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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-04 18:13:07
看板 home-sale
作者 FcuKobe (逢甲狗鼻)
標題 [閒聊] 工地意外到底算不算凶宅
時間 Thu Mar  4 15:28:13 2021


剛剛的新聞高雄工地意外兩人失去生命跡象

所以要買的預售屋如果在蓋的過程死過人

可以要求退款嗎? 這樣大家敢住嗎

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.244.103 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WG8mFWs (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1614842895.A.836.html
TWPresident: 算1F 03/04 15:31
gk1329: 當然不算 也不能退2F 03/04 15:31
gk1329: 工地傷亡根本家常便飯 一堆沒報出來的
難怪鬼故事常常出現在地下停車場
supersamkuo: 算吧?4F 03/04 15:35
※ 編輯: FcuKobe (111.83.244.103 臺灣), 03/04/2021 15:35:36
Lilyzoea6: 大建案很正常 只是大多壓得下來XD5F 03/04 15:37
fancy: 就當成是地基主6F 03/04 15:37
HorseHawkDog: 套套跟仲仲會洗腦不算xddddddddd7F 03/04 15:37
Catlaco: 不算阿8F 03/04 15:42
ceca: 凶宅跟建照走,你建照都沒有怎麼兇9F 03/04 15:44
sdhpipt: 不算10F 03/04 15:44
ceca: 外加意外不是凶宅,凶宅只有自殺,他殺11F 03/04 15:44
ceca: 這法律規定,你亂講凶宅等下被所有權人告你妨礙商譽
oasis66666: 法律上不算,用詞請小心13F 03/04 15:51
zebracoco: 你就當成這社區2個地基主就比較心安14F 03/04 15:54
oasis66666: 你可以直接指名說他出過工安,但是不能說他是x宅15F 03/04 15:56
hultese: 法律上來說不是 主觀意識來說大家還是在意16F 03/04 15:57
oasis66666: 然後想解約退款更不可能了,一切照合約走,沒聽說過預17F 03/04 15:58
oasis66666: 售合約會保證出工安可無償解約
hcbd: 施工不嚴謹就算不是凶宅品質也堪慮19F 03/04 16:09
zaza5566: 法定上不算啊 但一般民眾會介意20F 03/04 16:10
ceca: 中小坪數影響還好,之前某豪宅也是公安,後來都還好.21F 03/04 16:10
zaza5566: 等到成屋之後就忘光光了啦22F 03/04 16:10
ceca: 另外,記不記得之前颱風,架子倒下來壓死機車騎士.23F 03/04 16:11
ceca: 那棟目前銷售也抗性沒很大的樣子.
zaza5566: 建國路那間? 賣的嚇嚇叫啊XD25F 03/04 16:11
geral74026: 你要看狹義還廣義 要看判決還是感覺而定26F 03/04 16:20
opop1133: 我記得建商施工中的意外不算27F 03/04 16:25
ceca: 上面更正一下,不是建照,是使照.XD28F 03/04 16:40
ceca: 正確來講是跟著建物權狀跑..建物權狀要使照發下來後才有.
kinmengon: 還有聽說工人上工後人不見了報失蹤 然後原來是人已經30F 03/04 16:42
kinmengon: 死在電梯井屍體跟著住戶電梯上上下下多少日子了
Tattoo: 變成鬼故事了32F 03/04 16:48
ttlun: 不算  但下一任買家會拿這個壓價33F 03/04 16:50
taoist9999: 在法律上不算!但實際上會影響交易價格。34F 03/04 16:50
taoist9999: 也會影響到風評。
jaricho: 下一個買家如果不查 會知道嗎36F 03/04 16:51
taoist9999: 某個建案是有人在電梯被打死,你覺得搭電梯時會不會毛37F 03/04 16:51
taoist9999: 毛的?
ceca: 價格不會影響,銷售影響程度要觀察,畢竟這在美術館.39F 03/04 16:52
taoist9999: 賣方是無義務告知此事,但買方知道之後,甚至可能不買40F 03/04 16:52
taoist9999: 。
ceca: 如果在其他地方,其實銷售影響也很普通.42F 03/04 16:52
ceca: 豪宅公安都沒甚麼影響了...XD
ceca: 但在美術館,這邊產品有一定的奢侈品屬性.
ceca: 所以影響多大需要觀察.
ceca: 不過另一個問題在,他已經銷售到尾聲,剩沒幾間.
ceca: 所以只能從二手轉讓上面去觀察影響有多大.
jaricho: 有錢人可能更在意這種事48F 03/04 16:55
ceca: 不過這間兩房有一個特殊定位是,他比中古屋還便宜(總價)49F 03/04 16:57
ceca: 當然原因也是因為他把坪數縮小.
ceca: 但不管怎樣,如果今天你想要在美術館卡一間房子.
ceca: 錢又很緊.
ceca: 你就會買它.
ceca: 現在美術館兩房598開價的好像剩兩間.
ceca: 預估這兩三個月5字頭開價的兩房會滅絕.
ceca: 而更囂張的是,650以下的,剩四間.
ceca: 預估半年到一年左右有機率滅絕.
ceca: 滅絕下去美術館兩房只剩650up...
zaza5566: 我是覺得不會影響就是 過沒多久就忘光光了59F 03/04 17:00
ceca: 而我白天鵝轉單不怕你們知道,我轉讓價是580.60F 03/04 17:00
Innnn: 那如果不是公安而是兇殺呢?例如把屍體偷埋在工地水泥裡61F 03/04 17:00
ceca: 你就知道它競爭力有多強..XD62F 03/04 17:00
Innnn: 金田一還是哪部漫畫好像有類似的劇情63F 03/04 17:00
ceca: 卡一間無論你是要收藏,度假用,掛小孩以後學區用.64F 03/04 17:00
ceca: 都是會有不少買盤有興趣.
ceca: so...這間本來競爭力就不是來自品牌,而是來自推的產品.
ceca: 上面回一下,他沒使照,所以你工地兇殺,凶宅還是無法產生.
ceca: 凶宅必須掛在建物權狀上面,你建物都還沒權狀,怎樣掛兇宅?
ceca: 例如它建照好了,兇殺在建照的13樓5號.
ceca: 那建商取得使照前,他把號碼五號跳過.
ceca: 那13樓5號就不存在.
Innnn: 了解。感謝ceca大解惑72F 03/04 17:03
ceca: 所以在取得使照之前,怎樣死都無法產生兇宅.73F 03/04 17:03
neck1982: 謝謝ceca大74F 03/04 17:04
supa64: 說會的大概連基本的法律都不知道吧(菸75F 03/04 17:21
zaza5566: 就是法律跟一般觀感問題而已 連房子都沒有 哪裡凶宅76F 03/04 17:24
buddar: ㄧ個地都不乾淨了,住怎會平安?77F 03/04 17:54
buddar: 那怎不把房子蓋在墓地上?
tibau: 地乾不乾淨,要問神明嗎,土地幾千萬年,死過多少生物79F 03/04 17:56
tibau: 你願意把你家祖墳給別人蓋嗎
tibau: 基督徒是不怕這一種的
tibau: 這種迷信就看個人
buddar: 你不怕 你房蓋在祖墳上剛好83F 03/04 17:58
Rakuten10: 為何不算?84F 03/04 18:00
Xinz: 觀感跟法律的問題 法律說不算 但他媽的就是兇地!85F 03/04 18:06

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