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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-02-25 21:31:10
看板 home-sale
作者 dog00730 (Dooooooooooog)
標題 [新聞] 28億元 興富發台中再獵地
時間 Thu Feb 25 10:53:17 2021


連結：https://udn.com/news/story/7241/5275237

內文：
興富發台中台灣大道獵地再進帳，昨（24）日公告以總價28.57億元，購入新光三越旁907
坪土地，換算每坪單價達315萬元。興富發表示，這塊土地緊鄰興建中的大倉新頤酒店，
未來將推精品小豪宅。


隨著中科園區開發、台中躋身全台第二大都會等利多，興富發近幾年積極在台中新市政中
心所在的七期重劃區獵地，其中又以國道1號中港交流道至文心路口的台灣大道兩側為重
心。


市調統計，興富發在這條不到2公里的精華路段，累計有十筆土地或建案，總坪數逾1.4萬
坪。其中，光是2019、2020年這兩年，就買進入了五筆、共6,400餘坪土地，投入的購地
金額累計達160.8億元。


目前已知，台灣大道南側有TOP1環球經貿中心、市政愛悅、台中帝寶、百達富裔、大倉新
頤酒店和大遠百旁辦公商場等案陸續推出，北側則有赫里翁傳奇、養星殿、上城等案，業
界甚至戲稱：「這條路段儼然就是興富發大道。」


興富發昨天購入的土地，屬於台中政商人脈豐厚的張廖家族所有，緊鄰興建中的興富發大
倉新頤酒店，隔著惠來路就是新光三越百貨，目前作為停車場使用。業界說，大倉新頤酒
店在2022年開業後，區域行情可期。


另外，興富發去年購入的台中大遠百旁2,593坪土地，目前規劃將推出60層樓高的摩天頂
級辦公大樓及商場，初估總銷挑戰500億元，可望成為國內史上最大筆豪華商辦開發案。

興富發表示，台中七期作為市政、商務核心區域，在財團千億級投資及交通建設發展等利
多帶動下，不動產菁英集團湧進，加上鄰近的中科園區持續擴建，廠商積極招募科技人才
，均成為房市剛性買盤的支撐主力。


尤其，市調指出，未來十年台中七期將至少有15棟商辦、百貨及酒店大樓陸續完工，約可
吸引4萬人進駐，這些白領階級若以30%自住購屋需求換算，潛在客戶就超過1萬餘人。

https://imgur.com/sfv3W7m
[圖]

心得：
2018年的時候發哥買市政路惠順6地號
每坪168萬 現在推案市政1號院開價50萬
https://estate.ltn.com.tw/article/6363
興富發瞄準中台灣 再砸16.9億買七期千坪土地 - 地產天下 - 自由電子報
[圖]
營建股龍頭興富發建設(2542)昨日公告，再砸16億9884萬購買台中市七期土地，位西屯區惠順段，合計約1011.22坪，換算每坪單價約168萬元，據蘋果指出，該土地鄰近知名豪宅「聯聚保和」，原為LEXUS旗艦店，於3年前喬遷至市政南一路後便閒置至今，在地業 ...

 

2021年這塊惠民7地號準備推精品小豪宅
購地成本每坪315萬 未來推案是要準備70up?

