/17 17:13
→ blizzard88: 都不算有法律效果?

推 attraction: 代銷要退訂金再賠一倍訂金7F 02/17 17:15
→ attraction: 也就是退刷5萬再額外賠5萬給你

推 piliwu: 你付了訂金幾天後不買他也全額刷退給你9F 02/17 17:17
→ piliwu: 他不會沒收你的訂金
→ piliwu: 效果是雙向的

→ blizzard88: 鑑賞期是一個禮拜收到同意是在一個禮拜內12F 02/17 17:19

→ abyssa1: 那好像不算是訂金比較像斡旋金13F 02/17 17:19

推 G8MO: 看收訂的單子阿有沒有寫什麼?14F 02/17 17:20

→ blizzard88: 我的點在於訊息契約也算是正式合約15F 02/17 17:20
→ blizzard88: 所以這樣就算是代銷或者建設公司違約

→ G8MO: 說是這樣說也是得走法院才知道17F 02/17 17:21

推 bigdevil: 沒簽約都不算數不是嗎18F 02/17 17:21

推 piliwu: 那個單子通常會寫一些條款19F 02/17 17:22
→ piliwu: 你下訂的價格要建商同意才算數之類的

推 ShauEn: 那張紅色的單字都會有但書的同樣的你在這段期間內想退21F 02/17 17:23
→ ShauEn: 也是可以的

推 gm3252: 你應該還沒拿到合約審閱本吧？23F 02/17 17:23

推 hcchiena: 樓上正確, 所以很難賠你24F 02/17 17:24

→ blizzard88: 有拿到合約審閱本25F 02/17 17:24
→ blizzard88: 單子上有寫價格需經過賣方同意

推 lovefisk: 我是簽完約一個多月都還沒叫我匯款連訂金都只是預佔額27F 02/17 17:25
→ lovefisk: 度還沒扣款是怎麼回事？

→ blizzard88: 但是賣方已經同意且過了期間29F 02/17 17:25

推 l79cm: 這邊的甲方應該是建商吧這個價格沒同意不是嗎30F 02/17 17:31

推 Maninck: 傳給你訊息是代銷還建商？是代銷的話，建商否認就好了31F 02/17 17:32

→ blizzard88: 代銷說建商董事長同意了叫我們準備簽約32F 02/17 17:32

推 piliwu: 沒簽約你要怎麼證明建商已經同意？舉證之所在33F 02/17 17:33

→ blizzard88: 代銷手上有準備簽約的單子後來被塗改34F 02/17 17:34

推 rmxtpc: 沒簽約基本沒戲唱這年頭代銷比較大35F 02/17 17:41

推 tku9527: 政府不管助長建商一日三市歪風36F 02/17 17:44

推 cicatrix: 沒人說多多演戲，我這裡業務員都跪求我買房？37F 02/17 17:46

推 smarttb1: 準備簽約=沒簽約就乖乖拿回五萬看下一間吧38F 02/17 17:50

推 Hydrology: 沒簽約就是沒有，雙方都一樣，房屋買賣是紙本契約，代39F 02/17 17:51
→ Hydrology: 銷只是仲介說話喇叭不能算什麼。

推 taoist9999: 要約、要約引誘？傻傻分不清。41F 02/17 17:51

→ blizzard88: 這麼乖嗎難怪消費者都被當盤子42F 02/17 17:54

推 peter2300807: 那一個建案？43F 02/17 17:55

→ blizzard88: 如果有人因為要買房而賣房的話後來又買不到新房44F 02/17 17:55
→ blizzard88: 就被當成傻子嗎

→ henrk: 這是一個簽約的年代，沒簽約前，買或賣都可以反悔的阿!!!46F 02/17 18:03

推 GigiBuffon: 所以簽預約單之後還是要繼續看其他案子啊簽約才算數47F 02/17 18:04

→ henrk: 換個立場，今天只是付了訂金沒簽約，回家想想不買了，代銷48F 02/17 18:05
→ henrk: 可以不退訂金嗎???

推 hcchiena: 沒簽約啊...跟這段時間你不買他也要全額退錢一樣50F 02/17 18:06

推 Yunk: 沒簽約就是拿他沒皮條你可以告告看但成功機率不高51F 02/17 18:07
→ Yunk: 明文契約存在很重要的一點在於要有違反契約的懲處和措施
→ Yunk: 口頭或訊息約定並沒有這塊所以就算你的違約說法成立對方
→ Yunk: 也可以主張雙方沒有約定違約的懲處他一樣可以輕鬆脫身

推 Goog1e: 你又沒損失什麼權益哪有什麼保障不保障的問題55F 02/17 18:16
→ Goog1e: 買賣會成立就是雙方對於價錢有達到共識
→ Goog1e: 現在你們對於出價沒有共識買賣就破局這在市場上很正常

推 MiLUu: 告下去啊58F 02/17 18:20

推 deltaz: 如果像你一樣的其他消費者反悔不買，訂金會被沒收再加賠59F 02/17 18:22
→ deltaz: 償金，你才有可能拿到補償的錢，但實際上就是兩邊都不用
→ deltaz: 賠，消費流程是合理狀況下保護買賣雙方的，不是只保護消
→ deltaz: 費者而以

推 Goog1e: 你可以看一下你的訂購單正常來說都有但書63F 02/17 18:23
→ Goog1e: 代銷都很有經驗不會這麼傻我看過的幾乎都有像這樣：
→ Goog1e: https://i.imgur.com/f7TCxPS.png
→ Goog1e: https://i.imgur.com/a1Eq0MJ.png

→ ppnow: 我看這事沒那麼簡單，說不定是你很龜毛什麼，人家不想賣你67F 02/17 18:30
→ ppnow: 董事長不賣了，只是委婉的說辭

噓 XoPXoP: 現在炒股比炒股好69F 02/17 18:33

推 misuta27: 建設可能會賣，但價差可能算在代銷的抽成上，其實是代銷70F 02/17 18:36
→ misuta27: 想賣好價給下一個買家
→ misuta27: 還有預售現在其實是賣方市場....姿態都很高

→ firetfd119: https://bit.ly/2ZrYYSo73F 02/17 18:41
→ firetfd119: https://i.imgur.com/oeEWwRs.png

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