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所謂的彩虹，不就只是光。


五月天，是生命中最初最初的一種無法阻止

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.174.181 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WDn4cfQ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1614221606.A.A5A.html
※ 編輯: dog00730 (114.42.174.181 臺灣), 02/25/2021 10:53:54
推 piliwu:  https://i.imgur.com/xoIifwz.jpg1F 02/25 11:00
→ piliwu: 樂居的統計有人能評論一下嗎？
[圖]
推 seekforever: 台中市容破壞者3F 02/25 11:09
推 acesslai: 賣一坪賺一坪，繼續推案4F 02/25 11:12
推 ta88893164: 還好吧 興富發蓋的樓還蠻漂亮的啊5F 02/25 11:16
→ ta88893164: s大認為怎樣蓋比較不會破壞市容
推 ta88893164: 蠻好奇網友心態，都蓋豪宅嫌太貴買不起，拆成小單位
→ ta88893164: 賣又嫌戶數多，格局爛，真的很難伺候。
→ seekforever: 怎樣蓋不會破壞可以去看看好建商怎麼蓋啊9F 02/25 11:23
→ seekforever: 台中最醜的幾棟幾乎都興富發蓋的
→ ggyygirl: 精品小宿舍11F 02/25 11:23
→ aloness: 鄉林皇居跟四季天籟這麼慘 0.0?12F 02/25 11:26
→ edshen: 十萬青年十萬肝 一起發哥發台灣13F 02/25 11:27
推 a386036: ta大當然是一層2戶，室內要大，公設買的時候不計價，公設14F 02/25 11:39
→ a386036: 完整又豪華，當然不能收管理費，賣的時候公設就必須計價
推 a386036: 1樓樂居那是抓刊登，同一間10個人登算10戶
推 larryedaybon: 可是樂居有說會把重複刊登的合併耶 https://i.imgur.com/kcbg2sN.jpg17F 02/25 12:01
→ larryedaybon:
→ larryedaybon:  https://i.imgur.com/0raW3pZ.jpg
[圖]
 
[圖]
推 wchang: 專蓋垃圾20F 02/25 12:15
推 a386036: https://i.imgur.com/NRPjhJW.jpg21F 02/25 12:15
[圖]
→ Holymaker: 有些低能很愛滑坡22F 02/25 12:45
噓 wahaha02: 興富發的格局是給動物住的，不是人23F 02/25 12:48
推 indoman: 發哥這次要蓋1.2房了嗎24F 02/25 12:50
推 carolgilbert: 興富發的房子外觀漂亮、格局差、容易入手、不易脫25F 02/25 14:21
→ carolgilbert: 手
→ ur260: 低總價 高單價27F 02/25 14:46
推 ta88893164: w大此話言重了啊，那你的分租套房是給誰住的要不要說28F 02/25 16:46
→ ta88893164: 一下。
推 wayne761026: 5樓興富發銷售喔，這奧賽建商也在捧ㄏ30F 02/25 17:16
推 ta88893164: 沒啊之前去七期有看到一些蓋的帆船形狀的覺得不錯看31F 02/25 17:21
→ ta88893164: 啊，就是興富發蓋的
推 ta88893164: 就事論事很難嗎，你可以說外觀哪裡覺得不好看而不是
→ ta88893164: 直接說影響市容，可以說格局哪裡不好而不是說給動物
→ ta88893164: 住的。
推 jump0517: 興富發在臺中的建築風格算是比較願意嘗試的，現代、古典36F 02/25 17:38
→ jump0517: 、巴洛克、玻璃帷幕都蓋過，比較不像遠雄惠宇等等只蓋少
→ jump0517: 數幾種風格，但就是方向變得很快，老闆嗅到什麼樣式好賣
→ jump0517: 就蓋那種，外觀說實在的不倒醜吧？臺南的大樓除了府都府
→ jump0517: 立等一線是清水模以外，新大樓都差不多國宅樣…
推 jump0517: 但也造就臺南會感覺清水模才能代表豪宅一樣，好比以前在
→ jump0517: 七期就是要住聯聚那種新古典才有面子，但最近聯聚也都開
→ jump0517: 始嘗試新的綠建築風格了。平心而論讓市區有多樣化的建築
→ jump0517: 風格是好事。
推 Karida: 不知道有沒有建商蓋這種第五代住房45F 02/25 18:18
→ Karida: https://v.douyin.com/Jooehbx/
【抖音】记录美好生活-Douyin.com
抖音是一个帮助用户表达自我，记录美好生活的短视频平台。 ...

 
推 seekforever: 連興富發都有粉絲XD47F 02/25 18:22
推 Nightu05: 看過幾棟也還好啊 真好奇哪棟很醜。48F 02/25 18:30
推 seekforever: 亞太雲端就很醜啊，赫里翁系列也神醜49F 02/25 18:37
推 vicky2002: 都在蓋大樓快沒地方停車了啦！台中越來越難找車位地都50F 02/25 19:07
→ vicky2002: 蓋大樓去了
推 apolloapollo: 專門蓋宿舍的52F 02/25 19:39

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